Sanayi Merkezi Topkapı, rezidans cenneti oluyor
Türkiye'nin en büyük sanayi bölgelerinden biri olan Topkapı bölgesi, yeni bir rezidans cennetine dönüşüyor
Şirketler depo alanları ve fabrikaların yerlerine 500 milyon doları aşan yatırım yapacak. Yeni şehir planlama stratejileri ışığında, istanbul'un sanayi tesisleri merkezden uzak noktalara taşınırken, dönüşüm rüzgârı şimdi de Topkapı için esiyor. Yaklaşık 10 bin imalathane ve işyeriyle Türkiye'nin en büyük sanayi bölgelerinden biri olan
Zeytinburnu ilçesine bağlı Topkapı, birkaç yıl içinde devasa rezidans projelerinin yer aldığı şık bir yerleşim merkezine dönüşecek. Bölgede şu anda inşaat ve planlama aşamasında olan projelerin toplam yatırım değeri 500 milyon doları aşıyor.
Bunlar arasında Yeşil İnşaat'ın Türkiye'nin en yüksek binası olmasını planladığı plazası, Garage İnşaat'ın 156 metreye kadar çıkabileceği rezidans kulesi, Beyaz înşaat'ın dört farklı rezidans projesi, Kiptaş'ın inşaatını neredeyse tamamladığı Merkez Evler adlı konutları bulunuyor.
3.5 MİLYON M2 DEĞİŞECEK
Zeyinburnu Belediyesi Teknik Başkan Yardımcısı Zafer Alsaç, bölgedeki pek çok fabrika ve deponun atıl durumda olduğunu, en büyük imalatı ise Şişecam ve Ülker fabrikalarının yaptığını söylüyor. "Burası için çok büyük planlarımız var.
10 yıldır hazırlık yapüıyor" diyen Alsaç, şu bilgileri veriyor: "Gayrimenkul şirketleri artık yatırımlara başladılar. Alman çok sayıda ruhsat var. Bizim hazırladığımız 1/5000'lik planlar da Belediye Meclisi ve Yenileme Kurulu'ndan geçti; İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nde onay bekliyor. Bölgeden sanayi kalkacak. Mülk sahiplerine her türlü yardım ve desteğe hazırız. Kurallar çerçevesinde herkes yerine yatırım yapabilir, arazisini satabilir. 3.5 milyon metrekarelik bir alandan söz ediyoruz.
Baştan aşağı değişecek burası. Rezidans projeleri şu anda yoğunlukta; ancak alışveriş merkezleri, oteller ve ofisler de planlanıyor." Alsaç, söz konusu bölgenin Maltepe Mahallesi adıyla anıldığını da belirtiyor.
Kale Kilit de rezidans peşinde
Zafer Alsaç, dönüşüm çerçevesinde E5'e paralel yerlerin genellikle otel olarak değerlendirileceğini belirtiyor. Topkapı'da arazisi olan kuruluşlardan birinin de Kale Kilit olduğunu ifade eden Alsaç, firmanın 35 bin metrekarelik arsa üzerinde yeni bir proje geliştirmek için çalışmaları olduğunu anlatıyor. Alsaç, "Henüz ne tip bir yatırım olacağını belirlemediler. Ruhsata başvuracaklar. Büyük ihtimalle rezidans projesi yapılacak" diyor.
Sinpaş iş merkezinde TV stüdyosu planladı
Bölgede yatırımı olacak bir başka şirketin de Bayraktar inşaat olduğunu belirten Zafer Alsaç, otel veya ticaret merkezi yapacaklarını söylüyor. Sinpaş Yapı'nın da iş merkezi inşaatına devam ettiğini kaydeden Alsaç, "Ülker fabrikasının yanındaki projeye ruhsat alırken TV stüdyosu da kurulabilecek özellikte yapı için başvuru yaptılar" diyor. Sinpaş Yapı'nın projesi yaklaşık 20 milyon dolarlık bir yatırım ve 2010'da tamamlanacak.
Kiptaş'ın konutları tamamlandı
Kiptaş Genel Müdürü İsmet Yıldırım, Merkez Evler'in ilk etabının tamamlandığını, ikinci etabın da üç ay içinde teslim edileceğini belirtiyor. Proje, 755 konut ve dükkânlardan oluşuyor. Konut fiyatları 574 bin ile 678 bin TL arasında değişiyor.
BEYAZ İNŞAAT ÜÇ YENİ REZİDANS PROJESİ PLANLIYOR
Şirket/ Proje/Yatırım Miktarı
Kiptaş Merkez Evler 135
Garage inşaat Garage Tower 75
Beyaz inşaat Vega Rezidans 70
Beyaz İnşaat Polaris Rezidans 70
Beyaz İnşaat Akyıldız Re2idans 70
Yeşil İnşaat Sinpaş Yeşil Plaza Yapı iş Merkezi 50 20
Beyaz inşaat Mira Rezidans 10
'Hesaplı rezidanslar inşa etmek mümkün'
Garage Group Yönetim Kurulu Danışmanı Suat Öztorun, Topkapı'nın Bakırköy ile Mecidiyeköy arasında çok iyi ve merkezi bir konumu olduğunu belirterek, şirketlerin yatırım yapmasının akıllıca olduğu görüşünü aktarıyor. Bölgenin iş merkezlerine yakınlığının avantaj olduğunu fakat Topkapı'da yeterli kalite ve yoğunlukta konut olmadığının altını çizen Öztorun, "Yeni yeni yatırım çeken bir yer. Şu anda arsalar çok pahalı da değil. Hesaplı fiyatlarla satılacak rezidans yapmak mümkün olacak" diyor. Topkapı'nın çok sağlıklı gelişecek bir bölge olduğuna inandığını kaydeden Öztorun, projeleriyle ilgili şu bilgileri veriyor: "Satışlara ve inşaata şubatta başlıyoruz. Metrekaresi 3 bin 500-4 bin dolara rezidans satacağız, istanbul'da bu fiyata rezidans bulmak çok zor. Yükseklik için de 156 metreye kadar izin aldık ama hepsini kullanmayabiliriz."
'ESKİ DEPOMUZUN YERİNE PLAZA YAPACAĞIZ'
Yeşil inşaat Yönetim Kurulu Başkanı Engin Yeşil de Topkapı'nın ulaşım kolaylığına ve merkezi lokasyonuna dikkat çekiyor. "E5 üzerinde olması ve metrobüsün önünden geçmesi, bölgenin en önemli özelliği" diyen Yeşil, yeni projelerinin eski depo arazileri üzerinde inşa edileceğini kaydediyor. Topkapı'nın önemli bir konut merkezi olma yolunda ilerlediğini kaydeden Yeşil, "Buradaki binalar 6-7'nci kattan sonra deniz manzaralı oluyor. Bu çok önemli bir detay" diyor. Yeşil, Topkapı projelerinin 261 metrelik Sapphire'i geçerek Türkiye'nin en yükseği olabilmesi için Sivil Havacılık'tan izin aşamasında olduklarını açıklamıştı.
Menekşe ATASELİM/Gazete Habertürk