Lüks inşaat maliyetleri!

Lüks inşaat maliyetleri!

Lüks inşaat, normal standartların üstünde konfor sağlayan gayrimenkul projelerini ifade ediyor. 15.12.1982 Tarih ve 17899 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmelik kapsamında Lüks inşaatın sahip olması gereken özellikler açıklanıyor.

Lüks inşaat özellikleri..

1. Dış duvarlar: Mermer, çini, bakır kaplamalı.

2. Çatı örtüsü: Bakır ve kurşun kaplamalı, ısı 

yalıtımlı

3. Tavan: 2’den fazla odası gizli ışıklandırma, ses tecritli asma tavan (sert ağaç, alimünyum, alçı vb.)

4. İç duvarlar: 2’den fazla odası ısı ve ses yalıtımlı, sert ağaç kaplama.

5. Taban (Döşeme): 2 den fazla odası mermer ve benzeri tabii taş, ahşap parke, halı kaplamalı.

6. Merpenler: Tabii taş kaplamalı, işlemeli demir ve sert ağaç korkuluklu ve küpeşteli.

7. Pencereler: Tabii taş kaplamalı, işlemeli demir ve sert ağaç korkuluklu ve küpeşteli.

8. Kapılar: Masif sert ağaç kasalı ve kanatlı, kapitone kaplamalı, işlemeli metal kasa ve kanatlı, özel cam kanatlı ve özel aksamlı (otomatik kontrol vb.)

9. Banyo ve WC: Mermer ve benzeri tabii, taş kaplamalı, lüks veya özel imal edilmiş küvet,çift lavabo, klozet ve benzeri aksamlı banyo, aynı vasıflarda WC

10. Isıtma: Klima tesisatlı (soğuk, sıcak), şömineli, devamlı sıcak sulu.

Yukarıda sıralanan özelliklere sahip bir meskenin ortalama inşaat maliyeti 17 Ağustos 2013 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan 62 seri nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği kapsamında yer alıyor. 

Binalar lüks inşaat, 1. sınıf inşaat, 2. sınıf inşaat, 3. sınıf inşaat ve basit inşaat olmak üzere beş gruba ayrılıyor. Buna göre lüks inşaat maliyetleri şu şekilde sıralanıyor:

LÜKS İNŞAAT MALİYETLERİ MESKEN

ÇELİK KARKAS BİNA

ASG.: 1867,89

AZA.:1991,91

ORT.:1929,90

BETONARME KARKAS

ASG.:1107,99

AZA.:1243,48

ORT.:1175,74

YIĞMA KAGİR BİNA

ASG.:908,73

AZA.:937,04

ORT.:922,89

AHŞAP BİNALAR

ASG.: 1479,95

AZA.:1631,38

ORT.:1555,67

1. sınıf inşaat maliyeti!
2. sınıf inşaat maliyeti!
3. sınıf inşaat maliyeti!