Meskeni satacak olmak tahliye nedeni değildir!

Tamer Heper, Posta Gazetesi'ndeki bugünkü yazısında " Aman kirayı ödeyin 1992'den itibaren bir işyerinde kiracıyız." adlı yazıyı kaleme aldı...    

Soru: Kiralarımızı muntazam ödüyoruz. Ancak evsahibi bu yeri satışa çıkarmış. Evsahibinin  bize çıkmamızı söylediği günden itibaren hangi sürede çıkmalıyız. Kira ödememe gibi bir hakkımız var mı N.K

Cevap: Evsahibinin size çıkmanızı söylediği günden itibaren çıkmanızı için herhangi bir süre yok. Hatta çıkmanız dahi gerekmiyor, yani siz işinize devam edeceksiniz. Bizim hukukumuzda kiraya verenin kiracıya "çık" demesi ile kiracı çıkmaz. Ancak kanunda yazılı tahliye nedenlerinden biri varsa mahkemeye başvurur, tahliye karan alır. Ancak işyerini veya meskeni satacak olmak tahliye nedeni değildir. Onun için evsahibi size çık demeyecek. Ancak işyeri satılırsa yeni malik size satın alma tarihinden itibaren bir ay içinde ihtarname göndererek tahliye etmenizi talep edebilir. Çıkmazsanız altı ay sonra tahliye davası açar. Bu davada da ihtiyacını ispatlaması şarttır. İspatlarsa tahliyenize karar verilir, lspatlayamazsa siz işinize devam edersiniz. Fakat bu işlerin herhangi bir safhasında kira ödememek gibi bir hakkınız yoktur. Sakın ola ki bunu denemeyin, hem hukuki hem ahlaki olmaz, üstelik kendi aleyhinize bir tahliye nedeni yaratmış olursunuz.
Posta/Tamer Heper