Milli Emlak  Bolu ve Çanakkale’de 48 bin TL’den başlayan fiyatlarla arazi satıyor!

Sıra No

İli / İlçesi

Mahallesi

Ana Taşınmaz Bilgileri

Kat Mülkiyeti Bilgileri

Daire Brüt Yüzölçümü (m²)

Fiili Durumu

İmar Durumu

Tahmin Edilen Bedel (TL)

Geçici Teminat (TL)

İhale Tarihi ve Saati

Ada

Parsel

Yüzölçümü (m²)

Arsa Payı

Blok No

Kat No

Bağımsız Bölüm No

1

Bolu/Gerede

Kitirler Mahallesi

66

31

726,25

116/2456

4

13

104

BOŞ

Konut+Ticari Alan

1.200.000,00

120.000,00

29.11.2024

10:20

SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZLAR

Sıra No

İli/İlçesi

Mahalle / Köy

Ada No

Parsel No

Yüzölçümü (m2)

Hazine Hissesi

Cinsi

Tahmini Bedel (TL)

Geçici Teminat (TL)

İmar Durumu

İşgal Bilgisi

İhale Tarihi

İhale Saati

1

Bolu/Gerede

Orta Mahalle

327

3

75,14

Tam

Arsa

489.000,00

48.900,00

İmarlı

İşgalsiz

29.11.2024

11:00

2

Bolu/Gerede

Karacadağdemirciler Köyü

101

107

4.310,10

Tam

Ham Toprak

3.880.000,00

388.000,00

İmarsız

İşgalsiz

29.11.2024

11:40

1- Yukarıdaki tabloda belirtilen taşınmazın/bağımsız bölümlerin 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45 inci maddesi uyarınca Açık Teklif Usulü ile satışı/kiralanması, karşılarında belirtilen tarih ve saatlerde Demirciler Mah. Turgut Özal Cad. No:36 Gerede/BOLU adresindeki  Gerede Kaymakamlığı binası 3. katta yer alan Milli Emlak Şefliği odasında toplanacak ihale komisyonunca, karşılarında belirtilen tarih ve saatte  yapılacaktır.

2- İhalelere iştirak etmek isteyenlerin;

a)

Yasal yerleşim yeri sahibi olmaları, (Yerleşim Yeri ve Diğer Adres Belgesi’ni –İkametgâh- vermeleri)

b)

Tebligat için Türkiye'de adres göstermeleri,

c)

Gerçek kişilerin T.C. kimlik numarasını, tüzel kişilerin ise vergi kimlik numarasını bildirmeleri, (Aslı, Komisyona ibraz edilmek üzere Kimlik Fotokopisi, Tüzel Kişiler için vergi kimlik no gösterir evraklardan herhangi biri) 

ç)

Geçici Teminat Bedelinin Bolu Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğü'ne yatırıldığına ilişkin Alındı Belgesini  veya  2886 Devlet İhale Kanununun 27. maddesi ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmeliğin 26. maddesi hükümlerine uygun olarak düzenlenen (süresiz ve limit içi olarak düzenlenecek, işin özelliği belirtilecek ve Banka teyit yazısı ile birlikte ibraz edilecektir) mevduat veya katılım bankalarının verecekleri Geçici Teminat Mektubunu, (Geçici teminat olarak kabul edilebilecek değerler ile buna ilişkin belgelerin her taşınmaz için ayrı ayrı yatırılması ya da tanzimi gerekmektedir. Geçici teminat olarak kabul edilebilecek değerler: 1-Tedavüldeki Türk Parası, 2-Mevduat veya Katılım Bankalarının verecekleri süresiz teminat mektupları, 3-Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler -Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise, bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır- 4- Taşınmaz satış ihalelerinde, dışarıda yerleşik kişiler ile geçimini yurtdışından temin eden Türk Vatandaşlarından teminat olarak Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasınca belirlenen konvertibl döviz)

d)

Özel hukuk tüzel kişilerinin, yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak, idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri meslekî kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl içinde (2024 yılı içinde) alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir  belge veya noterlikçe tasdik edilmiş vekâletnameyi vermeleri; kamu tüzel kişilerinin ise, yukarıdaki (b) ve (ç) bentlerinde belirtilen şartlardan ayrı olarak tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi vermeleri,  ŞARTTIR.

3- Satışı yapılacak taşınmazların (Kamu Konutu Hariç) satış bedelinin peşin olarak ödenmesi halinde,  satış bedeline yüzde yirmi indirim uygulanır. Satış bedelinin taksitle ödenmesi halinde, bedelin en az dörtte biri peşin, kalan kısma kanuni faiz uygulanmak suretiyle en fazla iki yılda, eşit taksitlerle ve üçer aylık dilimler halinde tahsil edilir.  

4- İhaleye katılacakların nakit olarak yatırmak istedikleri geçici teminat bedellerini, Bolu Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğü veznesine başvurmak suretiyle ihale saatinden önce yatırmaları gerekmekte olup, vezneye yatırılan geçici teminat bedelleri için alındı belgesinin aslı yada onaylı örneğinin, geçici teminat bedelinin Banka aracılığı ile Ziraat Bankası TR 57000 10000 550000 1000 5247 Iban nolu ( T.C. Başbakanlık Hazine Müsteşarlığı İç Ödemeler Saymanlığı) tahsilat hesabına (Havale/EFT v.b.) yapılan ödemelerde, geçici teminatın ilgili hesaplara alındığına dair Bolu Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğünden alınacak muhasebe işlem fişinin aslı veya onaylı örneğinin ihale evrakları ile birlikte ihale saatine kadar Komisyona teslimi zorunludur. 

5-  Ortak katılım halinde pilot ortak da belirtilmek suretiyle, noter tasdikli ortak girişim beyannamesinin, yukarıda belirtilen belgelerle birlikte ihale saatine kadar İhale Komisyonuna teslim edilmesi gerekmektedir.

6- İhalenin yapıldığı tarihte; adlarına görev, sıra ve hizmet tahsisli kamu konutu tahsis edilenler (şartlı tahsisler dahil) ve fiilen konutta oturanlar öncelikli alım hakkına sahiptir.(Boş olarak bildirilen kamu konutlarından, ihale tarihine kadar kurumlarınca hak sahibi olduğu bildirilenler yasa gereği ön alım hakkına sahip olacaktır.)

7- Kamu Konutu Satışında, öncelikli alım hakkı bulunanların ödeme koşulları;

a)

İhale bedelinin öncelikli alım hakkı sahibi tarafından; peşin olarak ödenmesi durumunda ihale bedeline yüzde on indirim uygulanır.

b)

Taksitle ödenmesi halinde ise indirim uygulanmaksızın;

1. En az yüzde yirmisi peşin, kalanı beş yılda ve altmış taksitle,

2. En az yüzde yirmi beşi peşin, kalanı yedi yılda ve seksen dört taksitle,

3. En az yüzde otuzu peşin, kalanı on yılda ve yüz yirmi taksitle, ödenebilir.*

   *Öncelikli alım hakkı sahibi bu ödeme seçeneklerinden herhangi birini tercih edebilir. Bu durumda borç bakiyesi ve aylık taksitler, her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez Türkiye İstatistik Kurumunun her ay için belirlediği tüketici fiyatları endeksi (TÜFE) aylık değişim oranında artırılarak hesaplanır. Bu şekilde yapılacak hesaplamalarda aylık değişim oranları toplamının yıllık yüzde on ikiyi geçmesi halinde geçen kısım hesaba katılmaz.

8- Öncelikli alım hakkı sahibinin kamu konutunu satın almak istemediğini bildirmesi, süresi içerisinde herhangi bir bildirimde bulunmaması ya da yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde, en yüksek teklifi veren istekli tarafından satış bedeli peşin veya Kanunun 5 inci maddesinin birinci fıkrasında belirtilen şekilde en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla iki yılda ve taksitlerle kanunî faizi ile birlikte ödenebilir.

9- Öncelikli alım hakkı sahibinin; kamu konutunu satın almak istemesi ve süresi içerisinde satış bedelini peşin olarak ödemesi veya peşinatı ödeyerek Taksitli Satış Sözleşmesini imzalaması halinde bu durum İhalede en yüksek teklifi veren isteklisine bildirilir.

10- Kamu Konutu satışında, Bedelin yetkili kredi kuruluşlarından kredi temin edilerek ödenmek istenilmesi halinde, alıcı tarafından kredi kuruluşu ile yapılan kredi sözleşmesi veya kredi açıldığına dair kredi kuruluşunun resmî yazısının İdareye verilmesi ve bedelin kredi kuruluşu tarafından Bolu Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğü'nde açılacak emanet hesabına aktarılması gerekmektedir.

a)

Bankanın ayrıca ekspertiz yaptırması halinde söz konusu ekspertiz raporu İdaremizi bağlamayacak olup, söz konusu rapora ilişkin tüm hususlarda Banka ile alıcılar muhatap olacaktır.

b)

Banka, Alıcının Sözleşme Öncesi Bilgi Formunu, Kredi Sözleşmesini ve ödeme planı ile Banka tarafından talep edilecek sair gerekli belgeleri imzalaması kaydıyla kişiye kredi kullandıracaktır.

c)

Kredi kullanılarak ödeme imkanı yalnızca satış bedelinin tamamının peşin olarak ödenmesi halinde mümkün olacaktır. Ancak, bu peşin ödemenin bir kısmı için kredi kullanılması mümkündür. Bu durumda peşin ödenmesi gereken bedel ile kredi olarak ödenen bedel arasındaki farkın, kredi kullanan alıcı tarafından tamamlanarak, ödeme süresi içinde Banka nezdinde İdaremiz (Hazine) lehine blokede (emanet) tutulması gerekmektedir. 

11-Hazine taşınmazlarının; satış işlemlerinde satış bedeli, sınırlı ayni hak tesisi (irtifak hakkı) ve kullanma izni verilmesi işlemlerinde yıllık bedeller üzerinden, Döner Sermaye İşletmesi Müdürlüğü tarafından: 5 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için % 1 (yüzde bir), 5 Milyon TL'den 10 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için % 0.5 (binde beş), 10 Milyon TL'yi aşan kısmı için % 0.25 (on binde yirmi beş), 10 Milyon TL'yi aşan kısmı için % 0.25 (on binde yirmi beş) oranında işlem bedeli alınacaktır. 

12-İhalelere ait şartname ve ekleri mesai saatleri içerisinde Gerede Kaymakamlığında (Milli Emlak Şefliği) görülebilir. Ayrıca ihale ilanları www.milliemlak.gov.tr internet adresinde satış ilanları bölümünden ve İl Müdürlüğümüzün https://bolu.csb.gov.tr internet adresinde Milli Emlak Duyuruları bölümünden takip edilebilir.

13- 4706 sayılı yasa uyarınca Hazineye ait taşınmazların satış ihale bedelleri, KDV ile diğer vergi, resim ve harçlardan müstesna ve 5 (beş) yıl süre ile emlak vergisinden muaftır.

14-İstekliler ihale saatine kadar İhale Komisyonuna ulaşması kaydıyla 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine göre hazırlayacakları tekliflerini iadeli taahhütlü posta ile de gönderebilirler. Postada meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı İdare veya Komisyon herhangi bir sorumluluk kabul etmez. Komisyon ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.

 TAŞINMAZ  MAL SATIŞ İLANI

Sıra No

T A Ş I N M A Z   M A L I N

        İli 

İlçesi

Mahallesi/Köyü

Ada No.

Parsel No.

Cinsi

Yüzölçümü (m2)

İmar Durumu

Tahmini Satış Bedeli (TL)

Geçici Teminatı (TL)

İhale Tarihi

İhale Saati

1

Ç.Kale

Yenice 

Kırıklar Köyü

104

26

Tarla 

2.007,54 m2

Köy Yerleşim Alanı Civarında Tarım Alanı 

251.000,00  

50.200,00

04.12.2024

10:30

2

Ç.Kale

Yenice 

Aşağıçavuş Köyü

171

2

Tarla 

589,00 m2

İmarsız

250.000,00  

50.000,00

04.12.2024

10:50

3

Ç.Kale

Yenice 

Akçakoyun Köyü

176

19

Tarla 

1.448,81 m2

Tarımsal Niteliği Korunacak Alan

500.000,00  

100.000,00

04.12.2024

11:20

4

Ç.Kale

Yenice 

Akçakoyun Köyü

143

19

Tarla 

1.031,49 m2

Tarımsal Niteliği Korunacak Alan

350.000,00  

70.000,00

04.12.2024

11:45

1-

Yukarıda nitelikleri ve bulunduğu yerleri belirtilen taşınmaz mallar 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesi uyarınca Açık Teklif Usulü ile  hizalarında belirtilen tahmini bedeller üzerinden  karşılarında yazılı tarih ve saatlerde  Yenice Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliğinde ayrı ayrı satış ihaleleri yapılacaktır.

2-

İsteklilerin geçici teminat makbuzu veya banka teminat mektubu, nüfus cüzdanı örneği,tebliğat için Türkiyede adres göstermesi, vekaleten katılacaklardan  noter onaylı vekaletname, Tüzel kişilerde ise İdare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından veya benzeri makamdan 2024 yılı içinde alınmış tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak  veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduklarını gösteriri noterlikçe tasdik edilmiş vekaletname, imza sirküsü ile birlikte ihale saatine kadar İhale Komisyon Başkanlığına teslim etmeleri gerekmekte veya ihale saatine kadar İhale Komisyon Başkanlığına ulaşmış olması şartı ile teklif mektuplarını posta ile  iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilecek olup, postadaki gecikmeler kabul edilmeyecektir. 

3-

Hazineye ait taşınmaz malın satışı KDV den istisna olup, vergi, resim ve harçlardan muaftır. Ayrıca satış tarihinden itibaren 5 yıl süre ile emlak vergisine tabi değildir.

4-

İhalelere ait şartname ve ekleri mesai saatleri içerisinde Yenice Milli Emlak Şefliğinde ücretsiz görülebilir.

5-

Komisyon ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. 

6-

Hazine taşınmazlarının; satış işlemlerinde Döner Sermaye İşletmesi Müdürlüğü tarafından, üzerine ihale kalanlardan;

          5 milyon TL"ye kadar olan kısmı için %1 (yüzde bir)

          5 milyon TL"den 10 Milyon TL"ye kadar olan kısmı için %0,5 (binde beş)

         10 milyon TL"yi aşan kısmı için % 0,25 (onbinde yirmi beş) oranında işlem bedeli tahsil edilecektir.

7-

Taşınmazların satış bedelinin tamamı peşin veya 1/4 ü peşin, kalanı en fazla iki yılda, eşit taksitlerle ve üçer aylık dönemler halinde kanuni faizi ile birlikte ödenebilir. Satış bedelinin tamamının peşin ödenmesi halinde satış bedeline % 20 indirim uygulanır.

8-

İhale bilgileri http//milliemlak.gov.tr internet adresinden öğrenilebilir.

Ev almak için tarih verdi! 2025’in o iki ayını işaret etti…

14,18 ve 22 ayar bilezik ve altın kolye yatırımı yapmak isteyenlere tokat gibi cevap! Bunu alan yüzde 60 zarar edecek!