Muğla'da icradan 189 milyon TL'ye satılık 14 bina!
Muğla İli Milas İlçesi'nde bulunan 14 bina Milas 2.İcra Dairesi tarafından 7 Eylül 2015 günü saat 10:00 ile 10:10 arası açık artırma usulüyle ihale ediliyor.
Muğla Milas'ta yer alan 14 bina 189 milyon 311 bin TL 583 TL bedelle Milas 2.İcra Dairesi tarafından satışa sunuluyor.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla il, Milas İlçe, 367(E.115) Ada No, 3 (E.583) Parse No. Kıyıkışlacık / Akarca Çiftliği Mahalle/Mevkii, Taşınmazın 14 hisses Mehmet Umur Akarca, 14 hissesi Ali Tarık Akarca’ya ait olup tamam satılacaktır. Tapu kayıtlarına göre cinsi üç adet iki katlı ev dört adet kargir ahır ve tarla ve zeytinlik vasıflıdır. Taşınmaz hava, kara, deniz ulaşımı açısındar merkezi bir lokasyonda, Kıyıkışlacık Köyü ile Milas-Bodrum Havaalanı arasında bulunan alanda kalmakta olup, Akarca Çiftliği olarak adlandırılmaktadır. Arazinin coğrafya yapısı güney-doğu, güney-batı, güneye doğru eğimli, deniz manzaralıdır. Mülk içerisinde stabilize yollar mevcuttur. Taşınmaz Bodrum-Milas Karayoluna 15 km, Kıyıkışlacık Köy merkezine 3 km, Milas ilçe merkez: ve havaalanına 20 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz çevresinde sahil kesiminde ikinci konut alanında kalan yerleşim yerleri bulunmaktadır. Parsel içerisinde binalar bulunmaktadır.
Binaların özellikleri ve değerleri;
A)Zeytinyağı fabrikası ve çevresindeki binalar, havuzlar ve su deposu binası
1)İşçi binaları: Tek katlı olup, yığma inşaat tarzında yapılmıştır, iki adettir. Binalardan birisinin üzeri beton, diğerinin üzeri ahşap çatı ve çatı örtüsü marsilya kiremittir. Kapı ve pencereleri ahşap ve PVC doğramadır. 24.00 ve
33,00 m2 büyüklükte olup, toplam alanı 57,00 m2 dir. Bina değerleri;
57.00x370,00 = 21.090,00 Yıpranma oranı % 25 = 5.272,50 Yıpranma oranı düşüldükten sonraki değeri = 15.817,50 TL
2)Zeytinyağı Fabrikası; Tek katlı olup, yığma inşaat tarzında yapılmıştır. Binanın üzeri trapez sandviç panel ile örtülüdür. Kapı ve pencereleri demir ve PVC doğramadır. Binanın toplam alanı 222,00 m2 dir. Bina değerleri:
222,00x585,00= 129.870,00 Yıpranma oranı % 10 = 12.987,00 Yıpranma oranı düşüldükten sonraki değeri = 116.883,00 TL
3)Tuvalet binası; Tek katlı olup, yığma inşaat tarzında yapılmıştır. Binanın üzeri trapez saç ile örtülüdür. Binanın alanı 19,00 m2 dir. Bina değeri;
19,00x320,00= 6.080.00 Yıpranma oranı % 10 = 608,00 Yıpranma oranı düşüldükten sonraki değeri = 5.472,00 TL,
4)Havuzlar; iki adet karasu havuzu bulunmaktadır. Havuzlardan biri betonarme olarak diğeri taş duvarlıdır. Her iki havuzun derinliği yaklaşık 2-2.5 metredir. Betonarme havuz 278.00 m2, diğeri 266,00 m2 büyüklükte olup, toplam alanları 544,00 m2 dir. Değerleri;
544,00 x 145.00= 78.880,00 TL
5)Su deposu; Betonarme olarak yapılmış ve alanı 50,00 m2 dir. Bina değeri;
50,00x490,00 = 24.500.00 Yıpranma oranı % 25 = 6.125,00 Yıpranma oranı düşüldükten sonraki değeri = 18.375,00 TL,
6)Fabrika binası bitişiğindeki üzeri trapez saç ile örtülü alan 155,00 m2dir. Değeri;
155,00x40,00 = 6.200,00 TL,
Binaların toplam değeri 241.627,50 TL dir.
B)Taş duvar ile çevrili alan içerisinde kalan binalar
1) Tek ve iki katlı bina; Yığma inşaat tarzında yapılmıştır. Beden ve bölme duvarları tuğla duvar sıvalı ve boyalıdır. Bir bölümünün üzeri beton, bir bölümünün üzeri ahşap çatı çatı örtüsü marsilya kiremittir. Binanın toplam alanı 99.00 m2dir. Bina değeri:
99,00 x 370,00 = 36.630.00 Yıpranma oranı % 25 = 9.157,50
Yıpranma oranı düşüldükten sonraki değeri = 27.472,50 TL,
2)Depo binası: İki odalı olup, yığma inşaat tarzında yapılmıştır. Binanın beden ve bölme duvarları briket duvar ve sıvasızdır. Binanın üzeri beton ve kapıları demir-saç kapıdır. Binanın alanı 30,00 m2 dir. Bina değeri;
30.00 x 145,00 = 4.350,00 Yıpranma oranı % 40 = 1.740,00 Yıpranma oranı düşüldükten sonraki değeri = 2.610.00 TL.
3)Taş duvar; Taş duvar ortalama 1.00 mt yüksekliğinde olup, üzeri kafes tel ile çevrili durumdadır. Taban ve düz arazide bulunan bahçe, zeytin ve narenciye ağaçlarının etrafında yapılmıştır. Yaklaşık uzunluğu 1350 metredir. Değeri;
1350.00 x 100,00 = 135.000,00 TL,
Binaların toplam değeri 165.082,50 TL dir.
C)Yol kenarında kalan binalar;
1)Saman deposu; Yığma inşaat tarzında yapılmıştır. Beden ve bölme duvarları tuğla duvar sıvalı ve boyalıdır. Üzeri trapez saç ile örtülüdür. Kapısı demir doğramadır. Binanın alanı 110.00 m2 dir. Bina değeri:
110,00x 145,00= 15.950,00 Yıpranma oranı % 10 = 1.595.00 Yıpranma oranı düşüldükten sonraki değeri = 14.355.00 TL,
2)Ahır binası; Yığma inşaat tarzında yapılmıştır. Beden ve bölme duvarları briket duvar ve sıvasızdır. Üzeri etermit ile örtülü olup, saman deposu binasına bitişiktir. Binanın alanı 104.00 m2 dir. Bina değeri;
104,00x 145,00= 15.080.00 Yıpranma oranı % 25 = 3.770,00 Yıpranma oranı düşüldükten sonraki değeri = 11.310.00 TL.
Binaların toplam değeri 25.665,00 TL dir.
D)Deniz kıyısında olan binalar
1)Ahır binası; Yığma inşaat tarzında yapılmıştır. Beden ve bölme duvarları briket duvar ve sıvasızdır. Üzeri etermit ile örtülü olup, iki katlı taş yapıya bitişiktir. Binanın alanı 74,00 m2 dir. Bina değeri;
74,00x 145,00= 10.730,00 Yıpranma oranı % 25 = 2.682,50 Yıpranma oranı düşüldükten sonraki değeri = 8.047,50 TL,
2)Taş yapı: Yığma inşaat tarzında yapılmıştır. Beden ve bölme duvarları taş duvar ve sıvasızdır. Üzeri ahşap çatı, çatı örtüsü marsilya kiremittir. İki katlıdır. Binanın toplam alanı 202,00 m2 dir. Bina değeri;
202.00x370,00= 74.740,00 Yıpranma oranı % 50 = 37.370,00 Yıpranma oranı düşüldükten sonraki değeri = 37.370,00 TL,
3)Tek ve iki katlı bina; Yığma inşaat tarzında yapılmıştır. Beden ve bölme duvarları tuğla duvar, sıvalı ve boyalıdır. Binanın bir bölümü tek katlı bir bölümü iki katlıdır. Üzeri şıngıl ve marsilya kiremit ile örtülüdür. Kapı ve pencereleri ahşap ve PVC doğramadır. Binanın alt katı 297,00 m2, üst katı 140,00 m2 olup, toplam alanı 437.00 m2 dir. Bina değeri; 437.00x370.00=161.690,00 Yıpranma oranı % 18 = 29.104,20 Yıpranma oranı düşüldükten sonraki değeri = 132.585,80 TL,
4)Taş yapı; Yığma inşaat tarzında yapılmıştır. Beden ve bölme duvarları taş duvar ve sıvasızdır. Üzeri ahşap çatı, çatı örtüsü marsilya kiremit, bir bölümünün üzeri beton ve etermit örtüdür. Binanın bir bölümü iki kat, bir bölümü tek katlıdır. Kapı ve pencereleri PVC, ahşap ve demir doğramadır. Binanın toplam alanı 527.00 m2 dir. Bina değeri;
527.00x 370,00=194.990,00 Yıpranma oranı % 50= 97.495,00 Yıpranma oranı düşüldükten sonraki değeri = 97.495,00 TL,
5)Tek katlı bina; Yığma inşaat tarzında yapılmıştır. Beden ve bölme duvarları taş ve briket duvar, sıvalı ve boyalıdır. Üzeri sandviç panel ve marsilya kiremit ile örtülüdür. Binanın toplam alanı 160,00 m2 dir. Bina değeri;
160,00x370,00= 59.200,00 Yıpranma oranı % 40 = 23.680,00 Yıpranma oranı düşüldükten sonraki değeri = 35.520,00 TL,
Binaların toplam değeri 311.018,30 TL dir.
Taşınmaz üzerindeki A-B-C-D bölümlerinde bulunan tüm binaların toplam değeri 743.393,30 TL dir. Taşınmazın yaklaşık 100 dönümü düztaban arazi üzerine dikilmiş 10-30 yaş arası sofralık Gemlik zeytin ağaçları ile kaplı olup, damlama sulama tesisi mevcuttur. Taşınmazın yaklaşık 40 dönümü düztaban sulanabilir arazidir. Üzerinde her türlü tarla ürünleri ile sebze ve meyve ziraatı yapılabilir. Taşınmazın geri kalan kısmında yaşları 20-80 arasında değişen yağlık memecik zeytin ağaçları ile kaplı meyilli kıraç zeytinlik özelliğindedir.
Yüzölçümü: 1.167.320,40 m2
İmar Durumu : Taşınmaz 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Kentsel Gelişme Alanında kalmaktadır. Plan onama sınırı dışında kalmaktadır. 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planları bulunmamaktadır.
Kıymeti :189.311.583,70 TL
KDV Oranı:% 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1.Satış Günü: 07/09/2015 günü 10:00-10:10 arası
2.Satış Günü: 02/10/2015 günü 10:00-10:10 arası
Satış Yeri : Milas Adalet Sarayı Giriş Kapısı Yanı Milas / Muğla
Satış şartları:
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uvap.aov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin % 50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, >2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lâzımdır; aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/694 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 07/07/2015