Riskli binalar özel imar planlarıyla dönüştürülsün önerisi!
Es Özcanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Murat Özcan, kentsel dönüşüm ile ilgili konuştu ve riskli yapıların dönüşümüne de değindi. İşte o açıklama...
Es Özcanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Murat Özcan, Eskişehir’de 1968 yılından beri faaliyet gösteren Es Özcanlar İnşaat’ın, hem inşaat malzemeleri tedariki hem de yapı projeleriyle sektörde önemli bir yere sahip olduğunun altını çizdi.
Ekonomimcom'dan Abdullah Sönmez'in haberine göre; Es Özcanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Murat Özcan, sektörün karşı karşıya kaldığı temel sorunlar ve çözüm yolları ile ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Özcan, maliyetlerin yüksekliği ve kentsel dönüşüm süreçlerindeki aksaklıkların ciddi sorunlara neden olduğuna dikkat çekti.
MEVCUT MAHALLELERİN DÖNÜŞÜMÜ ELZEM BİR DURUM
Es Özcanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Murat Özcan, Eskişehir’deki arsa maliyetlerinin sektörü zora soktuğuna vurgu yaptı ve şu ifadeleri kullandı:
"Eskişehir, arsa maliyeti açısından maalesef oldukça pahalı bir kent. En kenar mahallelerde bile yüzde 40 olan arsa payı, merkeze yaklaştıkça yüzde 50-55 bandına yükseliyor. Bu oran, maliyetleri iki katına yükseltiyor ve vatandaşın uygun fiyatlı konutlara erişimini engelliyor.
Kentsel dönüşümün hem yerel yöneticilerin hem de yatırımcılar olarak bizlerin de üstünde çalışması gereken bir konu olduğunu düşünüyorum. Yeni imar alanları açılabilecek alanlar tarımı ve suyu koruma havzalarında olduğu için bu konuya ilişkin kısa sürede olumlu bir mesafe kat edileceğini sanmıyorum. Bu sebeple, mevcut mahallelerin dönüşümü, hem arsa maliyetlerini düşürmek hem de kentleşmeye katkı sağlamak için elzem bir çözüm şeklinde karşımıza çıkıyor."
Eskişehir’in kentsel dönüşüm çalışmalarında ciddi ilerlemeler kaydedemediğinin altını çizen Özcan, özellikle Gündoğdu bölgesi ve Küçük Sanayi Sitesi gibi alanların çözüm bekleyen yerler olduğunu dile getirdi.
Özcan, kentin merkezinde kalmış ve metruk gibi görünen ama arsa değeri ve lokasyon anlamında çok çabuk dönüşmesi arzu edilen bu alanlarla ilgili çözüm önerilerini de şu şekilde açıkladı:
"Kentleşme planlarına uygun ve yoğunlaşmayı da çok fazla yükseltmeyecek bir şekilde bu yerlere ilişkin ada bazlı emsal uygulamalı imarlar yapılabilir. Başta Küçük Sanayi Sitesi olacak şekilde yıkım işlemlerinin yapılıp arsaya dönüştürülmesi ve arsa sahiplerinin müteahhitlerle anlaşmasının çok daha mantıklı olduğunu ve kısa sürede bir çözüm sunacağını düşünüyorum."
RİSKLİ YAPILAR ÖZEL İMAR PLANLARIYLA DÖNÜŞEBİLİR
Murat Özcan, kentteki metruk binaların da bir an önce yıkılması gerektiğini dile getirdi ve bu tedbirin hem depremde oluşabilecek can ve mal kaybını azaltacağını hem de dönüşüm süreçlerini kolaylaştıracağını aktardı.
Kentin ana arterlerindeki riskli binaların, yerel yönetimler tarafından yapılacak özel imar uygulamaları çerçevesinde birleştirilerek dönüştürülmesinin çok sağlıklı bir çözüm olacağına dikkat çeken Özcan, konu ile ilgili açıklamasını şu ifadeleri kullanarak tamamladı:
"Eğer bu binalar bir adayı kapsayacak şekilde değerlendirilecekse, ada bazında yapılacak özel imar uygulamalarıyla dönüşüm sağlanması teşvik edici en önemli unsurlardan biri olacaktır. Bunun yanı sıra, hâlihazırda ilan edilmiş kentsel dönüşüm bölgeleri başta olmak üzere, birçok metruk binayı depremin yıkmasını beklememeliyiz. Yerel yönetimlerin bu binaları yıkarak arsaya dönüştürmesi alınacak en önemli tedbirlerden biridir."
2025 yılında konut ve otomobil fiyatlarında yüzde 50 artış bekleniyor!
Yapı kayıt belgesiyle kaçak yapı meşrulaştırılabilir mi?
