Paris'i sollayan Madrid, Avrupa’da gayrimenkul yatırımı için en cazip 2. şehir oldu!
PwC ve Urban Land Institute tarafından yapılan araştırma Avrupa’da gayrimenkul yatırımının Madrid’e kaydığını ortaya koyarken, birinciliğin ise hala Londra’da olduğu belirtildi. Barselona ise Katalonya'daki yabancı yatırım kısıtlamaları ve sıkı konut politikaları sebebiyle 10'un dışında kaldı.
PwC ve Urban Land Institute tarafından yapılan araştırma Avrupa’da gayrimenkul yatırımının Madrid’e kaydığını ortaya koydu. Geçtiğimiz sene sekizinci sırada olan Madrid bu sene 2. sıraya yükseldi. Birincilik ise halen Londra’da.
YATIRIMCILAR İÇİN BÜYÜK FIRSATLAR SUNUYOR
Sektör tarafından merakla beklenen söz konusu raporda yer alan detaylara göre, Madrid’in ön plana çıkmasını sağlayan şeyler yatırım teşvikleri, geniş ulaşım ağı ve uluslararası bağlantıları şeklinde belirtildi. Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre öğrenciler, turistler ve göçmenlerle genişleyen istikrarlı demografik büyüme de Madrid’i öne taşıyan unsurlar arasında yer aldı.
2025 yılı itibarıyla yatırım için en cazip sektörler arasında veri merkezleri, enerji altyapısı ve öğrenci konutları ile lojistik bulunuyor. Madrid, veri merkezleri alanında lider konumda bulunuyor ve bu sene de kapasitesinin yüzde 54 oranında artması bekleniyor. Ayrıca tüm bunların dışında sürdürülebilir enerji çözümleri ve yeni nesil öğrenci konutları gibi sektörler de yatırımcılar için oldukça büyük fırsatlar sunuyor.
BARSELONA İLK 10’DAN DÜŞTÜ
Patronlar Dünyası’ndan Burçin Uysal imzalı habere göre tüm bunların dışında diğer yandan Barselona, Katalonya'daki yabancı yatırım kısıtlamaları ve sıkı konut politikaları sebebiyle sıralamada ilk 10'un dışına düştü. Raporda yer alan detaylara göre, Avrupa gayrimenkul pazarında ılımlı bir iyimserlik hâkim. Katılımcıların yüzde 80’lik kısmı iş güvenliği ve kârların sürdürülmesini veya artmasını bekliyor. Fakat siyasi istikrarsızlıklar düzenlemeler ve inşaat maliyetleri gibi riskler hala endişe yaratmaya devam ediyor.
BİRİNCİLİK HALA LONDRA’DA
Madrid, kentsel politikalar, ekonomik çekicilik ve yaşam kalitesinin birleşimiyle yatırımcılar için güçlü bir merkez olmaya devam ediyor. 2. sıraya yükselmesiyle, İspanyol başkenti Avrupa gayrimenkul pazarında önemli bir oyuncu şeklinde konumunu sağlamlaştırıyor. Fakat söz konusu sıralamada birincilik hâlâ Londra'ya ait.
Konut yatırımı için herkes buraya akın ediyor! Evler kapış kapış satılıyor!
Müstakil evin fiyatını belirleyen en önemli faktör konumdaki arsa payı!