Kuşadası Sea Point Otel icradan satılık! 4 milyon 792 bin TL!

Kuşadası 1. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. KUŞADASI 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Dosya No: 2008/5995

1- Taşınmazın Tapu Kaydı, Hali Hazır Durumu, imar Durumu Kuşadası Güzelçamlı Köyü Köyaltı Mevkii 3348 parsel, 34 Cilt, 3405 Sayfadaki kayıtlı 1.484.35 m2. miktarında bahçeli 6 katlı kargir otel Kuşadası Güzelçamlı Beldesi Köyaltı Mevkiinde ve tapunun cilt 34, sayfa 3405, parsel 3348 de kayıtlı 1.484.35 m2 lik miktarındaki arsa üzerinde kurulu bahçeli, 6 katlı kargir otel, Turka Turizm Otelcilik Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi adına kayıtlıdır. Taşınmaz Güzelçamlı Beldesi Sahil bandında denize sıfır, SEA POINT Otel adı altında faaliyet göstermektedir. Otele Güzelçamlı Milli Park yolunun merkezindeki kavşaktan deniz tarafına gidilerek ulaşılmaktadır. Mevsim itibari ile otel kapalı olup, mahallinde yapılan inceleme alınan bilgilerden, otelin bodrum katlı, zemin dahil, 6 katlı olarak işletilmektedir. Otelin zemin kat zeminleri mermer, asma tavanlı, asansörlü, merdivenleri mermer olup, dış doğramaları alüminyum olup bu katta resepsiyon, lobi, restoran, bar ve wc ler yer almaktadır. 1, 2 ve 3. katlarda her katta ikişer kişilik 18 er adet oda bulunmakta olup, banyolu ve balkonludur. Balkonlar deniz manzaralı, 4. ve 5. katlarda her katlarda 16 oda ikişer kişilik, banyolu ve balkonlu ayrıca ikişer adet süit odaları mevcuttur. Çatı teras çatı şeklinde olup, 30 kollektörlü güneş enerjisi mevcuttur. Bulunduğu konum itibari ile denize sıfır olup, her türlü ulaşım ve altyapı hizmetlerinden yararlanır vaziyettedir. Bulunduğu yeri itibari ile yakın çevresinde oteller, bitmiş konutlar ve yazlık siteler mevcuttur. Çarşı merkezine takriben 1 km. Mesafede olup, milli parka ulaşımı kolaydır. Otel inşaatı olarak zeminde yaklaşık 550,00 m2 inşaat alanlıdır. Bu özellikleri dikkate alındığında, binanın yapısı, çevre düzenlemeleri, otel olarak inşaatı arz talep ve maliyet fiyatları ve kâr getirişi dikkate alındığında 3.850.000.00 TL.arsa değeri olarak denize sıfır ve otel sahası olarak değerlendirildiğinde 1 m2 sinin değeri 500.00 TL. hesabı ile 742.175.00 TL: otelin havuz ve diğer düzenlemeleri dikkate alındığında 200.000.00 TL. bir maliyet olacağından toplam değeri 4.792.175.00 TL. olarak değerlendirilmiştir.Taşınmaz Güzelçamlı şehir imar planı içinde bulunmaktadır.

Muhammen bedeli: 4.792.175,00 TL
Satış saati: 09:00 - 09:05 arası

Satış Şartları

1- Satış 03.02.2012 günü yukarıda belirtilen saatler arasında ADLİYE 2. KAT 202 NOLU MEZAT SALONU adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 13.02.2012 günü ADLİYE 2. KAT 202 NOLU MEZAT SALONU adresinde yukarıda belirtilen saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların toplamını, satış ve paylaştırma giderlerini geçmesi ve artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin yüzde 40'ını bulması lazımdır.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetinin % 20 si nispetinde Türk Lirası peşin para veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 20 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tapu alım harcı, damga vergisi ile KDV alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiç bir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

İşbu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur. 05.12.2011
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (İİK m. 126)

İlanı görmek için tıklayınız

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com