Nurol GYO'dan 460 milyon dolarlık 2 yeni proje!

Nurol Tower projesinin lansman toplantısında konuşan Nurol GYO Genel Müdürü Musa Aytaç, projede yarın itibariyle resmi satışların başlayacağını söyledi. 243 bağımsız birimin satışta olduğunu vurgulayan Aytaç, lansman öncesi yaklaşık yüzde 20 oranında satış yaptıklarını söyledi. 

Metrekaresi 5 bin dolar

İstanbul’un önemli merkezlerinden biri olarak kabul edilen Mecidiyeköy’de bulunan Nurol Tower projesinde metrekare fiyatının 5 bin dolardan başladığını ifade eden Aytaç, projenin tüm fonksiyonları ile Haziran 2014'te teslim edileceğini belirtti.

Nurol GYO Genel Müdürü Musa Aytaç röportajı için tıklayınız!

Nurol Tower basın toplantısı 1. bölüm için tıklayınız!

Nurol Tower basın toplantısı 2. bölüm için tıklayınız!

Hürriyet Medya Towers'ın yerine rezidans yapacaklar

Nurol Towers projesinin yanı sıra 2 yeni projeye daha start vermeye hazırlandıklarını açıklayan Aytaç, Hürriyet Medya Towers’ın bulunduğu 55 bin metrekare  arsa üzerinde Basın Ekspress projesini ve Türk Telekom Arena Stadı’nın hemen arkasında 9 bin 500 metrekarelik alanda inşa edecekleri Seyrantepe projelerine ilişkin detayları da yakın zamanda paylaşacaklarını ifade etti. 

Basın Ekspress projesi Nisan sonunda satışa çıkacak

Her 2 projenin toplam yatırım bedelinin 460 milyon dolar olduğunu vurgulayan Aytaç, Basın Ekspress projelerini Nisan sonu ya da Mayıs başları gibi satışa çıkaracaklarını belirtti. Aytaç, "Hürriyet binası üzerinde yapacağımız projenin yatırım maliyeti yaklaşık 340 milyon dolar, Seyrantepe projemizin ise  120 milyon dolar civarında. Basın Ekspress projemizde çalışmalara başladık şu anda ruhsat aşamasındayız. Muhtemelen Nisan sonu ya da Mayıs aylarının başı gibi satışa sunacağız. Proje 204 metre yüksekliğinde bir kuleden oluşacak. 300 bin metrekare alan üzerinde inşa edeceğimiz projede ağırlıklı olarak konut, 180 odalı 4 yıldızlı bir otel, ofis ve 70 adet mağazadan oluşan ticari birimler yer alacak" dedi. 

‘Konut kredisinde faizler yüzde 0.60’lara inebilir’

Nurol GYO Genel Müdürü Musa Aykaç, toplantıda yaptığı konuşmada, son 10 yıllık dönemde Türkiye ekonomisinin artan performansı, devam eden makro istikrar ve küresel ekonomik durgunluğa karşı gösterdiği dirençle öne çıktığını belirtti. Aykaç, ekonomideki bu dinamizm içinde gayrimenkul sektörünün bir önceki yıla göre 2012’de iyi bir yıl yaşadığını, bu yıl ise sektörde yüzde 5 – 6 oranında büyüme beklediklerini söyledi. Bir süredir devam eden konut kredilerindeki gevşemenin de piyasalara olumlu yansıdığını kaydeden Musa Aykaç, yüzde 0,70’lerde seyreden kredi faizlerinin yakın bir gelecekte yüzde 0,60’lara kadar inmesinin beklendiğini ifade etti. 

Faizlerdeki bu düşüşün gayrimenkul talebine yansıyacağına, yabancılara konut satışı ve kentsel dönüşümün de sektörde ek bir talep yaratacağına işaret eden Musa Aykaç, “DPT ve GYODER verilerine göre İstanbul’da 2015 yılına kadar yıllık konut ihtiyacının ortalama 250 bin adet olması bekleniyor. Bu talebin 180 bininin piyasa koşullarında, 70 binin ise kamu ve kamu-özel ortaklıkları ile karşılanması planlanıyor” dedi. 

Piyasa değerini en fazla yükselten şirket

Yarım asırlık tecrübesi ile Türkiye ve dünyada inşaat, savunma sanayi, finans, turizm ve enerji olmak üzere beş ana sektörde faaliyet gösteren Nurol Holding bünyesinde faaliyet gösteren Nurol GYO, İMKB’de 2012 yılında yüzde 402’lik artışla piyasa değerini en fazla yükselten şirket oldu. 

Nurol GYO’nun ‘Hayata Yatırım’ sloganıyla yola çıktığını hatırlatan Musa Aykaç, “Nurol GYO olarak tamamladığımız projelerimiz;  Ankara  Nurol Residence, Karum İş Merkezi, İstanbul Nurol Plaza, Zekeriyaköy Evleri, Bodrum Oasis Alışveriş Kültür ve Eğlence Merkezi’dir. Bu yıl İstanbul’da üç önemli projeye daha başlıyoruz. Görüyoruz ki Nurol GYO’nun alanındaki uzmanlığına güvenen gayrimenkul yatırımcısının yanı sıra şirketimizin hisse senetlerini tercih eden yatırımcılar da kazanmıştır. Hisselerimiz geçen yıl yüzde 402’lik artışla piyasa değerini en fazla yükselten şirket oldu. Bugüne kadar projelerimizi tercih edenlerin yanı sıra hisse senetlerimizi alan yatırımcı da kazanmıştır. Bu güzel durumun haklı gururunu yaşamaktan dolayı mutluyuz” diye konuştu. 

3 proje 5 bin kişiye istihdam sağlayacak

Nurol Tower projesinin yatırım tutarının 140 milyon dolar olduğunu belirten Musa Aykaç, “Her 3 projemiz, doğrudan ve dolaylı olarak yaklaşık 5 bin  kişiye iş istihdamı yaratacaktır” dedi. Özellikle şehir merkezinde azalan arazi stoğunun Nurol Tower projesinin içinde bulunduğu bölgeyi daha değerli hale getirdiğini vurgulayan Aykaç, Nurol Tower projesinin, “EvOfisEv®” konsepti ile Türkiye için örnek bir model oluşturduğunu söyledi. 

5 bin dolardan başlayan çok özel fiyatlarla satışa sunuldu 

Nurol Tower’ın 5 bin dolardan başlayan fiyatlarla satışa çıktığını açıklayan Musa Aykaç’ın projede Türkiye’nin önde gelen mimarlık, mühendislik ve danışmanlık firmalarının bir araya gelerek çalıştığını kaydetti. Projenin, yerli ve yabancı müşterilere açık olacağını söyleyen Musa Aykaç, “Özellikle toplu ulaşım merkezine yakınlığı, Adalet Sarayı’na ve önemli hastanelere yürüme mesafesinde olmasından dolayı Nurol Tower’a avukat, doktor, mali müşavirler, sigorta şirketleri gibi serbest meslek sahipleri ile küçük, orta ve büyük ölçekli şirketlerden talep alıyoruz.  İlk etaptaki dairelerimizi çok özel başlangıç fiyatları ile satışa çıkarıyoruz. Amacımız, bize güvenerek yatırımlarını projemizde değerlendiren bireysel ve kurumsal müşterilerimize alternatif yatırım araçlarına kıyasla daha fazla kazandırmaktır. Şirket olarak bir yandan şehre ve şehirliye kaliteli bir yaşam ve gelecek güvencesi sunuyoruz bir yandan da yatırım piyasalarında güvenli bir alternatif oluşturuyoruz. Nurol Holding’in itibarı, Nurol GYO’nun yetenekleri ve bizlere güvenen yatırımcılarımızla, her projemizde fark yarattığımıza ve değer ürettiğimize inanıyoruz” diye konuştu.

İnovatif özellikleriyle İstanbul’un seyir noktası 

Nurol Tower, nitelikli bir iş merkezinin sunduğu ayrıcalıklar ile lüks bir residence’ın konforunu tek bir yapıda buluşturuyor.  Proje, merkeze hâkim konumu, fonksiyonel tasarımı ve teknolojik altyapısının yanı sıra yatırımcılarına kazandırdığı prestijle de öne çıktıyor. “EvOfisEv®” konseptiyle örnek bir model oluşturan proje, inovatif özellikleriyle de dikkati çekiyor. Musa Aykaç, “Nurol Tower’da uyguladığımız yükseltilmiş döşeme ile tüketicilere A sınıfı nitelikli bir plazada olması gereken tüm fonksiyonları  sunuyoruz. Konut sahibi, ihtiyacı doğrultusunda dilediği metrekarede konutu alabiliyor, ev, ofis, ya da ‘EvOfis’ olarak nasıl kullanmak istiyorsa mekânı ona göre dizayn edebiliyor” dedi. 

Her yere kolay ulaşım

Önünden her gün ortalama 2 milyon insan trafiğinin geçtiği Nurol Tower, hemen yanı başında bulunan metro ve metrobüs ile İstanbul’un her yerine kolay ulaşım imkanı sağlıyor. Mecidiyeköy’e yapılacak Kabataş-Bağcılar metrosuna da çok yakın olan proje,  Çağlayan İstanbul Adalet Sarayı ve Florence Nightingale Hastanesi’ne de yürüme mesafesinde. 133 metre yüksekliği ve önünün açıklığıyla İstanbul manzarasına hakim olan proje, ses geçirmez camlarıyla da sakinlerine gürültüden yalıtılmış bir ortam sunuyor. Proje, 8 adet asansörüyle sakinlerine bekleme sıkıntısı yaşatmadan günlük yaşamında kolaylık sağlıyor. 

Projede 6 bin 500 metrekare büyüklüğünde iki katlı butik bir çarşı da yer alacak. 36 ticari birimden oluşan çarşısında, ihtiyaçların tek bir merkezden karşılanmasını sağlanacak. Restoran, kafe, pastane, market, eczane, çiçekçi, kuaför, kuru temizleme, copy center gibi pek çok hizmet ünitesi ile banka ATM’leri, çarşıdaki dükkân ve mağazalardan bazıları olacak. 

 “LEED Gold” standartlarında inşa ediliyor 

Nurol Tower projesi, Amerikan Yeşil Binalar Konseyi tarafından verilen Yeşil Bina Sertifikası LEED Gold kriterlerine göre inşa ediliyor. Projenin fonksiyonel özelliklerinden biri, enerji tüketiminde yüzde 40 verimlilik sağlamayı hedeflenmesi. Tüm üniteleri güney, güney-doğu ve güney-batı yönüne bakacak şekilde üçgen formasyonlu inşa edilen Nurol Tower’da, bu sayede güneş enerjisinden maksimum düzeyde yararlanılacak. İnşaatında kullanılan tüm malzemelerin insan sağlığına zarar vermeyen ürünlerden seçildiği projede, enerji tasarrufuna yönelik uygulamalar ve “harcadığın kadar öde” maliyet yönetim sistemi sayesinde aidat miktarlarında da avantaj sağlanıyor. 

7 bin metrekare alan üzerinde inşa edilen EvOfisEv projesi Nurol Tower'da 243 adet home ofis, 12 ofis ve çarşı katında 36 dükkan ve mağaza olmak üzere 291 bağımsız birim yer alıyor. Üçgen formda tek blok halinde ve 32 katlı kule mimarisiyle inşa edilen Nurol Tower, 73 metrekare ile 193 metrekare arasında değişen büyüklüklerde “EvOfisEv”  seçenekleriyle faklı yaşam alternatifleri sunuyor. 

Şengül Kırmızıtaş/Emlakkulisi.com