Milli Emlak, Bursa ve Sakarya'da 8 taksitle arsa ve arazi satıyor! 

Milli Emlak,  Bursa ve Sakarya’da yer alan toplam 7 adet arsa ve araziyi 8 taksitle satıyor. İşte satışla ilgili ayrıntılar... 

Milli Emlak tarafından, Bursa ve Sakarya illerinde yer alan farklı niteliklere sahip 7 adet arazi satışa sunuldu. Söz konusu gayrimenkullerin satışları ile ilgili tüm detaylar belli oldu. 

Bursa Orhangazi Milli Emlak, Ortahisar'da yer alan 4 adet araziyi satıyor. Çalılık niteliğindeki arazilerin satış ihalesi, açık teklif usulü ile 30 Eylül 2024 saat 09:30'da yapılacak. 

Orhangazi Akharım ve Dutluca’daki arazilerin büyüklüğü 567,10 metrekare ile 7 bin 420 metrekare arasında değişiyor.

Arazilerin geçici teminat bedeli 187 bin 500 bin TL ile 1 milyon 560 bin TL arasında değişiyor. Fiyatları ise 625 bin TL’den başlayarak 5 milyon 200 bin TL’ye kadar yükseliyor.  

Arazilerin satışında yüzde 20 indirim ve 8 taksit imkanı sunuluyor.

SAKARYA’DA 3 ADET GAYRİMENKUL SATILIYOR

Sakarya Milli Emlak, 2 adet arsa ve 1 adet tarlayı satıyor. Gayrimenkullerin  satış ihalesi açık teklif usulü ile 24 Eylül 2024 saat 10:30'da yapılacak. 

Sakarya Arifiye ve Ferizli İlçesi’nde yer alan imalathane ve konut imarlı arsalar 1575,88 metrekare ve 1724,37 metrekare büyüklüğe sahip. Arsalar için istenen geçici teminat bedeli 650 bin TL ile  3 milyon 826 bin 301 TL. Konut imarlı arsanın fiyatı, 2 milyon 600 bin TL, imalathane tesis alanında bulunan arsanın fiyatı ise 15 milyon 305 bin 204 TL.
 

Ferizli Teberik Mahallesi’nde bulunan 8 bin 29 metrekare büyüklüğündeki tarlanın geçici teminat bedeli 725 bin TL fiyatı ise 2 milyon 900 bin TL.

 Arsalar için 8 taksitle ödeme ve yüzde 20 indirim seçeneği sunuluyor. 

ORHANGAZİ MİLLİ EMLAK İHALE İLANI

 

.NO

DOSYA NO

İLİ

İLÇESİ

MAHALLE

CİNSİ

ADA

PARSEL

YÜZÖLÇÜMÜ (m²)

HAZİNE HİSSESİ  (m²)

İMAR DURUMU

 TAHMİNİ SATIŞ BEDELİ  (TL)

GEÇİCİ TEMİNATI (TL)

İHALE TARİHİ

İHALE SAATİ

1

16160103193

Bursa

Orhangazi

Akharım 

Çalılık

128

177

567,10

Tam

1/25000 ölçekli İznik Gölü Nazım İmar Planında Tarım Alanı

625.000,00

187.500,00

30.09.2024

09:30

2

16160103194

Bursa

Orhangazi

Akharım 

Çalılık

128

174

7.420,29

Tam

1/25000 ölçekli İznik Gölü Nazım İmar Planında Tarım Alanı

5.200.000,00

1.560.000,00

30.09.2024

10:00

3

16160103198

Bursa

Orhangazi

Akharım

Çalılık

132

4

4.590,65

Tam

1/25000 ölçekli İznik Gölü Nazım İmar Planında Tarım Alanı

3.225.000,00

967.500,00

30.09.2024

10:30

4

16160103244

Bursa

Orhangazi

Dutluca

Çalılık

161

296

3.758,44

Tam

1/25000 ölçekli İznik Gölü Nazım İmar Planında Tarım Alanı

2.640.000,00

792.000,00

30.09.2024

11:00

KİRALAMA İHALESİ YAPILACAK TAŞINMAZLAR

S.NO

DOSYA NO

İLİ

İLÇESİ

MAHALLE

CİNSİ

ADA

PARSEL

YÜZÖLÇÜMÜ (m²)

İMAR DURUMU

KİRAYA VERİLECEK ALAN (m2)

KİRALAMA AMACI

KİRA SÜRESİ      

İLK YIL TAHMİNİ KİRA BEDELİ  (TL)

GEÇİCİ TEMİNATI (TL)

İHALE TARİHİ

İHALE SAATİ

5

16160101692

Bursa

Orhangazi

Örnekköy

Tarla

115

26

2.094,00

1/25000 ölçekli İznik Gölü Nazım İmar Planında Tarım Alanı

2.094,00

Tarımsal Amaçlı

5 Yıl

50.000,00

15.000,00

30.09.2024

11:30

1- Yukarıda özellikleri belirtilen 1,2,3 ve 4. sıradaki Hazineye ait taşınmazların satış ihalesi, 5. sıradaki taşınmazın ise kiralama ihalesi, 2886 Sayılı Kanunun 45. Maddesi uyarınca Açık Teklif Usulü ile hizasında belirtilen tarih ve saatlerde Orhangazi Kaymakamlığı Toplantı Salonunda (Orhangazi Hükûmet Konağı) toplanacak komisyon huzurunda yapılacaktır.
2- İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ihale saatine kadar;

1. Geçici teminat makbuzu (Ziraat Bankası Orhangazi Şubesi TR 50 0001 000 315 0000 1000 5274 İBAN nolu (T.C. Başbakanlık Hazine Müst. İç Ödemeler Saymanlığı) hesabına yapılan ödemeye ilişkin Muhasebe Müdürlüğünden alınacak onaylı Muhasebe İşlem Fişi Orhangazi Milli Emlak Şefliğine ibraz edilecek.)) veya 2886 sayılı Kanunun 27. Maddesi uyarınca yayımlanan Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümlerinde belirtilen şartlara (süresiz limit içi olarak düzenlenecek, işin özelliği belirtilecek banka teyit yazısı ile birlikte getirilecek) uygun olarak düzenlenmiş süresiz geçici teminat mektubu.

1. Yasal yerleşim yeri sahibi olmaları

1. Tebligat için Türkiye’de adresini gösterir yazılı beyanı (örneği idaremizden temin edilebilir.)   

1. Gerçek kişilerin T.C. Kimlik numarasını gösterir nüfus cüzdan fotokopilerini vermeleri, (Aslı ihale sırasında ibraz edilecektir.) tüzel kişilerin vergi kimlik numaralarını bildirmeleri,

1. Özel hukuk kişilerinin, yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak, idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya benzeri kuruluşundan 2024 yılı içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsilen tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş imzalı sirkülerini veya vekâletnameyi vermeleri; kamu tüzel kişilerinin ise yukarıdaki bentlerde belirtilen şartlardan ayrı olarak tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu gösterir belgeyi vermeleri şarttır.

3- İhale şartname ve ekleri mesai saatleri içerisinde Orhangazi Milli Emlak Şefliğinde bedelsiz olarak görülebilir.
4- Satış bedelinin tamamı peşin veya ¼ peşin kalanı en fazla iki yılda, eşit taksitlerle ve üçer aylık dilimler halinde kanuni faizi ile birlikte 8 eşit taksitte ödenebilir. Satış bedelinin peşin ödenmesi halinde satış bedeline yüzde yirmi (%20) indirim uygulanacaktır.
5- İhaleyi alan alıcı tarafından satış bedeline ek olarak taşınmazın satış bedeli üzerinden 5.000.000,00 TL ye kadar kısmı için % 1 (yüzde bir), 5.000.000,00 ‘den 10.0000.000,00 TL ye kadar olan kısmı için % 0,5 (binde 5), 10.000.000,00 TL ‘ yi aşan kısmı için % 0,25 (on binde yirmi beş) işlem bedeli tahsil edilecektir.
6-Satışı yapılan taşınmaz 5 yıl süre ile Emlak Vergisine tabi değildir. Ayrıca satışı yapılan taşınmazlar KDV’den, satış ve devir işlemleri sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve ha

SAKARYA MİLLİ EMLAK İHALE İLANI

Sıra No

Dosya No

İlçesi 

Mahallesi

Ada

Parsel

Yüzölçümü    (m²)

Hazine Hissesi (m²)

İmar Durumu

Tahmini Bedeli                                   (TL)

Geçici Teminatı (TL)

İhale Tarihi

İhale
Saati

1

54010100432

Arifiye

Fatih

948

43

1.575,88

1.299,08

1/1000 ölçekli İmar Planında İmalathane Tesis Alanında kalmaktadır. 

15.305.204,00

3.826.301,00

24.09.2024

10:30

2

54030100056

Ferizli

Koyunağılı

826

25

1.724,37

Tam

1/1000 ölçekli İmar Planında Konut Alanında kalmaktadır.

2.600.000,00

650.000,00

24.09.2024

11:00

3

54030100667

Ferizli

Teberik

570

55

8.029,36

Tam

1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Mutlak Tarım Alanında kalmaktadır.

2.900.000,00

725.000,00

24.09.2024

11:30

1-Yukarıda nitelikleri belirtilen taşınmazların satış işlemleri 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 45'inci maddesine göre Açık Teklif Usulü ile karşısında belirtilen tahmini bedel üzerinden, yine karşısında belirtilen tarih ve saatte, Sakarya Valiliği Resmi Daireler Kampüsü F Blok 1.Kat Milli Emlak Müdürlüğünde toplanacak komisyon tarafından yapılacaktır. 

2-İhaleye katılacak isteklilerin;

a) Geçici Teminat Bedelinin Sakarya Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğü Veznesine yatırıldığına dair MAKBUZUN, Geçici Teminat Bedelinin banka aracılığı ile yatırılmak istenmesi durumunda ise T.C. Başbakanlık Hazine Müteşarlığı İç Ödemeler Saymanlığı" adına kayıtlı bulunan TR 0400 0100 0019 0000 1000 5770 IBAN Numaralı T.C. Ziraat Bankası hesabına yatırılarak, yapılan ödemeye ilişkin Sakarya Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğünden  alınacak ONAYLI MUHASEBE İŞLEM FİŞİNİN, Banka Teminat Mektubunun verilmesi halinde "Teminat Mektubunun GEÇİCİ, SÜRESİZ, LİMİT İÇİ OLMASI" ve TEYİT YAZISI'nın da ibrazı gerekir. İhale başlama saatine kadar Komisyon Başkanlığına teslim edilmesi zorunludur.

b) Gerçek kişilerin; Yasal yerleşim yeri belgesini  (İkametgah ilmuhaberi) ile Arkalı-Önlü TC no.lu Nüfus Cüzdanı fotokopisinin,

c) Özel Hukuk Tüzel kişilerin ; İdare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri mesleki kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış SİCİL KAYIT BELGESİ ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte  bulunacak kişilerin temsile tam yetkili olduklarını gösterir  noterlikce tastik edilmiş VEKALETNAME'yi vermeleri; Kamu Tüzel Kişilerin ise, yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak tüzel kişilik adına katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgenin, İhale başlama saatine kadar Komisyon Başkanlığına verilmesi gerekmektedir.

3-Hazine taşınmazlarının; satış işlemlerinde satış bedeli, sınırlı ayni hak tesisi (irtifak hakkı) ve kullanma izni verilmesi işlemlerinde yıllık bedeller üzerinden, Döner Sermaye İşletmesi Müdürlüğü tarafından: 5 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için % 1 (yüzde bir), 5 Milyon TL'den 10 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için % 0.5 (binde beş), 10 Milyon TL'yi aşan kısmı için % 0.25 (on binde yirmi beş), 10 Milyon TL'yi aşan kısmı için % 0.25 (on binde yirmi beş) oranında işlem bedeli alınacaktır. 

4-a) 4706 sayılı Kanunun 4. maddesinin son fıkrasında; "Ticari faaliyetkerde kullanılmak üzere kiraya verilen taşınmazlar 2886 sayılı Devlet İhale Kanununda yer alan hükümler çerçevesinde ihale yoluyla satışa konu edilebilir. İhalenin yapıldığı tarihte en az üç yıl süreyle taşınmazları sözleşmeye dayalı olarak kullanan kiracılar, öncelikli olarak satın alma hakkına sahiptir. Öncelikli satın alma hakkının kullanılmasında dokuzuncu fıkra hükümleri kıyasen uygulanır." hükmü bulunmaktadır.
b) Yukarıda belirtilen Kanunun ilgili maddesi uyarınca, 1. Sıradaki taşınmazın kiracısı bulunmakta olup kiracısının Öncelikli Alım Hakkı Vardır.  Diğer  2 ve 3. sıradaki taşınmazlarda kiralama bulunmamakta olup Öncelikli Alım Hakkı Yoktur.

5-Satılacak taşınmazların ihale bedelinin peşin ödenmesi halinde yüzde 20 indirim uygulanacak olup Taksitli olarak ödenmek istenmesi halinde herhangi bir indirim yapılmadan ihale bedelinin 1/4'ü peşin, kalan kısmına yıllık kanuni faiz uygulanmak suretiyle en fazla iki yılda, üçer aylık dilimler halinde 8 eşit taksitlendirme yapılabilecektir. 

6-4706 sayılı Kanun gereğince Hazine ait taşınmazlarının satış işlemleri ve işlemler sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçdan (KDV, Karar Pulu) müstesna olup, satışı yapılan taşınmazlar satış tarihini takip eden yıldan itibaren 5 yıl süreyle Emlak Vergisine de tabi değildir.

7-Taşınmaza ait şartnameler mesai saatleri içerisinde Sakarya Milli Emlak Müdürlüğünde görülebilir. 

8-Taşınmazın imar durumu, yapılanma şartları vb. hususların istekli tarafından ilgili belediyesinden araştırıldığı ve bilindiği kabul edilecek olup taşınmazın imar durumu, yapılanma şartları vb. hususlara ilişkin Hazine, hiçbir sorumluluk yüklenmez.

9-Posta yolu ile verilecek tekliflerde gecikmeler kabul edilmeyecektir.

10-Komisyon ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonun ihaleyi yapmama kararı kesindir.

11-İhale ilanı www.sakarya.csb.gov.tr, Türkiye genelindeki ihale bilgileri ise, www.milliemlak.gov.tr adresinden öğrenilebilir. (TEL: 0264 251 35

Uzmanı uyardı: Buna dikkat etmeyenin emekliliği 11 yıl 1 ay 10 gün uzar!

Altın fiyatları yükseliyor! Yastık altında 1 gram altını bile olan yaşadı! 12 Eylül gram ve çeyrek altın ne kadar oldu?