Pendik'te icradan 1 milyon 260 bin TL'ye satılık 13 konut!

Pendik 1. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. PENDİK 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

DOSYA NO: 2010/5069 TAL.

Bir borçtan dolayı hacizli olup satılmasına karar verilen; Pendik Tapu sicil müdürlüğünün 10.05.2011 tarihli ve 2204 yevmiye no'lu yazısında İstanbul ili Pendik ilçesi Kurtköy mahallesi 3963 ada 9 parsel; MAHALEN; harmandere mahallesi Reyhan caddesi, 54 kapı no da blok / bağımsız bölümler. J/6, N/7, N/8, N/11, N/1 S, N/23, N/29, M/7, M/8, M/11, M/23, M/27, R/5. Nolu 13 adet taşınmazların tamamı.

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Dosyada mevcut PendikTapu sicil müdürlüğünün 10.05.2011 tarihli ve 2204 yevmiye no'lu yazısında İstanbul ili Pendik ilçesi Kurtköy mahallesi 3963 ada 9 parsel; MAHALEN; harmandere mahallesi Reyhan caddesi, 54 kapı no da blok / bağımsız bölümler. J/6, N/7, N/8, N/11, N/15, N/23, N/29, M/7, M/8, M/11, M/23, M/27, R/5. Nolu taşınmaziann tamamı kayıtlı olduğu değişik tarihlerde ve miktarlarda haciz şerhi bulunduğu 1293,33 m2 lik kısım üzerinde TEDAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ lehine 99 yıllığına 1 TL bedelle İRTİFAK hakkı bulunmaktadır.

TAŞINMAZIN İMAR DURUMU : Dosyada mevcut Pendik İli Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik müdürlüğünün 16.02.2010 tarihli ve 939-5909 sayılı yazılarında: Pendik ilçesi Kurtköy Harmandere mahallesi 240EG4B pafta, 3963 ada 9 parsel sayılı yerin 1/1000 ölçekli 12.11.1987 tasdik tarihli; Kurtköy toplu konut uygulama imar planı kapsamında; Maks Kaks; 1,20 Hmaks: 30,50m irtifaklı yapılanma şartlarında (R2) rumuzlu konut alanında kalmakta olduğu anlaşılmaktadır.

TAŞINMAZIN EVSAFI:

1-J BLOK 1.KAT6 BAĞ, BÖL. NO'LU DAİRE: 3+1 doğu cepheli, yangın merdivenli, 125 rn2 bürüt 105 m2 net yüzölçümlü girişte antre sağda mutfak ve salon antreye açılan alaturka tuvalet karşıda koridor solunda banyo ve bir oda koridorun sonunda iki odanın bulunduğu ıslak zeminlerin seramik, odaların laminat parke, duvarların saten boyalı kartonpiyerli, Amerikan panel kapılı, meşe renkli PVC doğramalı, mutfakta laminat tezgah altında üstünde dolaplar ile kombi ve aspiratörün bulunduğu dolaplar, banyoda klozet, lavobo ile küvet, elektrik ve doğalgaz faal olan oturulmaya hazır olan dairedir.

2- R BLOK 1. KAT 5. BAĞ. BÖL NO'LU DAİRE: 3+1 güney cepheli, çift asansörlü, yangın merdivenli, 125 m2 bürüt 105 m2 net yüzölçümlü, girişte antre solunda mutfak ve salon antreye açılan tuvalet karşıda koridor sağında banyo ve bir oda koridorun sonunda iki odanın bulunduğu ıslak zeminlerin seramik, odaların şap betonlu, duvarların saten boyalı kartonpiyerli. Amerikan panel kapılı, meşe renkli PVC doğramalı, mutfakta laminat tezgah altında üstünde dolapların olduğu, banyoda klozet, lavabo ile küvet, elektrik su ve doğalgaz tesisattı, odalarda parke, kombi, doğalgaz sayacının olmadığı dairedir.

3- N BLOK 1. KAT 7. BAĞ. BÖL. NO'LU DAİRE: Kuzey batı cepheli, çift asansörlü, yangın merdivenli, 125 m2 bürüt 105 m2 net yüzölçümlü, girişte antre sağında mutfak ve salon antreye açılan tuvalet karşıda koridor solunda banyo ve bir oda koridorun sonunda iki odanın bulunduğu yerlerin şap betonlu, duvarların alçı sıvalı, meşe renkli PVC doğramalı, kapıların kör kasaları ile elektrik su ve doğalgaz tesisatının olduğuna tamam daire.

4- N BLOK 1. KAT 8. BAĞ. BÖL NO'LU DAİRE: 3+1 kuzey cepheli, çift asansörlü yangın merdivenli, 125 m2 bürüt 105 m2 net yüzölçümlü, girişte antre solunda mutfak ve salon antreye açılan tuvalet karşıda koridor sağında banyo ve bir oda ile korîdoiun sonunda iki odanın bulunduğu ıslak zeminlerin seramik,odalarda laminat parke, duvarlar saten boyalı, kartonpiyerli. Amerikan panel kapılı, meşe renkli PVC doğramalı, mutfak laminat tezgah attı üstünde dolaplar, banyoda klozet, lavabo ile küvet, elektrik su ve doğalgaz tesisatta kombi ve doğalgaz sayacının olmadığı oturmaya hazır olmayan daire,

5- N BLOK 2. KAT 11. BAĞ. BÖL. NO'LU DAİRE: 3+1 kuzey batı cepheli, çift asansörlü yangın merdivenli, 125 m2 bürüt 105 m2 net yüzölçümlü, girişte antre sağında mutfak ve salon antreye açılan tuvalet karşıda koridor solunda banyo ve bir oda koridorun sonunda iki odanın bulunduğu yerlerin şap betonlu, duvarların alçı sıvalı, meşe renkli PVC doğramalı, kapıların kör kasaları ile elektrik su ve doğalgaz tesisatının olduğuna tamam daire

6- N BLOK 3.KAT 15. SAĞ. BÖL. NO'LU DAİRE: 3+1 kuzey batı<epJıeli, çift asansörlü yangın: merdivenli, 125 m2 bürüt 105 pt2 net yüzölçümlü, girişte antre sağında mutfak ve salon antreye açılan tuvalet karşıda koridor solunda banyo ve bir oda koridorun sonunda iki odanın bulunduğu yerlerin şap betonlu, duvarların alçı sıvalı, meşe renkli PVC doğramalı, kapıların kör kasabı ile elektrik su ve doğalgaz tesisatının olduğuna tamam daire.

7- N BLOK 5.KAT 23. BAĞ. BÖL. NO'LU DAİRE: 3+1 kuzey batı cepheli, çift asansörlü yangın merdivenli, 125 m2 bürüt 105 m2 net yüzölçümlü, girişte antre sağında mutfak ve salon antreye açılan tuvalet karşıda koridor solunda banyo ve bir oda kolonin sonunda iki odanın bulunduğu yerlerin şap betonlu, duvarların alçı sıvalı, meşe renkli PVC doğramalı, kapıların kör kasılan ile elektrik su ve doğalgaz tesisatının olduğuna tamam daire.

8- N BLOK 7.KAT 29, BAĞ. BÖLNO'LU DAİRE: 3+1 güney cepheli, çift asansörlü, yangın merdivenli, 125 m2 bürüt 105 m2 net yüzölçümlü, girişte antre solunda mutfak ve salon 1 antreye açılan tuvalet karşıda koridor sağında banyo ve bir oda koridorun 'şuhunda iki odanın bulunduğu ıslak zeminlerin seramik, odaların şap betonlu, duvarların saten boyalı kartonpiyerin, Amerikan panel kapılı, meşe renkli PVC doğramalı, mutfak tezgahının olmadığı alt ve üst dolapların olduğu, banyoda klozet lavabo ve küvet, elektrik su ve doğalgaz tesisatı, doğalgaz sayacı olmadığına tamam daire.

9- M BLOK 1 .KAT 7 BAĞ. BÖL NO'LU DAİRE: 3+1 kuzey batı cepheli, 125 m2 bürüt 105 m2 net yüzölçümlü, girişte antre sağında mutfak ve salon antreye açılan tuvalet karşıda koridor solunda banyo ve bir oda koridorun sonunda iki odanın bulunduğu yerlerin şap betonlu, duvarların alçı sıvalı, meşe renkli PVC doğramalı, kapıların kör kasaları İle elektrik su ve doğalgaz tesisatının olduğuna tamam daire.

10- M BLOK 1 .KAT 8 BAĞ. BÖL NO'LU DAİRE: 3+1 kuzey cepheli, çift asansörlü yangın merdivenli, 125 m2 bürüt 105 m2 net yüzölçümlü, girişte antre solunda mutfak ve sağında antreye açılan tuvalet karşıda koridor solunda banyo ve bir oda koridorun sonunda iki odanın bulunduğu yerlerin şap betonlu, duvarların alçı sıvalı, rheşe renkli PVC doğramalı, kapıların kör kasaları ile elektrik su ve doğalgaz tesisatının olduğuna tamam daire.

11- M BLOK 2.KAT 1İ BAĞ. BÖL NO'LU DAİRE: 3+1 kuzey batı cepheli, 125 m2 bürüt 105 m2 net yüzölçümlü, girişte antre sağında mutfak ve salon antreye açılan tuvalet karşıda koridor solunda banyo ve bir oda koridorun sonunda iki odanın bulunduğu yerlerin şap betonlu, duvarların alçı sıvalı, meşe renkli PVC doğramalı, kapıların kör kasaları ile elektrik su ve doğalgaz tesisatının olduğuna tamam daire.

12- M BLOK S.KAT 23. BAĞ. BÖL. NO'LU DAİRE; 3+1 kuzey batı cepheli, çift asansörlü yangın merdivenli, 125 m2 bürüt 105 m2 net yüzölçümlü, girişte antre sağında mutfak ve solunda antreye açılan tuvalet karşıda koridor solunda banyo ve bir oda koridorun sonunda iki odanın bulunduğu yerlerin şap betonlu, duvarların alçı sıvalı, meşe renkli PVC doğramalı kapılaun kör kasaları ile elektrik su ve doğalgaz tesisatının olduğuna tamam daire.

13- M BLOK 6.KAT 27. BAĞ. BÖL. NO'LU DAİRE: 3+1 kuzey batı cepheli, çift asansörlü yangın merdivenli, 125 m2 bürüt 105'm2 net yüzölçümlü, girişte antre sağında mutfak ve solunda antreye açılan tuvalet karşıda koridor solunda banyo ve bir oda koridorun sonunda iki odanın bulunduğu yerlerin şap betonlu, duvarların afçı sıvalı, meşe renkli PVC doğramalı, kapıların kör kasaları ile elektrik su ve doğalgaz tesisatının olduğuna tamam daire.

TAŞINMAZIN DEĞERİ: İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, 3963 ada, 9 parsel, j/6, N/7, N/8, N/11, N/15, N/23, N/29, M/7, M/8, M/11, M/23, M/27, R/5 Nolu taşınmazların

1- J BLOK 1. KAT 6. BAĞ. BÖL. NO'LU MESKEN: 120.000,00 TL
2- R BLOK 1. KAT 5. BAĞ. BÖL. NO'LU MESKEN: 110.000,00 TL
3- N BLOK 1. KAT 7. BAĞ. BÖL. NO'LU MESKEN: 90.000,00 TL
4- N BLOK 1 .KAT8.   BAĞ. BÖL. NO'LU MESKEN: 110.000,00 TL
5- N BLOK 2.KAT 11. BAĞ. BÖL. NO'LU MESKEN: 90.000,00 TL
6- N BLOK 3.KAT 15. BAĞ. BÖL, NO'LU MESKfN: 90,0Û0,00 TL
7- N BLOK 5.KAT 23. BAĞ. BÖL NO'LU MESKEN: 90.000,00 TL
8- N BLOK 7.KAT 29. BAĞ, BÖL. NO'LU MESKEN: 110.000,00 TL
9- M BLOK 1 .KAT 7, BAĞ. BÖL. NO'LU MESKEN: 90.000,00 TL
10- M BLOK 1.KAT 8. BAĞ. BÖL. NO'LU MESKEN: 90.000,00 TL
11- M BLOK 2.KAT 11. BAĞ. BÖL. NO'LU MESKEN: 90.000,00 TL
12- M BLOK 5.KAT 23. BAĞ, BÖL. N01U MESKEN: 90.000,00 TL
13- M BLOK 6.KAT 27. BAĞ. BÖL. NO'LU MESKEN: 90.000,00 TL

SATIŞ ŞARTLARI : istanbul İti Pendik İlçesi Kurtköy mahallesi 3963 ada 9 parsel MAHALEN; Harmandere mahallesi Reyhan caddesi 54 kapı no da 55.083,00 m2 net yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazın üzerinde kain betornarme karkas sistemde inşa edilmiş 15 bloktan oluşan bodrum+ zemin + 9 normal katlı bodrumda sığınak zemin-t-normal katlarda 4'er daireden her blokta 40 toplam 600 daireli Ekşioğfu Modern Birlik Kent sitesinde 13 adet mesken J/6, N/7, N/8, N/11, N/15, N/23, N/29, M/7, M/8, M/11, M/23, M/27, R/5. Nolu taşınmazların;

1) İstanbul III Pendik İlçesi Kurtköy Mahallesi 3963 ada 9 parsel MAHALEN; Harmandere mahallesi Reyhan caddesi 54 kapı no da; i BLOK 1. KAT 6 BAĞ. BÖL NO'LU oturmaya hazır daire 08.08.2011 gönü saat 09.00-09.10, R BLOK 1. KAT 5. BAĞ. BÖL, NO'LU mesken 08.08.2011 günü saat 09.30- 09.40, N BLOK 1. KAT 7. BAĞ BÖL, NO'LU na tamam mesken 08,08.2011 günü saat 10.00-10,10, N BLOK 1 .KAT 8. BAĞ. BÖL NO'LU oturmaya hazır daire 08.08.2011 günü saat 10.30-10.40, N BLOK 2.KAT 11. BAĞ. BÖL NO'LU na tamam mesken 08.08.2011 günü saat 11.00-11.10, N BLOK 3.KAT15. BAĞ BÖL NO'LU na tamam mesken 08.08.2011 günü saat 11,30-11.40, N BLOK 5.KAT 23. BAĞ. BÖL NO'LU na tamam mesken 08.08.2011 günü saat 12.00-12.10, N BLOK 7.KAT 29.BAĞ. BÖL NO'LU na tamam mesken 08.08.2011 günü saat 13.30-13.40, M BLOK 1.KAT 7. BAĞ. BÖL NO'LU na tamam mesken 08.08.2011 günü saat 14,00-14.10, M BLOK 1JCAT8. BAĞ. BÖL NO'LU na tamam mesken 08.08.2011 günü saat 14.30-14,40, M BLOKZKAT1 î. BAĞ. BÖL NO'LU na tamam mesken 08.08,2011 günü saat 15,00-15.10, M BLOK 5.KAT 23. BAĞ. BÖL NO'LU na tamam mesken 08.08.2011 günü saat 15,30-15,40, M BLOK6.KAT27. BAĞ. BÖL NO'LU na tamam mesken 08.08.2011 günü saat 16.00- 16.10'e kadar Pendik 1, İcra müdürlüğünde açık arttırma suretiyle satışı yapılacaktır. Bu arttırma tahmin edilen kıymetin %60 rüçbanı alacaklar varsa alacaklar toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 18.08.2011 günü aynı yer saatlerde İkinci arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada bu miktar elde edilmişse İlanda gösterilen satış saati sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. Şu kararda ki muhammen bedelin %40'ı ve rüçhanlı alacakların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale olunur,

2) Arttırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere verebilir. Damga vergisi tapu alım harç KDV ve masraflar alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satım harcı ve tellaliye satış bedelinden ödenir.

3) İpotek sahibi alacakları diğer ilgililerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlerini dâhil olan iddialarını dayanağı belgeleriyle 15 gün içerisinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksf takdirde hakları tapu tapu sicille sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4) Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas kanunun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5) Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatrnı kabul sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/5069 Tal. Sayılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
Bu İlan tapuda adresi bulunmayan tüm ilgililer için tebligat hükmünde
(İİK126)
İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dâhildir.
Bu örnek bu yönetmelikten önceki uygulamadan kullanılan örnek 84'e karşılık gelmektedir.

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com