Ormanada Projesi görücüye çıktı! Metrekaresi 2 bin 800 dolara!

Eczacıbaşı Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım’ın yeni konut projesi Ormanada, İstanbul Zekeriyaköy’de, uluslararası bilgi ve deneyime sahip uzmanlar tarafından, “birlikte yaşam” konsepti çerçevesinde; huzur, konfor, komşuluk, güven, sürdürülebilirlik, sağlıklı yaşam ve doğa temalarının harmanlanmasıyla tasarlandı. Eczacıbaşı Topluluğu, gayrimenkul sektöründe, alışveriş merkezi, konut ve ofis binasından oluşan uluslararası ödüllere sahip Kanyon projesinin ardından şimdi de Eczacıbaşı Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım’ın yeni konut projesi Ormanada’yı, İstanbul Zekeriyaköy’de hayata geçiriyor. 220 dönümlük bir yaşam alanı olarak tasarlanan Ormanada, Zekeriyaköy’de, kentin nefes aldığı ormanın tam ortasında, dört bir yanı orman ve yeşil alanlarla kaplı, doğanın içinde bir hayat sunuyor.

Projenin tanıtımı nedeniyle düzenlenen basın toplantısında konuşan Eczacıbaşı Topluluğu CEO’su Dr. Erdal Karamercan, Ormanada’nın sürdürülebilir bir yaşam felsefesiyle, doğanın sadeliği ile modern mimariyi ve tasarımı buluşturmak üzere, konusunda önde gelen isimler tarafından planlandığını belirterek, “İstanbul’da çok özel bir yaşamın çerçevesini çizen Ormanada, şehir planlama, mimari tasarım ve peyzaj mimarisi alanında uluslararası bilgi ve deneyime sahip Torti Gallas and Partners, Kreatif Mimarlık ve Rainer Schmidt Landscape Architects işbirliğiyle, küresel anlayışın yerel beklenti ve alışkanlıklarla buluşturulmasıyla oluşturuldu. Kanyon’dan sonraki ikinci yaşam projemiz olan Ormanada’da doğanın keyfinin sınırsız yaşanabilmesini diliyoruz” dedi. 188 adet beş farklı tip villa ile 71 adet dört farklı tip sıra ev içeren Ormanada projesinin 25 dönümü yeşil alan olarak tasarlandı. Yürüyüş ve bisiklet yolları, biri kapanabilir iki adet tenis kortu, basketbol ve çok amaçlı spor sahası, sekiz adet çocuk parkı ile iki adet rekreasyon alanı yer alan Ormanada’da, 2 bin 500 metrekare sosyal yaşam alanı bulunuyor. Adameydan, Adamekan ve Adaçarşı isimlerini taşıyan sosyal yaşam alanlarında, kafe-restoran, çarşı alanı, açık ve kapalı olmak üzere iki adet yüzme havuzu, pilates-fitness merkezi, sauna, buhar odası ve masaj odaları yer alıyor.

Ulaşım

Şehirde ormanı, ormanda yaşamı bir arada yakalamak isteyenlerin sıcak komşuluk ilişkileri kurabileceği güvenli bir mahalle yaratmayı hedefleyen Ormanada, şehir trafiğinin sıkıntısını yaşamadan Boğaz ve Maslak hattına 20 dakikada erişilebilecek uzaklıkta. Ormanada’nın Sarıyer-Çayırbaşı Tüneli ve Maslak bölgesindeki metro duraklarına yakınlığı sayesinde ulaşım hızlı ve rahat sağlanıyor.

En yakın eğitim kurumları

Ormanada, pek çok eğitim kurumuna yakınlığı nedeniyle avantajlı bir konuma da sahip bulunuyor. Açı Okulları, The British International School, Doğa Koleji, Darüşşafaka Okulları, Enka Okulları, Boğaziçi Üniversitesi Sarıtepe Kampüsü, Koç Üniversitesi, İstanbul Teknik Üniversitesi ve İstanbul Üniversitesi Bahçeköy Kampüsü, Ormanada’nın yakınında bulunan okullardan bazıları.

En yakın sağlık kurumları

Sağlık kurumlarına yakınlığı ile de dikkat çeken Ormanada’nın Özel Amerikan Zekeriyaköy Aile Hekimliği Merkezi (5 dakika) ve Acıbadem Maslak Hastanesi’nin (20 dakika) yakınlığı sayesinde sağlık konularında tüm ihtiyaçlar karşılanabiliyor.

En yakın plaj ve yeşil alanlar

Özellikle hafta sonu programları için ideal alternatifler sunan Ormanada’ya en yakın plaj ve yeşil alanların başında Burc Beach, Dalia Beach, Belgrad Ormanı ve Atatürk Arboretumu yer alıyor.

“Eski komşuluklar” Ormanada’da

Ormanada, özenli tasarımı ve sosyal mekanları ile komşuluk keyfinin doyasıya yaşanabileceği bir ortam sunuyor. İnce düşünülmüş mimari yerleşim, bir yandan keyifli paylaşımlara uygun bir mahalle dokusu yaratırken, diğer yandan yaşanılan evin sahiplerine özel kalmasını sağlıyor. Mahalle aralarında planlanan parklar, sosyal yaşamın kalbini oluşturan Adameydan, birlikte kutlanacak özel günlerin adresi Adamekan, Ormanada’daki komşuluklara ve dostluklara farklı bir boyut katıyor.

Ferah ve aydınlık ortamlar

Ormanada’da, ev sakinlerini her an doğayla buluşturan mutfak ve salonlar, bahçe ve teraslarla birleşerek yaşam alanlarının sınırlarını yeniden tanımlıyor. Villa ve sıra evlerin tüm katları için tercih edilen geniş cam cepheler, gün ışığıyla dolu, ferah ve aydınlık ortamlar yaratıyor.

“Sürdürülebilir bir yaşam” felsefesi

“Sürdürülebilir bir yaşam” felsefesiyle şekillenen Ormanada’da, özel bakım gerektirmeyen uzun ömürlü ve çevre dostu malzemeler kullanılıyor. İç mekanlarda, VitrA ve Artema markalarının doğal kaynakların tüketimini en aza indiren ve eko-verimliliği artıran “Blue Life” ürünleri kullanıma sunuluyor. Dış cephelerde ise uzun ömürlü, doğal ve en az bakım gerektiren ürünler tercih ediliyor. Konut cepheleri için tasarlanan insan sağlığına ve çevreye duyarlı ısı yalıtım sistemleri ve güneş kırıcılar, genel alanların sulanması için arıtılmış su kullanan sistemler, güneş enerjisiyle desteklenen yol aydınlatmaları gibi detaylar doğaya verilen önemi tüm yaşantıya taşıyor. Ormanada’da üç farklı iç mimari tasarım, kendi içlerinde farklı renk ve doku seçenekleriyle, evlerin sahipleri tarafından kendi zevklerine göre tasarlanmasına olanak tanıyor. Bu amaçla, VitrA, Artema, Villeroy & Boch gibi markaların özel tasarımlarının kullanıldığı iç mimari çözüm paketleri sunuluyor.

Adabostan

Ormanada’da Adabostan adı verilen 5 dönüm doğal bostan alanında, sağlıklı ve lezzetli ürünler üretilmesi hedefleniyor. Ormanada bostanlarında yetişen doğal meyve ve sebzelerin, haftanın belirli günlerinde Adabostan’da kurulacak pazardan taze taze alınması mümkün olacak.

Kanyon güvencesinde 24 saat kesintisiz güvenlik

Kanyon Yönetim İşletim ve Pazarlama’nın uzman ekibi, Ormanada’ya özel güvenlik çözümleri geliştirdi. Adamekan ve Adabostan gibi mekanların işletmesinin yanı sıra elektrik ve tesisat ile ilgili her türlü teknik destek hizmeti de yine Kanyon tarafından verilecek. Ayrıca Ormanada sakinlerinin, çocukların ve misafirlerin şehre rahatça ve güvenle ulaşımı için gün boyu en yakın metro durağına ulaşım sağlanacak.

Fark yaratan teknik detaylar

Tüm evlere hizmet verecek jeneratör bağlantısı, kablo ve uydu TV bağlantısı, yangın algılama sistemi ve itfaiye ile yangın iletişim sistemi, sessiz pis su boru sistemi, doğalgaz kazanlı radyatör sistemi ve cam önlerinde maksimum konfor sağlamaya yönelik yer konvektörleri, ısıtma ve opsiyonel olarak VRV / VRF cihazı veya multi tip klima ile soğutma sistemleri, pis su arıtmasından elde edilen arıtılmış su kullanılarak gerçekleştirilen ortak alan sulama sistemi, Ormanada’da hayatı konforlu kılan teknik detaylardan sadece bazıları.

ADIM ADIM ORMANADA

220 dönüm arazi: Ormanın tam ortasında “nefes alan” yemyeşil bir ada
188 adet beş farklı tip villa
71 adet dört farklı tip sıra ev
25 dönüm yeşil alan: Yürüyüş ve bisiklet yolları, biri kapanabilir iki adet tenis kortu, basketbol ve çok amaçlı spor sahası, sekiz adet çocuk parkı ile iki adet rekreasyon alanı
2.500 metrekare sosyal yaşam alanı: Adameydan, Adamekan ve Adaçarşı’da keyifli buluşmalar için kafe-restoran, çarşı alanı, açık ve kapalı olmak üzere iki adet yüzme havuzu, pilates-fitness merkezi, sauna, buhar odası ve masaj odaları
5 dönüm doğal bostan alanı: Sağlıklı ve lezzetli olanı tüketme imkanı Adabostan’da

ORMANADA’YI EŞSİZ YAPANLAR

Adameydan: Komşuların buluşma yeri, Ormanada’da keyifli sohbetlerin adresi. Kafe-restoran, Adamekan ve Adaçarşı’yı kucaklayan alan.
Adamekan: 1.100 metrekare sosyal kulüp. Açık ve kapalı yüzme havuzu, pilates-fitness merkezi, sauna, buhar odası, masaj odaları, vitamin barı ve çocuk kulübü ile Ormanada’nın ruhu ve bedeni canlandıran sosyal kalbi.
Adabostan: Ormanada’nın beş dönüm bostan alanında üretilen doğal ve lezzetli ürünlerin bulunabileceği pazar yeri.
Adaçarşı: Günlük alışverişin yapılabileceği ve çeşitli ihtiyaçların karşılanabileceği 1.000 metrekare çarşı alanı.
Adakoru: Ormanın içinde orman. Yürüyüş ve bisiklet yolları, biri kapanabilir olmak üzere iki adet tenis kortu ve çok amaçlı spor sahası ile spor tutkunlarının buluşma noktası.
Çocuk parkları: Çocuklar için Ormanada’daki “mahallelerinde” keyifle ve güvenle oynayabilecekleri sekiz adet park alanı.

ORMANADA’YA HAYAT VERENLER

John F. Torti / Torti Gallas and Partners
“Ormanada’yı sürdürülebilir yapılaşma ilkelerini özümseyen, içinde bulunduğu doğal çevreyle bütünleşen, güvenli, konforlu ve modern bir yaşam merkezi olarak tasarladık. Arazinin ve bölgenin doğal güzelliklerini öne çıkaran yerleşimi ve doğayla iletişim kuran mimarisiyle, doğal park içi yaşam tarzı sunmayı hedefledik. Davetkar ve erişimi kolay olan ortak yaşam alanları ile tüm aile üyelerinin sosyal yaşamın içinde olabileceği ve yıllar süren dostlukların kurulabileceği dış mekanlar yarattık. Mimari tasarımda geliştirdiğimiz çeşitlilik sayesinde her bir evi, tıpkı orada yaşayacak aileler gibi özel ve farklı kıldık. Evlerin bahçeleri ile ilişkisini çok önemsedik ve bu nedenle iç ve dış mekanları bütünleşik olarak düşünerek zengin yaşam alanları oluşturduk. Evlerin yerleşimini ve tasarımını, içeride ve bahçelerde mahremiyeti en üst düzeyde sağlayacak şekilde kurguladık. Ormanada’da konforlu bir evin ötesinde, uzun yıllar hayatınızı paylaşacağınız ve içinde olmaktan huzur duyacağınız özel bir mahalle kurmayı hedefledik. Tüm bu özellikleri ile Ormanada’nın ailenizle geçirebileceğiniz mutlu anlara ve birçok yakın dostluklara ev sahipliği yapacağına inanıyorum.”

Selim Cengiç / Kreatif Mimarlık

“Bir yapının gerçek mimari kalitesinin, yaşantıya sağladığı konfor, huzur ve mutluluk ölçüsünde değer bulduğuna inanıyoruz. Bu nedenle, her ev bir terzi titizliğinde, farklı yaşam senaryolarına göre en ince detayına kadar ele alındı.”

Herman Salm / Rainer Schmidt Landscape Architects

“Çevre ormanların dokusunu içimizde yaşatabileceğimiz, doğası ve peyzajı ile özel bir ada hayal ettik. Doğal bitki örtüsüne saygı göstererek master planı oluşturan ana ve ara yollar için seçtiğimiz bitkiler; mevsimlere, çiçek ve yaprak renklerine göre farklılık gösteriyor, site içindeki yön ve konum duygusunu vurguluyor. Ormanada içinde planlanan yaya yolları parselleri bağlarken, komşuluk birimlerindeki parklar site sakinlerine nefes alma imkanı sağlıyor. Geometrik şekillerin bu parklara verdiği sakinlik ve huzur, çocuk oyun alanlarıyla hareketleniyor.”  

---

EİS Eczacıbaşı İlaç, Ormanada'yı KAP'a bildirdi

EİS Eczacıbaşı İlaç, Kamuyu Aydınlatma Platformu'na yaptığı açıklamada Ormanada projesi hakkında detaylı bilgiler aktardı. Şirket, yüzde 50'si EİS Eczacıbaşı İlaç, Sınai ve Finansal Yatımlar Sanayi ve Ticaret A.Ş., yüzde 50'si Eczacıbaşı Holding A.Ş. sahipliğinde birlikte yürütülmekte olan Zekeriyaköy'deki taşınmaz üzerine konut ve kısmen de ticari inşaat projesi "ORMANADA" 'nın detaylarının yapılan basın toplantısıyla kamuoyu ile paylaşıldığını bildirdi.

Ormanada projesi, İstanbul Zekeriyaköy'de, uluslararası bilgi ve deneyime sahip uzmanlar tarafından, "birlikte yaşam" konsepti çerçevesinde; huzur, konfor, komşuluk, güven, sürdürülebilirlik, sağlıklı yaşam ve doğa temalarının harmanlanmasıyla tasarlanmıştır.

Söz konusu projemiz, yaklaşık 300 Milyon ABD Doları düzeyinde bir yatırım içermekte,  konutların büyüklükleri 170 ile 700 metrekare arasında değişmekte ve birim konut satış fiyatları bugün itibariyle yaklaşık 500 bin ABD Doları ile 2,2 Milyon ABD Doları arasında değişmektedir.

Projenin tanıtımı nedeniyle bugün düzenlenen basın toplantısında konuşan Eczacıbaşı Topluluğu CEO'su ve Şirketimizin Yönetim Kurulu Üyesi Dr. Erdal Karamercan, Ormanada'nın sürdürülebilir bir yaşam felsefesiyle, doğanın sadeliği ile modern mimariyi ve tasarımı buluşturmak üzere, konusunda önde gelen isimler tarafından planlandığını belirterek, "İstanbul'da çok özel bir yaşamın çerçevesini çizen Ormanada, şehir planlama, mimari tasarım ve peyzaj mimarisi alanında uluslararası bilgi ve deneyime sahip Torti Gallas and Partners, Kreatif Mimarlık ve Rainer Schmidt Landscape Architects işbirliğiyle, küresel anlayışın yerel beklenti ve alışkanlıklarla buluşturulmasıyla oluşturuldu. Kanyon'dan sonraki ikinci yaşam projemiz olan Ormanada'da doğanın keyfinin sınırsız yaşanabilmesini diliyoruz." demiştir.

188 adet beş farklı tip villa ile 71 adet dört farklı tip sıra ev içeren Ormanada projesinin 25 dönümü yeşil alan olarak tasarlanmıştır. Yürüyüş ve bisiklet yolları, biri kapanabilir iki adet tenis kortu, basketbol ve çok amaçlı spor sahası, sekiz adet çocuk parkı ile iki adet rekreasyon alanı yer alan Ormanada'da, 2 bin 500 metrekare sosyal yaşam alanı bulunmaktadır. Adameydan, Adamekan ve Adaçarşı isimlerini taşıyan sosyal yaşam alanlarında, kafe-restoran, çarşı alanı, açık ve kapalı olmak üzere iki adet yüzme havuzu, pilates-fitness merkezi, sauna, buhar odası ve masaj odaları yer alacaktır.

Ormanada ile ilgili detaylara,
 www.ormanada.com adresinden ulaşabilirsiniz.

Basında yer alan diğer haberler:

Ada üzerine hem orman hem bostan kuruyor

Levent'te gerçekleştirilen Kanyon'dan projelerini somutlaştırmaya devam eden Eczacıbaşı, Ormanda için kolları sıvadı. Eczacıbaşı Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım tarafından inşa edilecek olan proje, Zekeriyaköy'de gerçekleştirilecek

Eczacıbaşı Topluluğu, gayrimenkul sektöründe Levent’teki Kanyon projesinden sonraki konut projesi olan Ormanada’yı İstanbul Zekeriyaköy’de gerçekleştirmek üzere harekete geçti. 220 bin metrekare yüzölçümündeki arsa üzerinde gerçekleştirilecek olan Ormanada, beş farklı tipte 188 villa ve 71 sıra ev olmak üzere 259 konuttan oluşacak.

Sürdürülebilir yaşam felsefesiyle, doğanın sadeliği ile modern mimariyi ve tasarımlarında buluşturduklarını vurgulayarak sözlerine başlayan Eczacıbaşı Topluluğu CEO’su Dr. Erdal Karamercan yaptığı konuşmada, “İstanbul’da çok özel bir yaşamın çerçevesini çizdik. Proje, şehir planlama, mimari tasarım ve peyzaj mimarisi alanında uluslararası bilgi ve deneyime sahip Torti Gallas and Partners, Kreatif Mimarlık ve Rainer Schmidt Landscape Architects oluşturuldu. Kanyon’dan sonraki ikinci yaşam projemiz olan Ormanada’da doğanın keyfinin sınırsız yaşanabilmesini diliyoruz” dedi.

'Kartal simge olacak"
Kartal’daki projeler hakkında da açıklamalar yapan Karamercan,  Kartal projesine ilişkin, imar hakları netleşmediği için net rakamlar veremeyeceğini, ancak orada 400 dönüme yakın arazileri bulunduğunu belirtti. Karamercan, bu arazi içinde yine verilecek olan imar izinlerine baktıklarında 700-800 bin metrekarelik kapalı alan potansiyeli olduğunu gördüklerini, burada konumlandırılacak projenin çok farklı mimarisi ile ayrıcalıklı bir proje olacağını söyledi.

Kartal’da sürecin çok uzadığına da değinen Karamercan, "Bunun formaliteleri çok uzun sürüyor. Türkiye’deki gayrimenkul mevzuatı çok karışık. Ama son aşamaya gelindiğini biliyorum. Tahmin ediyorum yılsonuna kadar iş şekillenmiş olacak" dedi.

Galataport ile ilgili olarak da Karamercan, "Şu anda daha geliştirilme aşamasında. Daha henüz ihaleye nasıl bir proje ile çıkılacağı belli değil. Onu bekliyoruz. Bizim ümit ettiğimiz yönde bir gelişme olursa zaten Akfen ile Eczacıbaşı olarak bir ortak girişimimiz olacak" dedi.

Sosyal alanların isimleri ‘Ada’ ile başlıyor
188 adet beş farklı tip villa ile 71 adet dört farklı tip sıra ev içeren Ormanada projesinin 25 dönümü yeşil alan olarak tasarlandı. Yürüyüş ve bisiklet yolları, biri kapanabilir iki tenis kortu, basketbol ve çok amaçlı spor sahası, sekiz çocuk parkı ile iki adet rekreasyon alanı yer alan Ormanada’da, 2 bin 500 metrekare sosyal yaşam alanı bulunuyor. Adameydan, Adamekan ve Adaçarşı isimlerini taşıyan sosyal yaşam alanlarında, kafe-restoran, çarşı alanı, açık ve kapalı olmak üzere iki adet yüzme havuzu, pilates-fitness merkezi, sauna, buhar odası ve masaj odaları yer alıyor.

Bostanı var
Ormanada’da Adabostan adı verilen 5 dönüm doğal bostan alanında, sağlıklı ve lezzetli ürünler üretilmesi hedefleniyor. Ormanada bostanlarında yetişen doğal meyve ve sebzelerin, haftanın belirli günlerinde Adabostan’da kurulacak pazardan taze taze alınması mümkün olacak.

Rakamlarla 
Arsa büyüklüğü 220 dönüm
Villa tipi 5
Villa sayısı 188
Sıra ev tipi sayısı 4
Sıra ev sayısı 71
Yeşil alan  25 bin metrekare
sosyal yaşam alanı 2.500 metrekare
Doğal Bostan 5 bin metrekare
Sosyal klüp 1.100 metrekare
Çarşı 1.000 metrekare

300 milyon dolara villa-mahalle kuracak

Eczacıbaşı Topluluğu, alışveriş merkezi rezidanslardan oluşan Kanyon projesinin ardından İstanbul Zekeriyaköy'de 300 milyon dolara villa-mahalle kuracak.Eczacıbaşı Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım'ın 220 dönüm alan üzerine kuracağı Ormanada projesinde konutlar 550 bin ile 2,2 milyon dolar arasında değişen fiyatlara satılacak. Şirket, ilk etabı 30 ay içinde bitirmeyi hedefliyor. Eczacıbaşı ayrıca, Kartal'da bulunan 400 dönümlük arsasına da Kanyon Kartal'ı inşa etmeyi planlıyor.

Projelerin tanıtım toplantısında konuşan Eczacıbaşı Topluluğu üst yöneticisi (CEO) Dr. Erdal Karamercan, yeni bir yaşam alanı olarak öngördükleri Ormanada'yı öz sermayelerinden finanse edeceklerini açıkladı. Karamercan, projede 25 dönümün yeşil alan olarak ayrılacağını, 2 bin 500 metrekarenin de sosyal yaşam alanı olacağını aktardı. 'Eski komşulukları canlandırmayı amaçladıklarını belirten Karamercan, "İnce düşünülmüş mimari yerleşim, bir yandan keyifli paylaşımlara uygun bir mahalle dokusu oluştururken, diğer yandan da yaşanılan evin sahiplerine özel kalmasını sağlıyor. Mahalle aralarında planlanan parklar, sosyal yaşamın kalbini oluşturan Adameydan, Ormanada'daki komşuluklara ve dostluklara farklı bir boyut kazandıracak." dedi. Ayrıca site içerisinde Adabostan adı verilen 5 dönüm doğal bostan alanında da sağlıklı ve lezzetli ürünler üretilmesi hedefleniyor. Ormanada, 188 adet beş farklı tip villa ile 71 adet dört farklı tip sıra evi bünyesinde barındıracak. İki faz olarak tasarlanan proje, 2013 yılında tamamlanarak anahtar teslimi yapılacak.

KARTAL İÇİN GERİ SAYIM BAŞLADI

Eczacıbaşı Topluluğu üst yöneticisi Karamercan, yaklaşık 10 milyar dolara mal olması beklenen ve dünyanın en büyük kentsel dönüşüm projesi olarak tanımlanan 'Kartal Kıyı Kesimi Kentsel Tasarım Projesi' için de bir tasarımları bulunduğu bilgisini verdi. Pritzker ödüllü ilk kadın mimar Zaha Hadid ile Eczacıbaşı'na ait 400 dönüm arazi üzerinde İstanbul'a simge olacak konut projeleri yapacaklarını ifade eden Erdal Karamercan, bürokratik süreçlerin aşıldığını ve yılbaşına doğru yatırım aşamasına geleceklerini kaydetti. İmar hakları netleşmediği için kesin rakamlar veremeyeceğini belirten Karamercan, bu arazi içinde verilecek olan imar izinlerine baktıklarında 700-800 bin metrekarelik kapalı alan potansiyeli gördüklerini dile getirdi. Erdal Karamercan, Galataport ihalesi ile ilgili bir soruya da, "Şu anda daha geliştirilme aşamasında. Daha henüz ihaleye nasıl bir proje ile çıkılacağı belli değil. Onu bekliyoruz. Bizim ümit ettiğimiz yönde bir gelişme olursa Akfen ile Eczacıbaşı olarak girişimimiz olacak." cevabını verdi. Zaman /Bayram kaya