Penthouse'un 16 adresi!

Konut projelerinde talebi tetikleyici unsur olarak ön plana çıkması, penthouse dairelerin geniş teraslı, yüksek tavanlı çatı katlarından blokların orta ve üst katlarına da kaymasını sağladı. Bunda, teraslarında jakuziden havuza, botanik bahçesinden golf sahasına kadar bir çok özelliği barındırmalarının yanı sıra, penthouse dairelere özel asansörle ulaşım, kartlı sistem, özel otopark gibi ayrıcalıklı hizmetlerin de verilmesi etkili oluyor.

Özel hizmet işe yaradı penthouse ara kata indi

Son dönemde uygulamaya konulan konut projelerinde talebi tetikleyici unsur olarak ön plana çıkması, penthouse dairelerin geniş teraslı çatı katlarından blokların orta ve üst katlarına kaymasını sağladı. Tekfen'in Taksim'de gerçekleştirdiği Pasteur Residence'ıyla başlayıp, Dündar İnşaat'ın Incity, Ağaoğlu'nun My Dream ve Aşçıoğlu'nun Selenium Twins'iyle yayılan penthouse daireler, Kiler Holding'in Sapphire'inde 7.5 milyon dolara, Ant Yapı'nın Anthill Residence'ında 5 milyon dolara, D-Yapı ve Taşyapı'nın Trump Towers'ında 4.5 milyon dolara, Aşçıoğlu'nun Selenium Panorama'sında da 3.5 milyon dolara ulaştı. Garanti Koza'nın Akkoza'sında 2.8 milyon TL, Ofton'un Elysium Fantastic'inde 2.3 milyon TL olan penthouse dairelerin fiyatları, konumuna, manzarasına ve şehir merkezinden uzaklığına göre 187 bin TL'ye kadar geriliyor.

Son olarak SAF Gayrimenkul'un Akasya Acıbadem projesinde yer verilen penthouse dairelerin, daha projeye başvurular başlamadan 2.8 milyon liradan satılması, gözleri yeniden penthouse dairelere çevirdi. Londra'daki One Hyde Park, 100 milyon sterlinlik fiyatıyla dünyanın en pahalı penthouse daireleri ünvanını elinde bulundururken, konut projelerinde az sayıda yer alan ve yüksek fiyatlarıyla satışa sunulan bu tip dairelerin satışı da, genellikle özel müşterilerilerle irtibata geçilerek gerçekleştiriliyor. 

ORTA KATLARA DA YAYILDI
Geniş teraslı çatı katı olarak adlandırılan penthouse daireler, Uphill Court, Dragos Royal Towers gibi konut projelerinde sadece çatıda değil, blokların orta ve üst katlarında da yer almaya başladı. Normal dairelere oranla daha yüksek fiyatla satışa sunulan bu dairelerin en önemli özelliğini yüksek tavana sahip olması ve geniş teraslarının bulunması oluşturuyor. Teraslarında jakuziden havuza, botanik bahçelerinden golf sahalarına kadar pek çok özelliği de barındıran bu dairelere, residence projelerinde yer alan hizmetlerin birçoğu ek olarak sunuluyor. Ayrıca bu dairelere ulaşım, özel asansörle sağlanırken, kartlı sistem, özel otopark gibi ayrıcalıklı hizmetler de veriliyor. Yüksek katlı projelerde geniş İstanbul, Boğaz, Marmara Denizi ve adalar manzarasına da sahip olan bu penthouse daireler, villa keyfini çatı katlarına taşıyor.

PENTHOUSE YARIŞI
1-Sapphire: Kiler Grubu'nun Levent'te inşaatı devam eden 64 katlı projesinde yer alan 550 metrekarelik 16 adet penthouse dairenin fiyatı 7 bin dolar ile 7 bin 500 dolar arasında değişiyor. Projede panoramik İstanbul manzarasının yanı sıra yatak odasından Karadeniz, oturma odasından Haliç manzarası izlenebiliyor.

2-Trump Towers: Şişli'de inşa edilen projede 35'nci katta yer alan 392 metrekarelik son penthouse dairenin fiyatı 4 milyon 577 bin dolar olarak belirlendi. Belgrad Ormanı, Marmara Denizi, Boğaziçi Köprüsü manzarasına sahip.

3-Anthill Residence: Ant Yapı'nın Şişli Bomonti'de gerçekleştirdiği 54 katlı iki kuleden oluşan 360 derece İstanbul manzarasına sahip projede 40'ncı kat üstünde 4 tip, büyük teraslara ve kat bahçelerine sahip, penthouse konutlar yer alıyor. Büyüklükleri 285 ile 665 metrekare arasında değişen konutların teras büyüklükleri de 63 ile 164 metrekare arasında. Bu dairelerin fiyatları 2.6 milyon dolar ile 5 milyon 34 bin dolar arasında değişiyor.

4-Uphill Court: Teknik Yapı'nın Ataşehir'deki projesindeki toplam 56 adet penthouse daire, sadece çatıda değil blokların orta ve üst katlarında da yer alıyor. Büyüklükleri 130 ile 420 metrekare arasında değişen bu dairelerin fiyatları 658 bin 500 TL ile 1.3 milyon TL arasında değişiyor. Boğaz ve Marmara Denizi'ne hakim bu dairelerde residence hizmeti veriliyor.

5-Uprise Elite: Teknik Yapı'nın Kartal'daki projesinde yer alan Teras Evler, penthouse kavramını ikişer katlı dairelere taşıyor. 27 adet 3+1 tipi ve 11 adet 5+1 tipi olmak üzere toplam 38 adet dairenin yer aldığı Teras Evler'de sadece o daireye ait teras bahçeler de bulunacak. Büyüklükleri 160 ile 175 metrekare arasında değişen dairelerin fiyat aralığı da 505 bin TL ile 568 bin TL olarak belirlendi.

6-L'ist İstinye Suits: Krea Group'un projesinde 253 metrekare 3+1 ve 316 metrekare 5+1 olmak üzere toplam 28 adet penthouse tipi daire bulunuyor. Fiyatları ise 1 milyon 150 bin Euro ile 1 milyon 350 bin Euro arasında değişen bu daireler İstinye koyu ve Boğaz manzarasına sahip. 

7-Boshphorus City: Sinpaş'ın Bosphorus City projesindeki penthouse daireler Erguvan Evleri ve Yeditepe Kuleleri'nde bulunuyor. Erguvan Evleri'nde 213 metrekare ile 235 metrekare arasında değişen dairler 543 bin 240 TL ile 594 bin 169 TL arasında değişiyor. Yeditepe Kuleleri'nin ise 179 metrekare ile 203 metrekare arasında büyüklüğü sahip daireler 617 bin 712 TL ile 690 bin 908 TL arasında değişiyor.

8-Dragos Royal Towers: Dap Yapı'nın Dragos'da hayata geçirdiği 212 dairelik projenin yüzde 15'ini penthouse'lar oluşturuyor. Büyüklükleri 207 ile 270 metrekare arasında değişen dairelerin fiyatları ise 932 bin TL ile 1 milyon 566 TL arasında değişiyor.

9-Akasya Acıbadem: SAF Gayrimenkul tarafından Acıbadem'de geliştirilen Akasya Projesi'nin 2.8 milyon liralık 3 penthouse dairesi başvurular başlamadan satıldı. Projede toplam 10 adet 350 metrekarelik 5+1 penthouse daire olması planlanıyor.

10-Selenium Panorama: Aşçıoğlu İnşaat'ın Beşiktaş'ta hayata geçirdiği projede yer alan iki adet daireden birisi satılmayı bekliyor. 5 yıldızlı otel hizmeti verilen 476 metrekarelik dairenin fiyatı 3.5 milyon dolar olarak belirlendi. 

11-Elysium Fantastic: Ofton İnşaat'ın Bomonti'deki projesinde 17 adet penthouse daire bulunuyor. 15'nci kattan basamak şeklinde 9'ncu kata kadar inen dairelerin 1+1'den 5+1'e kadar farklı seçenekleri bulunuyor. Büyüklükleri 105 ile 285 metrekare arasında değişen daireler, 885 bin TL ile 2 milyon 389 bin TL'den satılıyor.

12-My World: Ağaoğlu'nun Ataşehir'de hayata geçirdiği projenin Starland ve Equinox etaplarında 5+1 çatı dubleksleri yer alıyor. Starland'deki 322 metrekarelik dairelerin fiyatları 919 bin TL ile 980 bin TL arasında farklılık gösterirken Equinox'ta yer alan 322 metrekarelik daireler 969 bin TL ile 1 milyon 96 bin TL arasında satılıyor.

13-Akkoza: Garanti Koza, Akiş ve Corio ortaklığının Esenyurt'taki projesinde, satışta 26 adet daire yer alıyor. Büyüklükleri 303 ile 566 metrekare arasında değişen penthouse daireler, 1 milyon 450 bin TL ile 2 milyon 850 bin TL arasında satışa sunuluyor. Bu dairelerin her biri katlarından bağımsız, 2 katlı, geniş teraslı olma özelliğine sahip.

14-Meridian: Varyap'ın Batı Ataşehir'de inşa edeceği projede büyüklükleri 300 metrekareye kadar ulaşan penthouse daireler yer alacak. Özel girişli bu dairelerin fiyatlarının ise 1 milyon TL'yi aşması planlanıyor.

15-Tulip Turkuaz: Tulip'in Bahçeşehir'deki projesinin satışa sunulan etabında 5 adet penthouse daire bulunuyor. Büyüklükleri 164 ile 215 metrekare arasında değişen bu daireler, 294 bin TL ile 540 bin TL arasında değişen fiyatlarla satılıyor. Salondan açılan 25 metrekarelik terasları bulunan daireler, göl manzarasına sahip.

16-Mahalle İstanbul: Sur Yapı'nın Çekmeköy'de gerçekleştirdiği projede kalan 2+1, 3+1 ve 1+1 penthouse ile 5+1 çatı dublekslerinin satışına devam ediliyor. Projede 1+1 penthouse'ların fiyatı 250 bin TL, 2+1'ler 248 bin TL, 3+1'ler ise 295 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.
Meltem KARA/Hürriyet Emlak