Mirasçılar emlak vergisinden muaf mı?

Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper bugünkü köşesinde mirasçıların emlak vergisinden muaf olup olmadığını kaleme aldı.

Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper, bugünkü köşesinde mirasçıların emlak vergisinden muaf olup olmadığını yazdı. Tamer Heper'e bir okuyucusu "Babamın üzerine 2 katlı ev vardı. Babam vefat etti, annem ve ben mirasçıyız, kardeşlerim de yok. Ev 200 metrekarenin altında olduğundan (95+95) Emlak Vergisi’nden ikimiz de muaf mıyız? Yoksa birimiz mi muaf olur?" sorusunu yöneltti.

İşte Tamer Heper'in yanıtı...

***

Emlak Vergisi’nden muaf olmanın şartları var. Birini siz de söylemişsiniz. Mesken 200 metrekareden küçük olacak. Sizinki öyle. Bir de gelir getiren başka gayrimenkul bulunmayacak veya başkaca bir yerlerden geliri olmayacak. Bu durumda yani mesken vasfında bir evin miras olarak kalması durumunda mirasçıların Emlak Vergisi’nden muaf olmaları için her birinin durumuna bakılacak.

Cümlelerimde hep mesken vurgusu yapıyorum çünkü işyerlerine bu durumda muafiyet imkanı tanınmıyor. Yukarıda açıkladığım şartları taşıyan hissedar, hisseleri oranında ödemeleri gereken Emlak Vergisi’ni ödemeyecek. Ancak bu şartları taşımayan diğer hissedarlar için değişen herhangi bir durum olmuyor. Diğer hissedarlar Emlak Vergisi ödemelerine devam edecek.

***

Okuyucum gerek kendisinin ve gerekse annesinin durumu hakkında bir bilgi vermemiş. Ancak yukarıda saydığım hususlar hesaplanabilen hususlardır. Annesinin veya kendisinin durumu itibarıyla Emlak Vergisi’nden muaf olması gerekiyorsa, ilgili belediyeye dilekçeyle başvurup bu durumu bildirecek. Her ikisinin durumu uymuyorsa Emlak Vergisi ödeyecekler. Birinin durumu uyuyor, diğerinin uymuyorsa uymayan, hissesi oranında Emlak Vergisi ödeyecek.

Kat malikleri kurulu denetçi raporu olmadan yapılabilir mi?