Milano'nun Via Monte Napoleone, en pahalı alışveriş caddesi oldu: Yıllık metrekare kira bedeli 20 bin Euro!
Milano'nun Via Monte Napoleone caddesinin en pahalı alışveriş caddesi olduğu belirlendi. Caddede lüks perakendecilerden yıllık 20 bin Euro metrekare kira bedeli alınıyor. İşte detaylar...
Financial Times'ın haberine göre Milano'nun Via Monte Napoleone caddesi, ilk defa New York ve Londra'yı geride bırakarak dünyanın en pahalı alışveriş caddesi oldu.
Açıklanan detaylara göre, İtalyan kenti zengin turist akınından ve lüks markalar arasında birinci sınıf gayrimenkuller için ortaya çıkan şiddetli rekabetten yararlanıyor. Konut sahiplerinin caddedeki lüks perakendecilerden talep edebilecekleri en yüksek kira bedeli bir senede yüzde 11 arttı.
Dünya Gazetesi'nin aktardığına göre; Milano'nun Via Monte Napoleone caddesinde lüks perakendecilerden istenebilecek metrekare başına yıllık kira bedeli 20 bin Euro'ya ulaştı ve bu rakam, emlak grubu Cushman - Wakefield tarafından takip edilen 138 küresel perakende destinasyonundaki mağazalar için en fazla rakam olarak kaydedildi.
Milano, 34 senedir listenin zirvesine yerleşen ilk Avrupa şehri oldu. Milano, yüksek harcamalar gerçekleştiren turistlerin yanı sıra profesyonellerin ve süper zenginlerin cömert vergi indirimi programlarıyla cezbedilmesiyle yurt dışından gelen bir yer değiştirme dalgası yaşadı. Bu arada lüks perakendeciler, perakende alanları satın almak ya da kiralamak amacıyla en yüksek doları ödeyerek en cazip yerler için rekabetin artmasına neden oldu.
Gucci ve Alexander McQueen'in sahibi olan lüks grup Kering, Nisan 2024'te Blackstone'dan Via Monte Napoleone'de bir bina satın almak için 1,3 milyar Evro ödedi. Bu rakam Avrupa'da son iki senenin en büyük emlak anlaşmasını işaret etti.
Tüm bunların yanı sıra, bugün ofisler ile ilgili yeni bir detay da ortaya çıktı. Kovid-19 pandemisinin ardından en derinden etkilenen sektörlerden biri ofis pazarı olmuştu.
Los Angeles’ın merkezinde yer alan 55 katlı Bank of America Plaza, ABD ofis piyasasında yaşanan krizin simgesi oldu. 10 yıl öncesinde 605 milyon dolar biçilen dev binanın değeri, bugün 188,9 milyon dolara kadar gerileydi ve yüzde 69’luk bir değer kaybettmiş oldu. Ofislerde oluşan boşluklar ve yüksek faiz oranları sebebiyle, Brookfield Asset Management’a bağlı Brookfield DTLA’nın portföyündeki birçok mülk gibi BofA Plaza’da da finansal sorunları da beraberinde getirdi.
