Osmaniye'de 8.1 milyon TL'ye icradan satılık natamam site inşaatı!

Düziçi İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından Osmaniye İli, Düziçi İlçesi, Hürriyet Mahallesi 2332 ada, 1 parselde yer alan natamam site inşaatı 8 milyon 517 bin 364 TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 14 Kasım 2019 tarihinde saat 10:00'da gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C. DÜZİÇİ İCRA DAİRESİ
2018/460 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZINÖZELLİKLERİ : Osmaniye İl, Düziçi İlçe, 2332 Ada, 1 Parsel, HÜRRİYET Mahalle/Köy, Osmaniye İli Düziçi İlçesi Hürriyet Mahallesi 2332 Ada 1 parsel sayılı taşınmazmazın satışına karar verilmiştir, Düziçi (İcra Hukuk) Asliye Hukuk Mahkemesinin26/04/2019 tarih ve 2018/61 esas ve 2019/50 karar sayılı kesin kıymet takdiri kararı ve dayanak bilirkişi raporuna göre;Osmaniye İli Düziçi İlçesi Hürriyet Mahallesi 2332 Ada 1 parsel üzerinde dava tarihi itibari çam ağaçları ve 3 blok inşaat halinde yapı olduğu tespit edilmiştir. Düziçi Belediye başkanlığında yapılan araştırmada dava konusu parsel için 5 blok yapı için ( A-B-C-D-E) yapı ruhsatı alındığı ancak 3 blok yapının ( B-C-D) inşaatına başlandığı, 2 blok için herhangi bir inşai çalışma başlamadığı tespit edilmiştir. Yapı ruhsatına göre; B Blok 2 bodrum kat zemin kat ve 6 normal kat olarak ruhsatlandırılmıştır. Parsel üzerinde taşınmazın 2 bodrum katı ve zemin katın betonarme imalatları tamamlandığı, ruhsata esas inşaat alanının 3.638,00 m2 olduğu, B blok 3. Sınıf B grubu yapı olup 2018 yılı yapı yaklaşık birim maliyeti 966,00 TL/m2.dir. Yapının mevcut durum itibari ile %15.i tamamlanmıştır. C Blok 1 bodrum kat, zemin kat ve 13 normal kat olarak ruhsatlandırıldığı,C bloğun bodrum ve zemin katının betonarme imalatının tamamlandığı, ruhsata esas inşaat alanının 7.019,00 m2 olduğu, C blok yapı IV. Sınıf C grubu yapı olup 1.308,00 TL/m2.dir. Yapının mevcut durum itibari ile %5 i tamamlanmıştır. D Blok 1 bodrum kat, zemin kat ve 13 normal kat olarak ruhsatlandırıldığı,D bloğun bodrum ve zemin katının betonarme imalatının tamamlandığı, ruhsata esas inşaat alanının 8.001,00 m2 olduğu, C blok yapı IV. Sınıf C grubu yapı olup1.308,00 TL/m2.dir. Yapının mevcut durum itibari ile %5.i tamamlanmıştır. Bu durumda taşınmaz üzerinde bulunan inşai faaliyetlerin bedeli;B Blok : 3.638,00 m2 x 966,00 TL/m2 x %15= 527.146,20 TL.C Blok : 7.019,00 m2 x 1.308,00 TL/m2 x %5 = 459.042,60 TL.D Blok : 8.001,00 m2 x 1.308,00 TL/m2 x %5 =+ 523.265,40 TL.1.509.454,20 TL. Arsa üzerinde 35 yaşlarında 30 adet çam ağacı bulunmaktadır.Taşınmaz, her türlü Belediye ve altyapı hizmetlerinden olan; yol, elektrik, telefon, içme suyu şebekesi, atık su kanalizasyon şebekesinden faydalanmaktadır. Taşınmaz okul, adliye-kaymakamlık ve Düziçi Belediyesine komşu olup köşe parseldir.Taşınmaz ilçenin ticari ve kültürel merkezleri ve eğitim tesislerine yakın bir konumdadır. Taşınmazın bütün bu özellikleri dikkate alındığında Düziçi serbest piyasa şartlarında dava konusu taşınmazların bulunduğu arsanın m2 bedelinin kıymet takdiri tarihi itibari ile 1.500,00 TL..dir. Dava konusu taşınmazın parsel alanı 4.664,94 m2.dir.Arsa Bedeli : 4.664,94 m2 x 1.500,00 TL. = 6.997.410,00 TL.Buna göre parsel bedeli : Arsa Bedeli +Ağaç Bedeli+ Yapı Bedeli : 6.997.410,00 TL.+10.500,00 TL.+1.509.454,20 TL.: 8.517.364,20 TL.
Adresi : Hürriyet Mahallesi 2332 Ada 1 Parsel Sayılı TaşınmazDüziçi / OSMANİYE
Yüzölçümü : 4.664,36 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Yukarıda yazılı ve Kaydındaki gibidir.
Kıymeti : 8.517.364,20 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 14/11/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 12/12/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Düziçi Adliyesi Düziçi İcra Müdürlüğünde Düziçi Osmaniye
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/460 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.