Milli Emlak’tan Trabzon ve Karabük’te 18 bin  750 TL’den başlayan fiyatlarla arsa ve arazi fırsatı!

Milli Emlak tarafından Trabzon ve Karabük’te yer alan farklı niteliklere sahip 20 adet arsa ve araziyi satışa sunuldu. Söz konusu gayrimenkullerin satış ihaleleriyle ilgili tüm detaylar açıklandı. 

Trabzon Maçka Milli Emlak, 4’ü arsa olmak üzere, fındık bahçesi ve ağaçlıklarında aralarında bulunduğu toplam 17 adet araziyi satıyor. Arsa ve arazilerin satış ihalesi 29 Kasım 2024 saat 10:00’da açık teklif usulü ile gerçekleştirilecek.

Maçka Atlıkilise, Hamitli, Lahanoz, Düzler, Kaynarca, Bektaşlar, Kondu, Şosealtı, Haya, İncirli, Kanlıpınar, Merekler mahallelerinde bulunan arazilerin büyüküğü 86 metrekare ile 3 bin 861,88 metrekare arasında değişiyor. Arazilerin geçici teminat bedelleri de 3 bin 750 TL ile 100 bin 600 TL arasında değişiyor. 

Peşin ödemelerde yüzde 20 indirim fırsatı sunulan arsa ve arazilerin fiyatları ise 18 bin 750 TL'den başlayarak, 503 bin TL'ye kadar yükseliyor. 5 yıl süresince vergiden muaf olan arazilerin satışında taksitle ödeme imkanı da bulunuyor.

KARABÜK’TE ARAZİ SAHİBİ OLMAK İSTEYENLER DİKKAT!

Karabük Yenice Milli Emlak 3 adet araziyi 26 Kasım 2024 saat 10:00'da açık teklif usulü ile satışa sunuyor.

Yenice Gökbel, Bağbaşı ve Satuk köyünde bulunan arazilerin büyüklüğü 1211,60 metrekare ile 4 bin 132 metrekare arasında farklılık gösteriyor. Geçici teminat bedelleri ise 38 bin 450 TL ile 56 bin 350 bin TL arasında değişiyor.

Peşin  ödemelerde yüzde 20 indirim veya 8 taksit imkanı bulunan arazilerin fiyatları ise 384 bin 500 TL’den başlayarak, 1 milyon 345 bin TL’ye kadar çıkıyor. Araziler ayrıca  5 yıl süresince gelir vergisinden muaf tutuluyor.  

İlan metinleri

TRABZON MAÇKA MİLLİ EMLAK ŞEFLİĞİ İHALE İLANI

1) İlçemiz sınırları içerisinde bulunan ve yukarıda bilgileri yer alan taşınmazın satış ihalesi, belirtilen tarih ve saatte 2886 sayılı Kanunun 45 inci maddesi uyarınca Açık Teklif Usulü ile Maçka Milli Emlak Şefliğinde (Fatih Mahallesi Atatürk Caddesi Maçka Hükümet Konağı Hizmet Binası Kat: 2 Maçka/TRABZON) yapılacaktır.
2) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin; geçici teminat makbuzu veya süresiz geçici banka teminat mektubu (banka teyit yazısı ile birlikte), nüfus cüzdanı fotokopisi, tebligat için Türkiye’de adres göstermek, yasal yerleşim belgesi, gerçek kişilerin T.C kimlik numarasını, tüzel kişilerin ise vergi kimlik numarasını, özel hukuk tüzel kişilerinin ise idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya sicilinin kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri mesleki kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir belge veya noterlikçe tasdik edilmiş vekaletnameyi vermeleri kamu tüzel kişilerinin ise, yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi ihale saatine kadar ihale komisyonuna vermeleri gerekmektedir.
 3) Geçici teminatın, bankalardan alınacak teminat mektubu ile verilmesi halinde mektubun şekil ve içeriğinin 2886 sayılı Yasanın 27. maddesinde belirtilen şartları taşıması gerekmektedir.
4) Geçici teminat Muhasebe Müdürlükleri ve Malmüdürlüğü veznelerinden ödenebilir.
5) Şartname ve ekleri Maçka Milli Emlak Şefliğinde ücretsiz görülebilir.
6) Posta ile yapılan müracaatlarda postadaki gecikme nedeniyle ihale saatinden sonra gelen teklifler kabul edilmeyecektir.
7) Taşınmazların satışında bedelin peşin ödenmesi halinde ihale bedeli üzerinden %20 oranında indirim yapılacaktır. 313 sıra nolu Milli Emlak Genel Tebliği uyarınca ihale bedellerinin belediye ve mücavir alan sınırları içinde 5.000,00 TL bu sınırlar dışında 1.000,00 TL’ yi geçmesi halinde ¼ ü peşin kalan kısmının en fazla 2 yılda eşit taksitler ve 3 er aylık dilimler halinde kanuni faiz uygulanmak suretiyle taksitlendirilebilir. Hazinece satışı yapılan taşınmazlar, satış tarihini takip eden yıldan itibaren 5 yıl süreyle emlak vergisinden muaftır. Ayrıca satış ve devir işlemleri ile bu işlemler sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan müstesna tutulmuştur.
8) Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Döner Sermaye İşletmesi Yönetmeliğinin 7 inci maddesinin (z) bendi gereğince; Hazine taşınmazlarının; satış işlemlerinde satış bedeli, sınırlı ayni hak tesisi (irtifak hakkı) ve kullanma izni verilmesi işlemlerinde yıllık bedeller üzerinden işlem bedeli olarak;
 -5 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için % 1 (yüzde bir),
 -5 Milyon TL'den 10 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için % 0.5 (binde beş),
 -10 Milyon TL'yi aşan kısmı için % 0.25 (on binde yirmi beş) oranında; ayrıca döner sermaye ücreti alınacaktır.
9) İhale ilanı aşağıda belirtilen internet sitelerinin ilgili bölümlerinde görülebilir:
Milli Emlak Genel Müdürlüğü: www.milliemak.gov.tr, Trabzon Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü: https://trabzon.csb.gov.tr/,
10) Komisyon gerekçesini belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.

KARABÜK YENİCE MİLLİ EMLAK ŞEFLİĞİ İHALE İLANI

1-Yukarıda özellikleri yazılı taşınmaz malların satış ihaleleri 2886 Sayılı Kanunun 45. Maddesine göre açık teklif usulü karşılarında belirtilen tarih ve saatte Yenice Kaymakamlığı Toplantı Odasında toplanacak ihale komisyonu huzurunda yapılacaktır.   

2- İhaleye katılacak isteklilerin; tebligat için Türkiye de adres göstermeleri, gerçek kişilerin TC kimlik numarasını tüzel kişilerin ise vergi kimlik numarasını bildirmeleri, Karabük Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğünce/ Yenice Malmüdürlüğü Muhasebe Servisi düzenlenen geçici teminat makbuzunu veya Banka Geçici Teminat Mektubunu (s ü r e s i z),  T.C. kimlik numarasını gösterir nüfus cüzdan suretini, özel kişiler adına ihaleye gireceklerin ise nüfus cüzdan sureti, yasal yerleşim belgesi ve Noter Tasdikli Vekâletname örneği,                 
Tüzel kişiler adına ihaleye katılacaklardan tüzel kişiliğin İdare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından ve yahut benzeri mesleki kuruluştan ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş vekâletnameyi vermeleri, Kamu Tüzel Kişileri adına ihaleye katılacakların ise yukarıdaki şartlardan ayrı olarak tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belge ile birlikte ihale saatine kadar Komisyon Başkanlığına başvurmaları gerekmektedir.

3-  Posta ile yapılacak müracaatlarda 2886 Sayılı Yasanın 37. maddesine göre hazırlanmayan teklifler ve 38. maddeye göre ihale saatine kadar verilmeyen teklifler ile postadaki gecikmeler kabul edilmeyecektir.

4-  Hazineye ait taşınmaz malların satış bedeli peşin veya taksitle ödenebilir, peşin olarak ödenmesi halinde ihale bedeline %20 (yüzde yirmi) indirim uygulanır. Taksitle ödeme halinde ihale bedelinin, dörtte biri peşin kalan kısmına kanuni faiz uygulanmak suretiyle iki yıl içinde ve üçer aylık dönemler halinde en fazla sekiz taksitte ödenebilecektir.

5- 4706 sayılı Kanunun 7. maddesi uyarınca Hazineye ait taşınmaz malların satış işlemlerinde herhangi bir vergi, resim, harç ve KDV alınmayacak olup, satışı takip eden yıldan itibaren 5 (Beş) yıl süre ile emlak vergisine tabi tutulmaz. Ancak Hazine taşınmazlarının satışında satış bedeli üzerinden 5 Milyon TL.'ye kadar olan kısmı için %1 (Yüzde Bir), 5 Milyon TL. ‘den 10 Milyon TL. ‘ye kadar olan kısmı için  %0,5 (Binde Beş) ve 10 Milyon TL.'yi aşan kısmı için %0,25 (On Binde Yirmibeş) döner sermaye işlem bedeli alınacaktır.

6- Ayrıca yapılacak olan ihalelere ait bilgiler www.yenice.gov.tr ve www.karabuk.csb.gov.tr adresinden öğrenebileceği gibi, Türkiye genelindeki ihale bilgileri de www.milliemlak.gov.tr adresinden öğrenilebilir.

7- İhale komisyonu ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. 

Konut sitesinde oturanlar dikkat! İşte aidat ve ortak giderlerle ilgili hukuki haklarınız…

Alper Üçok: Türkiye'nin yeni bir konut stratejisine, sağlam ve uzun ömürlü konutların inşasına ihtiyacı var!

Konut almak isteyenler vakit daralıyor! Elinde birikmişi olan hemen harekete geçsin!

SGK Uzmanı Özgür Erdursun yeni asgari ücreti duyurdu! Cumhurbaşkanı Erdoğan müdahale edebilir!

İkinci el gayrimenkullerde taşınmalar yüzde 27 azaldı!

Mete-Han Konutları’nda 6 milyon TL’den başlayan fiyatlarla 3+1 fırsatı

ABD’li dev banka, doların yıl sonunda göreceği rakamı açıkladı!