Konut fiyatları son 1 yıl içinde uçtu gitti. Sabit gelirlilerin ev alması hesabı içinden çıkılmaz bir hal alırken Fox Haber'de Ozan Gündoğdu içinden çıkılmaz bu hesabı kalem kalem yaptı. İşte o formül...Son bir yılda Türkiye'de konut fiyatı artışları yüzde 189 olurken diğer OECD üye ülkelerinde konut fiyatı artışı ortalaması ise yüzde 20 oldu

Türkiye konut fiyatı artışlarında OECD üyesi ülkeler içinde rekor kırarak birinci sırada yer aldı. Son bir yılda Türkiye'de konut fiyatı artışları yüzde 189 olurken diğer OECD üye ülkelerinde konut fiyatı artışı ortalaması ise yüzde 20 oldu.

Sabit ücretli bir çalışanın 100 metre kare bir alabilmesi için 40 yıl çalışması ve maaşını hiç harcamaması gerekiyor. Fox Haber'de yer alan habere göre Türkiye OECD ülkeleri için ev fiyatlarının en sert arttığı ülke oldu. Türkiye'de konut fiyatları yüzde 189 ile rekor kırarken diğer OECD üyesi ülkelerinde konut fiyatları ortalama yüzde 20 seviyelerinde arttı. Yüzde 189 artışla rekor kıran Türkiye'yi yüzde 25,5 ile Slovakya izledik. Yani Türkiye en yakın rakibine bile 8 kat fark atmış oldu. OECD ülkeleri konut fiyatları artışı sıralamasında üçüncü sırada yüzde 23,5 ile Çekya gelirken, yüzde 22,9 ile İzlanda, yüzde 21 ile Estonya, yüzde 19,6 ile Macaristan, yüzde 17,5 ile Letonya konut fiyatının en fazla arttığı ülkeler oldu. Fox Haber'de yayınlanan bu tablo ile ortalama gelire sahip bir çalışanın ev sahibi olmasının imkansız olduğunu gözler önüne sererken Türkiye'de ev sahibi oranının da giderek azaldığına işaret ediliyor.

Sabit gelirli 100 m2 bir evi kaç yılda satın alabilir?

Haberde Türkiye genelinde satılık ev ilanlarına bakıldığında 2-3 milyon liranın altında ev bulmanın çok zor olduğunu belirterek Merkez Bankası verilerine göre ise ortalama konut fiyatı bugün 1 milyon 580 bin lira. Merkez Bankası verilerine göre 100 metrekare bir evin fiyatı 2016 yılında 240 bin lirayken, 2021 yılında 547 bir liraya, 2022 yılında ise 1 milyon 586 bin liraya yükselmiş durumda. Bu fiyattan ev almak isteyen bir kişinin kredi kullanması durumunda ise 1 milyon lira kredi çekerse, en uygun banka koşullarında bile 1,7 milyon lira faiz ödemesi gerekiyor. Toplamda 2,7 milyon liraya mal olurken aylık taksit ödemesi ise 22 bin lira yani 4 asgari ücrete denk geliyor. 2016 yılında 184 asgari ücretle ev alınabilirken 2022 yılında 288 asgari ücretle ev sahibi olunabiliyor. Buna karşın Türkiye'de yabancıların ev sahibi olması ise daha kolay. İstanbul'da ortalama bir evin fiyatı ise 2,7 milyon lira, bu hesaba göre ise sabit gelirlinin  490 asgari ücreti, 40 yıl boyunca harcamadan bir kenara koyması gerekiyor ev sahibi olabilmesi için.  Berlin'de ise ortalama bir evin fiyatı 670 bin euro iken asgari ücretli çalışanın 272 maaşla ev alması mümkün. Yabancıların konut sahibi olması Türkiye'de de uygun. İlk 10 ayda TÜİK verilerine göre yabancıya konut satışı Antalya'da yüzde 94 oranında artarken, bu rakam aynı zamanda Türkiye ortalamasını da gösteriyor.

Konut Fiyat Endeksi yüzde 189,2 arttı!

Markalı konut fiyatları 1 senede yüzde 95.8 arttı! 3+1 konutlar gözde oldu!

Konut fiyatları en çok o ilde arttı!