Manisa'da icradan 1.3 milyon TL'ye tekstil fabrikası ve arsası!

TURGUTLU 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ tarafından verilen ilan şu şekilde;

TURGUTLU 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
DOSYA NO: 2009/1802TAL.

SATILMASINA KARAR VERİLEN TAŞINMAZLARIN CİNSİ, KIYMETİ, ADEDİ, EVSAFI:

1 NO'LU TAŞINMAZ:
TAPU KAYDI: Manisa İH, Turgutlu İlçesi, Çepnidere Köyü, Şeytantepe Mevkii, 2171 Ada, 8 parsel, sayılı 10146,00 M2 miktarlı arsa vasıflı taşınmazın tam hissesi.

HALİHAZIR DURUMU: Satışa konu taşınma/ Turgutlu Manisa yolu üzerinde Manisa yol kavşağı yakınında tapuda arsa olarak kayıtlı bulunan ancak daha önce tekstil fabrikası olarak faaliyette iken şu anda viran durumda sadece bina duvarları mevcuttur. Yanlızca bina duvarları mevcut olup, çatı kapı, pencere doğraması gibi herhangi bir aksamı mevcut değildir. Parselinçevresi duvarlarla çevrili olup üzerinde herhangi bir makine aksamı yoktur. Piyasa rayiçleri dikkate alındığında arsa değeri 1 m2 si 110-1 L/ın2 etmektedir. Parsel üzerinde 1.210,00-TL değerinde O.G. Enerji nakil hattının bitkisini mevcuttur.

İMAR DURUMU : Parsel, sanayi bölgesinde kalmakta olup %50 inşaat izinlidir. E:_0.50 Hmax: serbesttir.

MUHAMMEN KIYMETİ: Taşınmazın toplam kıymeti 1.117.270,00-TL

2 NO'LU TAŞINMAZI:
TAPU KAYDI: Manisa ili. Turgutlu İlçesi, 9.Mıntıka Mah, 2535 ada, 4 parselde kayıtlı taşınmazın borçlu adına kayıtlı 1483/2400 hissesi.

HALİHAZIR DURUMU : Satışa konu parsel 5018 58 m2 olup, 1483/2400 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Tapuda arsa vasfıyla kayıtlıdır. Taşınmaz halen arsa durumunda olup. imar planında sanayi alanında kalmaktadır. %50 inşaat izinlidir. Taşınmaz üzerinde 65 m2 yığma tarzda yapılmış, sondaj binası, içerisinde de su havuzu ve 2 adet motor mevcuttur. Taşınmaz üzerinde 1 adet sondaj kuyusu mevcuttur. Taşınmazın üzerindeki tesislerin durumu, imar planındaki durumu, yerleşim yerine göre konumu. Turgutlu-Manisa yoluna cepheli oluşu ve piyasa ray içleri dikkate alındığında arsa değeri 1 m2 si 70-TL/m2, sondaj ve diğer tesisler 30,000-TL değerindedir.

İMAR DURUMU : Parsel, sanayi bölgesinde kalmakta olup %50 inşaat izinlidir. E:_0.50 Hmax: serbesttir.

MUHAMMET KIYMETİ : Taşınmazın arsa ve üzerindeki tesisler değeri toplamı üzerinden borçlu hissesi (1483/2400) karşılığı 235.612,00-TL'dir.

SATIŞ ŞARTLARI:
1 NO'LU Taşınmazın 1 .Satışı 01/08/2011 Pazartesi Günü saat 13.40 -1350 arasında
2 NO'LU Taşınmazın 1 .Satışı 01/08/2011 Pazartesi Günü saat 14.00 -14.10 arasında Turgutlu Adliye Sarayı 1. Kat, 32 Nolu Odada açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve öncelikli alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla satış 10 gün sonraya bırakılarak

1 NO'LU Taşınmazın 2.Satışı 11/08/2011 Perşembe Günü saat 13.40 -1350 arasında
2 NO'LU Taşınmazın 2.Satışı 11/08/2011 Perşembe Günü saat 14.00 -14.10 arasında Turgutlu Adliye Sarayı 1. Kat, 32 Nolu Odada ikinci arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere arttırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. Şu kadar ki arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40 ını bulması ve satış isteyenin alacağına önceliği olan. alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarım geçmesi lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Arttırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen değerin ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendilerinden önceki sırada* bulunan alacaklıların (muhammen bedelin %20 si ile sınırlı olarak) %20 si nispetinde peyakçesi veya bu miktara kadar bankanın '"şartsız, kesin ve süresi/" teminat mektubu vermeleri lazımdır.

Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhaleye itiraz, vaki olmasında dahi (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatı ile ödemekten imtina suretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile) satış bedeli naklen icra dairesine yatırılır. (ÜK 134/4) İhale damga ücreti, tapu harç ve masrafları alıcıya ait olup alıcı bu hususta ileride bullak iddia edemeyecektir. 3065 sayılı KDV kanununun 17/4-L maddesi gereğince satış KDV'den istisna olarak gerçekleştirilecektir. Birikmiş emlak vergisi ve tapu satım harcı ve tellaliye resmi satış bedelinden ödenir.Tahliye ve teslim masrafları ihale alıcısına ait olacaktır.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarım hususiyle faiz va masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi taktirde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshini talep etmiş olsalar bile, satış bedelini derhal veya İİK md. 130 uyarınca verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.

5- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale karan fesh olunarak kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arzetmiş olduğu bedelle a i maya razı olursa ona, razı olmaz veya bulunmazsa hemen arttırmaya çıkarılacaktır .Bu arttırma ilgililere tebliğ edilmeyip, yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir. Bu attırmada teklifin İİK. 129. maddedeki hükümleri uyması şartıyla taşınmaz en çok arttırana ihale edilir. İhalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsılen sorumludurlar. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın İcra Müdürlüğünce tahsil olunur.

6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve mimderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/1802 Tal., sayılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

8- İş bu gayrimenkul satış ilanının tebligat çıkartılan ilgililere İİK 127 .maddesi gereği aynı zamanda ilanen tebligat yerine geçeceği hususu ilanen tebliğ olunur.

( İc.İf.K. 126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.