Sakarya'da icradan 817 bin TL'ye satılık bina!

 T.C. SAKARYA 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜMDEN TAşžINMAZIN AçIK ARTIRMA İLANI
Dosya No: 2009/2224 örnek No27;
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:  

1- TAPU KAYDI: SAKARYA İLİ, SERDİVAN İLçESİ, KÖYCİVARI MEVKİİNDE KAİN; TAPUNUN 28J2 PAFTA, 16019 PARSEL NUMARASİNDA KAYITLI,
KAYDEN 'ARSA' VASIFLI TAşžINMAZDAN İBARETTİR, ANCAK TAşžINMAZIN VASFI TAPU KAYDINDA HER NE KADAR ARSA OLARAK GEçİYOR İSE DE
ÜZERİNDE KABA İNşžAATI TAMAMLANMIşž DURUMDA BİR BİNA BULUNMAKTADIR, PARSELİN ALANI 2191,31 ntfdir.
ÖZELLİKLERİ: BORçLUYA AİT TAşžINMAZ SERDİVAN, İSTİKLAL MAHALLESİ, KARADERE SOKAK, BİLA NO ADRESİNDE YER ALMAKTADIR. KONUM
OLARAK KARADERE SOKAK İLE BU SOKAKTAN SAĞA AşžAĞIYA AçILAN YİĞİT SOKAĞININ KESİşžTİÄžİ KÖşžEDE YER ALMAKTADIR. SERDİVAN
BELEDİYE MEYDANINA 300 METRE, şžEHRİN çARşžI MERKEZİNE 3 km. MESAFEDEDİR. PARSELİN ETRAFI TAMAMEN KONUT şžEKLİNDE YAPILAşžMIşž
DURUMDADIR. TÜM ALTYAPI VE BELEDİYE HİZMETLERİNDEN FAYDALANMAKTADIR. TOPOĞRAFİK OLARAK %10-15 ARASINDA DEÄžİşžEN EĞİME
SAHİP BİR ARAZİDE YER ALMAKTADIR. şžEHİR MERKEZİNDE VE ANA CADDELERE çOK YAKIN OLDUĞUNDAN ULAşžIM İMKANLARI İYİDİR. MEVCUT
İMAR DURUMUNA GÖRE TAşžINMAZ PARSEL İMAR PLANLARINDA İSKAN SAHASI OLARAK AYRILAN ALANDA KALMAKTA VE AYRIK NİZAMDA İKİ
KATLI (A-2) YAPI İZNİNE TABİDİR. PARSELİN SAYILAN BU ÖZELLİKLERİ GÖZÖNÜNE ALINDIĞINDA 1 mZsinin DEĞERİ 200.- TL'dir. BUNA GÖRE

PARSELİN TOPLAM ZEMİN DEĞERİ: 2191,31 m2 * 200.-TL/m2 = 438.262.-TL'dir.  
İMAR DURUMU: PARSEL ÜZERİNDE KABA İNşžAAT DURUMUNDA Üç KATLI BİR BİNA BULUNMAKTADIR. BİNANIN TAşžIYICI BETONARME İSKELETİ   TAMAMLANMIşž, ÜZERİNE AHşžAP çATI YAPILIP KİREMİT ÖRTÜLMÜşž, TÜM İC VE DIşž TUĞLA DUVARLARI ÖRÜLÜP BÖYLECE BIRAKILMIşž DURUMDADIR. YAPI, ZEMİN KATTA 433 m2, ÜSTTEKİ KATLARIN HER BİRİNDE DE 460 m2 OLMAK ÜZERE TOPLAM 1353 m2 İNşžAAT ALANINA \ SAHİPTİR. BİNANIN HER KATINDA BİRBİRİNİN SİMETRİÄžİ DÖRT DAİRE YER ALMAKTA, ÜC KATTA TOPLAM 12 DAİRE BULUNMAKTADIR. YAPININ MEVCUT HALİ İLE 1 m2sinin DEĞERİ 280.-TL'dir. TOPUM DEĞERİ DE: 1353 m2 * 280.TL/m2 = 378.840.-TL'dir. BÖYLECE TAMAMI BORçLUYA AİT OLAN   16019 NOLU PARSELİN, ÜZERİNDE YER ALAN BİNA İLE BİRLİKTE TAMAMININ DEĞERİ: 438.262.-TL + 378.840.-TL = 817.102,-TL'dir.
MUHAMMEN BEDELİ: 817.102,00 YTL  SATşž SAATİ: 1320 -13:30 arası  
Satış şžartları: 1-Satış 07.032011 günü yukarıda belirtilen saatler arasında İCRA MEZAT SALONU açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada
tahmin edilen değerin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir j
bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 17.032011 günü aynı yer ve saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu
artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacakları toplamını, satış ve paylaştırma giderlerini geçmesi ve, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin j
%40/ını bulması lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.  

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu
vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tapu alım harcı, damga vergisi, ile K.D.V. alıcıya j
aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.  

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra iflas Kanunu'nun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki
farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.  

5-şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isleyenlerin yukarıda yazılı dosya   numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06.01.2011  
iş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.  

Dosya no: 2009/2224