Maliye, İSO'ya tahsis ettiği arsayı geri istiyor!

 İstanbul Sanayi Odası, üyelerine çağın gereklerine uygun hizmet
 sunabilmek amacıyla Sanayi Odası Kompleksi, Sanayi Eğitim Merkezi ve Teknoloji
 Enstitüsü yapılması amacıyla Bahçelievler İlçesi Yenibosna Köyaltı mevkiinde
 mülkiyeti Hazine 'ye ait 114 bin 963 metrekare yüzölçümlü taşınmazın 60 bin
 metrekarelik kısmını Aralık 1997 'den başlamak üzere 49 yıl süreyle kiraladı.
               
  Yapılan resmi senette İSO 'nun taşınmazın tesliminden itibaren 36 ay
 içinde inşat ruhsatı alarak inşaata başlaması ve inşaatın 48 ay içinde
 bitirilmesi koşulu yer aldı.
               
 İstanbul Valiliği Defterdarlık Avrupa Yakası Milli Emlak Dairesi
 Başkanlığı 'ndan İSO Başkanlığına 14 Haziran 2011 tarihinde gönderilen tebligatta,
 taşınmazın odaya tesliminden itibaren 36 ay içinde inşaat ruhsatı alınarak
 inşaata başlanması ve inşaatın 48 ay içinde bitirilmesi gerekirken, bugüne kadar
 herhangi bir tesis yapılmaması ve taşınmazın boş bırakılarak resmi senedin 4. ve
 6. maddelerinin ihlal edilmesinden dolayı, mülkiyeti Hazine 'ye ait 60 bin
 metrekarelik taşınmazın ifrazı sonucu oluşan 36 bin metrekare yüzölçümlü taşınmaz
 üzerine aktarılan irtifak hakkının iptaline karar verildiği belirtildi.
               
 Tebligatta ayrıca, İSO 'nun bu taşınmazdan kendi rızasıyla tahliyesi
 sağlanamazsa, yasal yollara başvurulmasına Maliye Bakanlığı 'nın 11 Mayıs 2011
 tarihli oluruyla uygun görüldüğü uyarısı yer aldı.
               
 -İSO BAşžKANI TANIL KÜçÜK-
               
 İstanbul Sanayi Odası Yönetim Kurulu Başkanı Tanıl Küçük, Yönetim Kurulu
 olarak bu konu üzerinde hassasiyetle durduklarını ve öncelikle imar planını
 çıkarmak için uğraştıklarını belirterek, şunları kaydetti:
               
 'Söz konusu arsanın 2007 yılına kadar imarı yoktu. İmarı olmayan arsaya
 inşaat yapamazdık. Odamızın kaynakları kısıtlı... En akılcı şekilde kullanmamız
 lazım. TOBB ile de ortak ne yapabileceğimiz konusunda görüşmeler devam ederken
 sel felaketi oldu. İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş ile bu
 konuyu görüştüm, 'Yapma ' dedi. Mevcut haliyle bizi yönlendirmesi doğru oldu.
 Orada tam bir kargaşa var. İmar planı olsa dahi üstündeki yapıların yıkılması söz
 konusu... İstanbul Büyükşehir Belediyesi sel felaketinden sonra bölgenin imar
 planlarının yeniden düzenlenmesine ilişkin çalışma başlattı. Yeni imar planı
 henüz askıya çıkarılmamıştır. Gerekli her türlü girişimde bulunacağız. Yönetim
 Kurulu ile Maliye Bakanlığı arasında görüşmelerin yapıcı diyalog içinde devam
 edeceğini umuyoruz.'
               
 -PLANA İTİRAZ-
               
 İSO Genel Sekreteri Mete Meleksoy ise Bakanlığın iptal kararının haklı
 bir gerekçeye dayanmadığını belirterek, arsanın tapusunu 1997 'de aldıklarını, 36
 ay içinde ruhsat ve 48 ay içinde fiili inşaatı bitirme taahhüdü olduğunu
 yineledi.
               
 Ancak 16 Eylül 2007 tarihine kadar sözü edilen arsanın imarının
 olmadığını, 16 Eylül 'de imarın çıktığını, İSO 'ya da 1 Nisan 2008 'de yeni tapusu
 verildiğini belirten Meleksay, şunları kaydetti:
               
 'Yeni tapuda enerji nakil hatları, yol ve yeşil alanlar çıkarıldıktan
 sonra 60 bin metrekare arsa 36 bin metrekareye düşüyor. 9 Eylül 2009 'da ise
 Ayamama Deresi 'nin taşması nedeniyle sel felaketi yaşanıyor. Bu tarihten sonra
 hem basında, hem de elimizdeki yazılarda bölgede yeniden bir imar değişikliği
 çalışması sürdürüldüğü belirtiliyor. Bu dakika itibariyle hala o alanda imar
 planı yok. Dolayısıyla İSO hukukun gereği olarak imar planı bulunmayan bir arsada
 inşaat yapamaz. Bu olayı Maliye Bakanlığı ile konuştuk.'
               
 Meleksoy, olayın bir diğer boyutunun da imar planlarının İSO 'nun
 belirtilen hizmet binalarını yapmasına imkan vermeyecek bir tanımla çıkması
 halinde, İstanbul Büyükşehir Belediyesi nezdinde planlara itiraz edeceklerini,
 kabul edilmemesi halinde de İdari Mahkeme 'ye dava açmalarının söz konusu
 olacağını söyledi.
               
 Arsanın tapusunun 1 Nisan 2008 'de alındığını, imarın bulunduğu 9 Eylül
 2009 'a kadar geçen sürede inşaatın yapılabileceğine işaret eden Meleksoy, 'Bizim
 taahhüt ettiğimiz süreler 36 ay için ruhsat, 48 ay içinde inşaatı bitirmek. Biz
 orada inşaata başlasak ve yeni çıkacak imar planı orada inşaata izin vermezse,
 ilgili belediye geriye dönük yaptığımız binayı yıkabilir. İnşaat ruhsatı alıp
 orada fiilen yapmış olmak, yapılan binayı hukuken kurtarmıyor' diye konuştu.
               
 İSO Genel Sekreteri Meleksoy, bu anlayışla İSO Meclisi 'nin arsa
 üzerindeki irtifak hakkının terkininin önlenmesi ve arsanın geri kazanımı,
 gerçekleşmiş ya da gerçekleşecek belediye uygulamaları, ücret, harç, plan ve imar
 tadilatlarına ilişkin itiraz, dava ve tazminat da dahil İSO 'nun hak ve
 yükümlülüklerini koruyacak her türlü hukuki işlemin ilgili kamu kurum ve
 kuruluşlarıyla tüm yetkili merciler nezdinde başlatılması için yetki verdiğini ve
 gereken girişimlerin yapılacağını söyledi.

AA