Mersin'de 9.2 milyon TL'ye icradan satılık sera tesisi!

Mersin 8. İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından Mersin ili, Akdeniz ilçesi, Homurlu Mahallesi, 188 ada 23 ve 38 parselde yer alan tarım arazisi üzerinde bulunan sera tesisi toplam 9 milyon 163 bin 379 TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 27 Ocak 2020 tarihinde saat 10:00'da gerçekleştirilecek.

İhale ilanı: 
T.C. MERSİN 8. İCRA DAİRESİ
2019/8746 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Homurlu Mahallesi, DevecimusaMevkii, 188 ada, 23 no.lu parselde 5.360,30 m² yüzölçümlü, TARLA niteliğindedir.Akdeniz Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından gönderilen 15/08/2019 tarih ve E.13897 sayılı numaralı yazılarında konu taşınmazın; 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Tarımsal Niteliği Korunacak Alan (TNKA)” olarak planlanmış alanda yer almakta olduğu bilgisi verilmiştir. taşınmazın bulunduğu parsel il merkezinin kuşuçuşu yaklaşık 15 km kuzeydoğusunda konumludur. Bölge genel olarak seracılık faaliyeti ile iştigal eden çiftçiler tarafından kullanılmaktadır. Seraların içinde genel olarak sebze yetiştiriciliği yapılmaktadır.taşınmazın kuşuçuşu yaklaşık 5 km güneyinde Sahil Bandı, yaklaşık 1,15 km kuzeyinde Adana-Mersin Karayolu (D400 Karayolu), yaklaşık 4,20 km güneybatısında Kazanlı Mahallesi Merkezi bulunmaktadır. Bölge belediyenin tüm imkânlarından yararlanılmakta olup, ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmaz parsel çokgen şeklinde geometrik yapıda olup topoğrafik yapısı düzdür. Parsel bitişiğinde bulunan 188 ada, 38 ve 39 numaralı parsellerle birlikte ortak kullanılmaktadır. Ortak kullanılan bu alanlar üzerinde fidan yetiştiricili faaliyeti yürütülmektedir (3 ay önce faaliyet tüm tesiste durdurulmuş). Parselin doğu, batı ve kuzey cephesi 1,50 m yükseklikte x 190 m uzunlukta beton zemin üzeri demir profile bağlı tel çitlerle örülü olup bu çitin üzerinde jiletli tel örgü bulunmaktadır. Parsel üzerinde Laboratuvar+depo ile Sera Isıtma Birimi olup bunun dışındaki zeminin tamamı mukavemetli beton ile kaplanmıştır. Akdeniz Belediyesi Başkanlığı’nda yapılan inceleme ve görüşmede parsel üzerindeki yapıların tamamının ruhsatsız olduğu bilgisi verilmiştir. Laboratuar Bölüm Değeri: Parselin ortasına denk gelen bölümde demir profil üzeri ve etrafı oluklu sac ile kaplı 2.089 m² hacimli Laboratuar bölümü bulunmaktadır. Bu bölümün tam ortasına denk gelen bölümde betonarme sistemde inşa edilmiş zemin+normal kattı 60 m² taban oturumlu idari bölüm+ofis bulunmaktadır. Zemin ve normal katın tamamı tek hacimden (oda oda bölünmemiştir) oluşmaktadır. Bu bölümünün dışa bakan yüzeyi demir profil üzeri kompozit giydirme, içe bakan bölümümü ise seramik kaplıdır. Bu bölümün yer döşemeleri seramik döşeme, duvar hacimleri alçı sıva üzeri plastik boyalı, kapı ve pencereleri sert pvc doğrama olup üst kata çıkış merpeni demirden imal edilmiştir. Genel olarak laboratuar diye tabir ettiğimiz bu bölümün yer döşemelerin tamamı mukavemetli saha betonu ile kaplıdır. Laboratuar bölümüne idari bölümden bakıldığında sağ tarafta (parselin doğusuna denk gelen bölüm) 411 m²’lik bölüm, yaklaşık 1 metre seramik kaplı duvar üzeri, yine yaklaşık 1 metre sert pvc ile ayrılmıştır. Ayrılan bu bölüm sandviç panelden imal edilmiş, özel tertibatlı sürgülü, aynı mamülden imal vakumlu kapılı 3 adet soğuk hava deposu bulunmaktadır. Bu bölümün sol bitişiğinde 38 m² hacimli, betonarme sistemde inşa edilmiş, yer ve duvar hacimleri seramik döşeli, tavanları demir profil üzeri plastik kaplı, kapıları sert pvc olan bay-bayan soyunma odaları ve bay-bayan wc bölümleri bulunmaktadır. Bu yapıların sol bitişiğinde seramik kaplı duvar üzeri sert pvc ile kutu şeklinde kapatılmış aşılama odası ve son olarak bu bölümün sol bitişinde sadviç panelden üretilmiş zemini mukavemetli saha betonu olan 5 adet soğuk hava depolu Yoğun Bakım Odaları bulunmaktadır. Laboratuar Bölümü içerisinde sonradan yapılan betonarme idari bina, soyunma+wc ve sandviç panelden imal edilmiş soğuk hava depoluhacimleri dikkate alındığında yapının Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın III Sınıf A Grubu yapı sınıfı içinde değerlendirilmesi gerektiği buna göre birim maliyetinin 980,00 TL olacağı, taşınmazdaki yıpranma oranı ise % 10 seviyesinde olduğu kanaatine varılmıştır. Buna göre; 2.089,00 m² x 980,00 TL/m² x (1 - 0,10) = 1.842.498,00 TL hesap edilmiştir. Isıtma Birimi Değeri: Demir profil üzeri oluklu sac kaplı olup etrafı kısmen sac ile kaplı vaziyettedir. Yapının yer döşemeleri mukavemetli saha betonudur. Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın I Sınıf B Grubu yapı sınıfı içinde yer almakta olup, listeye göre yapı m² maliyeti: 275,00 TL olup taşınmazdaki yıpranma oranı ise % 10 seviyesinde olduğu kanaatine varılmıştır. Buna göre; 501,00 m² x 275,00 TL/m² x (1 - 0,10) = 123.997,50 TL hesap edilmiştir. Demir Profil+Telli Çit Değeri: Parselin doğu, batı ve kuzey cepheleri 1,50 m yükseklikte x 190 m uzunlukta beton zemin üzeri demir profile bağlı tel çitlerle örülü olup bu çitin üzerinde jiletli tel örgü bulunmaktadır. Toplam 1,50 m x 190 m = 285,00 m² hacimlidir. Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın I Sınıf A Grubu yapı sınıfı içinde yer almakta olup, listeye göre yapı m² maliyeti: 185,00 TL olup taşınmazdaki yıpranma oranı ise % 15 seviyesinde olduğu kanaatine varılmıştır.Buna göre; 285,00 m² x 185,00 TL/m² x (1 - 0,15) = 44.816,25 TL hesap edilmiştir. Mekanik Ekipman ve Cihaz Değeri: Fide üretim odaları ve tohum ekim makineler ve iklimlendirme kazanları, mekanik ekipman cihaz ve malzemeler mahallerinde görüldü. Mahallindeyapılan incelemede aşağı listede belirtilen teknik özellikleri yazılı Fide üretim sera ünitelerinde bulunan makine ekipmanlarının mevcut halihazır durumları ve imal yılları dikkate alınarak makine-teçhizatın faydalı ekonomik ömürleri, aşınma ve yıpranma payları ve tesisin bu şekilde taşınmazla birlikte komple satılması halinde ile keşif anındaki piyasa fiyatlarıyla mevcut durum toplam değeri ;370.000,00 TL'dir. (Kömürlü kazan ve eklentileri ile bacaları -Kazan sıcak su boyleri-Kazan su dağıtım sistemi; Kollektör,pompalar-Çimlendirme odası iklimlendirme tesisatı iç-dış üniteli-Aşılama Ünitesi odaları İklimlendirme tesisatı-Elektrik pano ve tesisat - ayrıntılı fiyattablosu bilirkişi raporu dosyasındadır. )Saha Betonu Değeri: Parsel üzerindeki yukarıda belirtilen alanların dışındaki (Laboratuar ve ısınma birimi) tüm alanlar mukavemetli saha betonu ile kaplıdır. Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın I Sınıf A Grubu yapı sınıfı içinde yer almakta olup, listeye göre yapı m² maliyeti: 185,00 TL olup taşınmazdaki yıpranma oranı ise % 15 seviyesinde olduğu kanaatine varılmıştır. Buna göre; 2.770,00 m² x 185,00 TL/m² x (1 - 0,15) = 435.582,50 TL hesap edilmiştir. Zemin Değeri: Yukarıda özellikleri, konumu, nitelikleri belirtilen taşınmazın zemini için yapılan piyasa araştırması, gözlemler, yer, konum (D400 Karayoluna yakınlığı), imar durumu (TNKA), yüzölçümü, ulaşım durumu, parselin geometrik yapısı, topoğrafik yapısı, hisse durumu, civarda yapılan değerlemeler ve değeri etkileyebilecek olumlu ve olumsuz özellikler tüm etkiler göz önüne alındığında beher m² değerinin: 70,00 TL/m² olabileceği kanaatine varılmıştır. Buna göre; 5.360,30 m² x 70,00 TL/m² = 375.221,00 TL olabileceği hesap edilmiştir.Özellikleri, konumu, nitelikleri belirtilen: Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Homurlu Mahallesi, DevecimusaMevkii, 188 ada, 23 no.lu parselde 5.360,30 m² yüzölçümlü, TARLA (Yerinde; LABORATUAR VE ISITMA BİRİMİ DAHİL) için yapılan piyasa araştırması, gözlemler, yer, konum, imar durumu, ulaşım durumu, topoğrafik yapısı, parselin büyüklüğü, civarda yapılan değerlemeler ve değeri etkileyebilecek olumlu ve olumsuz özellikler tüm etkiler göz önüne alındığında mevcut durum değerinin;3.192.115,25-TL (ÜçmilyonyüzdoksanikibinyüzonbeşTürkLirası, YirmibeşKuruş) olabileceği bilirkişi tarafından kanaate varılmış olup; detaylı bilgi dosyasında mevcuttur.
Adresi : Anadolu Mah. Bahçeler-1 Sk No:43 Homurlu- Akdeniz / Mersin
Yüzölçümü : 5.360,30 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Tarımsal Niteliği Korunacak Alan(TNKA) Olarak Planlanmış Alanda Bulunmaktadır.
Kıymeti : 3.192.115,25-TL
KDV Oranı : %18(Teslim Sırasında Yürürlükte Olan Oran Uygulanacaktır.)
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 27/01/2020 günü 14:50 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 24/02/2020 günü 14:50 - 15:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Homurlu Mahallesi, DevecimusaMevkii, 188 ada, 38 no.lu parselde 27.000,02 m² yüzölçümlü, TARLA niteliğindedir.Akdeniz Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından gönderilen 15/08/2019 tarih ve E.13897 sayılı numaralı yazılarında konu taşınmazın; 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Tarımsal Niteliği Korunacak Alan (TNKA)” olarak planlanmış alanda yer almakta olduğu bilgisi verilmiştir.taşınmazın bulunduğu parsel il merkezinin kuşuçuşu yaklaşık 15 km kuzeydoğusunda konumludur. Bölge genel olarak seracılık faaliyeti ile iştigal eden çiftçiler tarafından kullanılmaktadır. Seraların içinde genel olarak sebze yetiştiriciliği yapılmaktadır. Alacak konusu taşınmazın kuşuçuşu yaklaşık 5 km güneyinde Sahil Bandı, yaklaşık 1,15 km kuzeyinde Adana-Mersin Karayolu (D400 Karayolu), yaklaşık 4,20 km güneybatısında Kazanlı Mahallesi Merkezi bulunmaktadır. Bölge belediyenin tüm imkânlarından yararlanılmakta olup, ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmaz parsel ters (L) şeklinde geometrik yapıda olup topoğrafik yapısı düzdür. Parsel bitişiğinde bulunan 188 ada, 23 ve 39 (22 numaralı parsel, kanal alanı dahil) numaralı parsellerle birlikte ortak kullanılmaktadır. Ortak kullanılan bu alanlar üzerinde fidan yetiştiricili faaliyeti yürütülmektedir (3 ay önce faaliyet tüm tesiste durdurulmuş). Parselin güney, batı ve doğu cephesi 1,50 m yükseklikte x 450 m uzunlukta beton zemin üzeri demir profile bağlı tel çitlerle örülü olup bu çitin üzerinde jiletli tel örgü bulunmaktadır. Parsel üzerinde 2 depo, araç park sundurması, yemekhane, lavabo+wc, trafa yeri, jeneratör yeri ve 6 yüksek plastik sera olup bunun dışındaki zeminin tamamı mukavemetli beton ile kaplanmıştır. Akdeniz Belediyesi Başkanlığı’nda yapılan inceleme ve görüşmede parsel üzerindeki yapıların tamamının ruhsatsız olduğu bilgisi verilmiştir. Araç Park Sundurması Değeri: Demir profil üzeri oluklu sac kaplı olup etrafı açık vaziyettedir. Yapının yer döşemeleri mukavemetli saha betonudur. Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın I Sınıf A Grubu yapı sınıfı içinde yer almakta olup, listeye göre yapı m² maliyeti: 185,00 TL olup taşınmazdaki yıpranma oranı ise % 10 seviyesinde olduğu kanaatine varılmıştır.Buna göre; 110,50 m² x 185,00 TL/m² x (1 - 0,10) = 18.398,25 TL hesap edilmiştir. Tarımsal Depo-1 Değeri: Demir profil üzeri ve etrafı oluklu sac kaplı vaziyettedir. Yapının yer döşemeleri mukavemetli saha betonudur. Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın II Sınıf A Grubu yapı sınıfı içinde yer almakta, listeye göre yapı m² maliyeti: 450,00 TL olup taşınmazdaki yıpranma oranı ise % 10 seviyesinde olduğu kanaatine varılmıştır. Buna göre; 568,00 m² x 450,00 TL/m² x (1 - 0,10) = 230.040,00 TL hesap edilmiştir. Tarımsal Depo-2 Değeri: Demir profil üzeri ve etrafı oluklu sac kaplı vaziyettedir. Yapının yer döşemeleri mukavemetli saha betonudur. Ayrıca bu yapının girişinin sağında ve solunda zemin+normal katlı ofis şeklinde yapı bulunmaktadır. Yapı demir profil üzeri prefabrik inşa edilmiştir. Zemin katı 8, normal katı 15 olmak üzeri toplam 23 m² hacimlidir. Yer döşemeleri seramik giriş kapıları panel kapı doğrama, üst kata çıkış merpenleri demirden imal edilmiştir. Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın II Sınıf A Grubu yapı sınıfı içinde yer almakta ancak yapı içerisine sonradan yapılan bölümler dikkate alındığında m² birim maliyeti % 10 oranında artırılması gerektiği kanaatiyle; listeye göre yapı m² maliyeti: 450,00 TL olup artırılmış birim maliyetinin: 450,00 TL x 1,10 = 495,00 TL olacağı, taşınmazdaki yıpranma oranı ise % 10 seviyesinde olduğu kanaatine varılmıştır. Buna göre; 580,00 m² x 495,00 TL/m² x (1 - 0,10) = 258.390,00 TL hesap edilmiştir. Yemekhane ve Lavabo+WC Değeri: Her iki yapı, yığma tarzda yapılmış (Yemekhane hacmi 141 m², WC hacmi: 24 m²’dir.), üstü demir pfrol+oluklu sac ile kaplı, iç ve dış duvarları kara sıva üzeri plastik boyalıdır. Yemekhane giriş kapısı demir doğrama, pencereleri sert pvc doğrama, yer döşemeleri seramik döşemedir. Lavabo+wc giriş kapısı ile iç kapıları ve pencereleri sert pvc doğrama, yer ve duvar hacimlerini tamamı seramik döşeme ve kaplamadır. Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın II Sınıf B Grubu yapı sınıfı içinde yer almakta olup, listeye göre yapı m² maliyeti: 590,00 TL olup taşınmazdaki yıpranma oranı ise % 15 seviyesinde olduğu kanaatine varılmıştır. Buna göre; (141 m² + 24 m²) x 590,00 TL/m² x (1 - 0,15) = 82.747,50 TL hesap edilmiştir. Jeneratör Bölüm Değeri: Tesisin ortasına denk gelen bölümde 24 m² hacimli beton su basmanı üzerine demir profilden jeneratör bölümü oluşturulmuştur. Demir profilin etrafı tel örgü ile kafes şekline getirilmiş, çatısı demir profil üzeri oluklu sac ile kaplıdır. Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın II Sınıf A Grubu yapı sınıfı içinde yer almakta olup, listeye göre yapı m² maliyeti: 450,00 TL olup taşınmazdaki yıpranma oranı ise % 10 seviyesinde olduğu kanaatine varılmıştır. Buna göre; 24,00 m² x 450,00 TL/m² x (1 - 0,10) = 9.720,00 TL hesap edilmiştir.Sera ve Sera İçi Mekanik Donanım Cihaz Değerleri: Parselde bulunan idare binası, tesisi sulama ve gübreleme tesisi ile 19.919 m2. kapalı SERA ve sera içi mekanik donanım cihaz ve malzemeler mahallerinde görüldü.Mahallinde yapılan incelemede aşağı listede belirtilen teknik özellikleri yazılı Fide üretim sera ünitelerinde bulunan makine ekipmanlarının mevcut halihazır durumları ve imal yılları dikkate alınarak makine-teçhizatın faydalı ekonomik ömürleri, aşınma ve yıpranma payları ve tesisin bu şekilde taşınmazla birlikte komple satılması halinde ile keşif anındaki piyasa fiyatlarıyla mevcut durum toplam değeri; TRAFO BETON HÜCRELİ 1 adet 25.000,00 TL- SERA BÖLÜMÜ; 19.919 m2 Tünelli çelik kontriksiyonlu, Poli karbon ve sinek tülü plastik naylon örtülü sera ve eklentileri: Her tünelde sera içinde fide masa ve sehpaları, Bum otomatik sulama ve gübreleme tesisat sistemli. İklimlendirme tesisatı (ısıtma-soğutma-nemlendirme) Havalandırma ve Emici Fanlı,komple çalışır durumda ;19.919 m2; 2.165.000,00 TL. Demir Profil+Telli Çit Değeri: Parselin doğu ve batı cephelerinin tamamı 1,50 m yükseklikte x 495 m uzunlukta beton zemin üzeri demir profile bağlı tel çitlerle örülü olup bu çitin üzerinde jiletli tel örgü bulunmaktadır. Toplam 1,50 m x 495 m = 742,50 m² hacimlidir. Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın I Sınıf A Grubu yapı sınıfı içinde yer almakta olup, listeye göre yapı m² maliyeti: 185,00 TL olup taşınmazdaki yıpranma oranı ise % 15 seviyesinde olduğu kanaatine varılmıştır.Buna göre; 742,50 m² x 185,00 TL/m² x (1 - 0,15) = 116.758,13 TL hesap edilmiştir. Saha Betonu Değeri: Parsel üzerinde yukarıda belirtilen alanların dışındaki (idari bina, depo, yüksek sera vb.) tüm alanlar mukavemetli saha betonu ile kaplıdır. Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın I Sınıf A Grubu yapı sınıfı içinde yer almakta olup, listeye göre yapı m² maliyeti: 185,00 TL olup taşınmazdaki yıpranma oranı ise % 15 seviyesinde olduğu kanaatine varılmıştır. Buna göre; 6.615,00 m² x 185,00 TL/m² x (1 - 0,15) = 1.040.208,75 TL hesap edilmiştir. Zemin Değeri: Yukarıda özellikleri, konumu, nitelikleri belirtilen taşınmazın zemini için yapılan piyasa araştırması, gözlemler, yer, konum (D400 Karayoluna yakınlığı), imar durumu (TNKA), yüzölçümü, ulaşım durumu, parselin geometrik yapısı, topoğrafik yapısı, hisse durumu, civarda yapılan değerlemeler ve değeri etkileyebilecek olumlu ve olumsuz özellikler tüm etkiler göz önüne alındığında beher m² değerinin: 75,00 TL/m² olabileceği kanaatine varılmıştır. Buna göre; 27.000,02 m² x 75,00 TL/m² = 2.025.001,50 TL olabileceği hesap edilmiştir. Özellikleri, konumu, nitelikleri belirtilen: Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Homurlu Mahallesi, DevecimusaMevkii, 188 ada, 38 no.lu parselde 27.000,02 m² yüzölçümlü, TARLA (Yerinde; PARSEL ÜZERİNDEKİ YAPILARIN TAMAMI DAHİL) için yapılan piyasa araştırması, gözlemler, yer, konum, imar durumu, ulaşım durumu, topoğrafik yapısı, parselin büyüklüğü, civarda yapılan değerlemeler ve değeri etkileyebilecek olumlu ve olumsuz özellikler tüm etkiler göz önüne alındığında mevcut durum değerinin;5.971.264,13-TL (Beşmilyondokuzyüzyetmiş-birbinikiyüzaltmışdörtTürkLirası, OnüçKuruş) olabileceği bilirkişi tarafından kanaate varılmış olup; detaylı bilgi dosyasında mevcuttur.
Adresi : Anadolu Mah. Bahçeler-1 Sk No:43 Homurlu- Akdeniz / Mersin
Yüzölçümü : 27.000,02 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Tarımsal Niteliği Korunacak Alan(TNKA) Olarak Planlanmış Alanda Bulunmaktadır.
Kıymeti : 5.971.264,13-TL
KDV Oranı : %18(Teslim Sırasında Yürürlükte Olan Oran Uygulanacaktır.)
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 27/01/2020 günü 15:10 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 24/02/2020 günü 15:10 - 15:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir. )
* Satışa çıkarılan 23 ve 38 nolu taşınmazlar ile müdürlüğümüz 2019/8745 E sayılı dosyasından satışa çıkarılan Akdeniz İlçesi, Homurlu Mahallesi, Devecimusa Mevkii, 188 ada, 39 no.lu parsel üzerinde (23-38-39 sayılı parseller içinde tek ipotek alacak miktarı belirtilmesi nedeni ile) Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankasının öncelikli ipotek şerhleri mevcut olup dosyamıza bildirilen miktarın; Müdürlüğümüz yukarıdaki dosyasından satışa çıkarılacak 23 ve 38 parsel nolu taşınmazlardan önce satışı yapılacak Akdeniz İlçesi, Homurlu Mahallesi, Devecimusa Mevkii, 188 ada, 39 no.lu parselin öncelikli ipotek miktarını karşılayacak şekilde satışının yapılamaması halinde satışa çıkarılan 23 ve 38 nolu taşınmazlar öncelikli ipotek miktarını karşılayacak tutardan satışının yapılmasına,
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/8746 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.