Ofisler konut olunca KDV iadesi alınabilecek mi?

Serbest Muhasebeci ve Mali Müşavir Emre Özerçen, ofisler konuta dönüşmesi ile ilgili açıklamalar yaptı. İşte detaylar...Söz konusu yeni uygulama ile birlikte işyerlerinin konuta dönüştürülerek, konut açığına çözüm üretildiğine değinen Serbest Muhasebeci ve Mali Müşavir  Emre Özerçen konuyla ilgili olarak yaptığı açıklamada Uygulama İmar Planlarında ‘Ticaret Konut’ olarak belirlenip yapı ruhsatının bu şekilde düzenleneceğini ve 18

Serbest Muhasebeci ve Mali Müşavir Emre Özerçen, 31927 sayılı resmi gazetede yayınlanan düzenlemeye göre belirli şartlar dâhilinde ofislerin konuta dönüştürülebilmesi imkanı getirildiğini dile getirdi.

Söz konusu yeni uygulama ile birlikte işyerlerinin konuta dönüştürülerek, konut açığına çözüm üretildiğine değinen Serbest Muhasebeci ve Mali Müşavir  Emre Özerçen konuyla ilgili olarak yaptığı açıklamada Uygulama İmar Planlarında ‘Ticaret Konut’ olarak belirlenip yapı ruhsatının bu şekilde düzenleneceğini ve 18.08.2022 tarihinden önce düzenlenmiş olacağını dile getirdi. Ayrıca Serbest Muhasebeci ve Mali Müşavir  Emre Özerçen yaptığı açıklamada Ticaret+Konut toplamında konut kullanım oranının yüzde 80’i geçmeyeceğini ve son olarak da 1/7/2023 tarihine kadar sonuçlanarak tadilat ruhsatı düzenleneceğini kaydetti.

GÜNCEL KDV ORANLARI NEDİR?

Konu ile ilgili olarak aktarılan detaylara göre, Mali Müşavir Emre Özerçen, yeni uygulama ile beraber işyerinden konuta dönüşen alanlar için tapuların konut olarak düzenleneceğini dile getirdi. Serbest Muhasebeci ve Mali Müşavir  Emre Özerçen, Yapı ruhsatlarında işyeri şeklinde geçen bağımsız bölümlerde KDV oranının yüzde 18. Eğer yapı ruhsatı temel alınırsa bağımsız bölümlerin ofisten konuta dönüşse dahi inşaat firmaları yüzde 18 oranında KDV hesaplayıp buna göre faturalarını düzenleyeceklerini dile getirdi. Ancak tadilat ruhsatı temel alınır ise kademeli KDV oranı devreye gireceğini ve net alanı 150 metrekare altındaki konutlar için yüzde 8 KDV hesaplanacağını dile getirerek, "Böylelikle tapuda konut olarak gösterilen bağımsız bölümler için KDV iadesinin önü açılmış olacak” dedi.

KDV İADESİ ALINABİLİR Mİ?

Emre Özerçen, pek çok kişi tarafından merak edilen KDV iadesi ile ilgili de önemli açıklamalar yaptı. Özerçen, inşaat sektöründe indirimli orana tabi konut üretimi yapan firmalar için indirim yolu ile giderilemeyen Katma Değer Vergisinin iade yolu ile geri alınmasının hem finansman hem de işletme sermayesinin kuvvetlendirmesi anlamında önemli ölçüde katkı sağladığının aşikar olduğunu kaydederek, "Her ne kadar beklentimiz tadilat ruhsatının temel alınıp tapuları konut olarak çıkan bağımsız bölümler için kademeli KDV oranının hesaplanacağı yönünde olsa da idare tarafından konunun netleştirilmesi büyük önem arz etmektedir." dedi.

Konut ve kira artışlarına karşı yeni reçete yazıldı! Ofisler eve dönüşüyor!

Ofisler ve oteller konuta dönüşebilmeli!

Kanal İstanbul projesinde şok gelişme! Bakan resmen açıkladı! Çalışmalar etap etap başladı!