Payas OSB'de 96.1 milyon TL'ye icradan satılık fabrika arsası!

Dörtyol İcra Dairesi, Hatay'ın Payas ilçesinde bulunan fabrika ve arsasını 96 milyon 109 bin 640 TL'ye satıyor. Gayrimenkulün ihalesi 4 Eylül 2020 günü gerçekleşecek.

T.C. DÖRTYOL İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1- Nolu Taşınmazın Özellikleri: Hatay İli Payas İlçesi 544 Ada 1 Parsel, YAKACIK İMAR Mahallesinde kayıtıl FABRİKA VE ARSASI; İhaleye konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre fabrika ve arsasıdır.Taşınmaz Payas OSB İçerisindedir. Taşınmaz üzerinde bir idari bina ve 16850 m2 kapalı alanlı çelik kontriksiyon bir bina vardır. Çelik kontriksiyon bir bina demir çelik üretilen bir fabrika olarak kullanılmaktadır. İçerisinde bulunan makinalarfabrika ile bir bütündür. Makinalar birbirine bağlı olarak çalışmaktadır. Fabrikada bulanan makinalarlakütük holüne gelen çelik kütükleriistenilen ebatlarda kesilerek brolür sistemi ile ısıtıldıktan sonra çeşitli kademelerde inceltilerek inşaat demiri haline getirilimektedir. Demire nervür verilerek istenilen boyutlarda inşaat demiri bağları haline getirilmektedir. Fabrikada birçok makinanın yedeği mevcuttur. Fabrika hammadde dışındabütün ihtiyaçlarını kendi bünyasınden karşılamaktadır.İdari binanın 1.983,00 m2 alanlı olduğu yıpranma payının %10 olduğu , Fabrika binasının 16.850,00 m2 olduğu yıpranma payının %10 olduğu değerlendirilmiştir. Makina ve teçhizat değeri olarak; Kütük kesme makinası komple 600.000,00 TL ; Şarz sehpası, Havalandırma tesisatı, 21 mt üzunlukta fırın hazırlama tezgah grubu, elektirik tesisatları komple, itici, su soğutma, kasa bakım atölyesi, iticiler viraj, uç baş kesme makinası, dört adet merdaneli tezgah , kumanda odası ve kulesi ,beş adet som merdaneTermeks , ızgara, uçar makas, yedek mredanetezgahları, soğuk makas, paketleme tezgahı, tamamı bir sistem olarak komple 40.000.000,00 TL Kütük holunde baş tarafta 15'er tonluk 3 adet vinç Hazırlama bölümünde 5 tonluk 2 adet vinç Mamül bölümünde 5 tonluk 2 adet vinç Stok bölümünde 3 adet vinç ve aparatları 1.200.000,00 TLBakım bölümünde CNC tezgahları, diğer makina ve techizatları 1.500,000,00 TL Bağlama robotlar , flitre makinası, elektirik bakım atölyesitezgahı komple 500.000,00 TL Kantar 70.000,00 TLolmak üzere toplam 43.870.000,00 T L dir. İdari binaDeğeri; 1.427.760,00 TLFabrika bina değeri: 8.765.370,00 TL Arsa Değeri: 26.734.510,00 TLMakinak ve techizat değeri: 43.870.000,00 TL olmak üzere toplam değeri 80.796.640,00 TL dir.
Adresi : OSB İçerisinde Sanayi Cad. İle Şehit Mustafa Avcı Sokağının Kesiştiği Noktadir. Payas / HATAY
Yüzölçümü : 24.304,10 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli uygulama imar planındadır. Sanayi imarlıdır.Payas OSB İçerisindedir. E:0,50 Yapılaşma koşuluna sahiptir.
Kıymeti : 80.796.640,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler :
1-Beyannamesinde gösterildiği şekilde 1000 m2 kısımda telden 5m aşağısına kadar bina yapmamak ve ağaç dikmemek kaydı ile Çukurova E.A.Ş lehineirtifak hakkı(134 Ada 1 Parsel) 09/03/1990 Tarih ve 592 Yevmiye ile kaydı vardır.
2- Payas OSB tüzel kişiliği lehilen taahhütleri bulunduğundan taahhütlerininin yerine getirildiği bildirildiğinde terkin edilecektir. 01/12/2004 Tarih ve 3970 Yevmiye nolu şerh vardır.
1. Satış Günü : 04/09/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 30/09/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Dörtyol Hükümet Konağı Konferans Salonu Zemi Kat Dörtyol Hatay

2-Nolu Taşınmazın Özellikleri:Hatay İli Payas İlçesi 606 Ada 1 Parsel YAKACIK İMAR Mahallesindekayıtlı arsa vasfındaki Taşınmaz topografik bakımmdan düz sayılabilecek bir konuma sahiptir. Konut dışı kentsel çalışma alındadır. Hertürlü Belediye hizmetlerinden faydalanmatadır. Üzeri boştur. Paylı müküyet olmasıparsel değerini olumsuz yönde etkilemektedir.Borçlunun hisse oranı 1939/2400 dür. Hisse değeri 13.758.000,00 TL dir.
Adresi : Şehit Yüzbaşı Ali Oğuz Bulvarı E-5 İle OSB Arasındadır. Payas / HATAY
Yüzölçümü : 14.190,36 metrekare
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planındadır.Konut dışı kentsel çalışma alanındadır. E:2,40 H:24,00 olarak imar palanlıdır.
Kıymeti : 13.758.000,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
1. Satış Günü : 04/09/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 30/09/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : Dörtyol Hükümet Konağı Konferans Salonu Zemin Kat Dörtyol Hatay

3 - Nolu Taşınmazın Özellikleri: Hatay İlİ Dörtyol İlçeSİ 164 Ada, 58 Parselde kayıtlı tarla vasfındaki taşınmaz, ÖZERLİ Mahalle/Köy, KİLİSECİK Mevkii, Taşınmaz topoğrafik bakımdan düz sayılabilecek bir konuma sahiptir. İmarsızdır. Kadastro parselidir. Ticari bölgeye yakın konumdadır. Üzerinde naranciye ağaçları mevcuttur. Hisse tamdır.
Yüzölçümü : 7.063,85 metrekare
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli uygulama imar pılanı dışındadır. Tarım alınındadır.
Kıymeti : 1.555.000,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler :
1- Hatay İl Tarım ve Orman Müdürlüğününün 08/11/2018 Tarih ve 7937 Yevmiye ile Parsel Büyük Ova Koruma Alanıdır. 06/11/2018 Sayı -3162402 şerhi vardır.
1. Satış Günü : 04/09/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 30/09/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Dörtyol Hükümet Konağı Konferans SalonuZemin KatDörtyol Hatay -

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.TEMİNAT MİKTARININ YÜKSEK OLMASI VE İİK.NUN 9.MADDESİ UYARINCA, TEMİNAT NAKİT OLARAK ALINMAYACAK OLUP, DOSYA NO VE T.C. NUMARASI BELİRTİLMEK ŞARTIYLA Dörtyol İcra Müdürlüğüne ait TR **********************34 NOLU İBANA YATIRILMASI GEREKMEKTEDİR.
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/1430 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/07/2020