Mülklerini boş tutan ev sahipleri asgari ücret zammını bekliyor!
Son günlerin en çok konuşulan konutları arasında yer alan asgari ücret ev sahipleri tarafından da merakla bekleniyor. Evi boşta olan bazı ev sahiplerinin kiralık bedellerini asgari ücrete gelecek zamma göre ayarlamak için evlerini boş tuttukları belirtiliyor.
Gündemden düşmeyen asgari ücretin yanı sıra kredi ve mevduat faizleri de konut sektörünü alt üst etti. Emlak sektörü ile ilgili önemli açıklamalar yapan Gayrimenkul Danışmanı Gujan Ceyhan, “Konutu boşta olan bazı mülk sahipleri, kiralık konutlarını asgari ücrete gelecek zamma göre ayarlamak amacıyla konutlarını boş tutuyorlar” ifadelerini kullandı. İşte Gayrimenkul Danışmanı Gujan Ceyhan’ın o açıklamaları…
Antalya Ekspres Gazetesi'nden Güven Güneş imzalı habere göre, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in asgari ücretlileri enflasyona ezdirilmeyeceğini ve zam beklentisinin, enflasyon beklentilerine göre yapılması gerektiğini söylemesinden sonra kiralık konutlarda da benzer artışların yaşanabileceğine değinen Gayrimenkul Danışmanı Gujan Ceyhan, “Konutu boşta olan bazı mülk sahipleri, kiralık konutlarını asgari ücrete gelecek zamma göre ayarlamak için konutlarını boş tutuyorlar” ifadelerini kullandı.
KİRADA ENDEKS ASGARİ ÜCRET
Yeni yıla artık sayılı günler kala A’dan ’ye her şeye de zam gelmeye devam ediyor. Asgari ücrete gelecek zam pek çok kişi tarafından merak edilirken, kiralık konutların fiyatlarının da asgari ücrete gelecek zamma göre şekillenmesi bekleniyor.
Konu ile ilgili olarak önemli açıklamalar yapan Gayrimenkul Danışmanı Gujan Ceyhan, “Bakan Mehmet Şimşek’in, asgari ücretle ilgili açıklamasını baz aldığımı zaman yılbaşından itibaren asgari ücretin 25 bin Türk Lirası seviyelerine geleceğini görüyoruz. Bu dönemde konutu boşta olan bazı mülk sahiplerini de, evlerini ilana çıkmayarak asgari ücrete gelecek zammı bekliyorlar. Asgari ücrete gelen zam oranında konut fiyatlarının da yılbaşından itibaren artacağını belirtebiliriz” ifadelerini kullandı.
Açıklamasında Suriye’de iç savaşın büyük ölçü de sona ermesiyle beraber Suriyelilerin akıbeti ve kiralık konutlara etkilerine de değinen Ceyhan, “Antalya’da diğer büyük şehirlere kıyasla Suriyelilerin sayısının az olduğunu biliyoruz. Suriyelilerin genel olarak Kepez Varsak tarafında yoğunlaştığını söyleyebiliriz. Suriye’ye dönüş yapanların ise genelde aile büyükleri olduğunu, bunlarında aslında tekrar memleketlerine yerleşmekten ziyade oradaki duruma bakmaya gittiklerini ve geri döndüklerini görüyoruz. Bu sebeple Antalya genelinde kiralık konut fiyatlarında aşağı yönlü bir etkiye sahip olacaklarını düşünmüyorum” dedi.
FAİZ Mİ? KONUT MU?
Yurttaşın en çok merak ettiği konulardan bir diğerinin de konut almak mı yoksa paralarını faizde değerlendirmek mi sorusu gelirken, Ceyhan yaptığı açıklamada satılık konut fiyatlarının reelde 1 senedir sabit kaldığını kaydederek, “Şu anda mevduat faiz oranları yüzde 5’lerde seyrederken konut kredileri ise ortalama olarak 2.80 seviyelerinde geziyor. 1 milyon TL’lik bir kredi de geri ödemesiyle birlikte 3.5 milyon TL’yi buluyor. Bu durumda yurttaşları konut alımından ziyade mevduatlardan faiz almaya yönlendiriyor. Uzun süredir faiz indirimiyle ilgili ciddi beklentiler de var. Yılbaşından sonra ve özellikle senenin 2. yarısından itibaren mevduat faizlerinde ciddi indirimlerin olacağı şeklinde kuvvetli beklentiler var. Faiz indiriminin gerçekleşmesiyle birlikte satılık konut fiyatlarında da ciddi artışlar yaşanacak. Konut fiyatları son 1 senedir reelde sabit ve önümüzdeki aylarda yaşanacak olası faiz indirimiyle beraber artacak satılık konut fiyatlarını düşününce yurttaşların aslında konut alımında son 2-3 ayı diyebiliriz” ifadelerini kullandı. Şu anda 2.80’lerde gezen konut kredilerinin, faiz indirimiyle beraber düşürülebileceğine de değinen Ceyhan, “Yurttaşların en büyük çekincesi yüksek faiz oranları ve ödeme tutarındaki yüksek rakamlar fakat satılık konut piyasasındaki son 1 senedir reelde sabit kalması ve piyasalardaki kuvvetli faiz indirimi bekleyişini düşündüğümüz zaman önümüzdeki aylarda hem mevduat hem de konut kredilerinde bir düşüş yaşanacak gibi duruyor. Bugün, 2.80’lerde konut kredisi çeken bir yurttaş faiz indirimiyle beraber bu kredisini güncelleyerek daha da aşağıya çekme şansı var. Bu sebeple imkânı olan vatandaşların konut alımında kredi kullanmasını öneriyorum” dedi.
Konut alırken unutlan 5 gerçek!
Emlak Konut GYO Esenler Atışalanı 1. Etap için 5 milyar 230 milyon TL'lik teklif!
Altın 2025’te yeni rekorlar kıracak! Gümüşün getirisi altını geçecek..
