Kuşadasında icradan satılık 7 işyeri! 1 milyon 370 bin TLye!

Kuşadası 1.İcra Müdürlüğü, tahmini fiyatları 110 bin lira ile 210 bin lira arasında değişen ve toplam 1 milyon 370 bin lira tahmini değere ulaşan 7 işyerini satışa çıkardığını duyurdu. Yapılan açıklamalara göre 9 bin 231 metrekare arsa üzerine inşa edilen binada yer alan işyerlerinin satışı 18 Kasım 2011 tarihinde gerçekleştirilecek.

Detaylar şöyle:

T.C. KUŞADASI 1.İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Dosya No: 2011-355 Talimat Örnek No: 27*
SATILMASINA KARAR VERİLEN TAŞINMAZIN CİNSİ, NİTELİĞİ, KIYMETİ, ADEDİ, ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ:
1. TAŞINMAZ:
a. TAPU KAYDI: Aydın, Kuşadası, Türkmen Mahallesi, 1617 ada, 1 parselde kayıtlı 9231,87 m2 yüzölçümlü arsada 1/74 arsa paylı, 1 kat, 15 bağımsız bölüm numaralı mesken vasıflı bağımsız bölüm
b. ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz, Kuşadası, Türkmen Mahallesi, Dutlukuyu Mevkii'nde, Platin Konakları Sitesi içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz, Kuşadası - Selçuk karayolu üzerinde ve karayoluna cepheli durumdadır. Tapu Müdürlüğü nezdinde yer alan plana göre girişinin kendi katından olması gerekirken 26 nolu dükkandan üst kata ahşap basamaklı merdiven yapılması ile girişi dükkan içinden sağlanmıştır. Plana göre daire vasfında olması gereken taşınmaz borçlu şirketin yönetim ofisi haline dönüştürülmüştür, içerisinde bir ofis alanı ile banyo yapıldığı görülmüştür. Mevcut hali ile kullanım alanı 48,37 m2 olan taşınmazın karayoluna bakan cephesindeki doğramaların alüminyum doğrama, diğer cephedeki doğramalar plastik, taşınmazın duvarları alçı sıva üzeri plastik boyalı, yerler ise seramik kaplıdır. Karayoluna bakan cephesinden ful deniz manzarası mevcuttur. Banyo zemin ve duvarları seramik kaplama olup, içerisinde gömme rezervuarlı klozet, Hilton lavabo ve duşakabin yer almaktadır. Konumu itibari ile Kuşadası'nın yeni değerlenen ve talep gören yerlerinden birinde olup, deniz manzaralıdır. Ulaşım imkanı kolaylığı mevcuttur.
c. MUHAMMEN BEDELİ: 110.000,00.-TL (YÜZONBİNTÜRKLİRASI)
2. TAŞINMAZ:
a. TAPU KAYDI: Aydın, Kuşadası, Türkmen Mahallesi, 1617 ada, 1 parselde kayıtlı 9231,87 m2 yüzölçümlü arsada 2/74 arsa paylı,
25 bağımsız bölüm numaralı işyeri vasıflı bağımsız bölüm.
b. MUHAMMEN BEDELİ: 210.0ÖO,10.-TL (İKİYÜZONBİNTÜRKLİRASI)
3. TAŞINMAZ:
a. TAPU KAYDI: Aydın, Kuşadası, Türkmen Mahallesi, 1617 ada, 1 parselde kayıtlı 9231,87 m2 yüzölçümlü arsada 2/74 arsa paylı,
26 bağımsız bölüm numaralı işyeri vasıflı bağımsız bölüm.
b. MUHAMMEN BEDELİ: 210.000,00.-TL (İKİYÜZONBİNTÜRKLİRASI)
4. TAŞINMAZ:
a. TAPU KAYDI: Aydın, Kuşadası, Türkmen Mahallesi, 1617 ada, 1 parselde kayıtlı 9231,87 m2 yüzölçümlü arsada 2/74 arsa paylı,
27 bağımsız bölüm numaralı işyeri vasıflı bağımsız bölüm.
b. MUHAMMEN BEDELİ: 210.000,00.-TL (İKİYÜZONBİNTÜRKLİRASI)
5. TAŞINMAZ:
a. TAPU KAYDI: Aydın, Kuşadası, Türkmen Mahallesi, 1617 ada,1 parselde kayıtlı 9231,87 m2 yüzölçümlü arsada 2/74 arsa paylı,
28 bağımsız bölüm numaralı işyeri vasıflı bağımsız bölüm.
b. MUHAMMEN BEDELİ: 210.000,00.-TL (İKİYÜZONBİNTÜRKLİRASI)
6. TAŞINMAZ:
a. TAPU KAYDI: Aydın, Kuşadası, Türkmen Mahallesi, 1617 ada, 1 parselde kayıtlı 9231,87 m2 yüzölçümlü arsada 2/74 arsa paylı,
29 bağımsız bölüm numaralı işyeri vasıflı bağımsız bölüm.
b. MUHAMMEN BEDELİ: 210.000,00.-TL (İKİYÜZONBİNTÜRKLİRASI)
7. TAŞINMAZ:
a. TAPU KAYDI: Aydın, Kuşadası, Türkmen Mahallesi, 1617 ada, 1 parselde kayıtlı 9231,87 m2 yüzölçümlü arsada 2/74 arsa paylı,
30 bağımsız bölüm numaralı işyeri vasıflı bağımsız bölüm.
b. MUHAMMEN BEDELİ: 210.000,00.-TL (İKİYÜZONBİNTÜRKLİRASI)
2.3.4.5.6.7. SIRADA YER ALAN TAŞINMAZLARIN ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ: Taşınmazlar, Kuşadası, Türkmen Mahallesi, Dutlukuyu Mevkii'nde Platin Konakları Sitesi içerisinde yer almaktadır. Taşınmazlar, Kuşadası - Selçuk karayolu üzerinde ve karayoluna cepheli durumdadır. Zemin katta yer alan dükkanlar, aynı olması gerekirken ara duvarların kaldırılması ile 25, 26, 27, 28, 29 ve 30 numaralı dükkanlar bir bütün olarak kullanılmaktadır. Mevcut hali ile kullanım alanı her bir dükkan için tek başına 47,50 m2'dir. Ön cephede 1.20 m yüksekliğinde içi cam ahşap panellerle çalışma bölmeleri oluşturulmuş, arka kısımda küçük çalışma odaları yaratılmıştır. Tüm zeminleri seramik, duvarları alçı sıvalıdır. Dış cephe granit kaplama ve alüminyum giydirme cephe ile kaplanmış olup, bütün dış cepheler alüminyum doğramalı cam çerçevelidir. Tüm dükkanlar deniz manzaralı olup, önünde otopark alanı mevcuttur. Ulaşımın kolaylığı, alt yapı imkanlarından yararlanıyor olması değer artırıcı faktörler olup, şehir merkezi dışında yer alması ve çevresinde başka mekanlar bulunmaması değerini olumsuz etkileyen faktörlerdir. TÜM TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU: Taşınmazlar, E:0,50, h:7,50 yapılaşma koşulları ile "turistik tesis" kullanımında kalmaktadır. SATIŞ ŞARTLARI:
1-Satışın birinci artırması 18/11/2011 CUMA günü; 1 sıra nolu taşınmaz saat 14:00'dan - 14:05'e kadar
2 sıra nolu taşınmaz saat 14:10'dan -
3 sıra nolu taşınmaz saat 14:20'den -
4 sıra nolu taşınmaz saat 14:30'dan -
5 sıra nolu taşınmaz saat M^dan -
6 sıra nolu taşınmaz saat U:5Cfden -
7 sıra nolu taşınmaz saat ^Offden -
14:15'e kadar 14:25'e kadar 14:35'e kadar 14:45'e kadar 14:55'e kadar 15:05'e kadar
Kuşadası Adliyesi Mezat Salonu KUŞADASI adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartı ile 28/11/2011 PAZARTESİ günü;
1 sıra nolu taşınmaz saat 14:00'dan - 14:05'e kadar
2 sıra nolu taşınmaz saat 14:10'dan -
3 sıra nolu taşınmaz saat 14:20'den
4 sıra nolu taşınmaz saat 14:30"dan -
5 sıra nolu taşınmaz saat 14:40'dan -
6 sıra nolu taşınmaz saat 14:50'den
7 sıra nolu taşınmaz saat
14:15'e kadar 14:25'e kadar 14:35'e kadar 14:45'e kadar 14:55'e kadar 15:05'e kadar
Kuşadası Adliyesi Mezat Salonu KUŞADASI adresinde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla kıymetin % 40'ını bulduğunda ihale olunur.
2 - Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. KDV, damga vergisi, tapu alım harç ve masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, tapu satım harcı ve birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.
3 - İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır, aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4 - İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- işbu ilan tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ilgililere İİK. nun 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaimdir.
7 - Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin Kuşadası Licra Md. 2011/355 Talimat dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (Basın: 62809-www.bik.gov.tr)

 

Detaylı bilgi için tıklayın
Hüseyin Belibağlı/Emlakkulisi.com