Levent'te 6.3 milyon TL'ye satılık villa!

T.C. İstanbul 15. Satış Memurluğu tarafından, İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Levent Mahallesi, 914 ada 477 parselde yer alan bahçeli ev satışa sunuldu.

Levent'te satışa sunulan evin büyüklüğü 235 metrekare olarak belirlenirken, satış ihalesinin 13 Nisan tarihinde yapılacağı açıklandı. 

6 milyon 310 bin 464 TL muhammen bedelle satışa sunulan bahçeli ev, bodrum kat, zemin kat ve 1. normal kattan meydana geliyor. Bodrum katta, kazan dairesi bulunurken, zemin katta; salon, mutfak, oda ve tuvaletler yer alıyor. 1. katta ise 2 oda, teras ve hol bulunuyor. 

Evin zemin katı ve 1. katı net 90 metrekare büyüklüğe sahipken, bodrum katın büyüklüğü 25 metrekare. Evin toplam brüt alanı 235 metrekare olarak belirlendi. 

Ev, Çamlık Caddesi'ne 55 metre, Büyükdere Caddesi'ne 350 metre, Levent Caddesi'ne 600 metre, Levent 2. Kavşağı'na 200 metre, Nispetiye ve Aytar Caddesi'ne ise 1 kilometre uzaklıkta bulunuyor. 

İlan metni:

T.C. İSTANBUL 15. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2021/2 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul ili, Beşiktaş İlçesi, Levent Mahallesi, 914 Ada, 477 Parsel, 196,70 m² yüzölçümlü, Bahçeli Kargir ev nitelikli taşınmaz. Satış Memurluğumuz 2021/2 Satış sayılı dosyasında mevcut 30/06/2021 tarihli bilirkişi raporunda özetle;" Kıymet takdiri istenen ve yukarıda tapu kaydı belirtilen dava konusu taşınmaz, 914 ada, 477 parsel no da kayıtlı, istanbul ili, Beşiktaş ilçesi, levent mahallesi, Beyaz karanfil sokağa cepheli, kapı no:21 adresinde bulunan kısmi bodrum kat+zemin kat+1. normal katlı taşınmaz binanın olduğu yerdir. yerinde yapılan incelemede söz konusu adreste bulunan ve tapuda 196,70 m² arsa üzerinde bahçeli kargir ev olarak geçen yerinde ise arsa üzerinde bahçeli kısmi bodrum kat+zemin kat+1. normal kat tarzında olan taşınmaz bina gezilerek görülmüş ve incelenmiştir. binanın bodrum katı; kazan dairesi, zemin kat; salon+oda+mutfat+wc, 1.normal kat ise 2 oda+hol+teras ünitelerinden oluşmaktadır. yaklaşık olarak zemin kat net 90,00 m², 1.kat net 90,00 m² , bodrum kat net 25,00 m² civarında olup, toplamda brüt olarak alanı 235,00 m² civarındadır. iç kısımda merpen basamakları ile katlara varılmaktadır. Salon ve oda zeminleri ve merpen basamakları lamine parke, teras, banyo+wc, wc ve bodrum kattaki kazan dairesi zeminleri seramik kaplıdır. Bina girişine yol kotundan 9 basamak merpen ile çıkılmaktadır. Oda içerisinden ve mutfaktan bahçeye çıkılmaktadır. Binanın çok eski bir yapı olduğu beyan edilmiş olup, keşif günü uzun zamandan beri kapalı olması nedeni ile bakımsız ve havasız kaldığı, nem ve rutubet oluştuğu, esaslı bir bakıma ihtiyaç olduğu anlaşılmıştır. Binanın suyu ve elektriği mevcut olup, iyi bir konumda olup, çamlık caddesine yaklaşık 55 metre, levent 2.kavşağına yaklaşık 200 metre, büyükdere caddesine yaklaşık 350 metre, levent caddesine yaklaşık 600 metre, nispetiye ve aytar caddesine yaklaşık 1 km mesafededir. Eğitim tesislerine, semt parklarına, toplu taşıma otobüs, dolmuş duraklarına, raylı sistem levent istasyonuna, alışveriş mekanlarına yürüme mesafesindedir. Yakın çevresinde 2 katlı villa tipi yapılaşmalar bulunmaktadır." denilmektedir.

Adresi : İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Levent Mahallesi, Beyaz Karanfil Sokak, Kapı No:21Beşiktaş/İstanbul

Yüzölçümü : 196,70 m2

Arsa Payı : -

İmar Durumu : Memurluğumuz 2021/2 Satış sayılı dosyasında mevcut Beşiktaş Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün, 14/04/2021 tarih, 3226/5340 sayılı yazılarında özetle; " Beşiktaş ilçesi, Levent Mahallesi, 24 pafta, 914 ada, 477 parsel sayılı yer, 18/05/2018 onanlı, 1/5000 ölçekli, Levent doğal-tarihi ve kentsel sit alanı koruma amaçlı Nazım imar planı kapsamında; seyrek yoğunlukta konut alanı (Brüt yoğunluk; 40/60 kişi / ha) lejantında kalmaktadır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı henüz onaylanmamıştır. söz konusu yere ait numarataj krokisi yazımız ekinde olup, imar işlem dosyasında yapılan incelemede vaziyet planı ve yapı kullanma izin belgesine (iskan) rastlanılmamıştır. Taşınmaza ait 01/01/2013 tarihinden sonra düzenlenmiş ruhsat bulunmamaktadır. ayrıca söz konusu taşınmazın cephe aldığı Beyaz Karanfil sokağın 2021 yılı asgari arsa m² birim değeri 6567,48 TL 'dir." denilmektedir.

Kıymeti : 6.310.464,00 TL

KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İstanbul III Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü, Kentsel Sit alanı içinde kalmaktadır. 18/05/2009 Tarih, 6424 Yevmiye sayılı beyan ve bu beyana ilişkin tüm hak ve yükümlülükleri ile birlikte ihale edilecektir.

1. Satış Günü : 13/04/2022 günü 15:00 - 15:05 arası

2. Satış Günü : 13/05/2022 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış Yeri : İstanbul Adalet Sarayı, İstanbul 15.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu, 4.Kat, B Blok, B2-414 Nolu oda, Çağlayan / İSTANBUL

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/2 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.