Ruhsatsız eve zorunlu deprem sigortası yapılır mı?
Depremler nedeniyle binalarda oluşabilecek hasarları poliçede belirtilen teminat ve limitler dahilinde karşılayan DASK, zorunlu bir sigorta türü olarak konut sahipleri tarafından yapılmakta. Ancak, bazı durumlardan dolayı sigorta yaptıramayabilir. Peki, ruhsatsız evlere DASK yapılabilir mi?
Olası depremlere karşı kontunu güvence altına almak isteyenler, DASK yaptırıyor. Ancak, bazı kişiler yapı ile ilgili sorunlardan dolayı sigorta yaptıramayabilir. Peki Peki, ruhsatsız evlere DASK yapılabilir mi?
HANGİ BİNALAR DASK KAPSAMINDA?
Milyonlarca kişi evine DASK yaptırmak için acentelerin kapısını çalıyor. Peki hangi binalar DASK kapsamında? İşte DASK kapsamında olanlar...
- Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlara mesken olarak inşa edilen binalar,
- Binaların ticarethane ve büro gibi amaçlarla kullanılan bağımsız bölümleri,
- Kat irtifakı tesis edilen binalar,
- Tapu tahsisi yapılmış kooperatif evleri,
- Tapuda cins tahsisi yapılmamış ve tapu kütüğünde “arsa” vasfında görünen binalar.
HANGİ KONUTLARA DASK YAPILMAZ?
DASK kapsamına girmeyen binalar şunlardır:
- İnşaatı tamamlanmamış binalar,
- 27 Aralık 1999’dan sonra mesken olarak yapılmış ancak inşaat ruhsatı almamış yapılar,
- Tapu kaydı olmayan ve özel mülkiyete tabi olmayan araziler üzerindeki binalar,
- Tamamı sınai ve ticari amaçla kullanılan iş merkezleri, idari hizmet binaları ve eğitim binaları,
- Belediye denetimi olmayan yerleşim yerlerindeki binalar,
- Kolonları zayıflamış ve taşıyıcı sistemi kesilmiş binalar,
- Kamuya ait binalar ve bağımsız alanlar,
- Köy nüfusuna kayıtlı ve köyde ikamet edenlerin yaptırdığı binalar,
- Yıkım kararı alınmış, bakımsız ve metruk binalar,
- Mühendislik hizmeti almadan tamamlanmış binalar,
- Proje dışı çalıntı yapılar.
TAPU OLMADAN DASK YAPILABİLİR Mİ?
Tapusu olmayan binalar DASK kapsamına alınmıyor. Deprem sigortası yapılabilmesi için taşınmazın tapusunun bulunması gerekiyor. Aynı şekilde, iskansız yapılara da DASK yapılması mümkün değil.
ARSA RUHSATI OLAN BİNALARA DASK YAPILABİLİR M?
Tapu kaydı veya tarla vasfıyla “kayıtlı mesken” olarak kabul edilen binalar, kanun hükmünde kararname ile zorunlu deprem sigortası kapsamına alındı. Bundan dolayı, DASK yaptırmak istediğinizde kat irtifakının tesis edilip edilmediğine ve yapının bağımsız bir mülkiyet olup olmadığına bakılmamakta.
|