OSB'lerdeki 11 bin parsele inceleme!

OSB'lerdeki keşmekeşlik bitiyor. 1 Kasım seçimleriyle 4 yıllık istikrar sürecine giren Türkiye ekonomisi, yatırım iklimini hızla yeniden dizayn etmek için düğmeye bastı. İlk iş olarak sanayicinin önündeki en büyük engellerden biri olan Organize Sanayi Bölgeleri'ndeki (OSB) parsel keşmekeşliğine neşter vuruldu. Sayıları 283'ü aşan OSB'ler dün Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle ranta değil yatırıma hizmet edecek. Buna göre, yatırım için tahsis edilen arazide fabrika süresinde hayata geçmezse, temeli atılmış dahi olsa arsa geri alınacak. Son verilere göre 11 bin parselde bu kapsamda inceleme başlatılıyor. Özellikle Marmara ve Ege Bölgesi parsel rantının en yoğun yaşandığı sanayi alanları arasında bulunuyor. Temmuz 2015 verilerine göre, 283 OSB'de 79 bin sanayi parseli var. Bu rakamın 58 bini sanayiciye tahsis edilmiş durumda. Ancak bunun 47 bin 996'sında üretime geçildi. Hali hazırda 11 bine yakın sanayi parselinde tahsis olmasına rağmen üretime başlanmadı. 

İKİNCİ OSB'YE YÜZDE 90 ŞARTI 

Yönetmelikle OSB'lerdeki verimsizliğin de önüne geçilecek. Yeni bir sanayi bölgesi kurulumu veya ilave alan yer seçimi için, mevcut OSB'de en az yüzde 90 doluluk şartı getirildi. Bu rakam daha önce yüzde 75'ti. OSB'lere, daha hızlı ve kolay karar alabilmeleri için anonim şirket kurma hakkı da sağlandı. 

HUZUR HAKKI SINIRI KALKTI

OSB'lerin yönetim kurullarında yer alan vali, işadamı ve birçok bürokrata ödenen toplantı huzur hakkı bedellerinde de değişime gidildi. Daha önce asgari ücretle sınırlı olan huzur hakkı, genel kurul veya müteşebbis heyetin takdirine bırakıldı. Böylece yöneticiler ve valiler kendi maaşlarını kendileri tayin edebilecekler. 

* Türkiye'de 283 OSB bulunuyor.

* En fazla OSB İzmir'de (18 adet).

* İzmir'i 13 OSB ile Bursa takip ediyor.

* OSB'ler 2.2 milyon kişiye istihdam sağlıyor.

* İstihdamda ilk üçte Gebze, Çerkezköy ve  İzmir  Atatürk var.

Sabah

Haber Bolu Expres Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;

Yeni kurulacak organize sanayi bölgelerinin (OSB) yer seçim talebi değerlendirilirken, ildeki mevcut OSB'lerin doluluk oranları dikkate alınacak. 

Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığının "Organize Sanayi Bölgeleri Yer Seçimi Yönetmeliği" Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. 

Buna göre, yeni bir OSB'nin yer seçimi talebinin değerlendirmeye alınabilmesi için il genelindeki ihtisas OSB'ler hariç diğerlerinde bulunan toplam sanayi parsellerinin en az yüzde 75'inde üretim veya inşaata başlanmış olması gerekecek.

İlave alan yer seçimi talebinin değerlendirmeye alınabilmesi için, ilave alan talebinde bulunan OSB'de toplam sanayi parsellerinin en az yüzde 90'ında üretim veya inşaata başlanmış olması şartı aranacak. Ancak o ilde başka bir OSB'nin bulunmaması halinde bu oran yüzde 75 olarak uygulanacak. Söz konusu oranlar aynı sektör grubunu içeren ihtisas OSB'ler için de geçerli olacak. 

Özel OSB'ler ile OSB'lerdeki parsellerin kamulaştırma, parselasyon ve tahsis durumları ile talep edilen yatırım veya yatırımların alan büyüklüğü gibi hususlar dikkate alınarak Bakanlıkça yapılan değerlendirme sonucu uygun görülen projelerde anılan oranlar aranmayacak. 

1/100.000 veya 1/25.000 ölçekli eşik analizi haritasında, hiçbir kurum ve kuruluşun yatırım ve proje alanına girmeyen, eğim ve jeolojik açıdan yapılaşmaya elverişli olan, varsa çevre düzeni planı, nazım imar planı kararlarına uygun olan alanlar OSB kurulabilecek alanlar olarak belirlenecek.

OSB yeri, Bakanlıkça belirlenen teknik şartname doğrultusunda gözlemsel jeolojik etüt raporunun hazırlanmasının, ihtisas OSB söz konusu ise ÇED olumlu belgesinin alınmasının, seçilen arazi içerisinde mera vasfında parsel olması durumunda ilgili kuruma yapılacak başvuru ile vasıf değişikliğinin yapılarak hazine adına tescil edilmesinin ve seçilen arazi içerisinde devletin hüküm ve tasarrufunda tescil harici yerler bulunması halinde Hazine adına tescilinin yapılmasının ardından kesinleştirilecek.

- İnşaatını zamanında bitiremeyenin arsa tahsisi iptal edilecek

Bu arada, "Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" de Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. 

Değişiklik kapsamında OSB'deki katılımcılar, istedikleri zaman parsel tahsis işleminden vazgeçebilecek. OSB, katılımcı inşaatını süresinde ya da verilen ek süre içinde bitirmediği takdirde, temel atmış veya temel inşaatını bitirmiş olsa bile tahsisi iptal edebilecek. 

Her iki durumda ödenecek arsa bedeli; müteşebbis heyet veya genel kurulca karara bağlanması şartı ile tahsis bedelinin ödenen kısmına, ödeme tarihleri dikkate alınarak iade ya da iptal tarihine kadar geçen süre için Maliye Bakanlığınca her yıl belirlenen yeniden değerleme oranı üzerinden hesaplanan tutarın ödenen tutara eklenmesi ile bulunan tutarı geçmemek üzere OSB tarafından belirlenecek. 

Söz konusu tutar, arsanın geri alınma tarihinden itibaren ilk mali yılda bütçeye konularak şubat ayı içerisinde katılımcıya ödenecek. Katılımcı bunun dışında hiçbir surette faiz ve tazminat ile iptal tarihi ile ödeme tarihi arasında geçen süre için de faiz talep edemeyecek.

Bolu Expres Gazetesi

Haber Son An Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;

Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığının "Organize Sanayi Bölgeleri Yer Seçimi Yönetmeliği" Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Buna göre, yeni bir OSB'nin yer seçimi talebinin değerlendirmeye alınabilmesi için il genelindeki ihtisas OSB'ler hariç diğerlerinde bulunan toplam sanayi parsellerinin en az yüzde 75'inde üretim veya inşaata başlanmış olması gerekecek. 

İlave alan yer seçimi talebinin değerlendirmeye alınabilmesi için, ilave alan talebinde bulunan OSB'de toplam sanayi parsellerinin en az yüzde 90'ında üretim veya inşaata başlanmış olması şartı aranacak. 

Âncak o ilde başka bir OSB'nin bulunmaması halinde bu oran yüzde 75 olarak uygulanacak. Söz konusu oranlar aynı sektör grubunu içeren ihtisas OSB'ler için de geçerli olacak. Özel OSB'ler ile OSB'lerdeki parsellerin kamulaştırma. parselasyon ve tahsis durumları ile talep edilen yatırım veya yatırımların alan büyüklüğü gibi hususlar dikkate alınarak Bakanlıkça yapılan değerlendirme sonucu uygun görülen projelerde anılan oranlar aranmayacak. 

1/100.000 veya 1/25.000 ölçekli eşik analizi haritasında, hiçbir kurum ve kuruluşun yatırım ve proje alanına girmeyen, eğim ve jeolojik açıdan yapılaşmaya' elverişli olan, varsa çevre düzeni planı, nazım imar planı kararlarına uygun olan alanlar OSB kurulabilecek alanlar olarak belirlenecek. OSB yeri. 

Bakanlıkça belirlenen teknik şartname doğrultusunda gözlemsel jeolojik etüt raporunun hazırlanmasının. ihtisas OSB söz konusu ise ÇED olumlu belgesinin alınmasının, seçilen arazi içerisinde mera vasfında parsel olması durumunda ilgili kuruma yapılacak başvuru ile vasıf değişikliğinin yapılarak hazine adına tescil edilmesinin ve seçilen arazi içerisinde devletin hüküm ve tasarrufunda tescil harici yerler bulunması halinde Hazine adına tescilinin yapılmasının ardından kesinleştirilecek. 

Son An