Kuzey Kıbrıs’ta konutların geri dönüş süresi 15.9 yıla indi!

Yatırımcıların gözdesi olan Kuzey Kıbrıs’ta apartman dairelerinin geri dönüş süresi bu yılın Mart ayında 16.2 yıl iken Haziran ayında 15.9 yıla indi.

Yatırımcıların gözdesi Kuzey Kıbrıs’ta satın alınıp kiralanan bir apartman dairesinin yatırım karşılığını verme süresi gerileme gösterdi. Paylaşılan detaylara göre Kıbrıs’ta apartman dairelerinin geri dönüş süresi bu yılın Mart ayında 16.2 yıl iken Haziran ayında 15.9 yıla indi

ÜLKE ORTALAMASI 15.9 YIL

Giynik gazetesinden Artun Çağa imzalı habere göre Kuzey Kıbrıs’ta yatırım olarak satın alınan ve kiralanan bir apartman dairesinin yatırım karşılığını verme süresi 2024 yılının 2. çeyreğinde (Haziran) ortalama 15.9 sene şeklinde belirlendi. 101evlercom emlak satış sitesinin verilerine göre dönüş süresi yıllık bazda aynı kalırken, bir önceki çeyreğe göre (Mart 2024) düştü. Emlak çevreleri, “yatırım karşılığını verme süresinin” artan ya da düşen daire fiyatları ile kiralık taleplerinin değişimine bağlı olduğunu anımsatıyor.

18.2 YILA KADAR ÇIKMIŞTI

Gündemden düşmeyen yüksek kiralar ve düşük talep sebebiyle 2021 yılı sonunda apartman dairelerinin geri dönüş süresi 18.2 seneye kadar çıkmıştı. Fakat ülke dışından başlayan nüfus akışı sebebiyle artış gösteren talep hem konutun kiralanma süresini hem de yatırım karşılığını geri verme süresini düşürmeye başladı. Son iki senedir inişli çıkışlı bir grafik izlenmesine rağmen, söz konusu bu süre 15.9 seneye kadar düştü. Bugüne kadarki en düşük seviye ise 2023 yılının Mart ayında 15.6 yıl düzeyinde saptanmıştı.

LEFKOŞA 13.9 YILLA DAHA AVANTAJLI

101evlercom emlak satış sitesinin Reidin Data Analytics iş birliğiyle oluşturmuş olduğu konut piyasası verileri ayrıca, 2. çeyrekte apartman dairelerinin ortalama geri dönüş sürelerinin Girne’de arttığını, Mağusa’da da düştüğünü gösteriyor. Paylaşılan detaylara göre Lefkoşa 13.9 sene ile geri dönüş süresi en kısa bölge olurken, Girne’nin geri dönüş süresi 16.4 seneye çıktı. Mağusa’daki geri dönüş süresi de ortalama 16.6 yıl düzeyinde hesaplandı. Semtlere göre, en kısa geri dönüş süresi 14.3 sene ile Ortaköy, en uzun geri dönüş süresi de 17 sene ile Karaoğlanoğlu şeklinde belirlendi.