Lebiderya konutlar, hem cebe hem göze hitap ediyor

Günün büyük bölümünü iş yerinde, kalan kısmını da trafikte geçirenler için bir sahil kenarında çay yudumlamak ya da 7 tepeli İstanbul'un bir tepesinden denizi seyretmek bir lüks halini alıyor. Bu hafta Sabah Emlak&Mortgage olarak deniz hasretini evinde gidermek isteyenler için deniz manzaralı konut projelerini derledik. Özellikle yüksek yapı teknolojisinin gelişmesiyle birlikte dikey yapılaşmanın arttığı İstanbul'da yüksek katlı projelerin belli bir katından sonra evinizde çayınızı yudumlarken kitabınızı okurken, marmara denizi manzarasını ya da adaları seyretme olanağına kavuşabiliyorsunuz. Sahil bölgelerinin yanı sıra özellikle İstanbul'un görece yüksek bölgelerinde inşa edilen deniz gören projeler, Kartal, Beykoz, Pendik, Maltepe, Beylikdüzü ve Şişli Bomonti'de yoğunlaşıyor.

Lüks projelerde 3 milyon TL'ye kadar deniz gören dairelerin satışta olduğu İstanbul'da, görece daha hesaplı projelere de rastlamak mümkün. Örneğin Maltepe'de 83 metrekare 1+1 tipinde deniz gören bir daireye 135 bin TL'ye, Kartal'da 68 metrekare 1+1 daireye 144 bin TL'ye, Beylikdüzü'nde 55 metrekare stüdyo daireye 130 bin TL'ye, İstanbul'un merkezi ve gelişen semtlerinden Bomonti'de 86 metrekare 1+1 daireye 283 bin TL'ye sahip olunabiliyor

Özyazıcı, Nish Adalar'dan Marmara'ya baktıracak
KİPTAŞ'ın Maltepe Süreyyapaşa'da bulunan arsası üzerine Özyazıcı İnşaat tarafından inşa edilecek olan Nish Adalar, 62 blokta 2 bin 200 konuttan oluşuyor. 15 Ocak'ta 5 Ada 1 Salon sloganıyla satışa çıkan proje Küçükyalı sahil yoluna 4 kilometre, E-5'e 2 kilometre, Bostancı İskelesi ise 7 kilometre mesafede inşa edilecek. Proje Mayıs 2012'de tamamlanacak. Nish Adalar'da yüzde 10 peşinatla, 120 aya kadar konut kredisi kullanılabiliyor. Peşinatların 13 bin 502 TL'den, aylık taksitlerin ise bin 735 TL'den başladığı Nish Adalar'da faiz oranları 60 ay vadede yüzde 0.88, 120 ay vadede ise yüzde 0.99 olarak belirlendi. Nish adalar projesinin ayırt edici özelliklerinden biri de içinde alışveriş merkezi, sağlık ocağı olması.

15 Ocak'ta ‘5 Ada 1 Salon' sloganıyla satışına başlanan Nish Adalar projesi Mayıs 2012'de tamamlanacak.

Anthill Residence Bomonti'nin en yükseği...
Ant Yapı'nın geçtiğimiz yıl nisanda başladığı Anthill Residence Bomonti Tünel girişinin yanında yükseliyor. Anthill Residence'ta iki blokta toplam 804 daire yer alıyor. Bomonti'nin en yüksek binası olan projenin 0 kotundan yüksekiği 194.5, deniz seviyesinden yüksekliği ise 250.5 metreye ulaşıyor. Proje 15. kattan itibaren deniz manzarasına hakim. Projede 86 ile 220 metrekare arasında 1+1'den 5+1'e kadar farklı daireler bulunuyor. B Kulenin kaba inşaatının tamamlandığı ve A kulenin ise inşşatının yüzde 75'inin tamamlandığı projenin 30 Ağustos 2010‘da tamamlanması planlanıyor.

Uptwins'te 3. kattan sonra Marmara manzarası...
Uptwins Deluxe Residence, iki yüksek blok ve tek katlı ticaret merkezinden oluşuyor. Üç ayrı daire tipinden oluşan Uptwins Deluxe Residence'ta toplam 312 daire yer alıyor. Satışları 15 Ağustos'ta başlayan Uptwins Deluxe Residence'ta dairelerin Eylül 2011'de sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor.

Teknik Yapı'nın diğer projesi Uprise Elite ise 3 yüksek blok, bir residence ve Teras Evler'den oluşacak. Aralık 2010'da teslim edilecek projede 704 adet daire ile 8 adet ticaret alanı yer alacak. Projede dairelerin fiyatları 168 bin TL ile 495 bin TL arasında oeğişiyor.

Selective Kartal'da mayısta teslim zamanı
Alper İnşaat tarafından inşa edilen Selective Kartal Evleri 3 ay sonra mayısta teslim ediliyor. 2+1 ve 4+1 daire satışları tamamlanan projede, sınırlı sayıda 1+1 ve 3+1 daire satışlarına devam ediliyor. Dairelerin Tuzla Koyu, Adalar ve Marmara Denizi manzaralı olması da projenin tercih edilmesinde öne çıkıyor. Yüzde 65'i satılan projeden daire alanlar teslime kadar 3 ay boyunca taksit ödemeyecek. Taksit ödemeleri evi teslim aldıktan sonra yani Haziran'da başlayacak. Peşinat ödemesi ise Ocak 2011'de yapılacak. Peşinatı sözleşme anında vermek isteyenlere yüzde 10 indirim uygulanacak. Toplam 6 tipte dairenin yer aldığı projede satışı devam eden dairelerin fiyatları 144 bin liradan başlıyor.

Eston, denize komşu olmaya çağırıyor
Beylikdüzü Yakuplu'da inşa edilen Eston Deniz projesi, 1,5 milyon metrekarelik alanda toplam 5 bin 359 konuttan oluşuyor. Projede 8 farklı kısımdan oluşan konutların yanısıra, 1,5 kilometrelik sahil şeridi ile 500'ün üzerinde yat kapasiteli bir marina bulunuyor. Etap etap teslimleri yapılan projenin tamamının 2017 yılında bitmesi planlanıyor.

Adanus Park'ta fiyatlar 175 bin TL'den başlıyor
Kartal'da inşa edilen Marmara Denizi ve Adalar manzarasına hakim 180 konutluk Adanus Park projesinde fiyatlar 175 bin liradan başlıyor. TAGO Mimarlık'ın kurucuları Gökhan Aktan Altuğ ve Tatsuya Yamamoto tarafından projelendirilen 180 dairelik projede 1+1, 2+1, 3+1, 5+1 daire tipleri yer alıyor. Adanus Park projesinde en düşük fiyatlı daire 175 bin TL iken en büyük daire 395 bin TL'den satılıyor.

Beykoz Vadi Konakları'nda 60 aya kadar 0 faiz
Mert İnşaat'ın Beykoz-Paşabahçe sırtlarında tamamladığı butik proje Beykoz Vadi Konakları'nda yüzde 30 peşinat ile 60 aya kadar 0 faiz imkanı sunuluyor. Peşin ödemelerde yüzde 10 indirim uygulanan projede tapu ve anahtar teslimi satışla birlikte yapılıyor. 72 ay ve üstü vadelerde ise yüzde 0,19'dan başlayan banka faiz oranlarından faydalanılabiliyor. 3+1 ara kat satışlarının tamamlandığı projede satışı devam eden bahçe dublekslerinde fiyatlar 910 bin TL ile 1 milyon 180 bin TL arasında, çatı dublekslerinde ise 990 bin TL ile 1 milyon 250 bin TL arasında değişiyor. Proje geniş panaromik manzarısıyla öne çıkıyor.

Helenium Twins 185 bin TL'den başlıyor
İstanbul Kartal'da E-5 kenarındaki Helenium Twins Residence, biri 17 diğeri 18 katlı 2 bloktan oluşuyor. Başarır İnşaat tarafından inşa edilen proje 67, 71 ve 95 metrekare olmak üzere 1+1 ve 2+1 tipte dairelerden oluşuyor. Anadolu yakasında yapımı süren adliye karşısında yer alan site, metroya yürüme mesafesinde bulunuyor. Daire fiyatlarının 185 bin TL'den başladığı projede 36 aya kadar yüzde 0, 120 aya kadar ise 0.99 faiz uygulanaıyor.

Yakacık' tan Adalara Kartal bakışı
Demirli Yapı'nın Eylül 2009'dabaşladığı DemirliPark Projesi 9 blok ve 294 daireden oluşuyor. Aydos Ormanları'na komşu olan Demirli Park projesi deniz manzarasıyla da ilgi çekiyor. 66 metrekare ile 205 metrekareye arasında değişen 1+1 den 5+1'e kadar 6 farklı daire seçeneği bulunan Demirlipark- Yakacık Projesi'nde, büyüklükleri 127 metrekare ile 140 metrekare arasında değişen, 36 adet 1+1 ve 2+1 Penthouse daireler de bulunuyor.

DAP Yapı, Dubai ‘Yelken Otel'i Maltepe'ye taşıdı
DAP Yapı'nın Marmara Denizi'ni gören projesi Dragos Royal Towers Kınalı, Heybeli, Burgaz ve Büyükada manzarasına hakim. Projede 1+1 tipindeki dairelerin fiyatları 440 bin TL'den başlıyor.

DAP Yapı'nın Maltepe'de Dubai'deki ‘Yelken otel' konseptiyle inşa ettiği Dragos Royal Towers 4 blokta 212 daireden oluşuyor. Projede büyüklükleri 88 ile 270 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri bulunuyor. 150 milyon TL'ye mal olan projede fiyatlar 412 bin TL'den başlayıp 1 milyon 630 bin TL'ye kadar çıkıyor. yüzde 75 satış oranın yakalandığı Dragos Royal Towers‘ın Aralık 2010'da tamamlanması hedefliyor. Marmara Denizi'ni gören Dragos Royal Towers projesi Kınalı, Heybeli, Burgaz ve Büyükada manzarasıyla öne çıkıyor. Yapımı devam eden Anadoluray hafif raylı sistem metro hatı, Kartal- Pendik deniz otobüsü ve vapur iskelesi Dragos Royal Tower'ın yanında bulunuyor.

Seyba Residence, tropik havayı Kartal'a taşıdı
SeybaResidence, Kartal'ı Güney Amerika'nın tropik havası ile tanıştırıyor Projedeki 118 metrekarelik 1+1'ler 240 bin TL'den başlıyor. Kartal Atalar'da Teknik İnşaat tarafından 7 bin 9 metrekare arazi üzerinde inşa edilen Seyba Residence projesi 13 katlı bir blok ve 9'ar katlı 2 blok ve 7 katlı bir blok olmak üzere toplam 4 üniteden oluşuyor.

‘Yükselmek' isteyenler Dumankaya İkon'da buluşuyor
Dumankaya İnşaat'ın Dumankaya İkon projesi Göztepe'de 149 metrelik üçüz kulelerden oluşuyor. TAGO Mimarlık tarafından tasarlanan proje, 41'er ve 40 katlı 3 kuleden oluşuyor. Bin 22 daire ve 31 home office ile toplam bin 53 ünitenin bulunacağı Dumankaya İkon 12 ve 22. katlarda bulunan seyir terası ve bahçeleriyle farklılaşıyor. Dumankaya Vizyon ise 2 blok tatoplam 350 rezidans daireden oluşuyor. Dumankaya İnşaat, Adalar ve Marmara denizi manzaralı projenin en üst katını satışa sunmayacak. Şirket burada seçkin konuklarını ağırlayacak. Mimari tasarımı Tatsuya Yamamoto ve Gökhan Aktan Altuğ'a ait projede, stüdyodan 1+1 ve 2+1'e, 3+1 daireden loft daireye pek çok seçenek var. Blomları bağlayan alt birimde ise mağazalar, lokantalar ve sosyal tesisler bulunacak. Sadece residenceların satışta olduğu Dumankaya Vizyonda, ofisler ise yaza doğru pazara çıkaçak.

Skyport İstanbul'a tepeden baktırıyor
Beylikdüzü'nde 34 katlı ve 120 metre yüksekliğe sahip Skyport Residence'da 112 ev-ofis, 45 mağaza, panoromik manzaralı restoran ve spor merkezi bulunuyor. 12 farklı tipte stüdyo, 1+1 ve 2+1 konutların yer aldığı proje 2010 Mart ayında tamamlanacak. Müşterilere, satın aldıkları dairenin toplam tutarının yüzde 30'unu peşin ödemeleri halinde 48 aya kadar, yüzde 40'ını peşin ödemeleri halinde 60 aya kadar, yüzde 50'sini peşin ödemeleri halinde ise 70 aya kadar sıfır faiz fırsatı sunuluyor.
Bülent Yoldaş / Sabah Emlak