Prim yapan konut projeleri!
Gayrimenkulu yatırım aracı olarak görüp, ancak bu yatırım için küçük ölçekte birikime sahip olanların çokça tercih eder hale geldiği 1+0 dairelerin yatırımcısına ne kadar kazandırdığını araştırdık. İşte prim yapan konut projeleri...
Konut projeleri içinde 1+0 dairelerin sayısı her geçen gün artıyor. Artık firmalar projelerinde büyük metrekareli dairelerin yanı sıra ortalama 40 metrekare büyüklüğüne sahip olan 1+0 dairelere de yer veriyor. Tabii bunun arkasında yatan neden, 1+0 dairelere olan talebin artması. Gayrimenkule yatırım yapmak isteyipte, kredi ödeme gücü kısıtlı olanlar ya da küçük ölçekli birikime sahip olanlar sıklıkla 1+0 daireleri tercih eder oldu. İstanbul'da 2012 yılında satışa çıkmış ve bünyesinde 1+0 daire bulunduran konut projelerini mercek altına aldık. Söz konusu projelerdeki 1+0 dairelerin ilk satışa çıktıkları rakamlar ile güncel rakamlarını karşılaştırarak, yatırımcısına ne kadar kazandırdığını araştırdık. İşte prim yapan konut projeleri...
Güneşli Corridor
Sur Yapı imzası taşıyan Corridor projesinde yer alan 1+0 daire fiyatları ilk satışa çıktığında 168 bin TL'den başlıyordu. Projede şu an 1+0 daireler ise 189 bin TL'den başlayan fiyatlarla alıcılılarını bekliyor. Corridor projesinde 1+0 dairelerin büyüklükleri ise 47 metrekare ile 49 metrekare arasında değişiyor.
Güneşli'de hayat verilen Corridor projesi toplamda 505 daireden oluşuyor. 6 ile 8 katlı 7 blok halinde yükselen Corridor'da ayrıca 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri yer alıyor. Projede
1+1 daireler 64 metrekare ila 74 metrekare, 2+1 daireler 101 metrekare ila 124 metrekare, 3+1 daireler 157 metrekare ila 175 metrekare, 4+1 daireler 208 metrekare ila 337 metrekare arasında tasarlandı.
Teslim tarihi Aralık 2014 olan proje 18 bin 200 metrekarelik arazi üzerinde konumlu. Projenin öne çıkan sosyal olanakları arasında; dinlenme alanları, güneşlenme alanları, kafeterya, TV dinlenme odası, açık ve kapalı yüzme havuzu, fitness center, duşlar, sauna, çocuk oyun alanı, stüdyo ve soyunma odaları yer alıyor.
Home Aves
Kavi Yapı'nın projesi Home Aves'te konumlu 1+0 daire fiyatları ilk satışa çıktığında 97 bin TL iken şu an 136 bin TL'ye yükseldi. Güneşli'de yer alan projede 1+0 dairelerin büyüklükleri 41 metrekareden başlıyor.
Toplamda 191 daireden oluşan projede 1+0 dairelerin yanı sıra 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri yer alıyor. Aralık 2013'te teslimlerin gerçekleştirileceği Home Aves 6.5 dönüm arazi üzerinde yükseliyor. Projede yaz kış kullanılabilen yarı olimpik yüzme havuzunun yanı sıra fitness salonu, sauna, fin hamamı, tenis kortu, basket sahası, barbekü terasları, kat bahçeleri ve kameriye gibi sosyal alanlar bulunuyor.
Adres Kampüs
Dumankaya İnşaat imzalı Adres Kampüs'te 1+0 daire fiyatları ilk satışa çıktığında 51 bin TL'den başlıyorken, projede 1+0'ların güncel fiyatları 58 bin TL'den başlıyor.
6 ilâ 8 katlı 2 blok olarak yükselen Adres Kampüs projesi, 4 bin 251 metrekare arsa alanına sahip.Tuzla'da hayat verilen projede 1+1 ve 2+1 konut seçenekleride mevcut. Adres Kampüs'ün sosyal olanakları arasında; etüd odası, televizyon odası, okuma odası, spor sahası, oyun odası ve açık otopark alanları yer alıyor. Adres Kampüs teslim tarihi ise 2014.
ByConcept
ByGroup imzalı ByConcept projesinde 1+0 dairelerin ilk satış rakamları 79 bin 850 TL iken, projede en son satış rakamları 115 bin TL'ye kadar yükseldi.
80 bin metrekare inşaat alanına sahip proje 3 blok halinde yükseliyor. Toplamda 326 daireden oluşan ByConcept projesinde 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire alternatifleri de mevcut. Projede stüdyo daireler 36 ila 56 metrekare, 1+1 daireler 52 ila 137 metrekare, 2+1 daireler 73 ila 138 metrekare, 3+1 daireler 112 ila 186 metrekare, 4+1 daireler 181 ila 214 metrekare arasında tasarlandı.
Teslim tarihi 2014 olan ByConcept'te sosyal yaşam alanlarının yanı sıra concierge, kuru temizleme, teknik servis, 24 saat güvenlik ve kapalı otopark hizmetleri bulunuyor.
Arena Residence
Beylükdüzü'nde yükselen Arena Residence projesinde 1+0 dairelerin ilk satış fiyatları 60 bin TL iken, projede şu an 1+0'lar 79 bin 990 TL'ye yükseldi.
Pusula İnşaat imzalı proje toplamda 360 konuttan oluşuyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 daire alternatiflerininde yer aldığı Arena Residence projesinde 1+0 daireler 36 metrekare, 1+1 daireler 60 metrekare, 2+1 daireler 110 metrekare ve 3+1 dairelerde 167 metrekare büyüklüğüne sahip.
2 bloktan oluşan Arena Rezidans Beylikdüzü'nün sosyal alanları arasında; soyunma odaları, çocuk oyun alanı, sauna,açık ve kapalı yüzme havuzu, güneşlenme terasları, dinlenme alanları, buhar banyosu,tuz odası, fitness center yer alıyor. Projede teslimler ise Kasım 2013'te gerçekleştirilecek.
Accort Concept
Akort Yapı'nın projesi Accort Concept'te 1+0 dairelerin ilk satış fiyatları 112 bin TL idi. Projenin güncel fiyatlarına göre 1+0 daireler 124 bin TL'ye kadar yükseldi.
Toplamda 72 daireden oluşan Accort Concept'te 1+0 dairelerin yanı sıra 1+1, 2+1 ve 3+1 dubleks seçenekleri de yer alıyor. Levent'te hayata geçirilen projede dairelerin büyüklükleri ise 35 metrekare ile 149 metrekare arasında değişiyor. 8 bin 750 metrekare alan üzerinde yükselen projede teslimler Ağustos 2013'te yapılacak. Accort Concept Çağlayan Adliyesi'ne 2 kilometre mesafede konumlanıyor.
Safi Espadon Residence
Safi Gayrimenkul tarafından hayat verilen Safi Espadon Residence'da 1+0 dairelerin ilk satış rakamları 206 bin TL iken, şu an projede 1+0 daire fiyatları 261 bin TL'den başlıyor.
Kartal'da yükselen projede ayrıca 1+1, 1.5+1 ve 2+1 daire seçeneklerini bulmak mümkün. Toplamda 136 daire ve 11 ticari birimden oluşan Safi Espadon 3 bloktan oluşuyor. Konut büyüklüklerinin 59 metrekare ile 160 metrekare arasında değiştiği projede teslimler ise Nisan 2014'te gerçekleştirilecek. Dome Mimarlık kurucusu Murat Yılmaz tarafından tasarımı yapılan Safi Espadon Residence Sabiha Gökçen Havalimanı'na, Kartal Metro Hattı'na ve Kartal Adliye Sarayı'na yakın bir konumda yer alıyor.
Gümüş Residence
Harşit Yapı imzalı Gümüş Residence projesinin ilk satış rakamlarına göre 1+0 daire fiyatları 80 bin 750 TL idi. Şu an projenin güncel rakamlarına göre ise 1+0 daire fiyatları 92 bin TL'ye kadar çıktı.
Beylikdüzü'nde yükselen Gümüş Residence projesinde 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri de yer alıyor.
Teslim tarihi Ağustos 2014 olan Gümüş Residence'da 1+0 daireler 46 metrekare, 1+1 daireler 66 metrekare ile 77 metrekare arasında 1+1 ve 2+1 dairelerde 103 metrekare olarak tasarlandı. 3 bin 725 metrekare alana sahip Beylikdüzü Gümüş Rezidans'ta; resepsiyon hizmetleri, fitness center, 24 saat güvenlik, Türk hamamı, kapal havuz ve masaj odası yer alıyor.
Dap Tango Kule
DAP Yapı tarafından hayat verilen Dap Tango Kule ilk satışa çıktığında 1+0 daire fiyatları 220 bin TL idi. Satışların sona erdiği projenin son satış rakamlarına göre ise 1+0 daireler 290 bin TL'ye kadar çıktı.
Maltepe'de 10 bin metrekarelik alan üzerinde yükselen Tango Kule projesinde 129 adet stüdyo ve 63 adet 1+1 konut yer alıyor. 70 milyon TL'lik yatırım bedeline sahip olan Maltepe Tango Kule projesinde yer alan konutlardan stüdyolar, 43 metrekareden başlıyor 62 metrekareye yükseliyor; 1+1 konutlar ise 56 metrekareden başlıyor ve 79 metrekareye kadar yükseliyor. Projede teslimler 2014 yılında yapılacak.
Metropol İstanbul
Varyap ve Gap İnşaat girişimi ile hayat verilen Metropol İstanbul projesinde ilk satış rakamları 239 bin TL seviyelerindeyken, projenin güncel fiyatlarına göre daireler 350 bin TL'den başlıyor. Ataşehir'de yer alan proje 387 konuttan oluşuyor. 2015 yılında tamamlanacak Metropol İstanbul'da stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire tipleri yer alıyor. 250 metre uzunluğa kadar çıkan 3 bloktan oluşan Metropol İstanbul projesinde alışveriş ve moda caddesi, sinema salonu, eğlence alanları gibi sosyal olanaklar bulunuyor.
Şebnem BER/Emlakkulisi.com