NS-Lidya Flats Sitesi'nde icradan 320 bin TL'ye daire!

Ümraniye 3. İcra Müdürlüğü; İstanbul, çekmeköy, Taşdelen-Soğukpınar Mahallesi, Barbaros Bulvarı 3 numaradaki NS-Lidya Flats Sitesi'nde yer alan 17 numaralı daireyi satıyor. 320 bin TL'lik dairenin ihalesi 2 Mayıs 2011 günü saat 14.20 ile 14.30 arasında Ümraniye 3. İcra Müdürlüğü'nde açık arttırma suretiyle yapılacak.

Verilen ilan şu şekilde;  

TAPU KAYDI: İstanbul ili, çekmekoy ilçesi, Taşdelen-Soğukpınar Mahallesi, Barbaros Bulvarı- Yenidogan Yolu
üzerinde kaim F22d 25b 3d pafta, 875 parsel sayılı 15.981,44 m2 miktarlı 12 katlı 5 adet kat mülkiyetli
apartmanlardan B-Blok 5. katta 145/37697 arsa paylı (17) nolu dairenin tamamı.

İMAR DURUMU: çekmekoy Belediye Başkanlığı imar ve şžehircilik Müdürlüğünün cevabına göre; çekmekoy ilçesi,
Taşdelen (Sogukpınar) Mahallesi, F22d 25b 3d pafta, 875 parsel sayılı yer 17.10.2008 T.T. li 1/1000 ölçekli
Taşdelen Uygulama imar planında E: 1.80, H:Serbest 'konut alanı'nda kısmen 'Ticaret+Hizmet alanı''nda, kısmen
'Belediye Hizmet Alanı'nda kaldığı anlaşılmıştır.

HALİ HAZİR DURUMU VE EVSAFI: Satışı istenen gayrimenkul, çekmekoy ilçesi, Taşdelen- Soğukpmar mahallesi-
Barbaros bulvarı- Yenidogan Yolu üzerinde kain F22d 25b 3d pafta, 875 parsel sayılı 15.981,44 m2 miktarlı arsa
üzerinde inşa edilmiş olan 3 sokak kapı nolu NS-UDYA FLATS sitesi isimli kat mülkiyetli bahçeli betonarme karkas
blok apartmanlardan B Blok 5. katta 145/37697 arsa paylı (17) nolu dairenin tamamıdır.

NS-UDYA FLATS Sitesi içinde B-Blok isimli ana bina; Ana bina bodrum+Ara katlı zemin+ 9 normal kattan ibaret
tamamı 12 katlı bahçeli betonarme karkas blok apartman olup dış cephesi ısı izolasyonlu sıvalı-boyalı, üzeri açık
teraslıdır. Bina Ara kattan sonra 1.20 m kadar çıkmalı olup bodrum katından sığınak ve otopark, Zemin katında ara
kat ve 8. kat daireleri teras kata dubleks dörder ve diğer normal katlarında üçer daire vardır. Binada elektrik, su,
doğal gaz girişi ve çift asansör teşkilatı mevcut olup faaldir. Parsel etrafı duvar üzeri demir parmaklık ile muhafazalı
olup özel güvenlik korumalı Site içinde park, spor ve yeşil alanlar, sosyal tesis binası, açık yüzme havuzu ve yeri
altında kapalı otopark vardır. B-Blok 5. katta 145/37697 arsa paylı (17 ) nolu daire ;Dairede giriş holü, koridor,
mutfak, banyo, çamaşır makinası yeri, salon ve biri banyolu iki oda mevcut olup 110 m2 mitralıdır. Giriş holü, koridor
ve mutfak zeminleri seramik, duvarları boyalı olup üzeri laminant kaplı mutfak tezgahı ve dolapları vardır. Banyo
zeminleri seramik, duvarları fayans kaplı olup küvet, klozet ve lavabo vardır. Salon ve odaların zeminleri laminant
parke kaplı olup duvarları boyalıdır. Dairenin kapıları Amerikan kapı, cümle giriş kapısı çelik kapı, pencereleri PVC
doğramalı çift kat ısı camlıdır. Salon önünde zemini seramik kaplı, etrafı cam korkuluktu balkonu vardır. Daire boş
olup elektrik, su ve kalorifer tesisatı mevcuttur.

KIYMETİ: Satışı istenen gayrimenkul bulunduğu semt, mevkii ve rağbet derecesi, yoğun iskan ve mesken bölgesi
olan Taşdelen Soğukpmar mahallesi, Barbaros bulvarı-Yenidoğan yolu üzerinde ve NS-UDYA FLATS sitesi içinde
olması, çarşı Pazar ve alışveriş merkezlerine olan uzaklığı ve ulaşım şekli, parselin büyüklüğü ve imar durumu,
deprem riski, ana bina ve dairenin yapımında kullanılan malzemenin kalitesi ve işçiliği, dairenin büyüklüğü, bölüm ve kullanım şekli ile arsa
payından gelen miktarı, Bayındırlık ve iskan Bakanlığı rayici, yıllık getirebileceği gelir, günün civarda emsal olacak
alım-satım değerleri ve rağbeti ile kıymetine tesir edecek bilumum faktörler göz önüne alınarak; çekmekoy ilçesi,
Taşdelen-Soğukpmar Mahallesi, Barbaros Bulvarı, Yenidogan yolu üzerinde kaim F22d 25b 3d pafta, 875 parsel
sayılı 15.981,44 m2 miktarlı arsa üzerinde inşa edilmiş olan 3 sokak kapı nolu NS-UDYA FLATS Sitesi isimli kat
mülkiyetli bahçeli betonarme karkas blok apartmanlardan B-Blok 5.katta 145/37697 arsa paylı (17) nolu dairenin
tamamına 320.000,00 TL (Üçyüzyirmibin TL) kıymet takdir edilmiştir.

SATIşž şžARTLARI:
1-) 1. Satış 02.05.2011 günü saat 14:20-14:30 saatleri arasında Ümraniye 3. icra Müdürlügü'nde açık artırma
suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını
ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı
kalmak şartıyla, 2. Satış 12.05.2011 günü aynı saatler arasında Ümraniye 3. icra Müdürlügü'nde ikinci artırmaya
çıkarılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen kıymetin %40'ını ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklar var
ise alacakları toplamını ve satış masraflarını ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile en çok artırana ihale
olunacaktır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmadığı takdirde satış düşecektir.

2-) Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında nakdi 'TL' sı veya bu miktar kadar milli bir
bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere
mehil verilebilir, ihale kararı Damga Vergisi, Katma Değer Vergisinin tamamı (%1), ve Tapu Harcının Vı si ve tahliye
masrafları alıcıya ait olup, Tapu harcının 14 si, Tellaliye ve birikmiş vergiler resmi satış bedelinden ödenir.

3-) ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile
sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-) ihaleye katılıp, daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri
teklif ettikleri bedel ile son ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen
mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-) şžartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-) Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve munderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları İİK. 127.maddesi uyarınca tapuda
kayıtlı olmayan ilgililere bu ilanın tebligat yerine geçeceği ilan olunur.

Dosya No:2010/4033 TAL.  

Kübra Genç/Emlakkulisi.com