Milli Emlak, Bursa ve Giresun’da taksitle arsa, konut ve fındık bahçesi satıyor!
Milli Emlak, Bursa ve Giresun’da toplam 16 adet gayrimenkulü satışa çıkardı. 32 bin TL'den başlayan fiyatlarla satılacak gayrimenkuller için yüzde 20 indirim ve taksit imkanı bulunuyor. İşte ayrıntılar...
Milli Emlak tarafından, Bursa ve Giresun illerinde bulunan farklı niteliklere sahip toplam 16 adet taşınmazı satışa sunuluyor. Söz konusu gayrimenkul satışları ile ilgili ilanlar tek tek yayımlandı.
Giresun Milli Emlak, Merkez Çamlık Köyü, Gedikkaya, Çaykara, Melikli, Akköy’de bulunan 10 adet fındık bahçesi, ikisinin üzerinde ev bulunan 4 adet arsa ve 1 tarla içinı 3 Ekim 2024 saat 09:00’da ihale düzenleyecek.
Açık teklif usulü ile satılacak gayrimenkullerin büyüklüğü 242,53 metrekare ile 4 bin 46 metrekare arasında değişiyor.
Taşınmazlar için istenen geçici teminat bedeli 9 bin 600 TL ile 847 bin TL arasında farklılık gösteriyor. Taksit imkanı bulunan gayrimenkullerin fiyatları ise 32 bin TL’den başlayarak 2 milyon 826 bin TL’ye kadar yükseliyor.
BURSA’DA SATILIK KONUT
Bursa Karacabey Milli Emlak Şefliği de 1 adet konutu 2 Ekim 2024 saat 11:00’da açık teklif usulü ile satıyor.
Karacabey Garipçe Mahallesi’nde bulunan 380,11 metrekare büyüklüğündeki meskenin 2,3 ve 4’üncü katlarında bulunan bağımsız bölümler bir bütün olarak satılacak. Satış için istenen geçici teminat bedeli 798 bin 750 TL, fiyatı ise 7 milyon 987 bin TL.
İki şehirdeki taşınmazlar için de satış bedelinin peşin ödenmesi halinde yüzde 20 indirim uygulanacak. Satış bedelinin taksitle ödenmesi halinde ise bedelin en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla iki yılda, eşit taksitlerle ve üçer aylık dilimler halinde kanunî faizi ile birlikte tahsil edilecek.
GİRESUN MİLLİ EMLAK MÜDÜRLÜĞÜ İHALE İLANI
2886 SAYILI KANUNUN 45. MADDESİNE GÖRE AÇIK TEKLİF USULÜ İLE SATIŞ İHALESİ YAPILACAK OLAN TAŞINMAZLAR
Sıra
No
Taşınmaz No
İli
İlçesi
Mah./Köy
Ada
Parsel
Cinsi
Yüzölçümü (m²)
Hazine Hissesi (m²)
İmar
Durumu
Fiili
Durumu
Tahmin Edilen Bedeli (TL)
Geç.Teminat Bedeli (TL)
İhale
Tarihi
İhale Saati
1
28010102042
Giresun
Merkez
Çamlık Köyü
120
40
Fındık Bahçesi
1.471,11
Tam
İmarsız
Boş
118.000,00
35.400,00
03.10.2024
09:00
2
28010102044
Giresun
Merkez
Çamlık Köyü
120
41
Fındık Bahçesi
849,44
Tam
İmarsız
İşgalli
111.000,00
33.300,00
03.10.2024
09:20
3
28010102045
Giresun
Merkez
Çamlık Köyü
120
42
Tarla
242,53
Tam
İmarsız
İşgalli
32.000,00
9.600,00
03.10.2024
09:40
4
28010102431
Giresun
Merkez
Çamlık Köyü
120
45
Fındık Bahçesi
460,87
Tam
İmarsız
İşgalli
51.000,00
15.300,00
03.10.2024
10:00
5
28010102433
Giresun
Merkez
Çamlık Köyü
120
43
Fındık Bahçesi
393,14
Tam
İmarsız
İşgalli
51.500,00
15.450,00
03.10.2024
10:20
6
28010102041
Giresun
Merkez
Çamlık Köyü
120
39
Fındık Bahçesi
1.032,51
Tam
İmarsız
Boş
83.000,00
24.900,00
03.10.2024
10:40
7
28010102435
Giresun
Merkez
Çamlık Köyü
120
44
Fındık Bahçesi
1.949,65
Tam
İmarsız
İşgalli
254.000,00
76.200,00
03.10.2024
11:00
8
28010102039
Giresun
Merkez
Çamlık Köyü
120
38
Fındık Bahçesi
827,63
Tam
İmarsız
Boş
58.000,00
17.400,00
03.10.2024
11:20
9
28010101679
Giresun
Merkez
Seyit Köyü
101
31
Arsa
4.036,86
Tam
İmarsız
Boş
2.826.000,00
847.800,00
03.10.2024
11:40
10
28010100802
Giresun
Merkez
Gedikkaya Mahallesi
245
229
Kargir Ev ve Arsa
952,10
274,39
Konut Alanı
İşgalli
2.676.000,00
802.800,00
03.10.2024
13:30
11
28010102335
Giresun
Merkez
Çaykara Mahallesi
1323
98
Arsa
335,95
Tam
Konut Alanı
Boş
1.512.000,00
453.600,00
03.10.2024
13:50
12
28010102376
Giresun
Merkez
Beyazıt Köyü
108
78
Fındık Bahçesi
1.230,71
Tam
İmarsız
Boş
250.000,00
75.000,00
03.10.2024
14:10
13
28010100363
Giresun
Merkez
Akköy Köyü
187
1
Fındık Bahçesi
838,37
Tam
İmarsız
İşgalli
147.000,00
44.100,00
03.10.2024
14:30
14
28010100364
Giresun
Merkez
Akköy Köyü
126
1
Fındık Bahçesi ve Çalılık
2.147,64
Tam
İmarsız
İşgalli
215.000,00
64.500,00
03.10.2024
14:50
15
28010102553
Giresun
Merkez
Melikli Köyü
108
2
Arsa
670,99
Tam
Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı
İşgalli
1.080.000,00
324.000,00
03.10.2024
15:10
1- Yukarıda nitelikleri belirtilen taşınmazların ve taşıtın satış ihaleleri 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesi uyarınca Açık Teklif Usulü ile hizalarında gösterilen gün ve saatlerde Giresun Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak Müdürlüğünde (Hizmet binası Kat :4) teşekkül edecek Komisyonca Milli Emlak Müdürü Makam Odasında ayrı ayrı yapılacaktır.
2- İhalelere katılacak isteklilerin;
a) Yatıracakları teminatlara ilişkin belgeleri (Tedavüldeki Türk parası, mevduat veya katılım bankalarının verecekleri süresiz teminat mektupları (teminat mektubunun geçici, süresiz, limit içi olması ve teyit yazısının da ibrazı gerekir.), Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise, bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), taşınmaz satış ihalelerinde dışarıda yerleşik kişiler ile geçimini yurt dışında temin eden Türk vatandaşlarından, teminat olarak Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankasınca belirlenen konvertibl döviz),
b) Gerçek kişilerin; yasal yerleşim yeri sahibi olmaları, tebligat için Türkiye'de adres göstermeleri, T.C. Kimlik numaralarını bildirmeleri, aslını ibraz etmek suretiyle nüfus cüzdanı fotokopisini veya onaylı nüfus kayıt örneğini,
c) Özel hukuk tüzel kişilerinin yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak vergi kimlik numaralarını, İdare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya benzeri meslek kuruluşundan 2024 yılı içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin Tüzel Kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş vekaletmeyi; Kamu tüzel kişilerinin ise yukarıdaki (a) ve (b) bendinde belirtilen şartlardan ayrı olarak tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi, nüfus cüzdan fotokopilerini, (Aslı ihale sırasında ibraz edilecektir.)
d) Vekaleten ihaleye katılacakların noter tasdikli vekaletnamelerini ve (b) bendinde gerçek kişilerden istenen tüm belgeleri,
e) İhaleye ortaklık şeklinde iştirak edilmesi halinde, noter tasdikli ortaklık girişim belgesi ve her ortak için ilgisine göre (b) ve (c) veya (d) bendinde istenen tüm belgeleri, İhale başlama saatine kadar Komisyon Başkanlığına teslim etmeleri zorunludur.
3- Mevduat veya katılım bankalarınca verilen teminat mektupları dışındaki teminatların istekliler tarafından ilgili muhasebe birimine yatırılması zorunlu olup, bunlar ihale komisyonlarınca teslim alınamaz.
4-Taşınmazların satış bedeli peşin ödeneceği gibi talep edilmesi halinde ve bedelin taksitle ödenmek istenilmesi halinde, satış tutarı belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde 5.000,00 TL, bu sınırlar dışında ise 1.000,00 TL’ yi geçtiği takdirde, ihale kararının veya satışın uygun görüldüğünün bildirilmesini izleyen günden itibaren onbeş gün içinde taksitle de ödenebilir. Satış bedelinin taksitle ödenmesi halinde, bedelin en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla iki yılda, eşit taksitlerle ve üçer aylık dilimler halinde kanunî faizi ile birlikte tahsil edilir.
5-Taşınmazın işgal durumları Satış Şartnamesinde açıklanmış olup, işgalli taşınmazlar için Hazineden herhangi bir hak ve tazminat talebinde bulunulmayacaktır.Taşınmazın imar durumu, yapılanma şartları vb. hususların istekli tarafından ilgili belediyesinden araştırıldığı ve bilindiği kabul edilecek olup taşınmazın imar durumu, yapılanma şartları vb. hususlara ilişkin Hazine, hiç bir sorumluluk yüklenmez.
6-Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Döner Sermaye İşletmesi Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik gereğince, satışı yapılacak taşınmazların; satış bedelleri üzerinden 5.000.000,00-TL'ye (BeşMilyonTL'ye) kadar olan kısmı için %1 (yüzde bir) 5.000.000,00-TL'den (BeşmilyonTL'den) 10.000.000,00-TL'ye (OnMilyonTL'ye) kadar olan kısmı için %0.5 (binde beş) 10.000.000,00-TL'yi (OnMilyonTL'yi) aşan kısmı için % 0.25 (on binde yirmi beş) oranlarında işlem bedeli tahsil edilir.
7-Haklarında ihaleden yasaklama kararı bulunan gerçek ve tüzel kişiler ( kendi adına veya temsilen ) ihalelere katılamayacaklardır. Bu kişiler adına ihale yapılmış olsa bile ihale iptal edilecektir.
8-Taşınmazların satış bedelinin peşin ödenmesi halinde satış bedeline yüzde yirmi indirim uygulanır.
9- 4706 sayılı Kanun gereğince, Hazine tarafından yapılan taşınmaz satış işlemleri ve bu işlemler sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan (K.D.V, Karar Pulu ve Tapu Harcı) müstesnadır. Satışı yapılan taşınmazlar, satış tarihini takip eden yıldan itibaren 5 yıl süre ile Emlak Vergisine tabi değildir.
10- İhaleler ile ilgili şartnameler mesai saatleri içerisinde Giresun Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünde (Milli Emlak Müdürlüğü) ücretsiz olarak görülebilir.
11- Faks ve elektronik posta ile yapılacak müracaatlar kabul edilmez. İstekliler ilanda belirtilen ihale saatine kadar komisyon başkanlığına ulaşmış olmak şartıyla yukarıda belirtilen maddelerle birlikte, imzalı, şartname ve ekleri tamamen okunup kabul edildiğini, teklif edilen fiyatın rakam ve yazıyla biribirine uygun olarak teklif mektuplarını da içerir tekliflerini iadeli taahhütlü olarak yukarıda belirtilen ihalenin yapılacağı adrese gönderebilirler. Ancak teklif sahibi komisyonda hazır bulunmadığı takdirde posta ile gönderilen teklif son ve kesin teklif olarak kabul edilecektir. Posta ile yapılan müracaatlarda ihale saatinden sonra gelen teklifler ile usulüne uygun olmayan veya üzerinde kazıntı, silinti veya düzeltme bulunan teklifler kabul edilmez.
12- İhalelere ilişkin bilgiler Giresun Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğümüzün http://giresun.csb.gov.tr ve http://www.milliemlak.gov.tr adresinden görülebilir.
13- İhaleler hakkında İdaremizin 0 (454) 215 75 44 - 45 Dahili 1254 numaralı telefonundan bilgi alınabilir.
14- Komisyon gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonun ihaleyi yapmama kararı kesindir.
BURSA KARACABEY MİLLİ EMLAK ŞEFLİĞİ İHALE İLANI
SATILACAK TAŞINMAZLAR LİSTESİ
S.NO
DOSYA NO
İL
İLÇE
MAHALLE
MEVKİİ
CİNSİ
ADA
PARSEL
YÜZÖLÇÜMÜ (m²)
İMAR DURUMU
HAZİNE ARSA PAYI
TAHMİNİ BEDELİ
GEÇİCİ TEMİNAT
İHALE TARİHİ
İHALE SAATİ
1
Bursa
Karacabey
Garipçe
-
Mesken
211
11
380,18
1/1.000 Ölçekli Karacabey Uygulama İmar Planında "Bitişik Nizam, Ticaret + Konut Alanı 4 Kat İmarlı"
2400/4800
(15 adet mesken olarak kullanılan 2., 3. ve 4. katlarda bulunan bağımsız bölümlerin bir bütün olarak satışı yapılacaktır)
7.987.500,00
798.750,00
2.10.2024
11:00
1- Yukarıda tapu ve ihale bilgileri verilen satışı yapılacak taşınmazlar, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesine göre Açık Teklif Usulü ile belirtilen tahmini bedeller üzerinden,
karşısında yazılı tarih ve saatte Karacabey Kaymakamlığı (Drama Mahallesi Cumhuriyet Maydanı No:1 Karacabey/ BURSA) binasında bulunan Karacabey Milli Emlak Şefliği odasında toplanacak
Komisyon huzurunda satış ihalesi yapılacaktır.
2- İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ihale saatine kadar;
a- Geçici Teminat (Tedavüldeki Türk Parası, Mevduat ve Katılım Bankalarının 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümleri dikkate alınarak verecekleri süresiz teminat mektupları
ve Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgelerin alındısı), Geçici Teminat Bedelinin banka aracılığı ile yatırılmak istenilmesi
durumunda ise T.C. Başbakanlık Hazine Müsteşarlığı İç Ödemeler Saymanlığı adına kayıtlı bulunan TR04 0001 0000 6200 0010 0052 69 IBAN numaralı T.C. Ziraat Bankası hesabına yatırılarak,
yapılan ödemeye ilişkin Karacabey Malmüdürlüğünden alınacak onaylı Muhasebe İşlem Fişi, Karacabey Milli Emlak Şefliğine ibraz edilecek.
b- Yasal yerleşim yeri sahibi olmaları
c- Tebligat için Türkiye'de adres göstermeleri,
ç- Gerçek kişilerin T.C. Kimlik numarasını gösterir nüfus cüzdan fotokopilerini vermeleri, (Aslı ihale sırasında ibraz edilecektir.) tüzel kişilerin vergi kimlik numaralarını bildirmeleri,
d-Özel hukuk kişilerinin, yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak, idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve Sanayi Odasından
veya benzeri kuruluşundan 2024 yılı içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsilen tam yetkili olduklarını
gösterir noterlikçe tasdik edilmiş imzalı sirkülerini veya vekaletnameyi vermeleri; kamu tüzel kişilerinin ise yukarıdaki bentlerde belirtilen şartlardan ayrı olarak tüzel kişilik adına ihaleye
katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu gösterir belgeyi vermeleri şarttır.
e-Bakanlığımızdan (Milli Emlak Genel Müdürlüğü) alınan 12.09.2024 tarih ve 10436971 sayılı yazıda; "... bahse konu taşınmazların (kamu konutlarının) satış sonrası yıktırılması ya da
deprem mevzuatına göre güçlendirme, tadilat, tamirat, inşaat yapılması şartıyla satıldığı ile gerektiği takdirde imar planında ayrıldığı amacın, hukuki ve fiili durumunun ve teknik raporda
belirtilen hususların, tapu kaydındaki beyan/şerhin ve ilgili kuruluşlarca satış şartnamesine konulması istenilen hususların, satış şartnamesinde özel hüküm olarak belirtilmesi,
tapu kütüğüne bu hususa dair şerh konulması ve ihale sonucunda alanlardan konuya ilişkin taahhütname alınması koşullarıyla, 4706 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinin 5 ila 11 inci
fıkraları ile 385 Sıra Sayılı Milli Emlak Genel Tebliği hükümlerine göre ve 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında üzerindeki yapılarla birlikte bir bütün olarak satış ihalesine
çıkartılması" istenilmiştir.
f-Garipçe Mahallesinde bulunan 211 ada, 11 parel numaralı ve 380,18 m² yüzölçümlü "Bir Bodrum Bir Zemin Dört Normal Katlı Havi Elli Beş Bağımsız Bölümlü Kargir Apartman" vasıflı taşınmazın üzerinde bulunan 55 adet bağımsız bölümden oluşan apartmanda 2., 3. ve 4. katta olmak üzere (her bir katta 5 daire mevcut) bağımsız numaraları 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54 ve 55 olan ve mesken (konut) olarak kullanılan Bağımsız Bölümlerin muhdesatları ile birlikte satışı yapılacaktır. Söz konusu taşınmazın zemin ve 1. katında bulunan 40 adet bağımsız bölümlerin, satış ile ilgisi bulunmamakla birlikte malik sahipleri özel kişilerdir. Yukarıda belirtilen "Tahmini Bedel" Hazineye ait olan 15 adet bağımsız bölüm ve muhdesatları için bir bütün olarak geçerlidir. 15 adet mesken tek tek değil bir bütün olarak satılacaktır.
3- İhale şartname ve ekleri mesai saatleri içerisinde Karacabey Milli Emlak Şefliğinde bedelsiz olarak görülebilir.
4- 2886 Sayılı Kanuna göre yapılan satışlarda, satış bedelinin peşin olarak ödenmesi halinde satış bedeline "Yüzde Yirmi" indirim uygulanır. Satış bedelinin taksitle ödenmesi halinde,
bedelin en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla iki yılda, eşit taksitlerle ve üçer aylık dilimler halinde kanunî faizi ile birlikte tahsil edilir.
5- İhaleyi alan alıcı tarafından satış bedeline ek olarak taşınmazın satış bedeli üzerinden 5.000.000,00 TL ye kadar kısmı için % 1 (yüzde bir),
5.000.000,00 ‘den 10.0000.000,00 TL ye kadar olan kısmı için % 0,5 (binde 5), 10.000.000,00 TL ‘ yi aşan kısmı için % 0,25 (on binde yirmi beş) işlem bedeli tahsil edilecektir.
6- Posta ile yapılacak müracaatlar kabul edilmeyecektir. Komisyon İhaleyi yapıp yapmamakta serbestir. Bilgi İçin: 0224 676 79 50 İlan olunur.
Ziraat Bankası 2.79 faiz oranlı konut kredisi nasıl çekilir, şartları neler?
Kredi faizleri düşüyor oturacağınız evi alın, ince hesap yapmayın!
İslam Memiş'ten FED'in faiz kararı sonrası gram altın için yeni açıklama geldi!