Lüks markalı konut projeleri satış fiyatlarının çok üzerinde alıcı buluyor!
Lüks markalı konut projeleri hangi bölgede bulunursa bulunsun çevresindeki ortalama satış fiyatlarının çok üzerinde alıcı buluyor. Bu özellik, markalı konut projelerinin çevre bölgelerinde de fiyatları yukarı çekiyor...
EMLAK RAPORU'nun henüz ilk sayfalarında özellikle İstanbul'da çevre semtler ile merkez bölgeler arasındaki rekabetten söz etmiştik. Rekabetin temelinde arazi bolluğu sayesinde çevre semtlerde yükselen markalı konut projelerinin cazibesi var. Buna karşın merkezde arazi stoku daha az ve konut stoku daha eski. Ancak asıl cazip olan bu iki koşulun biraraya gelmesi ve lüks konut projelerinin kent merkezinde yükselmesi. FORBES Türkiye'nin çoğunluğu İstanbul'da olan lüks konut projelerini inceleyerek hazırladığı "ideal yaşam sunan konut projeleri" endeksi de bunu teyit ediyor. Finansal getiri potansiyeli, alışveriş, dinlenme ve yeme-içme alanlarının bir arada olduğu sosyal donatı zenginliği, bol yeşil alan...
Saf Gayrimenkul'un Acıbadem inşa ettiği 'Akasya' projesi tüm bu özellikleri barındıran en ideal proje gibi görünüyor. Hemen ardından Zorlu Center (Zincirlikuyu) ve Metropol İstanbul (Ataşehir) geliyor. Tek istisna Sinpaş'ın Halkalı'da İstanbul Boğazı temalı konut projesi Bosphorus City.
Lüks markalı konut projeleri hangi bölgede bulunursa bulunsun çevresindeki ortalama satış fiyatlarının çok üzerinde alıcı buluyor. Bu özellik, markalı konut projelerinin çevre bölgelerinde de fiyatları yukarı çekiyor. Araştırma sonunda ortaya çıkan ilginç bir detay da var. Listede yer alan 50 projeden 31'inde şirketler müşterilerinin isteğine göre bankaları devreden çıkarıp kendi finansman modellerini sunuyor. Kullanılan yöntem ise genelde aynı: Alım bedelinin yansı peşin alınıp kalan yarısı vade farkı olmadan senetle taksite bağlanıyor.
FORBES