Meksika'nın TOKİ'siyle birlikte ucuz konut üreteceğiz
Meksika çok hızla gelişen bir pazar. Ucuz konut üretme konusunda çok başarılılar.
2000 yılında büyük bir konut hamlesi başlatan Meksika'yı iki ay önce ziyaret ettim. Kuzey Amerika'da yaşanan mortgage krizi Meksika'yı etkilemedi. Meksika'nın en büyük şansı kaynak sıkıntısı çekmemesi. Uluslararası fonlar konut projelerine milyarlarca dolarlık kredi sağlıyor. Türkiye Meksika ve Brezilya'ya benziyor. Finansman açısından Meksika ve Brezilya bizden daha şanslı. Dünya Bankası'nın da önemli krediler sağladığı Meksika'nın başarısını incelemek ve fırsatlardan yararlanmak amacıyla bazı ziyaretlerde bulunduk.
Meksikalılardan büyük ilgi gördük. Meksika'nın TOKİ'si ile görüştük. Türkiye'deki potansiyelden etkilendiler ve bizimle ortak proje gerçekleştirmeyi teklif ettiler. Zaten TOKİ olarak biz de dışarıdan veya içeriden faizle kredi ya da kaynak bulmak yerine iki tarafında kazanabileceği ortak projeleri tercih ediyoruz. Bu nedenle Meksikalılar ile görüşmeye başladık. Önümüzdeki günlerde Türkiye'ye gelecekler. TOKİ'nin aktiflerinin büyüklüğü 12.5 milyar YTL'yi buluyor. Kasamızda 8 milyar YTL var. 4.5 milyar YTL ise yaptığımız projelerden alacaklarımız bulunuyor. Elimizdeki bu kaynağı faizle çarçur etmek istemiyoruz. Aktiflerimiz üzerinden tahvil çıkartıp içeriden veya dışarıdan faizle kaynak yaratmayı benimsemiyoruz. Ortak projeleri tercih ediyoruz.
GAP'a 20 bin konut
Başbakan Tayyip Erdoğan tarafından geçtiğimiz günlerde açıklanan 'GAP Eylem Projesi' kapsamında konut hamlesi yapacağız. Güneydoğu Anadolu Bölgesi'ndeki yeni yatırım planı kapsamında önümüze ilk etapta 20 bin konutluk bir proje konuldu. Meksikalılar GAP'ta üretmeyi planladığımız konut projelerinde de yer almak istiyorlar. TOKİ olarak son 5 yılda 315 bin konut üretti. Önümüzdeki 3 yılda 185 bin yeni konut üreteceğiz. Bunun önemli bir bölümünü ucuz konutlar oluşturacak. Ucuz konuttan kastımız 35 bin YTL ile 50 bin YTL arasındaki konutlar. Dar gelirlinin önemli miktarda konut talebi var. Bu tip gerçekleştirdiğimiz projelere konut sayısının 10 katı talep geliyor.
Meksika 16 milyon konut hedefliyor
Başkan Felipe Calderon'un desteğiyle büyük bir konut hamlesi gerçekleştirmeyi hedefleyen Meksika'nın yıllık konut ihtiyacı 1 milyon adeti buluyor. Devlet destekleri fonlarla konut ihtiyacını karşılamayı amaçlayan Meksika, 2030 yılına kadar 16 milyon yeni konut üretmeyi planlıyor.
İspanyollar'la Harran'a 2 katlı konutlar yapacağız
Başbakan'ın açıkladığı 'GAP Eylem Projesi' kapsamında Harran Bölgesi için ilk etapta 20 bin adet yeni konut ihtiyacı bulunuyor. Sadece Meksikalılar ile görüşmüyor, İspanyolar'la da GAP'ta konut üretmek için temaslarda bulunuyoruz. Çimento bloklardan prefabrik kadar çabuk ve ucuz konut inşa eden Essentium şirketi ile görüştük. Şantiyelerini gezdik, firmayı tanıdık. Bu şirket gerçekleştirdiği projelere milyarca doları bulan kredi de sağlıyor. Essentium kredi bulur gelirse, Harran'da 2-3 katlı ucuz konut projesine başlayacağız.
İhtiyacın yüzde 7'sini karşılıyor
Türkiye'nin her yıl 550 bin civarında yeni konut ihtiyacı bulunuyor. TOKİ olarak biz bu ihtiyacın ancak yüzde 7'lik kısmını karşılıyoruz. Gerisini özel sektörün karışılamasını bekliyoruz. TOKİ olarak sadece konut yapmıyoruz. Okul, hastane, cami, bakım evi, köprü gibi birçok proje gerçekleştiriyoruz. Yani demiryolu ve duble yollar dışında herşeyi yapıyoruz diyebilirim. 3 yıl için ise 185 bin konut üreterek, 500 bin adetlik hedefimize ulaşmış olacağız.
