Sancaktepe'de Merit Life Konutları'nda 300 bin TL'ye dubleks! İcradan!

Verilen ilan şöyle;

 

T.C. KARTAL 6. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ Dosya NO: 2010/5065   Örnek No: 27*   TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLÂNI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:   İstanbul Sancaktepe Kaymakamlığı Tapu Sicil Müdürlüğünün, HATİCE UCEL adma kayıtlı Sangazi Mahallesi, 1888 Parselde kayıtlı 12.505,34 m2 yüzölçümü üzerine kurulu taşınmazın kat irtifaka 19266/2912022 arsa paylı A3-2 blok, 1 ve 2. Bodrum kat, 4 no'to bağımsız bölüm dubleks gayrimenkulun TAMAMI   300.000,00    TL (ÜçyüzbinTürkLirası) bedelle açık   arttırma   suretiyle   satılıp   paraya çevrilecektir. Söz konusu gayrimenkul, İstanbul ili Sancaktepe İlçesi Sangazi (Emek) Mahallesinde Balca Sok,  ğuzhan Sok. İrem Sok. Ve Ordu Cad. Çevrelediği alan içerisinde kalan "Merit Life" adlı konutların A3-2 Blok, 1 ve 2. Bodrum kat 4 no'lu dubleks dairedir, Kadosan Oto Sanayi Sitesinden Samandıra'ya doğru gidildiğinde yolun sağ kısmında kalmaktadır.Satışa esas dairenin bulunduğu site inşaatı henüz bitmemiştir. Dairenin alt katı 5,64 m2 hol, 7,74 m2 koridor, 36,12 m2 salon, 13,38 m2 mutfak, 13,20 m2 yatak odası, 6,42 m2 banyo dairenin üst katı ise 5,92 m2 hol, 19,32 m2 koridor, 13,56 ve 13,20 m2 yatak odası, 22,02 «a2 ebeveyn yatak odası, 6,42 m2 banyo, 12,30 m2 teras mahallerinden ibarettir, Daire net olarak 175,26 m2 olup 60,85 m2 ortak kullanım alanlarıyla birlikte brüt olarak 236,11 m2 yüzölçümlüdür. Binada toplam 56 adet muhtelif daire bulunmaktadır.Merkezi sistem ısıtma, açık ve kapalı otopark, devre kameralar, bina girişlerinde dijital şifreleme, 24 saat güvenlik hizmeti, araç tanıma sistemi, yangın merdivenleri ve acil çıkış kapılan, yangın uyan sistemi, çocuk oyun alanları,tenis, açık yüzme havuziarı.basketbol ve voleybol alanları, mini golf sahası, yürüyüş parkuru, yazın kaykay kışın buz pateni pisti olarak hizmet verecek açık alanlardan kapalı havuz ve fitness salonları şeklindedir. Bina hertürlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Aynntılı bilgi dosyada bilirkişi raporunda vardır,   İMAR  DURUMU    :    Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik MüdMüğü'nün 27,07,2010 tarih ve M.34.6.SAN.0.13/311260-2724/15879 sayılı imar durumu yazısına göre; söz konusu Sancaktepe İlçesi, 1888 parsel sayılı taşınmaz, 15,02.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planında Ticaret+Koaut alanında (T+K3) kalmakta olup TAKS: 0,50, KAKS: 1.50,5 kat olarak planlandığı belirtilmektedir.   TAŞINMAZIN DEĞERİ: Bulunduğu semt, semt içindeki yeri. imar durumu, inşa tarzı, halihazır vaziyeti, bu civardaki gayrimenkul alım satım rayiçleri, kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, binanın yıpranma payı, kıymetine etki eden diğer hususlar ile günün iktisadi koşulları da göz önünde bulunduruiarak,daireııin tespiti yapıldığı tarih itibariyle tamamlanmış olan %60 değerinin 300.000,00 TL (ÜçyüzbinTürkLirası) kıymete mütehammildir.     SATIŞ ŞARTLARI     :   1 - Satış 16.03.2012 CUMA günü saat 11:0ö'dan 11:1 û'a kadar Kartal 6. İcra Müdürlüğü kaleminde; açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'mı ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaktan toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 26.03,2012 PAZARTESİ günü aynı yer ve saatte ikinci artırmaya çıkanlacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını satış ve paylaştırma giderleri ile takdir edilen değerin %40 'm geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.   2 - Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para ile yapılacaktır. Alıcıya talep ederse 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhaleye itiraz vaki olması halinde dahi, (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile) satış bedeli nakten icra veznesine vatın! ır.fmd.134/4) Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harç ve masrafları ile KDV,(I50m2'yE kadar olan net meskenlerde %l, mesken olmasına rağmen işyeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla bina han otel ve arsalarda %18 olarak KDV müşteriden tahsil edilir) tahliye ve temsil giderleri öncelikle müşteri tarafından ödenir. Birikmiş Emlak vergisi cezalan ve ferileri İle tellaliye ve tapu satım harcı satış bedelinden müşteriye iade edilir.   3 - İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarım özellikle faiz ve giderlere dair oîan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır, aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.   4 - İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelim yatışmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, İhale farkı ve temen'üt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.   5- Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri. verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir,   6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010 / 5065 E. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalan ilân olunur. (İİK m.126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir Basın No: 4816 www.bik.gov.tr  İlan için tıklayın!