'Sağlıklı evler'de bahçe villa ve teras loftlara yoğun talep var!
DAP Yapı tarafından hayata geçirilen Çekmeköy'deki Ormanköy projesine, "sağlıklı ev" konsepti sebebiyle özellikle geniş aileler ve oturum amaçlı konut satın almak isteyen vatandaşlar yoğun talep gösteriyor.
DAP Yapı tarafından hayata geçirilen Çekmeköy'deki Ormanköy projesine, "sağlıklı ev" konsepti sebebiyle özellikle geniş aileler ve oturum amaçlı konut satın almak isteyen vatandaşlar yoğun talep gösteriyor.
Şirketten yapılan açıklamaya göre, Kovid-19 salgını süreci tüm sektörlerde olduğu gibi, gayrimenkul sektöründe de tüketim alışkanlıklarının değişmesine sebep oldu. Anadolu Ajansı'nda yer alan habere göre; ev almak isteyenler ya da evini değiştirmek isteyenler artık az katlı, mümkünse bahçeli ve kesinlikle geniş balkonlu sağlıklı evleri tercih ediyor.
Bu sebeple, yaklaşık 60 bin metrekarelik doğal koru alanında, gölet ve içerisinde yer alan su bitkisi, ceylan korusu, atlar için özel padok alanı ve alabalık göleti, Ormanköy projesi, ev alacak vatandaşların ilgisini çekiyor.
Aralarında çeşitli meyve ağaçlarının da bulunduğu 20 bin adede yakın bitkinin dikildiği projede, açık hava sinema ve konser alanı olarak kullanılabilecek 3 bin metrekareye yaklaşan etkinlik alanı ve 1.200 metrekarelik yarı olimpik havuz yer alıyor.
İstanbul’un yeni ulaşım akslarının tam merkezinde konumlanan Ormanköy projesi, Türkiye’nin önde gelen eğitim kurumlarına yaklaşık 10 dakikalık mesafede olmasının yanı sıra, Üsküdar-Çekmeköy Metro İstasyonu’na 2 dakika, Kuzey Çevreyolu bağlantılarına 5 dakika, Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne 25 dakika, 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne 20 dakika ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 20 dakika uzaklıkta yükseliyor.
1+1’den 5+1’e kadar farklı konut tiplerine yer verilen Ormanköy projesi, bahçeli, teraslı ve büyük balkonlu alternatiflerle ön plana çıkıyor. Yaklaşık 200 bin metrekare alan üzerinde kurulan ve Sağlıklı Ev konseptiyle inşa edilen Ormanköy projesinin yüzde 90’ı yeşil alanlardan oluşuyor.
Diğer yandan Ormanköy projesindeki, mağaza ve dükkanların bulunduğu ticari üniteler için de geçtiğimiz haftalarda ön talep dönemi başlamıştı. Ticari etki alanı olarak 2 milyon insana hitap eden Alemdağ Caddesi’nin en değerli bölgesinde, 70 adet, 68 metrekare ile 450 metrekare arasında mağaza ve dükkana yer verilen proje, merkezi konumuyla yatırımcılara büyük bir fırsat sunuyor.
Ticari üniteler için ayrıca 120 ay vade imkanıyla da cazip imkanlar sunuluyor. Açık hava ticaret merkezi özelliğine sahip Ormanköy Çarşı’daki dükkan ve mağazalar, Alemdağ Caddesi üzerinde, yürüme mesafesindeki yaklaşık 200 bin kişinin yaşadığı, araç ve insan trafiğinin yoğun olduğu bölge halkına hitap ediyor.
Bahçeli, teraslı ve büyük balkonlu alternatiflerin bulunduğu Ormanköy projesinde, adına Villa Bahçe denilen özel üniteler inşa edildi. Tamamen oturmaya yönelik, daire gibi fonksiyonel ve kompakt, villa gibi size özel ve müstakil olan Bahçe Villaların özel bahçelerinde, organik sebze-meyveler yetiştirmek de mümkün olabiliyor.
- "Projeyi hayata geçirmeden önce 58 bin kişiden görüş aldık"
Açıklamada görüşlerine yer verilen DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, projeyi hayata geçirmeden önce 58 bin kişiden görüş aldıklarını vurguladı.
Yılmaz, şöyle konuştu:
"1999 depreminin hemen ardından deprem kriterleriyle tanışmıştık. O tarihten sonra yapılan konutların tamamı, zaman içinde güncellenen deprem yönetmeliklerine göre inşa edildi. Koronavirüs (Kovid-19) süreciyle birlikte bu kriterlere bir yenisinin daha eklenmesi gerekiyor; o da sağlıklı ev kriterleri. Pandemi öncesinde çalışmasına başladığımız "sağlıklı ev" konseptini Çekmeköy'deki Ormanköy projemizde hayata geçiriyoruz. Bunun için doktorlardan oluşan bir sağlık kurulu oluşturduk ve sağlıklı ev kriterlerini belirledik. Birincisi elbette asansör olacak. Fakat yaşadığımız konut, asansöre ihtiyaç duymadan çıkılabilecek yükseklikte olmak zorunda. Bu yüzden, Ormanköy projemizdeki bina yüksekliğini zemin+5 kat olarak sınırladık. İkincisi balkon, teras ve bahçe sağlıklı evler bahçe yoksa teras, teras da veremiyorsanız kesinlikle geniş balkona sahip olmalı. Biz 200 bin metrekarelik Ormanköy projemizin yüzde 90’ını yeşil alanlar için ayırdık. Üçüncüsü ise şifa kaynağı olan orman konusu. Yapılan çalışmalar gösteriyor ki orman havası yaşlanmayı geciktiriyor. Buralarda yapılan spor aktiviteleri kronik hastalıklara da iyi geliyor. Dördüncüsü ise havalandırma sistemi. Pandemi ve sokağa çıkma yasaklarının olduğu süreçte hepimiz evlerimizde kaldık. Havaların iyi olmadığı günlerde pencerelerimizi dahi açamadık. Burada havalandırma sistemlerinin kalitesi hepimizin bir numaralı önceliği oldu. Bu açıdan bakıldığında sağlıklı ev dediğinizde, her dairenin havalandırma sisteminin korona sürecindeki sağlık kriterlerine uygun olarak tasarlanması ve kesinlikle birbirinden bağımsız olması gerekiyor. Beşinci ve son kriter ise 2019 yılında güncellenen en son deprem yönetmeliğine göre inşa ediliyor olması. Pandeminin hayatımızda oluşturduğu olumsuzluklara rağmen, deprem hala en çok dikkat etmemiz gereken önceliğimiz.
DAP Yapı'nın bundan önce hayata geçirdiği tüm projelerde olduğu gibi Ormanköy ve Nişantaşı projelerinde de bir numaralı önceliğimiz deprem güvenliği. 1999 yılı, gayrimenkul sektörü için ciddi bir milad oldu. Sonrasında yapılan tüm projeler yeni deprem yönetmeliklerine göre inşa edildi. Bu açıdan pandemi sürecini de sadece gayrimenkul sektörü açısından değil, yaşamımızın tüm alanı açısından bir milat olarak kabul etmek gerekiyor. Biz, kullanılan malzemelerin kalitesinden karot beton dayanım değerine kadar bütün detayların ince elenip sık dokunduğu yapılara ‘sağlıklı ev’ diyoruz."
Doğal yaşamın artık eskisinden daha önemli bir hal aldığına dikkat çeken Yılmaz, Ormanköy projesinde sabahları koşu yaparken sincapların, ceylanların ve atların eşlik etmesinin insanların şehrin stresinden uzaklaşmalarını sağlayacağını dile getirdi.
Yılmaz, "Bu anlamda Ormanköy yaşam vadisinde, yaklaşık 60 bin metrekareyi kapsayan doğal koru alanı, devasa bir gölet ve içerisinde yer alan binlerce su bitkisi, ceylanlar için koru alanı, atlar için özel padok alanı, alabalık gölü, açık hava sinema ve konser alanı, 3 bin metrekareye yaklaşan etkinlik alanı ve yarı olimpik havuz da yer alıyor" diye konuştu.
