Mecidiyeköy Meydanı'na komşu 24 dönümlük arsaya 40'ar katlı iki gökdelen inşa edilecek!

 

İstanbul Mecidiyeköy Mey-danı'na komşu, Ali Sami Yen Stadı'nın önünde yer alan 24 dönümlük likör fabrikası arsasına 40'ar katlı iki gökdelen inşa edilecek. Arsa için yapılan ihaleye girmeyen, ancak daha sonra ihaleyi kazanan yerli şirketlerin elindeki hisselerin yüzde 96,99'unu satın alan İsviçreli Viatrans, burada geliştirilecek projenin ağırlıklı sahibi oldu.   Temmuz 2008'de kamu şirketi Emlak Konut GYO'nun açtığı bu en değerli arsanın ihalesini yerli inşaat şirketlerinin kurduğu Aşçıoğlu-Ofton-Meydanbey-Omak ortak girişim grubu kazandı. İhaleden 2 ay sonra Yaşar Aşçıoğlu'nun yüzde 40 hissesini satın alarak ortaklığa dahil olan İsviçreli fon kuruluşu Viatrans, aradan geçen 3,5 yıl içinde hisselerin yüzde 96,99'una sahip oldu. Yüzde 3 hisse inşaat işlerini yapacak olan Meydanbey'de kalırken, Yaşar Aşçıoğlu'nda sembolik bir hisse bırakıldı. İhaleyi kazanan firmaların teklifi gereğince, likör fabrikası arsasından elde edilecek 607 milyon liralık hasılatın yüzde 50'si (317,5 milyon TL) Emlak Konut GYO'nun olacak.   Viatrans'ın Türkiye yöneticisi ve Viatrans-Meydanbey Ortak Girişimi'nin İcra Kurulu Başkanı Haydar Özkan, mimarlarıyla birlikte dün likör fabrikasında düzenlediği bir basın toplantısıyla buraya yapacakları projeyi açıkladı. Komşusu Ali Sami Yen Stadı'na yapılacak binalar gibi bu arsaya yapılacak projenin mimarı da Emre Arolat Mimarlık Ofisi adına toplantıya katılan mimar Gonca Paşolar, buraya 40'ar katlı gökdelen inşa edileceğini açıkladı. Böylece iki gökdelen de 274 metrelik kot yükseklik sınırına ulaşacak. Hisse oranlarını bir soru üzerine cevaplayan Özkan, hisselerin kaç liraya el değiştirdiğini ise açıklamadı. Yüzde 40 hissesini Viatrans'a sattığında elinde halen yüzde 42 hisse olduğunu açıklayan ve son olarak yüzde 0,1 hissesi kalan Yaşar Aşçıoğlu da satış rakamlarıyla ilgili soruya "Alan razı satan razı." cevabını verdi.   Kültürel amaçlı yeni yapı da her gün önünden bir insan selinin aktığı bölgede 'halka açık bir mekân' olarak kalacak. Projede 14 bin metrekarelik bir alan mağazalara ayrılacağı için halka açık olarak kalacak. Kültür merkezi ve ticarî ünitelerin arkasındaki gökdelenlerde 25 bin metrekarelik otel, 55 bin metrekarelik konut alanı (400 rezidans), 25 bin metrekarelik ofis alanı bulunacak. Viatrans'ın 24 bin metrekarelik arsa üzerinde öngördüğü toplam inşaat alanı 184 bin metrekare. 54 bin metrekarelik bir otopark da binanın altında yer alacak.   Kurul değişti, yıkım izni çıktı   Kurulduğu 1930 yılından 2000 senesine kadar likör fabrikası olarak kullanılan bina, en son Büyük Mükellefler Vergi Dairesi Başkanlığı olarak hizmet verdi. Bu bina Maliye'nin kullanımından sonra 2 No'lu Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu'nca koruma altına alındı. 2 No'lu Kurul'un binanın yıkılmadan korunmasına ilişkin görüşleri bulunurken, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın kurulmasından sonra bu arsada 'doğa varlıklarının bulunduğu' gerekçesiyle yetki 6 No'lu Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu'na geçti. 6 No'lu Kurul, doğa varlıklarının da korunması şartıyla fabrika binasının yıkılarak aslına uygun şekilde yeniden yapılmasına izin verdi. İTÜ öğretim üyesi Gülsün Tanyeli, depreme karşı dayanıksız olduğu için bu binayı yıkarak aslına uygun şekilde yeniden inşa edeceklerini söyledi. Zaman