Kriz haberleri AVM'lere olan ilgiyi azaltmadı!

         Kodal, "AYD İlk Yarı Yıl Değerlendirme ve 2012ye Bakış" toplantısında
 yaptığı konuşmada, AYDnin 160ın üzerinde kurum üyesi olduğunu, sektörün yüzde
 60ını temsil ettiklerini söyledi.
         Sektörün yatırım miktarının 35 milyar dolar olduğunu, bunun 12 milyar
 dolarını yabancı sermayenin oluşturduğunu ifade eden Kodal, 350 bin kişiye
 istihdam sağladıklarını kaydetti.
         Hakan Kodal, AVMlerde toplam 7,1 milyon metrekare kiralanabilir alana
 ulaşıldığını, aktif AVM sayısının 283e çıktığını, İstanbulun yüzde 41 paya
 sahip olduğunu belirtti.
         Kodal, "2011 yılının ilk yarısında açılan 17 AVMye bakarsak
 İstanbuldaki ağırlığın yüzde 36da kaldığını, Anadoluda açılan AVMlerin
 ağırlığının arttığını görüyoruz" dedi.
         İstanbul ve Ankaranın AVMdeki mağaza alanı olarak Avrupa ortalamasını
 yakaladığına işaret eden Kodal, İstanbulda AVM sayısının 100e ulaştığına
 dikkati çekti.

         "İLK 6 AYDAKİ CİRO 17,4 MİLYAR LİRAYA ULAŞTI"
         AVMlerin Haziran ayında bu yılın en yükse ciro değerine ulaştığını dile
 getiren Kodal, şunları kaydetti:
         "AVM ciroları 2011 Haziran ayında, 2010 yılı Haziran ayına göre
 metrekare bazında yüzde 17 arttı. Bu ciro neredeyse geçen sene Aralık ayına yakın
 bir ciroydu. Havaların geç ısınmasıyla beraber alışveriş Mayıs ve Haziran
 aylarına kaydı. Giyimde, ayakkabıda, çantada artışlar çok ciddi. İnsanlarımızın
 artık biraz moralleri düzelmiş, gıda ve temel ihtiyaç maddelerinden çok, diğer
 tüketim maddelerine, giyime, aksesuara ve yiyecek içeceğe harcıyorlar."
         Cirolarda Anadoludaki büyümenin İstanbulun üzerinde olduğunu ifade eden
 Kodal, Anadoluda 2010 Haziran ayına göre 2011 Haziranda cirolar geçen yıla
 oranla yüzde 18 artarken, İstanbulda yüzde 15 arttığını belirtti.
         Kodal, "Bu yılın ilk 6 ayında ise AVMlerdeki cirolar metrekare bazında
 toplamda yüzde 15 arttı ve 17,4 milyar liraya ulaştı" dedi.
         Ziyaret başına harcamanın arttığını, ilk yarıda gerçekleşen ziyaretçi
 sayısının 616 milyon olduğunu söyleyen Kodal, bunun 344 milyonunu Anadolu, 272
 milyonunu ise İstanbulun oluşturduğunu, yıl sonunda 1,2 milyon ziyaretçi ve 35
 milyar lira ciro hedeflediklerini kaydetti.
         Yılın ikinci yarısının ciroların en yüksek olduğu dönem olduğuna işaret
 eden Kodal, "İlk 6 ayda gerçekleşen ciro rakamları yıl sonu hedefimizin üzerine
 çıkacağımızı gösteriyor. Tüketiciler kriz haberlerine odaklanıp, tüketimi
 kısmadılar. Buradan çıkan sonuç, esasında bu tartışmaların iyi bir cevabını
 veriyor" diye konuştu.
         Hakan Kodal, ilk defa bu 6 ayda Anadolunun toplam cirosunun İstanbulun
 toplam cirosunun üzerine çıktığını belirtti.
         Sektörde büyük bir karlılığın henüz söz konusu olmadığını, ithalat
 üzerindeki vergiler ve bunun gibi birtakım girdilerden ötürü karlılıkta
 sıkıntılar olduğunu ifade eden Kodal, cirolarda ise enflasyonun üzerinde reel bir
 artışın söz konusu olduğunu vurguladı.

         "SİSTEMİN FİNANSMAN YATIRIM AYAĞIYLA DA TLYE DÖNMESİ LAZIM"
         AVMlerin ramazanda çeşitli etkinlikler hazırladığını, açılış kapanış
 saatlerinin mağaza karmaları ve bölgesel taleplere göre ayarlanacağını anlatan
 Kodal, AVMlere gelen yabancı turistlerde de çok artış olduğunu, Türkiyenin
 bölgesel anlamda alışveriş merkezi haline geldiğini vurguladı.
         Soruları da yanıtlayan Kodal, Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Başkanı
 Yılmaz Yılmazın, AVMlerde kiralamaların döviz yerine TL cinsinden olması
 gerektiği yönünde açıklamalarının hatırlatılması üzerine şunları kaydetti:
         "Kısa vadedeki artışlar insanların hesaplarını altüst ediyor ama AVM
 yatırımcıları da döviz kredisi ile borçlanıyor. Uygun finansman olsa, bizler de
 gidip, deli değiliz, dövizle borçlanalım. AVM yatırımlarında Türk finans
 sisteminin henüz uzun vadeli kredilerde TLye geçmemesinden kaynaklanan
 sıkıntılar var. Uzun vadede baktığımızda bizim TLye geçip enflasyona
 endekslememiz lazım. Dövizin sıkıntısı kısa vadeli artışlarda ama uzun vadede
 döviz kirasının TLnin çok altında olduğunu söyleyebiliriz. Sıkıntı TL olması
 değil, sistem içerisindeki bu hareketlilik. Çözüm tek başına kiraların TLye
 dönmesi değil, sistemin finansman yatırım ayağıyla da TLye dönmesi lazım. Döviz
 kiralarında olduğumuz için AVM sektörü olarak zarardayız. TLye geçmiş olsaydık
 çok daha iyi olacaktı. Ama bence biraz yanlış anlaşıldı diye düşünüyorum. Bu tip
 kira değişikliklerine açığız ama bunun da yükseldiği zaman değil her zaman baki
 olması lazım."
         Başka bir soruya karşılık da Kodal, sektörün federasyon yapısını kendi
 içerisinde tartıştığını, birlik içinde hareket edilecekse buna destek
 vereceklerini söyledi.
       AA