Pendik'te icradan 920 bin TL'ye satılık 1 konut ve 5 dükkan!

Pendik 1. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

DOSYA NO: 2010/5379 Tal.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

TAşžINMAZIN TAPU KAYDI: Dosyada mevcut Pendik Tapu Sicil Müdürlüğü'nün 24.05.2011 tarih 2648 yevmiye nolu yazısında;

A) İstanbul İli, Pendik ilçesi, Dolayoba Mah. 3191 Ada, 20 Parsel sayılı 569,67 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli ana taşınmazda Bodrum 1 Bağ. Böl. No'lu meskenin tamamı Ramadan ÖZYURT adına kayıtlı olduğu, üzerinde değişik tarih ve miktarlarda haciz şerhi bulunduğu

B-1) İstanbul ili, Pendik ilçesi Dolayoba Mah. çukurahlat Mevkii, 8555 Ada, 1 Parselde kayıtlı 2603,44 m2 arsa nitelikli ana taşınmazda A1 Blok 2. Bodrum 1 Bağ. Böl. No'lu dükkanın 13/20 hissesinin Mustafa oğlu Ramadan ÖZYURT adına kayıttı olduğu üzerinde değişik tarih ve miktarlarda haciz ve ipotek şerhi bulunduğu',

B-2) Aynı parselde Al Blok 3. Kat 19 Bağ Böl No'lu meskenin tamamının Mustafa oğlu Ramadan ÖZYURT adına kayıtlı olduğu üzerinde değişik tarih ve miktarlarda haciz ve ipotek şerhi bulunduğu',

B-3) Aynı parselde A2 Blok 1. Bodrum 5 Bağ Böl No'lu meskenin tamamının Mustafa oğlu Ramadan ÖZYURT adına kayıtlı olduğu üzerinde değişik tarih ve miktarlarda haciz ve ipotek şerhi bulunduğu',

B-4 Aynı parselde A4 Blok 1 .Bodrum 1 Bağ Böl No'lu Dükkanın tamamının Mustafa oğlu Ramadan ÖZYURT adına kayi olduğu üzerinde değişik tarih ve miktarlarda haciz ve ipotek şerhi bulunduğu',

B-5 Aynı parselde A4 Blok 1. Kat 6 Bağ Böl No'lu meskenin tamamının Mustafa oğlu Ramadan ÖZYURT adına kayi olduğu üzerinde değişik tarih ve miktarlarda haciz ve ipotek şerhi bulunduğu',

TAşžINMAZIN İMAR DURUMU: Dosyada mevcut Pendik Belediye Başkanlığı imar ve şžehircilik Müdürlüğünün 01/10/2010 tarih 6428-54656 sayılı yazılarında;

A) Pendik ilçesi Dolayoba Mah. G22B11A4B pafta 3191 ada, 20 parsel sayılı yer; 1/1000 ölçekli 17/02/2004 tasdik tarihli, Dolayoba 2 Islah imar Planı kapsamında (5/IV2/A-4/3 yapılanma şarflannda konut alanında kalmakta olduğu,

B) Pendik ilçesi Dolayoba Mah. G22B11A1B pafta 8555 ada, 1 parsel sayılı yer; 1/1000 ölçekli 21/06/2000 tasdik tarihli, Dolayoba 10 Islah imar Planı kapsamında (3-IV2/A-4/3 yapılanma şartJarında konut alanında kalmakta olduğu,

TAşžINMAZIN EVSAFI:

A) İstanbul ili, Pendik ilçesi, Dolayoba Mah. 3191 Ada, 20 Parsel Mahallen; Fevzi çakmak Mahallesi Yeni Yapılan Pendik Eğitim ve Araştırma Hastanesi karşısında, Selanik Sokağa 4. Parselde, çınar Sokak 13 Kapı Noda, betonarme karkas sistemde yeni inşa edilmiş, 23 daireli olması planlanan (mevcut 20 daireli) özyurt apartmanı Bodrum 1 Bağ. Böl. nolu natamam meskendir. Apartmanda daireler tamamlanmış, ikametgah başlamıştır. Bodrumun; takribi 300 m2 alanlı, kot olarak yoldan alçakta, pencereleri yol seviyesinde, tamamen boş ve bölme duvarları yok, yalnızca dış duvar-lan ve pvc doğramaları var, yerler beton, iç duvarları sıvasız, tesisatsız natamam vaziyettedir. Bodrum katta yola bakan cephede olması planlanan daire, yakınında hastane ve okul olan ulaşımı kolay bölgededir. (Dairenin dış görünüş fotoğraflan dosyasında bilirkişi raporunda bulunmaktadır.)

B) İstanbul ili, Pendik ilçesi, Dolayoba Mah. 8555 ada 1 Parsel, Mahallen; çukurahlat Mevkii, Fatih Sultan Mehmet ilköğretim Okulu karşısında, Atatürk Caddesi üzerinde, Sadık sokak ile Köşk sokak arasında kalan parsel üzerinde kain, betonerme karkas sistemde yeni inşa edilmiş, 4 Bloktan oluşan 70 daireli Yıldız Kent sitesinin A1 Blok 2. Bodrum 1 Bağ Böl Nolu 13/20 hisse paylı dükkan, A1 blok 3. kat 19Bağ Böl nolu mesken, A2 Blok 1. Bodrum 5 Bağ. Böl. Nolu mesken, A4 Blok 1. Bodrum Bağ Böl Nolu dükkan, A4 Blok 1. Kat 6. Bağ. Böl nolu meskendir. (Dairelerin dış görünüş fotoğraflan dosyasında bilirkişi raporunda bulunmaktadır.)

B-1) A1 Blok 2. Bodrum 1 Bağ Böl Nolu 13/20 hisse paylı dükkan; Sadık Sokak 4 kapı noda toplam 20 daireli A1 Blok 1 nolu dükkanı, apartmanın Atatürk Caddesi cephesinde ve bu cepheden girişi olan, cadde ile aynı kotta, 400 m2 yüzölçümlü, halen zincir marketlerden birinin şubesinin kiracı olarak faaliyette olduğu, yerlerin seramik, asma tavanlı, içinde tuvalet ve depo kısmının bulunduğu, önünde araç parkı yakınında okul olduğu, mahallenin merkezine yakın, hızlı gelişen ve belediye altyapı hizmetlerinin olduğu,

B-2) A1 Blok 3. Kat 19. Bağ Böl. No'lu mesken, Sadık Sokak 4 kapı noda toplam 20 daireli Al Blokta 3. Kat, 19 nolu daire, hem sokak hem de caddeye cephesi olan, asansörlü, Apartmanın köşe dairesi, takribi 125 m2 alanlı,3+1, Belediye altyapı hizmetlerinin olduğu, mahalle merkezine ve okula yakın, hızla gelişen bölgededir.

B-3) A2 Blok 1. Bodrum 5 Bağ Böl No'lu mesken, Atatürk Cad. 40 Kapı noda toplam 20 daireli A2 Blokta 5 nolu daire, asansörlü apartmanın caddeye bakan takribi 90 m2 yüzölçümlü, 2+1 odaların laminant parke, duvarların saten boyalı ve kartonpiyerii, kapılann Amerikan panel, pencere doğramalarının pvc ve ısı camlı, doğalgaz tesisatlarının faal, doğalgaz sayacı ve kombinin olmadığı, boş oturulmaya hazır, mahalle merkezine ve okula yakın hızla gelişen bölgededir.

B-4) A4 Blok 1. Bodrum 1 Bağ Böl No'lu Dükkan, Atatürk Caddesi ile Köşk Sokak köşesinde, Köşk sokak 1 kapı noluda, 10 daireli A4 Blokta 1 nolu dükkan, cadde cepheli, yol ile aynı kotta, caddenin girişi olan dükkanın boş, takribi 50 m2 yüzölçümü, yerlerin seramik, asma tavanlı, belediye alt yapı hizmetlerin olduğu, mahalle merkezine ve okula yakın, hızlı gelişen bölgededir.

B-5) A4 Blok 1. Kat 6 Bağ Böl No'lu mesken, Atatürk Caddesi ile Köşk sokak köşesinde, Köşk Sokak 1 Kapı Noda 10 daireli A4 Blokta 6 nolu daire, takribi 120 m2,3+1, ıslak zeminlerin seramik, odaların laminant parke, duvarların saten boyalı ve kartonpiyeri, kapıların Amerikan panel, pencere doğramalarının pvc ve ısı camlı, Belediye altyapı hizmetlerinin olduğu, mahalle merkezine ve okula yakın, hızlı gelişen bölgededir.

TAşžINMAZIN DEĞERİ

A) İstanbul ili, Pendik ilçesi, Dolayoba Mah. 3191 Ada, 20 Parsel Bodrum 1 Bağ. Böl. nolu natamam mesken: 50.000,00-TL'dir.

B) İstanbul İli, Pendik ilçesi, Dolayoba Mah. 8555 ada 1 Parsel;
B-1) A1 Blok 2. Bodrum 1 Bağ Böl Nolu 13/20 hisse paylı dükkan: 325.000,00- TL'dir.
B-2) A1 Blok 3. Kat 19 Bağ Böl No'lu mesken: 130.000,00- TL*.
B-3) A2 Blok 1. Bodrum 5 Bağ Böl No'lu mesken: 100.000,00- TL'dir.
B-4) A4 Blok 1. Bodrum 1 Bağ Böl No'lu Dükkan: 200.000,00- TL'dir.
B-5) A4 Blok 1. Kat 6 Bağ Böl No'lu mesken: 115.000,00- TL'dir.

SATIşž şžARTLARI:

1- A) istanbul ili, Pendik ilçesi, Dolayoba Mah. 3191Ada, 20 Parsel Bodrum 1 Bağ. Böl. nolu natamam mesken 03.10.2011 Günü saat 09.00 - 09.10', 'B) İstanbul ili, Pendik ilçesi, Dolayoba Mah. 8555 ada 1 Parsel; B1) Al Blok 2. Bodrum 1 Bağ Böl Nolu 13/20 hisse paylı dükkan 03.10.2011 Günü saat 09.30 - 09.40, B-2) A1 Blok 3. Kat 19 Bağ Böl No'lu mesken 03.10.2011 günü saat 10.00-10.10, B-3) A2 Blok 1. Bodrum 5 Bağ Böl No'lu mesken 03.10.2011 günü saat 10:30-10.40, B-4) A4 Blok 1. Bodrum 1 Bağ Böl No'lu Dükkan 03.10.2011 günü saat 11.00-11.10, B-5) A4 Blok 1, Kat 6 Bağ Böl No'lu mesken 03.10.2011 günü saat 11.30-11-40'e kadar Pendik 1. icra Müdürlüğünde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şart ile 13.10.2011 günü aynı yer ve saatlerde 2. artırmaya çıkartacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse ilanda gösterilen satış saati sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. şžu kadar ki, muhammen bedelin % 40'ı ve rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur

2- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka tem ¬inat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verebilir. Damga vergisi, tapu alım harç, KDV ve masraflar alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satım harcı ve Tellaliye satış bedelin ¬den ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır:

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanunun 133 üncü maddesi gereğince hale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve % 10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet almadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5- şžartname; ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/5379 Tal. sayılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
Bu ilan, tapuda adresi bulunamayan tüm ilgililer için tebligat hükmündedir.
(İİK126)
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*: Bu örnek, bu yönetmelikten önceki uygulamadan kullanılan örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com