Rize Merkez'de 3.8 milyon TL'ye satılık 5 bina!

T.C. Rize Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğundan Gayrimenkulun Açık Artırma İlanı

Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, adedi, evsafı;

Rize Merkez Camiönü Mahallesinde kain 270 ada 1 sayılı parsel;

Tapuda cinsi tarla alanı ise 2.046,00 m2 olarak kayıtlıdır. Halihazır durumu ise parsel üzerinde 5 adet ev bulunmaktadır. Tapuda kayıtlı olan bu evlerden: 

A harfi ile işaretli ev 1 zemin 1 normal kattan ibaret betonarme karkas inşaat tarzında inşa edilmiş ev olup, alanı 95 m2 dir.İnşa senesi itibarı ile % 20 oranında eskimiştir. Bu evin 17.00m2 lik kısmı ırmak içinde 7 m2 lik kısmı ise 261 ada 1 parsel içinde kalmaktadır. Bu haliyle değeri 125.400,00 TL.dir. (Talip oğlu Hüseyin Kutlu’ya ait)

C işaretli ev 1 zemin 2 normal kattan ibaret betonarme karkas inşaat tarzında inşa edilmiş her katı 66 m2 dir. inşa senesi itibarı ile % 30 oranında eskimiştir. Değeri 70.893,90 TL. Olarak tespit edilmiştir. (Haşan oğlu Yaşar Kutlu ve Mehmet kızı Güllü Kutlu’ya ait)

E harfli ev 1 zemin 2 normal kattan ibaret betonarme karkas inşaat tarzında inşa edilmiş, her katı 100,00 m2 dir. inşa senesi itibarı ile % 20 oranında eskimiştir. Değeri 105.600,00 TL. Olarak tespit edilmiştir. Mehmet Ali Çoçukları Fikri ve Muhammet Kutlu’ya ait)

F harfli ev 1 zemin 1 normal kattan ibaret betonarme karkas inşaat tarzında inşa edilmiş, her katı 70,00 m2 dir. inşa senesi itibarı ile % 20 oranında eskimiştir.Değeri 52.360,00 TL. Olarak tespit edilmiştir. (Mehmet Ali oğlu Rıfkı Kutlu’ya ait)

I harfli ev tapu kaydı beyanlar hanesinde olmayıp kadastro tespitinde sonra yapılmış ,1 zemin 2 normal kattan ibaret betonarme karkas inşaat tarzında inşa edilmiş,her katı 100,00 m2 dir. İnşa senesi itibarı ile % 10 oranında eskimiştir.Değeri 103.950,00 TL. Olarak tespit edilmiştir.

Taşınmaz şehir merkezine ortalama 2 km mesafede olup Atatürk Caddesine cephelidir. Zemini kısmen eğimli bina inşaatı için oldukça elverişlidir.Dosyadaki imar durumuna göre 4 cephesi imar yolları ile çevrilmiş, Taşınmazın Atatürk caddesi ile batı cephesinden geçen 7.00 metre genişliğindeki yollar trafiğe açıktır. Atatürk cad. Cepheli 430,00m2 lik kısmı ayrık nizam 7,diğer 1384,00 m2 lik kısmı ayrık nizam altı kat yapılaşmaya elverişli olup toplam 232,00 m2 lik kısmı imar yolları içerisinde kalmaktadır. Arsa vasfında kadastro parselidir. Çevresinde yoğun yapılaşmalar vardır.Denize hakim konumdadır.parselin değeri 3.375.900,00 TL. Tespit edilmiş olup parselin üzerindeki evlerle birlikte toplam değeri 3.834.103,90 TL. Olarak tespitle bu muhammen bedelle açık artırmaya çıkarılacak.

Satış Şartları:

Parselin 1. Satış Günü: 22.05.2015 günü saat 15:00-15.10 arası

Parselin 2. Satış Günü: 22.06.2015 günü saat 15:00-15.10 arası

1-ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 112 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil iie sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/23 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/03/2015