Milli Emlak, iki şehirde arsa, zeytinlik ve arazi satıyor! 370 bin TL’den başlayan fiyatlarla…
Milli Emlak, Antalya ve Bursa’da yer alan 9 adet arsa ve araziyi 370 bin TL'den başlayan fiyatlarla satıyor. Peki iki şehirdeki gayrimenkullerin satış ihalesi ne zaman? İşte detaylar…
Milli Emlak tarafından, Antalya ve Bursa illerinde yer alan 9 adet arsa ve arazi satışa sunuldu. Söz konusu gayrimenkullerin satışları ile ilgili tüm ayrıntılar açıklandı.
Antalya Korkuteli Milli Emlak, 6 araziyi 26 Kasım 2024 saat 11:15’te açık teklif usulü ila satıyor.
Korkuteli Kargalık, İmecik, Yazır, Kevzer, Bayatbademleri mahallelerinde bulunan gayrimenkullerin büyüklükleri 1468 metrekare ile 18 bin 400 metrekare arasında, geçici teminat bedelleri de 335 TL ile 940 bin TL arasında değişiyor.
Peşin ödemelerde yüzde 20 indirim fırsatı sunulan arsa ve arazilerin fiyatları ise 3 milyon 350 bin TL'den başlıyor ve 9 milyon 400 bin TL'ye kadar yükseliyor.
BURSA GEMLİK’TE ZEYTİNLİK, ÇAMLIK VE ARSA SATILIYOR
Bursa Gemlik Milli Emlak da bir adet zeytinlik, 1 adet çamlık ve bir adet de arsa olmak üzere toplam 3 gayrimenkulü satışa çıkardı. 22 Kasım 2024 saat 11:00'da yapılacak satış ihalesi açık teklif usulü ile gerçekleştirilecek.
Gemlik Büyükkumla ve Küçükkumla mahallelerinde bulunan arazilerin büyüklüğü 495 metrekare ile 11 bin 928 metrekare arasında değişiyor. Geçici teminat bedelleri 74 bin TL ile 3 milyon 370 bin TL arasında değişen arazilerin fiyatları da 370 bin TL’den başlayarak 16 milyon 850 bin TL’ye kadar çıkıyor.
Araziler için peşin ödemelerde yüzde 20 indirim veya taksit imkanı sunuluyor. Araziler ayrıca 5 yıl boyunca emlak vergisinden muaf tutuluyor.
İlan metinleri:
ANTALYA KORKUTELİ MİLLİ EMLAK ŞEFLİĞİ İHALE İLANI
Sıra No
Taşınmaz No
Mahallesi
Ada
Parsel
Yüzölçümü (m2)
Hisse Oranı
Cinsi
İmar Durumu
Fiili Durumu
Tahmini Bedel (TL)
Geçici Teminat (TL)
İhale Tarihi
İhale Saati
1
07120118081
Kargalık Mahallesi
438
223
1.674,04m²
Tam
Tarla
1/25000 öl.pln.
Tarım Alanı
Tarımsal Amaçlı Kullanılmaktadır
3.350.000,00 TL
335.000,00 TL
26/11/2024
11:15
2
07120118088
Kargalık Mahallesi
438
230
1.875,12m²
Tam
Tarla
1/25000 öl.pln.
Tarım Alanı
Tarımsal Amaçlı Kullanılmaktadır
4.550.000,00 TL
455.000,00 TL
26/11/2024
14:15
3
07120102513
İmecik Mahallesi
212
8
13.228,29m²
Tam
Tarla
1/25000 öl.pln.
Köy Yerleşik Alanı
Bir kısmı tarımsal amaçla kullanılmaktadır.
5.300.000,00 TL
530.000,00 TL
27/11/2024
11:15
4
07120119175
Yazır Mahallesi
455
1
1.468,85m²
Tam
Ham Toprak
1/25000 öl.pln.
Kırsal Yerleşim Alanı Tarım Alanı
Bir kısmı tarımsal amaçla kullanılmaktadır.
3.700.000,00 TL
370.000,00 TL
27/11/2024
12:15
5
07120108122
Bayatbademleri Mahallesi
116
5
4.173,16m²
Tam
Tarla
Gelişme Konut Alanı
Bir kısmı tarımsal amaçla kullanılmaktadır.
9.400.000,00 TL
940.000,00 TL
27/11/2024
14:20
6
07120102351
Kevzer Mahallesi
170
56
18.400,60m²
Tam
Hamtoprak
1/25000 öl.pln.
Kırsal Yerleşim Alanı Tarım Alanı
Boş ve İşgalsiz
8.500.000,00 TL
850.000,00 TL
27/11/2024
15:00
İlçemizin değişik mahallelerinde bulunan yukarıda bilgileri yazılı Mülkiyeti Hazine'ye ait taşınmaz mallar hizasında yazılı gün ve saatte Korkuteli Milli Emlak Şefliğinde toplanacak komisyonca 2886 Sayılı Kanunun 45'inci maddesi gereğince Açık Teklif usulü ile satış ihalesi yapılacaktır.
İhaleye katılmak isteyenler
1-Geçici Teminatını ihale saatinden önce Ziraat Bankası TR850001000041000010005055 T.C Başbakanlık Hazine Müst. İç Ödemeler Saymanlığı hesabına ihaleye katılacakların adı/soyadı/Vatandaşlık numarası ile ihalesine girilecek taşınmazın mahalle/ ada/parsel numaralarının belirtilerek yatırmaları ve Dekontlarını ibraz etmeleri,(Tedavüldeki Türk Parası, Mevduat ve Katılım Bankalarının verecekleri süresiz teminat mektupları ve Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet İç Borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler)
2- Son bir ay içinde alınmış ikametgah belgesini ibraz etmeleri
3-Tebligat için Türkiyede Adres göstermeleri
4-Gerçek Kişiler için Nüfus Cüzdanı fotokopisi (Aslı İhaleden önce komisyona İbraz edilecektir.) özel kişiler adına vekaleten ihaleye gireceklerin Noterden 2024 yılı tasdikli vekaletname örneğini ibraz etmeleri (Aslı İhaleden önce Komisyona İbraz edilecektir.)
5-Tüzel kişiler adına ihaleye gireceklerin yukarıda belirtilen şartlara ek olarak İdare Merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden alınan karar veya 2024 yılı içinde alınmış sicil kayıt belgesi, Tüzel Kişiliği Temsile tam yetkili olduğuna dair 2024 yılına ait tasdikli yetki belgesi veya vekaletname ile imza sirkülerini vermeleri ve Vergi Numarası bildirmeleri.
6- İhaleye ortaklık şeklinde iştirak edilmesi halinde, noter tasdikli ortaklık girişim belgesi, ortaklık sözleşmesi, imza sirküleri ve her ortak için ilgisine göre diğer maddelerde istenen tüm belgeleri ; ihale saatine kadar bizzat veya posta ile ihale komisyonu başkanlığına ulaştırılması gerekmektedir. (5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu gereğince bölünemez büyüklükteki taşınmazlar için ortak girişim beyannamesi kabul edilmeyecektir.)
AÇIKLAMALAR
1- Taşınmazların satışında Müşterilerden satış bedeli haricinde KDV, vergi, resim ve harç alınmayacak olup, 5 yıl süre ile Emlak Vergisinden muaftır.
2- Taşınmazların Satış bedeli peşin ödendiği takdirde %20 indirim uygulanır. Taksitle ödenmek istendiği takdirde ihale bedelinin 1/4 ünü peşin geri kalanını 2 yıl içinde kanuni faizi ile birlikte taksitlerle ödenebilir. Taksitli satışlarda şu anki kanuni faiz oranı yıllık % 24 tür.
3-Geç verilecek teklifler ve postadaki gecikmelerden ihale komisyonu sorumlu değildir.
4-Halen haklarında ihaleden yasaklama kararı bulunan gerçek ve tüzel kişiler (kendi adına veya temsilen) ihalelere katılamayacaklardır. Bu kişilere ihale yapılmış olsa bile ihale iptal edilecektir.
5- Üzerinde mülkiyeti şahıslara ait muhdesat bulunan taşınmazların ihale sonrası mülkiyete yönelik sorunları ihaleyi alan şahıs ile taşınmazın üzerindeki muhdesat sahibi arasında çözülecektir. İdarenin her hangi bir sorumluluğu yoktur.
6- Faks ve elektronik posta ile yapılacak müracaatlar kabul edilmez. İstekliler ilanda belirtilen ihale saatine kadar komisyon başkanlığına ulaşmış olmak şartı ile yukarıda belirtilen maddelerle birlikte, imzalı, şartname ve ekleri tamamen okunup kabul edildiğini, teklif edilen fiyatın rakam ve yazı ile birbirine uygun olarak teklif mektuplarını da içeren tekliflerini iadeli taahhütlü olarak ihalenin yapılacağı adrese gönderebilirler. Ancak teklif sahibi komisyonda hazır bulunmadığı takdirde posta ile gönderilen teklifler son ve kesin teklif olarak kabul edilecektir. Posta ile yapılan müracaatlarda ihale saatinden sonra gelen teklifler ile usulüne uygun olmayan veya üzerinde kazıntı, silinti veya düzeltme bulunan teklifler kabul edilmez. Bundan ihale komisyonu sorumlu değildir.
7- Satış ihalesi ile ilgili ilan ve bilgiler www.milliemlak.gov.tr internet adresi ile 0 242 653 40 41 nolu telefondan öğrenilebilir.
8- Komisyon gerekçesini kararda belirtmek suretiyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonun ihaleyi yapmama kararı kesindir.
9- Satış Bedelleri Üzerinden 5.000.000TL'ye kadar %1(yüzdebir), 5.000.000 TL den 10.000.000TL ye kadar %05 (bindebeş), 10.000.000 TL aşan kısmı için %025 (onbindeyirmibeş) oranında Döner Sermaye İşletme Bedeli tahsil edilecektir.
BURSA GEMLİK MİLLİ EMLAK İHALE İLANI
SIRA
DOSYA
MAHALLE
ADA
PARSEL
YÜZÖLÇÜM
(m²)
HAZİNE
HİSSESİ
VASFI
İMAR DURUMU
TAHMİNİ
BEDELİ (TL)
GEÇİCİ TEMİNAT (TL)
İHALE
TARİHİ VE SAATİ
1
16050109197
Büyükkumla
2649
495,71
Tam
Zeytinlik
1/5000 Nazım İmar Planı Orman Alanı
370.000,00
74.000,00
22.11.2024
10;00
2
16050109082
Büyükkumla
2741
11.928,74
Tam
Çamlık
1/5000 Nazım İmar Planı Orman Alanı
9.900.000,00
1.980.000,00
22.11.2024
10;30
3
16050109908
Küçükkumla
2823
8
1.347,22
Tam
Arsa
1/1000 Ayrık Nizam 2 Katlı Konut Alanı
16.850.000,00
3.370.000,00
22.11.2024
11;00
İRTİFAK HAKKI VERİLECEK TAŞINMAZ
SIRA
DOSYA
MAHALLE
ADA
PARSEL
YÜZÖLÇÜM
(m²)
İMAR DURUMU
İRTİFAK HAKKI
TESİS AMACI
İrtifak Hakkı Süresi
İlk Yıl Tahmini İrtifak Hakkı Bedeli
GEÇİCİ TEMİNAT (TL)
İHALE
TARİHİ VE SAATİ
4
16050108615
Cihatlı
135
7
75.183.31
1/5000 Nazım İmar Planı Tarım Alanı
Organik Tarım ve/veya organize hayvancılık veya hayvancılık
30 (otuz) yıl
300.000,00
90.000,00
22.11.2024
11;30
- Yukarıdaki tabloda belirtilen 1’nci 2’nci ve 3’ncü sırasında bulunan taşınmazların satış ihaleleri 2886 sayılı Yasanın 45’nci maddesine göre “Açık Teklif Usulü” ile 4’ncü sırasında bulunan taşınmazın İrtifak hakkı ihalesi 2886 sayılı Yasanın 51/g maddesine göre Pazarlık usulü şartnamelerinde belirtilen hususlar dâhilinde hizalarında belirtilen tarih ve saat’te Gemlik Milli Emlak Müdürlüğünde oluşturulacak ihale komisyonunca Milli Emlak Müdürü makam odasında yapılacaktır.
2) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ihalesine katılmak istedikleri ihalelerin yukarıda belirtilen ihale saatine kadar;
a) Geçici teminatı yatırmış olmaları ve ihale saatine kadar İhale Komisyonuna teslim etmeleri;
b) Geçici teminat olarak kabul edilecek değerler: Tedavüldeki Türk Parası, 2) Hazine Müsteşarlığınca İhraç edilen Devlet İç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler, 3) Mevduat ve Katılım Bankalarının verecekleri süresiz teminat mektupları, (geçici teminat mektuplarının şekil ve içeriğinin 2886 sayılı Kanunun 27’nci maddesi bu Kanun uyarınca yayınlanmış Devlet İhale Genelgelerinde belirtilen şartları (süresiz ve limit içi olarak düzenlenecek, işin özelliği belirtilecek, banka teyit yazısı ile birlikte getirilecektir) taşıması, (bir örneği http://www.milliemlak.gov.tr adresinde görülebilir.)
c) Tebligat için Türkiye’de yazılı adres göstermeleri veya yasal yerleşim yerini gösterir belgeyi ibraz etmeleri,
d) Gerçek kişilerin T.C. Kimlik numarasını bildirmeleri ve nüfus cüzdanı suretini ibraz etmeleri, Tüzel kişilerin Vergi Kimlik numaralarını bildirmeleri, Özel hukuk tüzel kişilerinin idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri mesleki kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl içinde (2024 yılı) alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş vekâletnameyi vermeleri; Kamu tüzel kişilerinin ise tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi vermeleri gerekmektedir.
3) a) Hazineye ait taşınmazın satışı KDV’den müstesna olup, 5 yıl süre ile emlak vergisine tabi değildir. Hazineye ait taşınmazların satış bedelinin peşin olarak ödenmesi halinde satış bedeline % 20 (yüzde yirmi) indirim uygulanacaktır.
b)Hazine taşınmazlarının satış bedeli taksitle de ödenebilir. Taksitle ödeme halinde, satış bedelinin en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla iki yılda kanuni faizi ile birlikte taksitlerle ödenir. Alacağın kalan kısmına kanunî faiz uygulanır.
c)Üzerinde ihale kalan gerçek/tüzel kişilerden ihale bedeli üzerinden; Hazine taşınmazlarının; satış işlemlerinde satış bedeli, sınırlı ayni hak tesisi (irtifak hakkı) ve kullanma izni verilmesi işlemlerinde yıllık bedeller üzerinden işlem bedeli olarak:5 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için % 1 (yüzde bir),5 Milyon TL'den 10 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için % 0.5 (binde beş),10 Milyon TL'yi aşan kısmı için % 0.25 (on binde yirmi beş) oranında döner sermaye işlem bedeli alınacaktır.
4) Yukarıda tabloda 4’ncü sırasındaki taşınmazın üzerinde imar planı ile getirilecek kullanım kararlarına uygun olarak Organik Tarım ve/veya organize hayvancılık veya hayvancılık yapılmak amacıyla 30 (otuz) yıl süreli bağımsız ve sürekli nitelikli irtifak hakkı tesis edilecektir.
5) İrtifak hakkı verilecek taşınmazın ileride lehine irtifak hakkı tesis edilecek yatırımcıya fiili kullanım olmaksızın, tescil, ifraz, tevhid, terk, vb. işlemlerin yapılması veya imar planın yaptırılması, değiştirilmesi, uygulama projelerinin hazırlattırılması ve onaylattırılması gibi işlemlerin yerine getirilebilmesi, ilgili kurum ve kuruluşlardan gerekli izinlerin alınabilmesi amacıyla irtifak hakkı tesisine esas olmak üzere yapılacak olan irtifak hakkı ihalesi sonunda kararlaştırılacak irtifak hakkı bedelinin %20’si oranındaki bedel karşılığında 1(bir) yıl süre ile ön izin verilecektir.
6) İhaleye ilişkin şartname ve ekleri mesai saatleri dahilinde Gemlik Milli Emlak Müdürlüğünde ücretsiz olarak görülebilir. İhale komisyonu ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. İhalesi başlamış, ancak diğer ihale saatine kadar mevcut ihale sonuçlanmamış olsa bile, yapılan ihalenin bitimine müteakip sıradaki ihaleye başlanacaktır.
7) Tekliflerin hazırlanmasına dair kılavuz ve geçici teminat mektubu örneği ( https://www.milliemlak.gov.tr/Documents/Satis/satis-brosur.pdf) internet adresinden görülebilir.
8) İhaleye bilgileri http://www.milliemlak.gov.tr ve https://bursa.csb.gov.tr/milli-emlak-duyurular iile www.gemlik.gov.tr internet adreslerinden öğrenilebilir.
9) Posta ile yapılacak müracaatlarda teklifin 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 37. maddesine uygun hazırlanması ve teklifin ihale saatinden önce komisyona ulaşması şarttır. Postada meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı İdare veya komisyon herhangi bir sorumluluk kabul etmez. Bilgi için Telefon:0224 513 29 53.
Belediyelerden iki şehirde satılık iş yeri ve arazi. Bu tarihlere dikkat!
Ekim ayının en çok kazanan ve kaybettiren yatırım araçları açıklandı