Rize'de icradan 3 milyon 252 bin TL'ye satılık 13 dükkan-büro!

Rize İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. RİZE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
RİZE İCRA MÜDÜRLÜÄžÜ GAYRİMENKUL AçIK ARTIRMA İLANI

Dosya No: 2011/109     Tal.

Satılmasına karar verilen gayrimenkulün cinsi, kıymeti, adedi, evsafı: Rize İli, Merkez ilçesi, çarşı Mahallesi, 1 Pafta, 4 Ada,3 Parsel sayılı arsa üzerinde bulunan betonarme binanın.
1-13/920 arsa paylı Zemin kat 9 nolu depolu dükkan,
2-13/920 arsa paylı Zemin kat 21 nolu depolu dükkan,
3-13/920 arsa paylı Zemin kat 22 nolu depolu dükkan,
4-13/920 arsa paylı Zemin kat 23 nolu depolu dükkan,
5- 7/920 arsa paylı l.kat 33 nolu büronun tamamı,
6- 7/920 arsa paylı l.kat 34 nolu büronun tamamı,
7- 7/920 arsa paylı l.kat 35 nolu büronun tamamı,
8- 7/920 arsa paylı l.kat 36 nolu büronun tamamı.
9- 7/920 arsa paylı l.kat 37 nolu büronun tamamı,
10-10/920 arsa paylı l.kat 38 nolu büronun tamamı,
11- 5/920 arsa paylı l.kat 45 nolu büronun tamamı,
12- 5/920 arsa paylı 1.kat 46 nolu büronun tamamı,
13- 5/920 arsa paylı 1 .kat 47 nolu büronun tamamının satışı yapılacaktır.

Tapu Kaydı Rize ili, Merkez ilçesi, çarşı Mahallesi, 1 Pafta, 4 Ada,3 Parsel sayılı arsa üzerinde bulunan betonarme binanın,
1- 13/920 arsa paylı Zemin kat 9 nolu depolu dükkan,
2-13/920 arsa paylı Zemin kat 21 nolu depolu dükkan.
3-13/920 arsa paylı Zemin kat 22 nolu depolu dükkan,
4-13/920 arsa paylı Zemin kat 23 nolu depolu dükkan,
5- 7/920 arsa paylı l.kat 33 nolu büronun tamamı,
6- 7/920 arsa paylı l.kat 34 nolu büronun tamamı,
7- 7/920 arsa paylı l.kat 35 nolu büronun tamamı,
8- 7/920 arsa paylı l.kat 36 nolu büronun tamamı,
9- 7/920 arsa paylı 1 .kat 37 nolu büronun tamamı,
10-10/920 arsa paylı 1 .kat 38 nolu büronun tamamı,
11- 5/920 arsa paylı l.kat 45 nolu büronun tamamı,'
12- 5/920 arsa paylı l.kat 46 nolu büronun tamamı,
13- 5/920 arsa paylı 1 .kat 47 nolu büronun tamamı ipotek borçlusu adına kayıtlıdır.

İmar Durumu: Rize Belediyesi imar ve şžehircilik Müdürlüğünün 16.02.2011 tarih ve 1113 sayılı yazılarına göre Rize ili, Merkez ilçesi , çarşı Mahallesi, 1 Pafta, 4 Ada,3 Parsel nolu gayrimenkul 04.10.1990 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli imar planına göre Blok Nizam 5 Kat bina yüksekliği verilmiş olup Ticaret sahasında olduğu ve 5 yıllık programda olmadığı ifade edilmiştir.

Taşınmazların Halihazır Durumu ve Muhammen Bedelleri:
Rize ili, Merkez ilçesi, çarşı Mahallesi, 1 Pafta, 4 Ada,3 Parsel sayılı arsa üzerinde bulunan betonarme binanın,

1-13/920 arsa paylı Zemin kat 9 nolu depolu dükkan. Zemin Katın Cumhuriyet caddesine cepheli olup hemen altındaki bodrum katı deposudur. Bağımsız Bölüm dükkanın duvarları içten ve dıştan sıvalı boyalı.deponun duvarları ise seramik kaplıdır.Zemin kattaki dükkanın tabanları granit kaplama.deponun tabanları ise mermer kaplamadır. Bağımsız bölüm dükkanın doğramaları alüminyum doğrama olup bodrum kattaki depo ise doğramasızdır.Zemin ve Bodrum Kat aynı büyüklükte ve 59,29m2 olan 9 nolu depolu dükkan inşa senesi itibarı ile ortalama %20 oranında eskimiş  olup;  Arsa  payı  dahil  Toplam  Muhammen  bedeli:  379.094,64.-TL
(ÜçyüzyetmişdokuzbindoksandörtTürklirasıAltmışDörtKuruştur)' dir.

2- 13/920 arsa paylı Zemin kat 21 nolu depolu dükkan, Bu bağımsız bölüm dükkan Zemin Katın Deniz caddesine cepheli olup.alt katında depo bulunmaktadır.Bağımsız Bölüm dükkanın Duvarları içten ve dıştan sıvalı boyalı, Deponun duvarları ise seramik kaplamalıdır. Zemin kattaki dükkanın tabanları granit kaplama, deponun tabanları ise mermer kaplamadır. Bağımsız bölüm dükkanın doğramaları alüminyum doğrama olup bodrum kattaki depo ise doğramasızdır.Kalorifersiz olan bağımsız bölüm,depolu dükkanın zemin ve deposu aynı büyüklüktedir. 59,29 m2 olan 21 nolu depolu dükkan inşa senesi itibarı ile ortalama %20 oranında eskimiş olup; Arsa payı dahil Toplam Muhammen bedeli: 379.094,64.-TL(ÜçyüzyetmişdokuzbindoksandörtTürklirasıAltmışDörtKuruştur),dir

3- 13/920 arsa paylı Zemin kat 22 nolu depolu dükkan.; 13/920 arsa paylı Zemin kat 22 nolu depolu dükkan, Bu bağımsız bölüm dükkan Zemin Katın Deniz caddesine cepheli olup,alt katında depo bulunmaktadır.Bağımsız Bölüm dükkanın Duvarları içten ve dıştan sıvalı boyalı, Deponun duvarları ise;seramik kaplamalıdır. Zemin kattaki dükkanın tabanları granit kaplama.deponun tabanları ise mermer kaplamadır.Bağımsız bölüm dükkanın doğramaları alüminyum doğrama olup bodrum kattaki depo ise doğramasızdır.Kalorifersiz olan bağımsız bölüm.depolu dükkanın zemin ve deposu aynı büyüklüktedir. 59,29 m2 olan 22 nolu depolu dükkan inşa senesi itibarı ile ortalama %20 oranında eskimiş olup; Arsa payı dahil Toplam Muhammen bedeli: 379.094,64.-TL (ÜçyüzyetmişdokuzbindoksandörtTürklirası Altmış DörtKuruştur)'dir

4- 13/920 arsa paylı Zemin kat 23 nolu depolu dükkan, 13/920 arsa paylı Zemin kat 23 nolu depolu dükkan. Bu bağımsız bölüm dükkan Zemin Katın Deniz caddesine cepheli olup.alt katında depo bulunmaktadır.Bağımsız Bölüm dükkanın Duvarları içten ve dıştan sıvalı boyalı. Deponun duvarları ise;seramik kaplamalıdır. Zemin kattaki dükkanın tabanları granit kaplama, deponun tabanları ise mermer kaplamadır.Bağımsız bölüm dükkanın doğramaları alüminyum doğrama olup bodrum kattaki depo ise doğramasızdır.Kalorifersiz olan bağımsız bölüm,depolu dükkanın zemin ve deposu aynı büyüklüktedir. 59,29 m2 olan 23 nolu depolu dükkan inşa senesi itibarı ile ortalama %20 oranında eskimiş olup; Arsa payı dahil Toplam Muhammen bedeli: 379.094,64.-TL (ÜçyüzyetmişdokuzbindoksandörtTürk lirası Altmış dört kuruş)'dur.

5- 7/920 arsa paylı 1 .kat 33 nolu büronun tamamı, Bağımsız bölüm Büro. Cumhuriyet caddesine cepheli. Duvarları içten ve dıştan sıvalı boyalı. Pencere Doğramaları ise alüminyum doğramalıdır. Tabanları granit kaplama olan bağımsız bölüm büro 6l.74m2dir. Kalorifersiz olan bağımsız bölüm büro; 61,74 m2 olan 33 nolu büro inşa senesi itibarı ile ortalama %20 oranında eskimiş olup; Arsa payı dahil Toplam Muhammen bedeli: 203.310,86.-TL (İkiyüzüçbinüçyüzonTürklirasıSeksenaltı Kuruştur)'dir

6- 7/920 arsa paylı l.kat 34 nolu büronun tamamı, Bağımsız bölüm Büro. Cumhuriyet caddesine cepheli. Duvarları içten ve dıştan sıvalı boyalı. Pencere Doğramaları alüminyum doğramalıdır. Tabanları granit kaplama olan bağımsız bölüm büro 6l.74m2'dir. Kalorifersiz olan bağımsız bölüm büro; 61,74 m2 olan 34  nolu büro inşa senesi itibarı ile ortalama %20 oranında eskimiş olup; Arsa payı dahil Toplam Muhammen bedeli: 203.310,86.-TL (ikiyüzüçbinüçyüzonTürklirasıSeksenaltıKuruştur)'dir

7- 7/920 arsa paylı l.kat 35 nolu büronun tamamı, Bağımsız bölüm Büro, Cumhuriyet caddesine cepheli.
Duvarları içten ve dıştan sıvalı boyalı, Pencere Doğramaları alüminyum doğramalıdır. Tabanları granit kaplama olan bağımsız bölüm büro 61.74m2'dir. Kalorifersiz olan bağımsız bölüm büro; 61,74 m2 olan 35  nolu büro inşa senesi itibarı ile ortalama %20 oranında eskimiş olup; Arsa payı dahil Toplam Muhammen bedeli: 203.310,86.-TL (ikiyüzüçbinüçyüzonTürklirasıSeksenaltıKuruştur)'dir

8- 7/920 arsa paylı l.kat 36 nolu büronun tamamı,Bağımsız bölüm Büro, Cumhuriyet caddesine cepheli, Duvarları içten ve dıştan sıvalı boyalı, Pencere Doğramaları alüminyum doğramalıdır. Tabanları granit kaplama olan bağımsız bölüm büro 61.74m2'dir. Kalorifersiz olan bağımsız bölüm büro; 61,74 m2 olan 36  nolu büro inşa senesi itibarı ile ortalama %20 oranında eskimiş olup; Arsa payı dahil Toplam Muhammen bedeli: 203.310,86.-TL (İkiyüzüçbinüçyüzonTürklirasıSeksenaltıKuruştur)'dir

9- 7/920 arsa paylı l.kat 37 nolu büronun tamamı. Bağımsız bölüm Büro, Cumhuriyet caddesine cepheli.
Duvarian içten ve dıştan sıvalı boyalı, Pencere Dogramalan alüminyum doğramalıdır. Tabanları granit kaplama olan bağımsız bölüm büro 63.00m2'olup kalorifersizdir. 37 nolu büro inşa senesi itibarı ile ortalama %20 oranında eskimiş olup; Arsa payı dahil Toplam Muhammen bedeli: 203.798,58.-TL (İkiyüzüçbinyediyüzdoksansekizTürklirasıellisekizKuruştur)'dir

10-10/920 arsa paylı l.kat 38 nolu büronun tamamı, . Bağımsız bölüm Büro, Cumhuriyet caddesine cepheli. Duvarları içten ve dıştan sıvalı boyalı, Pencere Doğramaları alüminyum doğramalıdır. Tabanları granit kaplama olan bağımsız bölüm büro 78,74m2' olup kalorifersizdir. 38 nolu büro inşa senesi itiban ile ortalama %20 oranında eskimiş olup; Arsa payı dahil Toplam Muhammen bedeli: 286.782,40.-TL (İkiyüzseksenaltıbinyediyüzseksenikiTürklirasıKırkKuruştur)'dir

11- 5/920 arsa paylı 1.kat 45 nolu büronun tamamı. Bağımsız bölüm Büro, Deniz caddesine cepheli. Duvarları içten ve dıştan sıvalı boyalı, Pencere Doğramaları alüminyum doğramalıdır. Tabanları granit kaplama olan bağımsız bölüm büro 44,83m2'dir. 45 nolu büro inşa senesi itibarı ile ortalama %20 oranında eskimiş olup; Arsa payı dahil Toplam Muhammen bedeli: 145.506,55.-TL (YüzkırkbeşbinbeşyüzaltıTürklirasıEllibeşKuruştur)'dir.

12- 5/920 arsa paylı l.kat 46 nolu büronun tamamı, Bağımsız bölüm Büro, Deniz caddesine cepheli. Duvarları içten ve dıştan sıvalı boyalı, Pencere Doğramaları alüminyum doğramalıdır. Tabanları granit kaplama olan bağımsız bölüm büro 44.83m2'dir. 46 nolu büro inşa senesi itibarı ile ortalama %20 oranında eskimiş olup; Arsa payı dahil Toplam Muhammen bedeli:         145.506,55.-TL (Yüzkırkbeşbi nbeşyüzaltıTürkli rası Eli ibeşKuruştur) 'dir

13- 5/920 arsa paylı 1.kat 47 nolu büronun tamamı. Bağımsız bölüm Büro, Deniz caddesine cepheli, Duvarları içten ve dıştan sıvalı boyalı. Pencere Doğramaları alüminyum doğramalıdır. Tabanları granit kaplama olan bağımsız bölüm büro 44,83m2'dir. 47 nolu büro inşa senesi itibarı ile ortalama %20 oranında eskimiş olup; Arsa payı dahil Toplam Muhammen bedeli: 145.506,55.-TL (YüzkırkbeşbinbeşyüzaltıTürklirasıEllibeşKuruştur)'dir

Bağımsız Bölüm nolu depolu dükkanlar ile ile Bürolar Rize şžehir Merkezinde ve ticari faaliyetlerin en yoğun olduğu Cumhuriyet ve Deniz caddelerine cephelidirler. Bağımsız Bölümlerin bulunduğu bina blok nizam beş katlı yapılaşmaya elverişli olup taşınmazda imar planına uygun olarak yapılaşma tamamlanmıştır. Bağımsız Bölümlerden 9,21,22, ve 23 nolu depolu dükkanlar binanın zemin katında olup bunlardan 9 nolu depolu dükkan Cumhuriyet Caddesine; diğer 21,22, ve 23 nolu depolu dükkanlar ise Deniz Caddesine cephelidirler.Diger Bağımsız bürolar ise binanın birinci katında olup, 33.34,35,36,37 ve 38 nolu bürolar Cumhuriyet Caddesine ; diğer 45,46 ve 47 nolu bürolar ise Deniz caddesine cephelidirler.

İİK.'NUN 151.MD.GÖRE SIRAYA İTİRAZ:

Alacağa mahsuben ihalenin yapılması veya satış bedelinin sıra cetveli yapılmadan ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK.142.md.göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri,İİK.83-100-142-151 ve MK.nun 789,777 md göre ayrıca tebliğ olunur. İİK/NUN 127.MD.GÖRE SATIşž İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri Tapuda     kayıtlı olmayan alakadarlara.gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

Satış şžartları:

1- Satışa konu; Rize ili, Merkez İlçesi, çarşı Mahallesi,
1 Pafta, 4 Ada,3 Parsel sayılı arsa üzerinde bulunan betonarme binada, 1-13/920 arsa paylı Zemin kat 9 nolu depolu dükkan,
17/10/2011 Pazartesi günü Saat 10.00 dan 10.10'e kadar;
2-13/920 arsa pay 11 Zemin kat 21 nolu depolu dükkan, 17/10/2011 Pazartesi günü Saat 10.15 dan 10.25'e kadar;
3-13/920 arsa paylı Zemin kat 22 nolu depolu dükkan, 17/10/2011 Pazartesi günü Saat 10.30 dan 10.40'e kadar;
4-13/920 arsa paylı Zemin kat 23 nolu depolu dükkan, 17/10/2011 Pazartesi günü Saat 10.45 dan 10.55'e kadar;
5-7/920 arsa paylı 1.kat 33 nolu büronun tamamı, 17/10/2011 Pazartesi günü Saat 11.00 dan 11.10'e kadar;
6-7/920 arsa paylı 1.kat 34 nolu büronun tamamı, 17/10/2011 Pazartesi günü Saatli.15dan 11.25'e kadar;
7-7/920 arsa paylı 1.kat 35 nolu büronun tamamı, 17/10/2011 Pazartesi günü Saat 11.30 dan 11.40'e kadar;
8-7/920 arsa paylı 1 .kat 36 nolu büronun tamamı, 17/10/2011 Pazartesi günü Saat 11.45 dan 11.55'e kadar;
9-7/920 arsa paylı 1 .kat 37 nolu büronun tamamı, 17/10/2011 Pazartesi günü Saat 12.00 dan 12.10'e kadar;
10-10/920 arsa paylı l.kat 38 nolu büronun tamamı, 17/10/2011 Pazartesi günü Saat 12.15 dan 12.25'e kadar;
11-5/920 arsa paylı 1.kat 45 nolu büronun tamamı, 17/10/2011 Pazartesi günü Saat 12.30 dan 12.40'e kadar;
12-5/920 arsa paylı 1.kat 46 nolu büronun tamamı, 17/10/2011 Pazartesi günü Saat 12.45 dan 12.55'e kadar;
13-5/920 arsa paylı 1.kat 47 nolu büronun tamamı, 17/10/2011 Pazartesi günü Saat 13.00 dan 13.10'e kadar;

Rize icra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60'ni ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 27/10/2011 Perşembe günü aynı yer ve saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. şžu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20 si nispetinde pey akçesi(TL) veya bu miktar kadar milli bir bankanın 'şartsız, kesin ve süresiz' (dosya numarası belirtilerek) teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, ihale damga vergisi, KDV, alıcı adına tahakkuk edecek 1/2 tapu harcı satın alana ait olacaktır. Tellaliye resmi Harcı .Birikmiş vergiler,satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları satış bedelinden ödenir.Tahliye ve teslim giderleri ihale alıcısına aittir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale fark ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden ödenecektir.

5- şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/109 Tal. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

Taşınmazda daha sonra meydana gelecek değişiklikler ihale     alıcısı     tarafından     kabul     edilmiş sayılacaktır, işbu ilan tebliğ yapılamayan diğer ilgililer için tebliğ hükmündedir.
(İİK126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Yönetmelik Örnek No: 27

İlanı görmek için tıklayınız

İlan devamı için tıklayınız

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com