Liva'nın yüzde 70'ini satan Sinpaş Yapı, Cezayir'de 160 milyon dolarlık proje yapacak!

 

Cezayir'de 160 milyon dolarlık karma proje planlayan Sinpaş Yapı'nın Genel Müdürü Çelik 'Türk perakendecilerle görüşüyoruz. Burası onların da var olmak istediği bir pazar olacak' diyor       Sinpaş Yapı Genel Müdürü Ahmet Çelik, ekonominin iyi gitmesi için, önce morallerin yüksek olması gerektiği görüşünde. 'Moraller iyi olursa bu neredeyse ekonominin yüzde 50'si diyebiliriz' diyen Çelik, bu yıl içinde şirketin ilk yurtdışı projesinin de Cezayir'de başlayacağını söyledi. 'Cezayir geçen yıl 110 milyar dolar bütçe fazlası vermiş bir ülke. Hızlı gelişiyor. İnşaat ve ekonomisi hareketlendi' diyen Çelik'e göre Türk yatırımcı kesinlikle Cezayir pazarıyla ilgilenmeli.   - Avrupa'dan olumlu sinyaller gelmeye başladı. Piyasadaki bekleyip görelim algısında bir değişim oldu mu Avrupa'daki krizin etkisiyle Türkiye'de böyle bir süreç yaşandı. Ancak ilk çeyrekte bu büyük ölçüde azaldı. Bu olumlu hava Türk insanın da girişimcinin de iştahını artırıyor. Bunu ticari gayrimenkullerimizde de gözlemliyoruz. Olumsuz bir hava olduğu anda, AVM'lere giriş sayısı düşüyor.   - Bu durumda sizin 2012'ye dair beklentileriniz pozitif... Ülkemizde insanların gelir seviyesi artıyor. Türkiye'de her yıl yaklaşık 700 bin konut yapılması lazım. Moraller düzgün olunca bu hızlanacak, bozuk olduğunda yavaşlayacak ama hiçbir zaman durmayacak. Yani biz hiçbir zaman bir Yunanistan olmayacağız.    - Sektör açısından kısa vade için ne söyleyebilirsiniz Kışın satışlarımız iyiydi. Şimdi ilanlarımızda 'projelerimize bahar geldi' diyoruz. Bence her şey olumlu.   CEZAYİR'DE İNŞAAT BU YIL   - Mevcut projeleriniz ne aşamada Kelebekia'nın tamamını sattık, inşaat bu yılın sonunda bitiyor. Kelebekia Premium'da da 4 daire kaldı. İş Modern’de ise ilk defa bir ticari gayrimenkulu satıyoruz. 1'inci kısmın tamamının, 2'nci kısmın yüzde 50'sini sattık. Sultanbeyli'de 1000 konutluk Liva'nın da  yüzde 70'ini sattık.     - Cezayir projesi ne zaman başlıyor Proje tamam ama idari izin süreci biraz ağır. Bu yıl inşaata başlayacağız. 160 milyon dolarlık karma bir proje olacak. Cezayir geçen yıl 110 milyar dolar bütçe fazlası vermiş bir ülke. Doğalgazı, petrol gibi doğal kaynakları var. Hızlı gelişiyor. Devlet, geliri halka yansıtmaya başladı. İnşaat ve ekonomisi hareketlendi.   Türk yatırımcı kesinlikle orada yerini almalı   - Cezayir için Türklerle görüştünüz mü Projemiz Cezayir'in ikinci büyük kenti Oran'da. Türk perakendecilerle de görüşüyoruz. Bu pazar onların da var olmak istediği bir pazar olacaktır. Bence Türk yatırımcı kesinlikle Cezayir pazarı ile ilgilenmeli. Eğer ilk projemiz tahmin ettiğimiz gibi realize olursa, biz de burada yatırımlara devam ederiz.   Antepia anlayışı değiştirdi   - Antepia'da işler nasıl gidiyor Gaziantep'te konut anlayışını değiştiren proje oldu. Ciddi talep var. Antep’te 2011'de yaklaşık 7 bin konut satılmış. Bunun yüzde 10’unu biz sattık.  - Mütekabilyetten beklentiniz nedir Türki cumhuriyetlerden ve Ortadoğu'dan çok talep bekliyoruz. Bizim şirketler üzerinden konut alan yabancı müşterilerimiz var. Bu daha da artacak. Sürecin geciktirilmemesi gerektiğini düşünüyorum.   'Herkesin hemen inşaatçı olması engellenmeli' Geçtiğimiz günlerde bir şantiyede, insanların hayatına mal olan feci bir olay yaşandı. Tekrarının olmaması için ne yapmalı  Artık Türkiye'de kesinlikle bu tür şeyler yaşanmamalı. Bizim sektörümüzde maalesef başka sektörlerden giriş-çıkışlar çok hızlı. Sektörde biraz hareket olunca herkes çok çabuk inşaatçı olabiliyor. Oysa nasıl isteyen hemen doktor olamıyorsa, inşaatçı da olamamalı. Sektöre girişler disipline edilmeli. Şantiyeler için standartlar bellidir. Bunlara uyulması lazım. Devlet herkesin başına bekçi dikemez. Bu işte bir otokontrol olmalı.   Ağır kış yüzünden 22 gün kayıp oldu   - Ağır bir kış geçirdik, havanın karlı olması inşaat sektörünün performansını etkiledi mi Evet.. Hala bazı şantiyelerin çevresinde kar var. Çok aşırı soğuklarda inşaatlarda bazı katkı maddeleri kullanılıyor. Bu da maliyeti artırıyor. -5 derecenin altında beton dökülemiyor. Kış döneminde bu sene toplam iş kaybımız 22 gün oldu.   Şenay Köşdere / AKŞAM