Rönesans, en büyük üçüncü Türk müteahhitlik şirketi oldu
1993 yılında Rusya"da kurulan ve kendi yarattığı dinamiklerle devleşen Rönesans, farklı pazarlarda büyümek için yeni yol haritaları belirliyor...
Erman Ilıcak"ın genç bir işadamı olarak 1993 yılında St. Petersburg"da mütevazı koşullarda kurduğu Rönesans, bugün farklı coğrafyalarda faaliyet gösteren 12 binden fazla çalışanıyla, yurtdışı taahhütlük kontratlarının toplamı 3 milyar dolara ulaşan, uluslararası pazarlarda iş yapan en büyük üçüncü Türk müteahhitlik şirketi haline geldi. Holding bünyesinde Rusya ve Türkiye başta olmak üzere AVM, ofis gibi gelir getiren ticari gayrimenkul projeleri geliştiren Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.ş. ise, yepyeni ve daha cazip fırsatları hayata geçirmek için yeni yol haritaları çiziyor.
St. Petersburg"da 1993 yılında Erman Ilıcak tarafından 30 bin dolar sermayeyle kurulan ve renovasyon çalışmaları gerçekleştiren Rönesans, bugün Türkiye, Rusya, Türkmenistan gibi farklı coğrafyalarda iddialı inşaat, gayrimenkul geliştirme ve enerji projeleri gerçekleştiren, çok şirketli bir holdinge dönüştü. Rönesans Holding, Rönesans İnşaat, Rönesans Gayrimenkul Yatırım ve Rönesans Enerji ile 12 bini aşkın çalışanı olan ve sürekli büyüyen genç ve etkin bir yapıya sahip. Rönesans İnşaat, ENR"nin (Engineering News Record) Dünyanın En Büyük 225 Müteahhitlik şirketi listesinde, Türkiye"den listede yer alan üçüncü büyük müteahhitlik şirketi oldu.
Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.ş. (RGY) ise, Türkiye"de ve Rusya"da gerçekleştirdiği AVM, ofis ve karma projelerde, Optimum gibi sektöre getirdiği yeni konseptler, değer yaratma ve hızlı inşaat süreci başarılarıyla büyük bir pazar payına ulaştı. Toplam kiralanabilir alanı 270 bin metrekareye ulaşan RGY"nin portföyünde faaliyette olan ve projesi süren toplam 29 gayrimenkul bulunuyor. Adana ve İzmir Optimum AVM, Rusya Novosibirsk"de 1 AVM ve Rusya St. Petersburg"da otel, ofis ve AVM"den oluşan bir karma proje, RGY"nin bu yıl tamamlayacağı projeler arasında yer alıyor.
Doğru proje, yüksek gelir
Rönesans Holding Yönetim Kurulu Başkanı Erman Ilıcak, genç, dinamik ve uzman bir kadroya sahip olan Rönesans"ın kazandığı birikimle büyüdüğünü, bu sağlıklı tercihin istikrarlı bir başarı getirdiğini belirterek, kendi finans kaynaklarını kullanan RGY"nin önünde çok cazip yeni fırsatlar çıktığını vurguladı. Ilıcak, Rönesans Gayrimenkul Yatırım"daki başarımızın temelinde, gerçekleştireceğimiz projelerde en doğru arazi ve konumu belirlememiz, yer seçiminden kiracı tercihine kadar tüm aşamalara özen göstermemiz, kendi finans kaynaklarımızı kullanmamız, kısacası süreci çok büyük titizlikle yönetmemiz yatıyor. Bu sayede, ele aldığımız projeleri çok hızlı ve etkin şekilde tamamlayarak, kısa sürede gelir getirecek noktaya ulaştırıyoruz. Bu başarıyı daha da büyütmek için önümüze cazip fırsatlar çıkmaya devam ediyor dedi.
Rönesans Holding:
Rönesans Holding"in temelleri, Erman Ilıcak"ın 1993 yılında Rusya"da Rönesans İnşaat"ı kurmasıyla atıldı. Rusya"dan başlayan hızlı büyümesini sürdürerek bugün 12 binden fazla çalışanıyla 20"den fazla lokasyonda faaliyet gösteren bir yapıya kavuşan Rönesans Holding, faaliyetlerini, çatısı altındaki Rönesans İnşaat, Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.ş. ve Rönesans Enerji ile farklı alanlarda yürütüyor. Rönesans İnşaat, Rusya, Türkiye, Libya, Türkmenistan, Ukrayna, Suriye, Suudi Arabistan ve Katar"da AVM"ler, havaalanları, fabrikalar ve üniversiteler inşa ediyor, karma inşaat projelerini hayata geçiriyor. Rönesans Enerji ile de hidroelektrik santralleri inşa ediyor.
Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.ş.:
Rönesans Holding bünyesinde 2000"li yılların başında başlayan gayrimenkul yatırım ve geliştirme faaliyetlerini 2006 yılında bir çatı altında toplamak üzere kurulan şirket, sürekli gelir getirecek gayrimenkul geliştirme faaliyetleri yürütüyor. Türkiye ve Rusya"da arazi geliştirmeden kiralamaya ve yönetmeye kadar birçok başarılı süreci yöneten şirketin halen gelir getirmekte olan İstanbul ve Gaziantep"te 2"şer AVM, Ankara"da ve Malatya"da 1"er AVM ve St. Petersburg"ta 4 iş merkezi bulunmaktadır. Türkiye"deki 2 AVM, Sibirya"nın Novosibirsk kentinde 1 AVM ve St. Petersburg"da içinde otel, AVM ve iş merkezi bulunan bir kompleksin 2011"de tamamlanması planlanıyor. Toplam kiralanabilir alan büyüklüğü yaklaşık 270 bin metrekareye ulaşan şirket, Optimum markasıyla İstanbul ve Ankara"da başarıyla gerçekleştirdiği projeleri, İzmir ve Adana"ya taşımaya hazırlanıyor. Portföyünde, faaliyette olan, inşa halinde veya geliştirme aşamasında bulunan 29 gayrimenkul bulunuyor.
Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.ş."nin Türkiye"de geliştirdiği veya ortağı olduğu faaliyette olan gayrimenkuller ve yakın dönemde başlayacak projeler:
Ankara Optimum, İstanbul Optimum, İstanbul Kozzy AVM, Sankopark AVM, Malatyapark AVM, Gaziantep şirehan AVM, Adana Optimum (2011) İzmir Optimum (2011), Kozyatağı iş merkezi - Küçükyalı karma- Mecidiyeköy ofis projeleri (Yakın dönemde başlayacak)
Erman Ilıcak: 30 civarında büyüme beklediyoruz!
Rönesans Holding Yönetim Kurulu Başkanı Erman Ilıcak, 2010 yılı cirolarının 1,2 milyar dolar, bunun bir milyar dolarının
da inşaat grubuna ait olduğunu belirterek, bu yıl yüzde 30 civarında büyüme beklediklerini bildirdi.
Ilıcak, düzenlediği basın toplantısında gazetecilerin sorularını
yanıtlarken, yenilenebilir enerjide 200 MW"ye ulaştıklarını, 850 MW için de
başvuruları olduğunu hatırlatarak, bir sınırları, hedefleri bulunmadığını
söyledi.
Erman Ilıcak, 'Biz orada organik olarak belli bir büyüklüğe ulaştıktan
sonra belki halka açılmayı düşünebiliriz. Gayrimenkul ise bizim halka açılmaya
çok hazırlıklı olduğumuz bir alan' şeklinde konuştu.
Zeytinburnu"ndaki Seaport projelerine ilişkin soru üzerine Ilıcak, üst
mahkemeden çıkacak kararı beklediklerini ifade ederek, 'Zeytinburnu için zor bir
süreçten geçtik, ama kimseye küsmedik. Orada bayağı ciddi bir hata yapıyorduk ama
Allah"tan o hatadan dönmüşüz. Mimarlar ve Mühendisler Odası"na teşekkür ediyorum.
Doğru bir tespitte bulunmuşlar. Projeyi doğru bir yere çektiler. Biz de şapkamızı
önümüze koyduk' diye konuştu.
Mahkemenin bitmesi halinde projelerinin hazır olduğunu, mayısta
tanıtımını yapacaklarını bildiren Ilıcak, proje ile İstanbul"un bir turizm adası
olacağını ve içinde 10 otel bulunan proje ile İstanbul"u ana liman haline
dönüştürme şansları bulunduğunu anlattı.
Ilıcak, 'İstanbul ana liman haline dönüştüğünde 70 bin istihdam
açılıyor. Projenin toplam yatırım bedeli 1,5 milyar avro. Yapım süresi 4 yıl. 700
bin metrekare kapalı inşaat alanı var. 300 bin metrekare deniz doldurulacak'
dedi.
2010 yılı cirolarının 1,2 milyar dolar olduğunu belirten Ilıcak, 'Bunun
bir milyar doları inşaat grubunun. Ciroda bu yıl yüzde 30 civarında büyüme
bekliyoruz. Holdingin aktif büyüklüğü ise 2,2 milyar dolardır' şeklinde
konuştu.
-'TİCARİ GAYRİMENKUL PORTFÖY BÜYÜKLÜÄÜMÜZ 1,4 MİLYAR DOLAR'-
Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.ş. (RGY) Genel Müdürü Cenk Arson da şu
anda halka açılmanın düşündükleri yollardan biri olduğunu ifade ederek, bu yıl
içerisinde böyle bir gelişme olabileceğini, bunu değerlendirdiklerini söyledi.
Arson, alışveriş merkezleri ve ofise odaklandıklarını, Rusya ve Türkiye
olmak üzere 2 ana pazarları olduğunu, krizin büyük bir fırsat yarattığını,
rakiplerinin krizden Türkiye ve Rusya"da etkilenmesine karşın RGY"nin proje
almaya devam ettiğini kaydetti.
Portföylerinde 29 proje bulunduğunu dile getiren Arson, bunlardan 10"unun
şu anda kira geliri yarattığını, 3 tanesinin de önümüzdeki 2 ay içerisinde
açılacağını anlattı.
Başka proje satın almaları için görüşmelerinin devam ettiğini belirten
Arson, 'Karşımızda bir fırsat penceresi var. Bu fırsat penceresi belki 3-4 yıl
orada olacak. Bu 3-4 yıllık fırsat penceresini çok iyi kullanıp bölgesel lider
oyuncu hedefine ulaşmamız için sermaye piyasası da düşünmemiz gereken bir
alternatif' dedi.
şu anda ticari gayrimenkul portföy büyüklüklerinin 1,4 milyar dolar
olduğuna işaret eden Arson, 'Önümüze baktığımızda bunu 2-3-4"e katlama imkanı
olabilir' dedi. RGY"nin 2010 sonu itibarıyla yaklaşık 120 milyon TL gelir elde
ettiğini, bunun 80-85 milyon TL"sinin kira geliri olduğunu bildirdi.
AA
