Perakendecilerden 'ciro kirası' açıklaması!
KMD Yönetim Kurulu Başkanı Serhan Tınastepe, AVM'lerin açılması sürecinde perakendenin tüm paydaşları için aldığı tavsiye kararlarını açıkladı. Tınastepe, "AVM yatırımcılarına bir müddet kirasız dönem öneriyoruz" ve bir yıl süreyle ciro kirasına geçilmesi gerektiğini belirtti...
Kategori Mağazacılığı Derneği (KMD) Yönetim Kurulu Başkanı Serhan Tınastepe, koronavirüs salgını sonrası oluşacak "yeni normal" sürecinde, perakendenin tüm paydaşları için aldığı tavsiye kararlarına ilişkin açıklamalarda bulundu.
Anadolu Ajansı'nda yer alan habere göre; Tınastepe, "AVM yatırımcılarına, bir yıl süresince sözleşmelerde yazan ciro oranlarını uygulamalarını, sözleşmelerinde ciro oranı yer almayan perakendeci için ise bir yıl süreyle geçen yılın aynı ayındaki ciroya göre kaybı oranında indirim yapılmasını öneriyoruz" şeklinde konuştu.
Dünyanın, Türkiye'nin ve dolayısıyla sektörün tarihi bir sürece şahitlik ettiğine dikkat çeken Tınastepe, "Kimsenin sonuçlarını tam olarak kestiremediği, süreç içerisinde nereye evrileceğini bilemediğimiz bir pandemi hadisesiyle karşı karşıyayız. Sektör olarak çok kriz gördük, çok badire atlattık, ancak bu durumun perakendenin tüm paydaşlarında nasıl bir hasara yol açacağı ile ilgili kesin yargılarda bulunmanın imkansızlığı içerisindeyiz. Bu öngörülemezliğin bir an önce ortadan kalkarak yeniden özlediğimiz eski hayatımıza yaklaşmayı umuyoruz" diye konuştu.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın 4 Mayıs 2020 tarihli açıklamasında belirttiğini hatırlatarak, salgının sayı itibarıyla sona erse dahi eskiye dönüşün mümkün olmayacağına da değinen Tınastepe, "yeni normal"in toplumun her kademesinde yaşamın yeni belirleyicisi olacağına dikkat çekti.
"AVM yatırımcılarına bir müddet kirasız dönem öneriyoruz"
Tınastepe, "yeni normal" kavramından yola çıkarak, KMD olarak, sektörün tüm unsurlarının bu süreci atlatması için tüm paydaşlara belirli konularda önerilerde bulunmayı tarihi bir sorumluluk olarak gördüklerini ifade ederek, "Tüm paydaşlarımıza bu süreçte açık ve şeffaf iletişim, empati ve hoşgörü içerisinde bir dayanışma tavsiye ediyoruz. Bu dayanışma duygusuyla hareket ederek bu süreçteki yaralarımızı sarabilecek ve geleceğe daha emin adımlarla yürüyebileceğiz. Güzel günlere gidebilmenin şartı bugün birbirimizle dayanışmaktan geçtiğini belirtmek isteriz. Atacağımız her adımda hem ülkemize, hem hukuka hem çalışanlarımıza hem iş ortaklarımıza hem de bizi biz yapan Türk tüketicisine karşı sorumlu olduğumuzu tüm paydaşlarımıza hatırlatmak isteriz" diye konuştu.
Tınastepe, şu ifadeleri kullandı:
"KMD Yönetim Kurulu olarak AVM yatırımcılarına; kiracılarının eski faaliyetlerine başarıyla dönebilmesi, AVM’lerin yüksek doluluk oranlarıyla açılabilmesi adına, üç aydan az olmamak kaydıyla bir müddet kirasız dönem vermelerini, perakendecilerin operasyonlarını planlayabilmeleri için bir yıl süresince sözleşmelerde yazan ciro oranlarını uygulamalarını, sözleşmelerinde ciro oranı yer almayan perakendeci için ise bir yıl süreyle geçen yılın aynı ayındaki ciroya göre kaybı oranında indirim yapılmasını öneriyoruz.
Tüm desteklere rağmen süreç içerisinde girdiği ekonomik bunalım nedeniyle faaliyetine devam etmesi mümkün olmayan perakendeciye üç ay evvel bildirimde bulunması kaydıyla çıkış hakkının bu süreçte tanınmasını tavsiye ediyoruz.
Pandemi nedeniyle doğacak ek yatırım ve masrafların perakendeciye ortak alan gideri olarak yansıtılmamasını ve ortak alan giderlerini bu süreçte tartışma konusu olmaktan çıkarmak adına bir yıl süreyle ciro bazlı ödenecek kiranın yüzde 10’u ile sınırlandırılmasını öneriyoruz."
"Bir yıl süreyle ciro kirasına geçilmeli"
Tınastepe, alışveriş merkezlerinin temizliği ve güvenliğiyle perakende sektöründe herkesin övünç kaynağı haline geldiğini belirterek, aynı övgüleri, AVM’lerde virüs yayılımını önleyecek her türlü önlemlerin açılış öncesi için de alınması gerektiğine dikkat çekti.
Tınastepe ticari alan sahiplerine yönelik, "Cadde Mağazaları, Depo-Antrepo gibi Ticari Alanların Sahiplerine kapalı kalınan süre boyunca tıpkı AVM’lerin yaptığı gibi kira almamasını öneriyoruz. Perakendecinin başarıyla eski faaliyetlerine dönebilmesi için bir yıl süreyle ciro kirasına geçilmesi, sözleşmelerde ciro kirası ibaresi yer almayan mülklerde ise bir yıl süreyle kiralarda yüzde 50 oranında indirim yapılmasını öneriyoruz" diye kullandı.
Ortak alan giderinin yüzde 25’inin ödenmesi
Serhan Tınastepe perakendecilere; ülke ekonomisinin sekteye uğramaması ve işlerin süreklilik sağlanması için faaliyetlerine bütün AVM ve cadde mağazalarında eksiksiz olarak dönmeleri tavsiyesinde bulundu ve şöyle konuştu:
"Kapalı kalınan süre boyunca kira almayan AVM’lere ortak alan giderinin normal dönemde ödenen miktarının yüzde 25’inin ödenmesini öneriyoruz.
Geri dönüş sürecinde AVM’lerin sağladığı kirasız dönemde, geçen yılın aynı ayına göre cirolarının enflasyondan arındırılmış haliyle yüzde 80’ini geçenler, sözleşmelerinde yer alan ciro kirasını, AVM kirasız dönem vermiş olsa bile ödemesini öneriyoruz.
Mağazalarında tüketicilerin gönül rahatlığıyla alışverişini yapabilmeleri için virüs yayılımını önleyici tedbirleri açılış öncesi almalarını öneriyoruz. Burada amaç kazanç sağlamak değil, kayıpların domino etkisiyle tüm sektör paydaşlarına sirayet etmesinin önüne geçmektir."
Yıllık ciroların yüzde 25’i oranında kredi tahsisi beklentisi
Tınastepe, bütün bu önerilerin gerçekleşebilmesi ve ülke ekonomisinin temel taşlarından biri olan perakendenin tüm unsurlarını sağlıklı tutabilmek adına kamu yönetiminden de istekleri olduklarına dikkat çekti.
Sıraladıkları ve arzu edilirse detaylandırabilecekleri tavsiyelerinin yasal zemininin oluşturulmasını talep eden Tınastepe, kısa çalışma ödeneğinin koşullarının esnetilerek eylül ayı sonuna kadar devam ettirilmesini talep ettiklerini ifade etti.
Perakendecinin finansmana ulaşması için bugüne kadar gösterilen gayretin artırılarak sürmesi gerektiğini dile getiren Tınastepe, perakendeciye stok miktarı kadar ya da yıllık cirolarının yüzde 25’i oranında bir kredi tahsisinin uygun şartlarla sağlanmasının doğru olacağına dikkat çekti.
Faizsiz refinansman imkanının sağlanması
Tınastepe dernek yönetim kurulunun önerilerine ilişkin açıklamasını şu şekilde sonlandırdı:
"Perakendeciye destek olan AVM’lerin kredilerinin faizsiz 6 ay ertelenmesinin sağlanmasını ya da faizsiz refinansman imkanının sağlanmasını talep ediyoruz.
Umuyoruz ki hem kamu yönetimimiz hem de perakende sektörünün tüm paydaşları talep ve önerilerimizi değerlendirerek sektörümüzün bu süreci atlatmalarına katkı sağlarlar. Her türlü kriz dönemini başarıyla atlatmış Türk Perakende Sektörünün bu krizi de başarıyla atlatacağına olan inancımızla tüm paydaşlarımıza sağlık ve işlerinde kolaylıklar diliyoruz."
Uzmanlardan AVM'lerin açılmasına ilişkin uyarı: En son açılmalıydı!
AYD'den alışveriş merkezlerinin açılışı öncesi tavsiye kararları!