Küçükçekmece 'de satılık işhanı binası! İcradan!

K.çekmece 2. Sulh Hukuk Mahkemesi İstanbul Avcılar Ayazma Mevkii 'ndeki Korçalı İş Hanı Hacı Ahmet Apartmanı 'ndaki 10 konut ve işyerini satışa çıkardı. Tahmini fiyatları 40 bin lira ile 150 bin lira arasında değişen konut ve işyerlerinin satışı 14 Kasım 2011 tarihinde gerçekleştirilecek.

Detaylar şöyle:

T.C. KUçUKçEKMECE 2.(SULH HUKUK MAH.; SATIşž MEMURLUĞU
SAYI: 2010/10 SATIşž GAYRİMENKULUN AçIK ARTIRMA İLANI
K.çekmece 2.Sulh Hukuk- Mahkemesi'nin 2006/2065 esas ve 2009/2139 karar sayılı üamları gereğince ortaklığın giderilmesine karar verilen     aşağıda tapu kaydında, cinsi, evsafı, kıymeti ile önemli özelliklen ve satış şartları belirtilen taşınmazlar     açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir.

TAPU KAYDI
Dosyasında yer alan,03.06.2010 tarihli,8826 yevmiye sayılı Avcılar Tapu Sicil Müdürlüğünün yazısı ekindeki taşınmaz bilgileri cetveline göre taşınmaz İstanbul ili, Avcılar ilçesi,merkez mahallesi,23 pafta,20365 parselde kayıtlı ana taşınmaz niteliği arsadır.

İMAR DURUMU
Avcılar Belediye Başkanlığı imar ve şehircilik Müdürlüğü 30.06.2010 tarih 5887 sayılı yazısında belirtildiğine göre İstanbul ili Avcılar ilçesi,Merkez Mah.23 pafta,20365 parselde bulunan yer 28.08.2008 tasdik tarihli ve 1/1000 ölçekli Avcılar Uygulama imar planında Tl (Ticaret) alanında kalmakta olup, ön bahçe: 5.00 mt arka bahçe: h/2,yan bahçe: 3.00 mt., ayrık nizam 4 kat H: 12,50 m.yapılarvma şartlarına sahiptir.

HUDUDU VE SAHASI
K.çekmeçe Kadastro Müdürlüğü Avcılar Hizmet Biriminin 23.06.2010 tarih B091TKG4346720 sayılı yazısı ekindeki İstanbul ili Avcılar İlçesi Merkez mah.23 pafta,20365 parselde bulunan bölümün çap örneği yerinde uygulanmış ve hudutlarının aynen uyduğu görülmüştür.

HALİ HAZIR DURUMU ve EVSAFI
Adresi: Merkez Mahallesi Ayazma mevkii, Fatih Sk Korçalı iş Hanı Hacı Ahmet Apt. Avcılar/istanbul'dur, ist. ili Avcılar ilçesi Merkez Mahl.23 pafta,20365 parselde bulunan ana taşınmaz niteliği arsa olan gayrimekülün bina bodrum+zemin+4 kat'dan ibaret iş hanıdır.Denizköşkler caddesi ile Fatih Sokağın bulunduğu köşe parselde yer almıştır. İki blok halinde olan iş hanının dört ayrı girişi bulunmaktadır. Binada ayrıca üç ayrı apartman girişi mevcuttur. Taşınmaz hem ticari iş yerleri hem de konudar bulunmaktadır. Dış cephesi mozaiktir, doğramaların bir kısmı aimninytım bir kısmı da PVC'dir. Binanın bodrum katında düğün salonları ve depolar bulunmaktadır. Zemin katında çeşitli dükkanlar ve apartman girişleri vardır. İki blok arasında yer alan asma katta kafeterya bulunmaktadır. 1.normal kat büroların diğer 2-34 katlarda ise konutların yer aldığı anlaşılmıştır.iş hanında asansör bulunmamaktadır. Bina genel olarak bakımsızdır. Semtin işlek bir yerinde bulunmaktadır. Belediye ve Kaymakamlığa, çeşitii Üniversite ve okullara, sağlık kuruluşlarına yakın mesafededir. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Toplu ulaşım araçlarından minibüs ve İETT yakın mesafededir. Isıtma sistemi eski ve kullanılamaz dururndadır.

B BLOK 2.KAT 2.GIRIşž 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM 2 oda,salon,mutfak.banyo ve wc'den ibaret olup toplam yaklaşık 110 m2 dir. Salon ve odaların yer döşemesi klasik ahşap parke duvarlar saten boyalıdır.lslak hacimler karo seramik duvarla tavana kadar fayanstır.Banyoda küvet bulunmaktadır. ısıtma sistemi yoktu:
A-B BLOK l.BODRUM 17-19-21 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMLER: Bu bölümler dükkan vasıflıdır. Halen 17-19 ve 21 nolu bağımsız bölümler birlikte düğün salonu olarak kullanılmaktadır. Giriş kapısı ahşaptır. Asma tavanlı kartonpiyerlidir. Işıklandırma ve dekorasyon yapılmıştır. Yer döşemesi karo seramik duvarlar plastik boyalıdır. Salonda ayrıca sahne kısmı ve oturma bölümü bulunmaktadır. Toplam alam 17 nolu bağımsız bölüm yaklaşık 30 m2,19 nolu bağımsız bölüm yaklaşık 17 m2,21 noiu bağımsız bölüm yaklaşık 40 m2'dir.
A-B BLOK ZEMİN 45 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM: Dükkan vasıflıdır, Sokak ve pasaj içine cephelidir. Halen boş ve kiralık levhası vardır. Toplam alanı yaklaşık 10 m2'dir. Kapalı olduğundan içerisi incelenememiştir. İş hanının girişinde ve Fatih Sokağa cephelidir.
A-B BLOK ZEMİN 53 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM
Dükkan vasıflıdır,halen kuaför olarak kullanılmaktadır, iş hanının ön cephesinde ve Fatih Sokağa cephelidir, içi dekorasyonludur Toplam alanı yaklaşık 40 m2'dir.
A-B BLOK ASMA KAT 55-56 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMLER
iki bölümde iki blok arasında asma kattadır, birleştirilerek kafeterya olarak kullanılmıştır. Ancak keşif sırasında kapalı olduğu uzun süredir kullanılmadığı anlaşılmıştır, 55 nolu bağımsız bölüm yaklaşık 40 m2,56 nolu bağımsız bölüm 40 m2'dir.
A-B BLOK 1.KAT 69 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Büro olarak kullanılmaktadır. A. Blok, Gijiş kapısı tarafmdadır.Yaklaşık alam 20 m2'dir.
A-B BLOK l.KAT 80 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM
İş hanı yönetimi tarafından bürp olarak .Kullanılmaktadır .Toplam alanı yaklaşık 27 m2'dir.
A-B BLOK l.KAT 86 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM
B Blok girişlidir, büro. olarak kullanılmaktadır,, Tpplam alanı yaklaşık 27 m2 dir.
A BLOK 3.KAT l.GIRIşž 5 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Kapalı olduğu için içerisi incelenememiştir, edinilen 2 oda, salon, mutfak banyo ve vvc'den ibarettir. Toplam alanı yaklaşık 100 m2'dır.Yer döşemesi salon ve odalarda ahşap parke,ıslak hacimlerde paledyen döşeme duvarları fayanstır.Malikin yakını tarafından kullanılmaktadır.
A BLOK 4.KAT l.GIRIşž 7 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Daire olarak kullanılmaktadır.Binanın çatı arası piyeslidir.Halen malikin yakını tarafından, kullanılmaktadır. Kapalı olduğundan incelenememiştir. Alt kat 2 oda, salon mutfak banyo ve vvc'den ibarettir. ܛst katta 1 oda salon ve banyo bulunmaktadır. Toplam alanı iki katın birlikte yaklaşık 148 m2'dir.Yer döşemesi salon ve odalarda ahşap parke, ıslak hacimlerde paledyen döşeme.duvarlar salon ve odalarda saten boya,banyo mutfak,wc'de fayanstır.

KIYMETLERİ:
Yukarıda izah edilen tüm hususlar dikkate alınarak taşınmazın bulunduğu mevkii, imarı.yüzölçümü.hali hazır durumu, civarındaki emsal emlak alım ve satan rayiçleri, ulaşımı, iş merkezlerine, meskun yerlere, ana artere, alışveriş merkezlerine yakınlığı, belediye hizmetlerinden yararlanma durumu göz önüne alınarak,

BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARASİ VE DEJ3ERI İLE İHALENİN YAPILACAĞI GUN VE SAAT:
B BLOK 2.KAT 2. GİRİşž 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM 120.000,00 TL.
Satış: 14/10/2011 günü 09.3009.40 saatleri arasında
2.Satış: 24/10 /2011     günü     09,3009,40 saatleri arasında
A-B BLOK ASMA KAT 55 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM 130.000,00 TL.
LSatış: 14/10/2011 günü 09.50-10,00 saatleri arasında
2.Satış: 24/10/2011     günü .09.50-10.00 saatleri arasında
A-B BLOK ZEMİN 53 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM               150.000,00 TL
LSatış: 14/10/2011 günü     10.40-10.50 saatleri arasında
2.Satış:       24/10/2011   günü     10.40-10.50 saatleri arasında
A-B BLOK ZEMİN 45 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM             60.000,00 TL
LSatış: 14/10/2011 günü     10.30-10.40     saatleri arasında
2.Satış: 24/10/2011     günü       10.30-10.40 saatleri arasında
A-B BLOK l.KAT 69 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM               30.000,00 TL.
LSatış: 14/10/2011 günü     10.5ail.00     saatleri arasında
2.Satış: 24/10/2011   günü .. 10.50-11.00 saatleri arasında
A-B BLOK l.KAT 80 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM               40.000,00 TL.
LSatış: 14/10/2011 günü     11.10-11.20 saatleri arasında
2.Satış: 24/10/2011     günü       11.10-11.20 saatleri arasında
A BLOK 4.KAT l.GIRIşž 7 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM     130.000,00 TL. LSatış: 14/10/2011 günü     11.30-11.40
2.Satış: 24/11/2011     günü       11.30-11.40     saatleri arasında
A-B BLOK l.BODRUM 17 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM         50.000,00 TL. LSatış: 14/10/2011 günü     13.00-13.10

2.Satış: 24/10/2011   günü       13.00-13.10   saatleri arasında
AB BLOK ASMA KAT 56 NOLU BAĞIMSIZ BOLÜM         50.000,00 TL. LSatış: 14/10/2011 günü       13.20-13.30
2.Satış: 24/10/2011     günü       13.20-13.30 saatleri arasında A-B BLOK l.KAT 86 NOLU BAĞİMSİZ BÖLÜM 40.000,00 TL. LSatış: 14/10/2011 günü     13.40-13.50     saatleri arasında 2,Satıs: 24/10/2011     günü       13.40-13.50   .saatleri arasında A BLOK 3.KAT 1 GİRİşž 5 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM 100.000,00 TL. 1. Satış: 14/10/2011 günü     14.00-14.10 saatleri arasında 2.Satış: 24/10 /2011     günü       14.00-14.10 saatleri arasında A-B BLOK l.BODRUM 19 NOLU BAĞIMSIZ BOLÜM       60.000,00 TL.
1.  Satış: 14/10/2011 günü     14.20-14.30 saatleri arasında
2.  Satış: 24/10/2011     günü       14.20-14.30 saatleri arasında A-B BLOK l.BODRUM 21 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM 80.000,00 TL. LSatış: 14/10/2011 günü     14.40-14.50 saatleri arasında LSatış: 24/10/2011     günü     14.40-14.50 saatleri arasında

SATIşž şžARTLARI:
l-Satış günü yukarıda belirtilen saatler arasında KUçÜKçEKMECE 2.SULH HUKUK DURUşžMA SALONU adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır.Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla yukarıda yazılı tarih ve saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacakları toplamını, satış ve paylaştırma giderlerini geçmesi ve artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin yüzde 40'ını bulması lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin yüzde 20'si nispetinde Türk Lirası peşin para veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcıya istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tapu alım harcı, damga vergisi ile K.D.V. alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.
3-lpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde memurluğumuza bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve yüzde 10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiç bir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.
5-şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla memurluğumuza başvurmaları gerekmektedir.
İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
B: 56503