Muğla Bodrum'da satılık gayrimenkul 1 milyon 500 bin TL!

T.C. BODRUM 2. İCRA DAİRESİ'NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 

2012/272 ESAS

imasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

NOlu TAŞINMAZIN Özellikleri: Muğla il, Bodrum ilçe, 6785 Parsel No, TURGUTREİS Köyü, 6,547,16 m2 yüzölçümlü, Arsa ana taşınmaz nite- 6 Blok Zemin+1 Kat, Bağımsız bölüm no: 1,1/6 Arsa pay paydalı, Mesken Dubleks bağımsız bölüm nitelikli borçluya ait tam hisseli taşınmaz, net takdirine konu taşınmaz Turgutreis Belediyesince verilme imar durum bilgilerine göre (K1) konut alanında kalan taşınmazlarda TAKS % 7,5, (S % 15 h=6,50 m dir, Turgutreis köyü Karain mevkiinde Muya 2 sitesinin hemen kuzey doğusunda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu selin güneyinde imar yolu geçmektedir. Turgutreis merkezine 2,5 km mesafededir, Bodrum şehir merkezine 22,5 km dir. Civar parsellerinde i ulaşma mevcut olup konut amaçlı olarak kullanılan binalar bulunmaktadır, Parsel imar uygulaması sonucu oluşmuş net imar parselidir, Parsel ;rinde kat irtifakı kuruludur. Arsa payına göre 6 blokta her blokta 1 adet olmak üzere 6 mesken vardır. Herbir bağımsız bölüme düşen arsa payı .tan 1091,19 m2 dir. Kıymet takdirine konu taşınmaz 6 adet villadan oluşan sitenin giriş kapısının hemen sağında yer alan ilk villadır. Kaba inşaatı niş, elektrik, su ve kaloriler tesisata çekilmiş, dış sıvalan, pvc dış doğramalan takılmış dış cephe zemin kaplamaları yapılmış, iç kaba sıvası ıılmış alçı sıvalar kısmen yapılmış, asansör montajı başlamış ancak tamamlanmamış, yüzme havuzu zemin kaplaması hariç kaba inşaatı sıvası izolasyonu bitirilmiş, çevre düzenlemesi yapılmış, bina içinde yer döşemeleri, mutfaklar, banyolar, iç ve dış boyalar, iç kapılar eksik durumdadır, .ıek 1. blok 1 nolu binanın incelemesinde 2. bodrum katta garaj ve teknik odalar, 1. bodrum katta 2 yatak odası, 2 banyo wc, 1 mutfak, sauna k hamamı, zemin katta açık mutfak salon, wc, vestiyer odalan, 1. katta ebeveyn yatak odası, jakuzi, banyo-wc ve dinlenme bölümü ve teras mev- lur. İmalatlar 1. sınıf malzeme ve işçilikle yapılmıştır. Değer tespitine konu 6 nolu inşası devam eden binanında aynı şekilde tasarlandığı ölmüştür. Yapının imalat) tamamlanmamış ise de 19/07/2011 tarih 82/3 nolu yapı kullanma izin belgesi mevcuttur, bu belgeye göre emsal alanı '2,95 m3, ortak alanlar toplamı 198,70 nf dir. Aynca garaj, ve yüzme havuzu içinde 82/4 sayılı toplam 128,71 m2 alanlı yapı kullanma izin belge- verilmiştir. Fiili zemin duraman göre 1. bodrum katta yer alan müştemilat, 2 bodrum katta yer alan garaj, teknis oda vs. ile birlikte binanın toplam İlanım alanı 490,26 m; olduğu anlaşılmıştır. Binanın açık deniz manzarası mevcuttur, sahile yaklaşık 700 metredir. Ulaşım problemi yoktur.

: uyanlar hanesinde; 3402 sayılı kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının a bendi uygulamasına tabidir. Bakanlar Kurulu uyannca askeri yasak bölgel-

ve güvenlik bölgeleri içerisinde bulunmaktadır. İbaresi vardır. Eklenti Bilgilerinde: Garaj binası+yüzme havuzu tanımlı eklenti bilgisi vardır.

KIYMETİ: 1,500.000,00 TL

%18

Yukarıda belirtilmiştir.

1. Satış Günü : 02'09/2013 günu 10:00 -10:05 arası

2. Satış Günü ; 30/09/2013 günu 10:00 -10:05 arası

Satış Yeri: BODRUM ADUYESİ 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ODASI ÖNÜNDEKİ KORİDORDA

Satış şartları:

1- ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün son esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin »50’sini ve rüçhanlı aıae ataklan toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur, Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortaı artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırrfla gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamdı eklif verilebilecektir. B j a malın tahmin edilen değerin % 50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacaktan toplamını ve satış giderlerini geçir si şartıyla en çok aı ma Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat metot lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı i' li alıcıya air. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklannı özellikle faiz ve giderleı dair olan iddialanr

ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça payla; nadan hariç bırakıl; çadır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133'üncü maddesi gereğince ihale feshe i iı, daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif etdl leri bedel ile son İha e tıedf farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı e temerrüt faizi aynca1 kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde ;eyen alıcıya bir ör ; i gc

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi Jmak isteyenlerin 20! îiîl dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalan ilan olunur.

(IIKm.126)

(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

*: 8u örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan örnek 64'e karşılık gelmektedir.