Korukent Yapı Kooperatifi icradan satılık! 1 milyon 39 bin TLye!

Gemlik İcra Dairesi Armutluda Korukent Yapı Kooperatifine ait 4 bin 715 metrekare arsa üzere inşa edilen 40  konutu satışa çıkardı.

Konutların tamamlanmadığı satış, arsa değeri ve üzerindeki eksik inşaat olarak gerçekleşecek. Toplam 1 milyon 39 bin 719 lira tahmini fiyatın belirlendiği satış,  27 Ocak 2012 tarihinde Gemlik Adliyesinde gerçekleştirilecek.

T.C. GEMLİK İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Dosya No :2010/572 TAL
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
Satılmasına karar verilen hacizli taşınmazlar Gemlik Adliyesi önünde (Deniz Tarafına bakan kısmında) açık artırma suretiyle satışı yapılacaktır.

1- Taşınmaz
Tapu Kaydı: Yalova İli, Armutlu İlçesi, Armutlu Mahallesi, Yılanlar Mevkii, 7661 Parsel, 102 Cilt, 10016 Sayfa da kayıtlı 2860,14 m2 yüzölçümlü 1512/1800 hisseli arsa cinsi taşınmaz

Taşınmazın Hali Hazır Durumu ve Kıymeti: Satış konusu 7661 parsel üzerinde Korukent Yapı Kooperatifi adı altında bir kooperatif inşaatı bulunmakta olup parsel üzerindeki inşaatların betonarmesi bitmiş tuğlaların büyük bir kısmı tamamlanmıştır. Taşınmazın değeri parselin arsa değeri ile ve üzerindeki taşınmazların inşaat değerleri toplamı olarak bulunabilecektir. 7661 Parsel, üzerinde 6x90x7=3.780,00 m2 inşaatın betonarmesi bitmiş tuğlaların büyük bir kısmı örülmüş durumdadır. Bu da yapının %35 oranına tekabül etmektedir. Bahse konu taşınmaz Bayındırlık ve İskan Bakanlığının belirlemiş olduğu yapı gruplarından 3 A grubu yapılar içerisinde incelenmektedir. Taşınmazın bulunduğu arsa Gemlik-Armutlu Karayolu kenarında yolun üst kısmında bulunmaktadır.
Taşınmazın imar Durumu : Satış dosyasında mevcut Armutlu Belediye Başkanlığı Fen işleri Müdürlüğünün 11/08/2010 tarih ve 1373 sayılı yazılarında inşaat Nizami:Ayrık nizam. Kat Adedi:4 kat. Bina Yüksekliği:h= 12,50m.,Bina Derinliği:max.40m., Ön bahçe mesafesi:5m. Komşu Mesafelerim. Saçak Parapet:Emsali gibi. Çatı Meyili:%33. Ölçek: 1/1000 yazılmaktadır. Kıymetli Taşınmazın 1512/1800 hissesi :858.249,00-TL'dir. den satışa çıkarılacaktır.

2-Taşınmaz
Tapu Kaydı: Yalova ili, Armutlu ilçesi, Armutlu Mahallesi, Yılanlar Mevkii. 7660 Parsel, 102 Cilt, 10015 Sayfa da kayıtlı 1855,12 m2 yüzölçümlü 900/1800 hisseli arsa cinsi taşınmaz

Taşınmazın Hali Hazır Durumu ve Kıymeti: Satış konusu 7660 parsel üzerinde Korukent Yapı Kooperatifi adı altında bir kooperatif inşaatı bulunmakta olup parsel üzerindeki inşaatın temelleri atılmış ve zemin kat kolonları yapılmış durumdadır. Taşınmazın değeri parselin arsa değeri ile ve üzerindeki taşınmazların inşaat değerleri toplamı olarak bulunabilecektir. 7660 Parsel üzerinde 36 adet konut temeli atılmış ve zemin kat kolonları yapılmış durumdadır. Yaklaşık 6x90=540,00 m2 inşaat temeli atılmıştır. Bu da yapının %5lik kısmına tekabül etmektedir. Bahse konu taşınmaz Bayındırlık ve İskan Bakanlığının belirlemiş olduğu yapı gruplarından 3 A Grubu yapılar içerisinde incelenmektedir. Taşınmazın bulunduğu arsa Gemlik-Armutlu karayolu kenarında yolun üst kısmında bulunmaktadır.

Taşınmazın İmar Durumu : 

Satış dosyasında mevcut Armutlu Belediyesi Başkanlığı Fen İsleri Müdürlüğünün 11/08/2010 tarih ve 1373 sayılı yazılarında İnşaat Nizami:Ayrık Nizam, Kat Adedi:4 kat. Bina Yüksekliği:h=12,50m, Bina Yüksekliği: max.40m., Ön bahçe mesafesi:5 m. Komşu Mesafelerim Saçak Parapet: Emsali gibi, Çatı Meyili: %33. Ölçek: 1/1000, yazılmaktadır. Kıymetli Taşınmazın 900/1800 hissesi :181.470,00-TL den satışa çıkarılacaktır.

Satış şartları:
1- Satış 27/01/2012 günü: l.Taşınmaz için saat 10.00- dan 10.10 a kadar Gemlik Adliyesi önünde (Deniz Tarafına bakan kısmında) ;2.Taşınmaz için saat 10,20-'den 10:30'a kadar Gemlik Adliyesi önünde (Deniz tarafına bakan kısmında) açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 06/02/2012 günü Gemlik Adliyesi önünde(Deniz Tarafına bakan kısmında! 1.taşınmaz saat 10,00-10,10 da : 2.taşınmaz saat 10,20-10,30 a kadar; ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki.artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40 ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklarının toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi,KDV, tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.KDV ve Damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmazsa ihale fesih edilecektir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır: aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca, bilgi almak isteyenlerin 2010/572 TAL sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ayrıca liK.nun 127. maddesi gereğince işbu satış ilanının,tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur. 03.11.2011
(IIK m.126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir örnek No:27* *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan örnek 64'e karşılık çelmektedir.
B.75553 www.bik.gov.tr

Detaylı bilgi için tıklayın
Hüseyin Belibağlı/Emlakkulisi.com